Налог с продажи недвижимости в 2018 г (сложно)
 

Купили участок 10 соток в 2013 году по ипотеке за 2500. С учетом процентов стоимость участка выросла до 4000 (досрочное погашение)
В 2017 году сделали раздел на 1\2 по 5 соток, оформили в собственность (хозяин не менялся) и половинку продали.
В 2018 году продали вторую половинку.
вопрос: применяется ли в данном случае налог с продажи, если собственник тот же?
в договоре указали не рыночную, а кадастровую стоимость (ниже).