Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Налог с продажи дома (http://forums.kuban.ru/f1578/nalog_s_prodazhi_doma-7987341.html)

vetal 01.09.2016 16:37

Налог с продажи дома
 
Имею в собственности два дома на одном земельном участке более 5 лет. Хочу разделить и продать часть участка с домом. Так как это будет новый адрес, должен ли я буду оплатить налог с продажи этого дома?

proff_ 01.09.2016 18:34

По дому - нового "адреса" не будет, объект недвижимости останется тем же.
Поменяется только "адрес" ЗУ.
При продаже можно распределить сумму сделки между домом и участком таким образом, что основная часть придётся на дом, а стоимость участка будет не больше 1 млн. Тогда никаких налогов платить не придётся.
Один нюанс: стоимость участка для целей налогообложения не может быть меньше 0,7 от кадастровой. Если кадастровая по участку больше 1,5 млн. - нужна другая схема, более сложная.

vetal 02.09.2016 08:25

Спасибо.


Текущее время: 01:04. Часовой пояс GMT +3.