а че так?через риелтора покупаете?

41-чебурашкаааа >потому что собственник сам не разместил объявление

сразу после этой темы активизировались звонки, в основном агенты, некоторые представляются частными лицами, некоторые хотели посмотреть, потом не перезванивают, но по разговору понятно что агенты или просто с форума меня троллят.

не мобыть чо с форума тута все алегархи мегазанятые.....

как думаете какая категория генерирует продажи? вторичка или новостройка на сайтах объяв?

смотрю вторички в два раза больше, чем новостроек, теоритически новострой получается в тренде, но что по факту ищут люди: квартиры со свидетельством или новострой на сдаче?

поделитесь плиз своим опытом и наблюдениями.

45-rusik > ищут покупатели в основном Новострой на сдаче.
Только они его не на авито ищут, а в отделах продаж застройщика или подрядчиков.

[quote=интересующийся2017;43974662] или подрядчиков. [/quote]
подрядчиков на авито полно тоже.. где они их еще находят?

47-rusik > прорабы и начальники участка на стройке обычно в курсе кто в их конторе продажей занимается

ну да прийду на стройку и буду к мужикам усем подряд цепляться?
на авито есть лидер строй групп и iQдевеломмент это как релторы или как пишут что подрядчики?

[quote=клава;43981915]на авито есть лидер строй групп и iQдевеломмент это как релторы или как пишут что подрядчики?[/quote]
Всегда не понимал, есть какая-то разница кто продает ? Ну например- если вариант меня устраивает, из всех мной увиденных, он мне подходит больше всех, какая для меня разница кто его продает, лидерстрой подрядчик риэлтор хренсбугра.. Какая ?

53-Новосельцев > Ну как же? Чтобы ПРИНЦИПИАЛЬНО у риелтора не купить! Лучше переплатить тыс 300-400, зато САМ! Потом в темах всех посредников хаять, повышая свою самооценку.

Нет, но я имею ввиду одинаковые условия продажи. Ясно, что у риэлтора который к цене требует плюсом свою комиссию, я покупать не хочу, так как логично считаю, что услуг он мне никаких не оказывает, потому принципиально постараюсь не платить. То есть вина риэлторов в этом есть, так как настроили народ к себе оказывая такие "услуги".

55-Новосельцев > С подрядчиком больше шансов на успешный торг.
Застройщикам давать скидку прямым покупателям, мешает договоренность с риэлторами.

55-Новосельцев > В принципе с первичкой риэлторы реально могут помочь приезжим, покатав их по стройкам, т.к. не всегда подходящие варианты есть у подрядчиков ( им обычно застройщик старается неликвид слить)
Те 2 - 3 %, что получит с продажи риэлтор от застройщика, большинство застройщиков прямому покупателю все равно не скинут.

[quote=интересующийся2017;43987970] 55-Новосельцев > С подрядчиком больше шансов на успешный торг. Застройщикам давать скидку прямым покупателям, мешает договоренность с риэлторами. [/quote][quote=интересующийся2017;43988056] 55-Новосельцев > В принципе с первичкой риэлторы реально могут помочь приезжим, покатав их по стройкам, т.к. не всегда подходящие варианты есть у подрядчиков ( им обычно застройщик старается неликвид слить) Те 2 - 3 %, что получит с продажи риэлтор от застройщика, большинство застройщиков прямому покупателю все равно не скинут. [/quote] Я не вижу тут риэлторов. Это все какие-то выездные отделы продаж застройщиков, агенты застройщиков. Так как платит застройщик и работают они на него.

58-Новосельцев > вот в таком формате работа риэлтора действительно превращается в собачью работу бегунка - экскурсовода по стройкам за жалкие 2 %.
В общем довольно примитивное занятие.

[quote=интересующийся2017;43988252] 58-Новосельцев > вот в таком формате работа риэлтора действительно превращается в собачью работу бегунка - экскурсовода по стройкам за жалкие 2 %. В общем довольно примитивное занятие. [/quote] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i642/1703/e2/25c40c80699d.jpg[/img][/url]
Нормальное занятие, вы просто не понимаете о чем пишите)

60-Новосельцев > ну если у Вас каждый день сделка, то может и нормальное.

У большинства же бегунков - агентов таких результатов нет.

