На Ростовском газифицируют дачи
 

Хочу купить дачу на Ростовском, уже обсудили с хозяином все, по рукам ударили. Вдруг сегодня он звонит и говорит, что приостанавливает продажу. Ну, я подумал, у чувака личные какие-то вопросы. А, оказывается, из-за будущей газификации.
Вышло постановление мэрии, что в 13 садовых товариществах 7 тысяч домов будут подключены к газопроводу уже в будущем году. 700 лямов вложено в проект, и еще кучу бабла жители сами собирали на подведение именно к домам. Это, конечно, хорошая новость для хозяев дач, которые и готовят и топят на электричестве. Но это и плохая новость для тех, кто хочет дачку на Ростовке прикупить: цены теперь взлетят! И мне, похоже, в другом месте придется покупать.

А вообще по-хорошему надо бы сделать реестрик населённых пунктов и СНТ/ДНТ, где уже по состоянию на сейчас (а не «мамой клянусь через год протянут») есть сетевой газ. И сделать с разбиением по направлениям от города: например, северное направление - Новотитаровская, СНТ Радуга, СНТ Хуторок, СНТ Пригород, южное направление - Яблоновка, Козет и т.п.

Толстый троллинг. Дачу очень тяжело продать. Даже если газ будет, бесплатно к нему не подключат. Тем более нет связи между сейчас и обещаниями.

[quote=Вадим Александрович;45807166] А вообще по-хорошему надо бы сделать реестрик населённых пунктов и СНТ/ДНТ, где уже по состоянию на сейчас (а не «мамой клянусь через год протянут») есть сетевой газ. И сделать с разбиением по направлениям от города: например, северное направление - Новотитаровская, СНТ Радуга, СНТ Хуторок, СНТ Пригород, южное направление - Яблоновка, Козет и т.п. [/quote]
Думается мне, никто никому не мешает сделать такой реестрик. Я даже допускаю, что у кого то есть что то подобное для личных нужд. У какого нибудь риелтора прошаренного :)

Давно уже не дачи,покупают и строят дома,у мамы дача за витамином,так с трёх сторон подперта домищами.

Налоги

Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет.[url]https://realty.rbc.ru/news/5b4f2af69a794755ffdce29e[/url]

ох нифига себе, надо срочно поехать купить пару участков посоветуйте где, плачу наличкой!
А если без флуда, то что толку от этой бумажки, знающие люди давно понимают что даже труба, проложенная по меже , сулит затраты от 120 до 500 руб за подключение. Сколько лет можно топиться соляркой за 500 000, даже если они просто лежат на депозите под 8% годовых)))? Обидно конечно, в Европе, в климате чуть теплее нашего за 8000 евро, народ делает сборки из солнечных коллекторов с тепловыми аккумуляторами, способные 80% времени вообще отапливать дом бесплатно. А мы все передергиваем на народное достояние...

[quote=Вадим Александрович;45807166] А вообще по-хорошему надо бы сделать реестрик населённых пунктов и СНТ/ДНТ, где уже по состоянию на сейчас (а не «мамой клянусь через год протянут») есть сетевой газ. И сделать с разбиением по направлениям от города: например, северное направление - Новотитаровская, СНТ Радуга, СНТ Хуторок, СНТ Пригород, южное направление - Яблоновка, Козет и т.п. [/quote] Да, мысль отличная. Кто бы ещё ею занялся, да сделал? Но 100% поможет будущим дачникам с выбором.

[quote=Maximum;45812814] Налоги Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет.[url]https://realty.rbc.ru/news/5b4f2af69a794755ffdce29e[/url] [/quote] И когда это вступит в силу?

6-Maximum >а это к чему в свете данной темы?

[quote=Elektronik;45814692]Да, мысль отличная. Кто бы ещё ею занялся, да сделал? Но 100% поможет будущим дачникам с выбором.[/quote]
Это сложно в реализации. Нужно объехать всё, да и наличие труб вдоль межей далеко не гарантирует того, что по ним бежит газ.

