А можно ли сдать 3к квартиру, голый бетон?
 

На длительный срок (от года). Ну хоть за сколько. Или оно того не стоит? Как думаете, реально ли вообще? Еще можно сделать простенький ремонт, но окупаться он будет год, то есть затея в основном теряет смысл.

А район какой? И за сколько сдать хотите?

Далняя/рашпилевская. ну допустим за десятку. я ХЗ. пока вопрос теоретическо-гипотетический, вакуумно-сферический.

Это насколько нужно не уважать людей, чтобы такой продукт предлагать на аренду?
"Еще можно сделать простенький ремонт, но окупаться он будет год, то есть затея в основном теряет смысл." - жадность настолько осязаема, что ее практически можно потрогать руками.

Ну так я не благотоворительный фонд, конечно жадность, а вы думали что? : ) Люди могли бы сделать ремонт и жить 3 года, получив трешку по цене двушки, причем тут не уважать.

Так вы готовы зарегистрировать долгосрочный договор аренды в росреестре, со штрафными санкциями при досрочном расторжении, и уплате налогов? Или как обычно, люди сделают ремонт и их попрут или повысят цену?

лучше сдавать в найм на котловане, окупаемость быстрее )))

Никто никого переть не будет. Договор готов. Но без регистрации (либо с регистрацией, но тогда будет дороже). Как обычно у вас не знаю, я сдаю квартиры годами вообще без договора, все довольны. Никогда не обижал квартирантов!

Ага, без договоров. Честный вы наш, и как в этом случае застрахован наниматель? Никак.
В ремонт 3к вложить от бетона до более сносных условий тыс 600 надо и время месяц-два. Теперь считаем, 600 т р выложить сразу, чтобы потом еще и за аренду платить 10 тр. Считаем, 600 тыс руб, так это уже 20% от 3 млн. руб., т.е. первоначального взноса для ипотеки с господдержкой под 11,4% годовых. На эту сумму можно купить со сдачей через 6 месяцев 3 к квартиру с ремонтом под ключ, хоть и в блоке.

Граждане Узбекистанаманама и Тоджикистономанама с удовольствием снимут тыщ за 5-6. Им выгодно вдесятером жить получится.

Знаю в Анапе одну недостроенную гостиницу, там владелец за символическую плату(что-то около тысячи рублей с человека в месяц) поселил в голых бетонных стенах свору беженцев из Донбасса. Хохлы работают за зарплату типа 15 тыс руб в месяц, им тоже выгодно получается.

Да вариант то реальный. Но такую квартиру будет снимать явно не семья, а бригада строителей/ремонтников из какого-то соседнего государства. И делать ремонт они будут самый что ни на есть экономный. Типа стены и потолок загрунтовать и покрасить во всех помещениях... А линолеум на пол и межкомнатные двери пусть хозяини уж сам как нибудь ставит... Или пусть купит и принесет, мы поставим...

Делать будут постепенно, по вечерам воскресенья, по мере стыривания стройматериалов с основного места работы. Или ТС думает, что узбекохохлы будут вкалывать на стройке с утра до вечера и потом по ночам еще его квартиру ремонтировать? Неа.

Короче варианты, как в 8 посту отпадают сразу и безоговорочно. Типа сделать в чужой квартирке на 600 тыр ремонт и жить в ней, платя аренду добродушному хозяину... Дураков нет.

В нашем подьезде тоже сдавали двушку бетон с условием чтобы какой никакой ремонт сделали,снимали конечно у кого нет финансов и практически маргиналы со всеми вытекающими т.е.ночные попойки,мордобой,вызовы милиции и т.д.пару раз забили канализацию.общем автору не советую сдавать квартиру в таком виде соседи будут не довольны..

И кстати никакой ремонт не был произведен.хозяева со временем сами сделали ремонт .

Покрасьте бетон в белый цвет, постелите ламинат, в ванной- кварцвинил на пол или купить уцененные остатки плитки, добавьте каких-то декоративных элементов на стены, оборудуйте ванную и кухню, установите межкомнатные двери самые простые, повесьте шторы. Розетки и выключатели конечно должны быть. Что-то поискать на Авито. Не пытаться тащить продавленные диваны с клопами и обоссаные матрасы. Затрат - тысяч на 200. На Авито есть полно вещей, которые отдают даром, да хоть старое пианино - оно сделает квартиру более уютной. Старые стулья обтянуть новой тканью.