Чем дальше в лес, тем больше дров смотрю. Ладно , закончили. Тема про авито . Интересуйтесь в других темах, если по этой бредите. Кстати, ник вам другой подойдет как пример -носсующийвезде или засовывающий )

[quote=Новосельцев;43988165] Я не вижу тут риэлторов. Это все какие-то выездные отделы продаж застройщиков, агенты застройщиков. Так как платит застройщик и работают они на него. [/quote]

Принципиальная ошибка - платит на застройщик, а застройщикИ.
Это позволяет работать не только на застройщика, но и на клиента. Предлагая, подбирая клиенту именно то, что ему нужно, а не впаривать один какой-то объект. Цель банально проста - чтобы клиенту понравилось и он купил, не важно что, лишь бы купил. И довольный порекомендовал коллегам, друзьям, родственникам.

Плюс - если клиенту не подходят прямые варианты от застройщиков, риэлтор не отходя от кассы предлагает варианты уступок от инвесторов, подрядчиков, которых нет у застройщиков.

Плюс - ипотеку откроют на халяву.

Итого - для клиента очень удобно. Все в одном месте, в одном флаконе. Риэлторы по новостройкам, по первичке - это очень хорошо.

63-АНК > Кому хорошо? В основном Застройщику и Риэлторам.

Вы скромно умолчали о том, что размер комиссии у застройщиков разный. Некоторые частные застройщики по своим объектам до 6 - 7 % с продажи платят. Так делал, например, застройщик ЖК МИР на своих домах на ближнем Западном Обходе. А такие стройки - это максимальные риски недостроя для покупателя. Стройки эти часто ведутся по принципу финансовых пирамид.
И покупателю с деньгами риэлтор попытается продать в первую очередь именно такие стройки, там где максимальная комиссия от застройщика.

64-интересующийся2017 >Вы не правы. Уровень комиссий везде примерно одинаков. По Миру - да, было дело, но это единичный очень редкий случай, новый застройщик зашел в Краснодар, налаживал продажи. Но пусть даже по Миру вознаграждения были немного выше - как вы себе представляете риэлтор должен убеждать человека купить этот объект, если например клиент этот район вообще не рассматривает? Если клиент такие сроки сдачи не рассматривает? Если клиенту конкретный объект не нравится?
У вас неверное представление что риэлторы это волшебники которые завязывают клиентам глаза и впаривают им что захочется. Риэлтор - предлагает, показывает, общается, но конечное решение всегда принимает сам клиент на основе увиденного и услышанного.

63-АНК > Мне зачем это рассказываете , чтоб другие прочитали ?

пока тут скопище риелторов присоветуйте как ипотеку в втб по двум докам дают.
что по снилсу пробивают?
пенсионные отчисления?

если пробьют что я в декретном отпуске откажут?ежемесячные начисления на сбер приходят.получаю 80 процентов от зарплаты и выход на работу проблему суммы не решит.

67-клава >"пробивают" только 2 вещи - вашу кредитную историю в БКИ и звонят вам на работу.

кредитной истории нет .все не складывается.а вот на работу да.
даже не знаю де юре я в одном месте .а де факто в другом месте работаю и с целью оптимизации расходов городские телепоны срезали.доступна тока централизованная бухгалтерия.

Клава, а что купить хотите ?

яблуновку не хочу.
подалась на первичку жду ответа.

[quote=Новосельцев;43993030]Клава, а что купить хотите ?[/quote]
[quote=клава;43995437]яблуновку не хочу.[/quote]
клава...

а че ?
новосельцев сам живет и друзьям советует.
у меня сложности восприятия некоторых не титульных обычаев .
я вот висю на авите и изучаю.
кстати про подрядчиков на авито никто не отписался реальные или так агенства ряженные?????

Яблоновку к чему приплели , Клава ? На авито ещё надо висеть , опыта набираться) пока отличать не научишься - ряженный или подрядчик

74-клава >Клавдия, из первички продадим всё что хотите, абращайтэсь, дэвушка)

А вдруг она ж-к Прибрежный захочет ? Бешеное прям желание появится:)
Клава это Чебурашка до меня только сейчас дошло) Прости , не узнал) жить будешь долго и счастливо

ну спасибо мальчики ,
все равно депозиты припали надо идти в бетон шекели карманы жгут или для жизни или для приумножения капитала.

ну че поздравьте втб разщедрился на ипотеку .
разместилась на авите в разделе куплю.такое чувство что сегодня день аякса.
где еще половить в мутной воде дешево дешево и не в прикубанском округе и республике квартирку?????
первичка естественно аккредитованная моим банком.

или идти на стройку к мужикам приставать?

Клавдия)) купите большую однушку и сделайте из нее евродвушку :) еще и деньги на ремонт останутся.

цель то покупки деть отселить.а евродвушка ересь.
у меня знакомые четырехкомнатную перепланировали в евротрешку и теперь думают как завести втрого ребенка а если будет другого полу?зато кухня гостинная 35 метров.

Купи Радонеж