[quote=Вадим Александрович;45815938] Цитата: Сообщение от Elektronik Да, мысль отличная. Кто бы ещё ею занялся, да сделал? Но 100% поможет будущим дачникам с выбором. Это сложно в реализации. Нужно объехать всё, да и наличие труб вдоль межей далеко не гарантирует того, что по ним бежит газ. [/quote] Я думаю, в она уже есть готовенькая у работников какой-нибудь дочки Газпрома. Вот у нас на работе есть актуальная карта всего ВОЛСа по городу. Думаю, они тоже в курсе, где у них есть присутствие.

[quote=Elektronik;45807093] Хочу купить дачу на Ростовском, уже обсудили с хозяином все, по рукам ударили. Вдруг сегодня он звонит и говорит, что приостанавливает продажу. Ну, я подумал, у чувака личные какие-то вопросы. А, оказывается, из-за будущей газификации. Вышло постановление мэрии, что в 13 садовых товариществах 7 тысяч домов будут подключены к газопроводу уже в будущем году. 700 лямов вложено в проект, и еще кучу бабла жители сами собирали на подведение именно к домам. Это, конечно, хорошая новость для хозяев дач, которые и готовят и топят на электричестве. Но это и плохая новость для тех, кто хочет дачку на Ростовке прикупить: цены теперь взлетят! И мне, похоже, в другом месте придется покупать. [/quote]Может вам повезло,никогда бы там не покупала жилье,пробки ужас,один раз проехать и даром там дачу не захочешь....если прописка не важна рассмотрите вариант район Мега-Адыгея.Без пробки 5-10 мин до Красной,с пробкой-утром до с 8 до 11ч = 20-30 мин. максимум

10-Паманя >К томут что с покупкой торопится не надо - пусть сначала примут поправки

[quote=Elektronik;45807093] Хочу купить дачу на Ростовском, уже обсудили с хозяином все, по рукам ударили. Вдруг сегодня он звонит и говорит, что приостанавливает продажу. Ну, я подумал, у чувака личные какие-то вопросы. А, оказывается, из-за будущей газификации. Вышло постановление мэрии, что в 13 садовых товариществах 7 тысяч домов будут подключены к газопроводу уже в будущем году. 700 лямов вложено в проект, и еще кучу бабла жители сами собирали на подведение именно к домам. [/quote]Предлагаю прочитать самолично, что написано в пиар-новости администрации Краснодара. Ваше утверждение о вложенных в газификацию 700 лямах, совершенно беспочвенно, никто ничего из инвесторов туда ещё не вкладывал. Вот ссылка, спокойно почитайте и вникните в то, что там написано [url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_20072018_090434.html[/url]
Пока даже разрешения нет на строительство в СНТ, расположенных на землях Краснодара и входящих в НП "Партнёр-Газ" - а их там 12 товариществ. 13-й участник разрешение получил от администрации Динского района , это СНТ "Ивушка" , расположенная возле пос. "Южный" на землях Динского района, там как раз сейчас не шатко-валко закапывают газовые трубы низкого давления по улицам СНТ. Деньги, которые собирали сами садоводы , ушли на оплату проектно-изыскательских работ и покупку шкафов ГРПШ, на этом всё, тормознулись. Нужен инвестор и нужны деньги, тогда будет газ, многие владельцы участков затихарились и все ихние помыслы направлены в одно русло - бегом подороже под этот "шумок" продать свои курятники.

