Незаконная застройка: снесут или не снесут?
 

1-b man2 >в краснодаре пока евланов у руля никуя не снесут. всегда можно договориться...

а тема боян древний. столичный парк, например, троится спокойно.

0-Управдом >инфа откуда?

ого какой список!

5- с сайта адмнистрации, скорее всего.

Всем спасибо за ответы.

12-alestas > вы работаете в администрации? Тогда ответьте, пожалуйста, в этих темах:
[url]http://forums.kuban.ru/f1476/Школа_в_мкр_Московский_быть_или_не_быть-2891887.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=26436911[/url]
Эти районы построены не частными застройщиками, но ни садов, ни школ, ни дорог нет. В чём причина?

Эти районы построены не частными застройщиками, но ни садов, ни школ, ни дорог нет. В чём причина?

[quote=alestas;26568572] Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 1. Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома. 2. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям. 3. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена. 4. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным. 5. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. 6. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства. 7. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества. 8. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство. 9. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком. 10. Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. 11. Возможность двойных продаж квартир. 12. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов. [/quote]
но , только такая застройка поможет купить ЖИЛЬЕ гражданину , чей доход 15-30 в месяц, а таких у нас 80-85% ...т.к. платить 1.8-2.0 за однушку ему просто нечем....вот и рискуют....Россия-один большой Лас-Вегас!

16-BDF >вот меня пункт 2 заинтересовал. Живу на ЮМР. Рядом построен дом в 12 этажей и несколько подъездов от ДСК.Дом-то построен, а вот с коммуникациями проблема. У них нет света, воды. И что там сделали жители? Они развесили на всех балконах дома плакаты, очень яркие и заметные, но только для тех, кто ходит мимо их дома. Ну а на плакатах написано, что живут они без света и воды. Что у них есть дети, а жить им негде, кроме как в несданном доме, что готовят они еду на костре прям перед подъездом. В общем заселились люди туда. Но пока лето - понятно, что выживут, а настанет зима? чем они будут отапливать свои квартиры? В какую-то квартиру тянется электропровод из дома напротив. Может договорились с кем-то за отдельную плату? Но в одной квартире уже вечером светится лампочка. А остальные? А ещё прям рядом с ними строится такой же дом, один в один. А рядом уже лет 5 стоит достроенный дом, и тоже этажей 15. Стоит и пустует. Только огромные псины там и обитают. А строят всё новое и новое!

НИКОГО И НИКОГДА НЕ СНЕСУТ! ЭТО ВСЁ ПРОМЫСЛЫ КРУПНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ для демпинга мелких и АДМИНИСТРАЦИИ для выбивания бабок с мелких застройщиков.

отвечу на Ваш вопрос историей . В г Задрыщенске мэр Иван Иваныч "купил" на окраине себе кусок земли ,большой такой кусок , за 100р ,разбил их на 100 квадратов . Потом за счет поступлений в казну провел туда свет,воду,канализацию.... и начал продавать по пятаку. Их покупает Вася и Петя и строят избы продавая купленный участок уже по 10-15 р. Потом Иван Иванович думает, давай и я буду строить избы и зарабатывать не 4 а 6-11р.... и началась стройка изб. А тут видят эту тему Ашотик и Асланчик , покупают с др стороны города дешевую землю, без электричества газа и канализации,с 5 копейками начинают строить избы в надежде что народ увидит фундамент и низкую цену принесет деньги на оставшуюся постройку избы .
покупайте готовые кв в этих пятиэтажках с возможностью посмотреть на работу коммуникаций , чтобы не было сюрпризов.
[quote=Олег Валерьевич Царионов;26599520] НИКОГО И НИКОГДА НЕ СНЕСУТ! ЭТО ВСЁ ПРОМЫСЛЫ КРУПНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ для демпинга мелких и АДМИНИСТРАЦИИ для выбивания бабок с мелких застройщиков. [/quote]
я бы не был столь категоричным, сначала не снесут, пока 7-9 этажку превратят в 5 , чтобы не обострять эту тему .... а потом , возможно , потихоньку начнут "душить" Ашотиков и Асланчиков из сказки выше

да было-бы неплохо если все хо
лупы снесли пока они не стали сами рассыпатьца строят напротив моего дома узбеки 6 этажки им на пальцах объясняют че к чему нет у них строительного образования и строить они не умеют

36-Lesya_fito> застройщик - застройщику рознь, и даже частный! я два года прожила на Московской, в построенном таджиками доме. зимой, когда весь "законно" построенный город мёрз, мы дома в майках и шортах разгуливали... и планировка была хорошая, и потолки 3 метра, и тепло и светло, и в подъездах идеально чисто. минус только один, это отсутствие инфраструктуры, хороших детских площадок, школ, садов и т.д.

и у каждого застройщика свой покупатель... посмотрите на дома ОБД, думаете не таджики строят :-))) качество ужасное, а квартиры все распроданы, еще до сдачи дома. и частник им не конкурент, у частника свой менее бюджетный покупатель