[quote=Вадим Александрович;45807166] А вообще по-хорошему надо бы сделать реестрик населённых пунктов[/quote] Вот конкретные СНТ , о которых идёт речь в данной теме, это дачный массив, расположенный слева по ходу движения в сторону Ростова из Краснодара по Ростовскому шоссе с 12 по 16 км.и о них упоминают граждане Кривошеев с инвестором Бандуровым:

СНТ "Ивушка", "Родник", "Югтекс-2", "Аэропорт", "Шоссейное", "Авиатор", "Механизатор", "Орбита", "Виктория", "Политехник", "Компрессорщик", "Нектар", "Подсолнечник" - вот список 13 СНТ, вошедших в состав НП "Партнёр-Газ", именно о них пишет Администрация Краснодара в своих новостях:
[url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_20072018_090434.html[/url]

[quote=Годок;45822842]13-й участник разрешение получил от администрации Динского района , это СНТ "Ивушка" , расположенная возле пос. "Южный" на землях Динского района, там как раз сейчас не шатко-валко закапывают газовые трубы низкого давления по улицам СНТ.[/quote] Вчера ездили в СНТ "Ивушка", общались с народом, смотрели что там и как с разводкой труб низкого давления по улицам. Работа идёт неспешно, люди - садоводы деньги не несут, им заявлена крутая сумма - для того , чтобы вступить в газовый кооператив и получить свою точку ("стакан") для подключения и заводки газа в дом , надо сдать 200 тыщ. , вот и получается, что на улицах длиной по километру, в наличии после газовиков остаётся 1-3-5 "стаканов", желающих бежать сдать деньги и получить этот газ по такой цене , особо не просматривается. Сейчас газовики из Ростова-на-Дону ковыряются на улице Клубничной:
[URL=http://pixs.ru/showimage/DSCN3273JP_5923344_30610269.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/2/6/9/DSCN3273JP_5923344_30610269.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://pixs.ru/showimage/DSCN3274JP_7919503_30610323.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/3/2/3/DSCN3274JP_7919503_30610323.jpg[/IMG][/URL]

Вчера поневоле пришлось пообщаться с массой дачного народа, нового ничего узнать не довелось, всё идёт на дачах как обычно, активный сезон заготовок овощей и фруктов на зиму. О газе разговоров особых нет по причине того, что ничего в СНТ вдоль Ростовского шоссе по этому поводу не делается. Кроме вышеупомянутого мною материала "о намерениях" , опубликованного на сайте администрации города, пока нет ничего, разрешения на строительство не существует и вопрос с газификацией дач, как бы отодвинут "на потом", если он будет вообще.

И ни черта ничего не дорожает - да, цуруют цены, аж воротник заворачивается, особенно , если поймут, что ты "запал" на участок, но ... Не продаётся ничего, у меня вон с десяток знакомых на Ростовке цены на свои мнёвники задрали до голубых небес, и теперь потихоньку их попускают, пытаясь продать ненужные им заброшенные и заросшие бурьяном дачные участки. Особо мне бросаются в глаза эти вдруг осиротевшие после смерти хозяев дачи, ихним внукам , кроме денег , не надо ничего, они даже приехать сделать приборку на территории участка, попутно пожарив шашлыки, не хотят. К сожалению, территории СНТ по Ростовскому шоссе , потихоньку приходят в упадок и вызывает сомнение (ИМХО), что газификация оживит эти дачные места.

Подвижек по газификации наших СНТ нет. Как я и писал выше, "копатели" с прокладкой трубы низкого давления, "вожкаются" в СНТ "Ивушка" , опечаленные тем, что очередь из желающих загнать себе на участки этот золотой по цене газ, к ним не выстраивается, а наоборот, уменьшается по причине того, что садоводы, вступившие на начальном этапе в газовый кооператив и заплатившие кооперативу оговоренные на то время деньги, сейчас , спустя N лет с начала этой газификации, не желают платить новые суммы, так как аппетиты кооператива возросли.Пока вот такая печалька.

сомневаюсь, что недвижка, не приспособленная к постоянному проживанию, будет сейчас массово дорожать...

я продаю дачу на ростовском шоссе, на днях риэтор говворит, что прописка на ростовском шоссе сейчас под вопросом, вроде как мфц не возвращает все обращения, связано с новым руководством и распоряжением Прикубанского района. и в связи с этим цены будут только падать на ростовке. вот насколько это правда или просто попытка сбить цену? кстати, моя дача в списке газификации

Внесу еще не много статистики по поводу отопления:
Т.к. я ради хобби уже лет 10 занимаюсь изучением энергосберегающих технологий, и имею тепловизор, с которым успешно шабашу в сильные морозы, когда счастливые покупатели домов, построенных на продажу, при -20С вдруг начинают недоумевать почем у них котел при 60С на обратке не прогревает дом,: выстроил для себя несколько принципов утепления дома.
1) обязательное утепление цоколя 5-10 см ЭППС, стены минимум 40 см поромакса или газоблока, + облицовка. Утепление откосов перед отделкой и минимум 15 см минваты на чердаке обязательно укрытых сверху и снизу Ютофолом. Окна - 2х камерный стеклопакет (разнице в профилях я так и не увидел)
Именно так по моему совету построился мой товарищ, т.к. знал ситуацию с газом в его районе. В первую зиму мы тупо воткнули обычный Б/У водогрейный бойлер с циркуляционным насосом, т.к. денег на котел не осталось, дом не замерз, но температура не поднималась выше +15, и счетчик наматывал 1000 кВт/ч месяц. Сейчас он поставил тепловой насос Воздух - Вода, прошлую зиму отжил нормально, дома от 22 до 26С, говорит большую роль играют панорамные окна на ЮГ, в солнечный морозный день, сразу жарко и надо открывать окна на проветривание, потребление на дом 120 м2 те же 1000 кВт/ч + примерно 7-8 растопок камина за зиму.
(т.к. китайский тепловой насос после -8 уходит в аварию). На все про все включая доп. материалы к стройке, ТН за 135 000 и теплые полы заточенные под +35С ушло примерно 400 000 руб. Человек увидел экономию, сравнил быт с соседями, таскающими баллоны и канистры с соляркой, и теперь еще хочет поставить систему рекуперации воздуха, но я его уговариваю еще подождать, т.к. дом обычно сохнет пару лет после стройки и первые зимы могут показаться холодными. Вообщем утепляйтесь товарищи, цены на энергоносители стремительно идут к среднеевропейским.

[quote=rsplanet;45869258] Сейчас он поставил тепловой насос Воздух - Вода, прошлую зиму отжил нормально, дома от 22 до 26С, говорит большую роль играют панорамные окна на ЮГ, в солнечный морозный день, сразу жарко и надо открывать окна на проветривание, потребление на дом 120 м2 те же 1000 кВт/ч [/quote] Я извиняюсь, сколько накручивает счётчик за электричество в месяц и как это в его СНТ оплачивается в рублях, ему продали 3 фазы 380 В ?

Как донесла "разведка", на прошлой неделе состоялось совещание НП "Партнёр-Газ" и представителей Ростова, проще говоря , собирались люди, которые пытаются решить проблему строительства газопровода для 13-ти СНТ, входящих в это "Партнёрство". Ничего нового там не прозвучало, разрешения на строительство от мэрии Краснодара нет, проговаривался вопрос и обсуждались варианты о том, чтоб такого предпринять, чтобы садоводы неистово поверили в то, что "Газу быть!" и сами , опережая друг-дружку понесли деньги в "Партнёрство". Мда...

В общем, будучи человеком заинтересованным в том, чтобы к нам на дачи как можно быстрее попал газ, сегодня с друзьями побывал на территории СНТ "Ивушка", где этот самый газ в настоящее время проводят силами одной бригады Ростовских шабашников. В прошлый раз мы там были 31 июля сего года и оставили работавших на ул. Клубничной, сегодня у нас 14.08.2014 года, бригада наконец "добила" Клубничную и сейчас копошится на ул. Абрикосовой. Есть фотографии
[URL=http://pixs.ru/showimage/DSCN3295JP_6023692_30666241.jpg][IMG]http://i12.pixs.ru/storage/2/4/1/DSCN3295JP_6023692_30666241.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://pixs.ru/showimage/DSCN3297JP_9710936_30666248.jpg][IMG]http://i12.pixs.ru/storage/2/4/8/DSCN3297JP_9710936_30666248.jpg[/IMG][/URL]
В общем, работа, прямо скажем, НЕ кипит. В разговорах с несколькими тамошними владельцами домов, задавали прямой вопрос, почему они не проводят к своим дворам газовые стаканы для заводки газа .Люди уклончиво отвечали, что успеют , мол , это не сложно, надо заплатить деньги в сумме 200 тысяч рублей до 1 сентября и они успеют. На вопрос о том, что же будет после 1 сентября, ответа не было, советовали уточнить у ихнего председателя правления, женщины.
Ничего мы у председателя СНТ "Ивушка" не выясняли ибо мы не проверяющие "из главка", а простые садоводы из соседних товариществ и сами стараемся понять , насколько серьёзны обещания НП "Партнёр-Газ" завести нам газ в этом году. Пока никакой уверенности в этом нет, как, впрочем, и нет разрешения на строительство газоснабжения от Администрации гор. Краснодара

Да, вспомнил ещё один момент, который всплыл в разговоре с одним из садоводов СНТ "Ивушка", он сообщил, что истёк срок действия техусловий и сейчас эти "газовщики" заняты вопросом их продления, в общем, и здесь тормозуха...

Не исключено что очередной разводняк с газом. Потом опять через пару лет уже по 300 т будут собирать.Но другие компашки.

не подорожают, во всяком случае пока. Потому что когда будет газ, пока не ясно, а вот то что сейчас проблема с пропиской, это уже факт.
В дачной группе в Вконтакте уже несколько тем было. Вот одна из них [url]https://vk.com/na9km?w=wall-144548704_5099%2Fall[/url]
Народ не может прописаться, только через суд или инстанции. ПРичем не могут даже ребенка прописать, хотя родители прописаны. Дичь, короче

По данным "разведки" , вчера 16.08.2018 года, опять собирались славные представители НП "Партнёр-Газа" в лице председателей СНТ, входящих в это партнёрство, вкупе с Ростовскими благодетелями, о которых пофамильно написано на сайте администрации Краснодара [url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_20072018_090434.html[/url] .
Злободневный вопрос повестки дня заключался в одном - что бы такого сделать, чтобы ничего не делать, а люди сами несли деньги в надежде на скорую газификацию наших садовых товариществ. Разрешения на эту работу нет,точно как и просрочены технические условия, выданные в 2015 году. Вот как-то так, вполне такая себе безрадостная картина...

короче, ситуация как обычно с газом на дачах.

Ну так дача она и есть дача. И не подразумевает обязательную газификацию. Это ж не ИЖС? Даче пытаются придать признаки ИЖС. Где-то коряво, где-то с кидаловом. Это как к велосипеду присобачить мотрочик. Будет ехать быстрее, но не всегда получается как хотелось бы.

Стройка газопровода в СНТ, собранных под крыло НП "Партнёр-Газ" , анонсированная в ранее приведённой статье администрации МО гор. Краснодар [url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_20072018_090434.html[/url] , не идёт никак, да и разрешения на её проведение , нет. Ростовские умельцы не шибко бойко продолжают закапывать газовые трубы на улицах СНТ "Ивушка", председатель НП "Партнёр-Газ" судорожно ищет деньги, пытаясь привлечь на свою сторону контингент типа "бурановских" бабушек , ростовский инвестор замер в тяжких раздумьях... Тишина и все ждут чуда.

33-Годок > А насколько дорого в наши зимы топить дровами за, скажем, квадратов 70? Тысяч десять в самый холодный месяц, да? Или больше?

[quote=Гладковыбритый шишун;45907721] 33-Годок [/quote]

Я не топлю дровами и не живу зимой на даче, почему и заинтересован в проводке и подключении газа на наши СНТ за вменяемую стоимость, а не за те фантастические расценки, которые насаждает НП "Партнёр-Газ" со своими ростовскими "инвесторами".

Новости с полей газификации - вчера опять состоялось совещание в НП "Партнёр-Газ", повестка, говорят, прежняя, где взять денег хотя бы на имитацию работ по газификации СНТ, о которой бравурно заявлено в новостях администрации [url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_20072018_090434.html[/url] . Состав участников прежний - председатели 12 СНТ, входящие в состав "Партнёрства", люди уже не молодые, можно даже сказать , пожилые. Обошлось без разборок , крика и вырывания волосьев в попытке перекричать друг-друга и доказать что-то своё, другим не нужное и не интересное, как это было недели две назад, когда прямо там подрались в рукопашную два председателя СНТ , бабушка с дедушкой, причём первой напала бабушка и завалила соперника, явно превышая его в весовой категории, обошлось без вызова полицаев.
В общем по вчерашней сходке "в Филях" , пока результатов нет, как и нет разрешения на эту газификацию, обидно, понимаешь...

[quote=Годок;45919241]прямо там подрались в рукопашную два председателя СНТ , бабушка с дедушкой, причём первой напала бабушка и завалила соперника, явно превышая его в весовой категории[/quote]
Пиздец.

Позвонил мне сосед по даче, поинтересовался у меня новостями по газификации , а новостей у меня нет, я думал , что сосед мне сам что-нибудь расскажет, но нет , всё покрыто завесой мглы , в которой скрывается извечный вопрос , на какие "шиши" строить? Заодно , он предложил мне совместно проехаться в СНТ "Ивушка" и поглядеть , как там идёт приближение нашей мечты по факту - в "Ивушке" трубы стали закапывать по улицам садового товарищества сразу после дня Победы, т.е. числа с 10 мая 2018 года. Посмотрю, может и съездим туда, поглядим на процесс имитации ударной комсомольской стройки на деньги садоводов , но что оно нам даст,пока не понятно...

В общем, прямая моя заинтересованность и желание понять, что и как происходит с газификацией наших СНТ силами НП "Партнёр-Газ", заставила сегодня 4-х взрослых мужчин в свой выходной день , отложить свои дела и съездить в СНТ "Ивушка" , чтобы увидеть своими глазами и оценить процесс этой газификации. В прошлый раз я там был 14.08.2018 года и видел работы по укладке труб на ул. Абрикосовой, которые ростовская бригада вела по этой улице с начала августа-месяца.
Сегодня трубы по ул. Абрикосовой закопаны в землю полностью и пока всё, больше никто ничего не копает, трактора на территории СНТ "Ивушка" нет. Между улицами Персиковой , которую по логике вещей, должны газифицировать, и Грушевой свалены трубы, установлен вагончик при туалете и царит тишина:
[URL=http://pixs.ru/showimage/DSCN3369JP_2568637_30749397.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/3/9/7/DSCN3369JP_2568637_30749397.jpg[/IMG][/URL]
Из разговора с тамошними садоводами вырисовывается картина , что среди ростовских рабочих нет согласия, у них постоянно меняется начальство и им за работу не платят денег. Все сроки газификации нарушены, получается, что практически за три месяца работы, газовщики прошли всего 7 улиц СНТ "Ивушка", хотя к 1 сентября они брали обязательство всё это завершить. Сами люди-садоводы "Ивушки" улыбаются и не верят в то, что этот газ придёт к ним в товарищество, хотя нам попались как раз такие собеседники, которые сами денег на эти работы не сдавали и в газовый кооператив на вступали. Выяснили, что осталось в СНТ "Ивушка" проложить трубы по 4-ём улицам: Персиковой, Грушевой, Вишнёвой и Ягодной, а уже сентябрь -месяц - именно к этому сроку должны были управиться.
На этом всё пока, безрадостно это. Разрешения на прокладку труб в остальных 12-ти СНТ , расположенных на территории земель Прикубанского округа, нет и когда оно выйдет, никто из людей -садоводов сказать не может, всё упёрлось, говорят, в межевание земли...

40-Годок > Щас-то чем топитесь? Дровами?