Готов снять на 5 лет за 5000руб./мес., и с меня ремонт, нормальный!

Я тоже готов! По 5000руб. в месяц оплата на год вперед.
Договор на субаренду. Я делаю ремонт и пять лет сдаю квартиру.

8-Непросвещённая > да мне пофиг кому там что выгодно : ) когда я прихожу в магазин у меня не спрашивают, выгодно мне или нет, либо согласен, либо не согласен.
9-kix > ну да, я так и подумал, что только таджики : ) а что до ремонта, его по-любому потом обдирать и выбрасывать. В общем, вариант дохлый, 5 тыр не спасут. Хотя там коммуналка еще будет 5-7 тыр в месяц минимум зимой, суммарно 10к получается, но зато квартира убивается в хлам.

Вот вариант креатива )) [url]http://nemihail.livejournal.com/358859.html?thread=89639627[/url]

Ну я о чем и говорю - экономия на коммуналке, хороший ремонт, который останется, нормальные квартиранты (не таджики и не посуточные), плюс 60тыр. в год.
Готов обсудить.

[quote=Siti;39984557] Вот вариант креатива )) [url]http://nemihail.livejournal.com/3588...hread=89639627[/url] [/quote]
да только прочтите внимательно автор 700 тысяч потратил на эту видимость ремонта.

ну как дела нашли желающих снять без отделки треху?

можно взять в кредит штук 100, сделать простенький ремонт, купить мебель с авито, найти трех девчушек и сдать все три комнаты по отдельности.

24-Borq > ага, и будет веселый дом : )
20-overwrite > хороший ремонт будет стоить как пол-квартиры, не надо ля-ля, никто из квартирантов ничего путного не сделает. тут тупо экономическая выгода.

автор наверное занят обойки клеит.

[quote=Siti;39984557]Вот вариант креатива )) [url]http://nemihail.livejournal.com/3588...hread=89639627[/url][/quote]

Креативненько!))) больше всего поразила разводка по потолку ничем не прикрытая - отличная идея, не надо тратиться даже на натяжной потолок, который обязательно проткнут/порвут, а с ГК тоже геморрой... Уникальная 3D картина выполненная с помощью отбойного молотка и оформление с использованием бетона тоже неплохо придумано, по крайней мере не будет болеть голова за то, что запачкают новые обои. Вот жаль, на Кубани у нас такой вариант не пройдет, чуйства прекрасного у кубаноидов нет, им подавай шоб "бохато" було)))

27-dimahorhe > тоже думал о таком техно-стиле, я бы сделал проще: пустил по потолку стальные направляющие как в серверных комнатах, и по ним кабель на стяжках, изоляции кабеля хватило бы, в гофру не обязательно укладывать. но все же такое быстро надоест и захочется приятной глазу отделке.

[quote=Обормот;40078500]но все же такое быстро надоест и захочется приятной глазу отделке. [/quote]

здесь задача - как сделать интерьер максимально неушатываемым, что на сегодняшний день весьма актуально - аренда практически стоит, а цены на отделочные материалы взлетели соколом. Гофру и мощные внешние распредкоробки я бы наверное предпочел, тогда проводка практически неубиваема, ну разве квартиранты начнут кидать друг в друга копья и топоры)))) А как оно выглядит - годик довелось прожить в голых кирпичных стенах - привыкаешь ко всему.
Была бы лишняя квартирка в блочке-панельке, обязательно с чем-нибудь таким поэкспериментировал)))

Кстати стены кирпичиками оригинально

Поражаюсь автору и таким людям - насколько не умеют считать деньги. Иметь в центре города квартиру стоимостью 5-7мл. рублей что бы сдавать за 10 т.р.!!!!

В 2009 я видел, как подтаксовывают на машинах подобной стоимости. Жизнь она такая штука, то белая полосочка, то нет.

[quote=Rat;39974703] На длительный срок (от года). Ну хоть за сколько. Или оно того не стоит? Как думаете, реально ли вообще? Еще можно сделать простенький ремонт, но окупаться он будет год, то есть затея в основном теряет смысл. [/quote]

Автор темы, поделитесь опытом, удалось ли сдать квартиру?

33-Lisaalisa > Rat уже там ремонт для себя заканчивает.
бизнес-планы по сдаче или продаже бетона не прокатили, решил использовать по назначению - жить самому.

32-юнкер >та лана, хоть отдаленно представляете какие авто в 2009 году стоили по 5-7 млн?
и причем нужно ориентироваться на модель (у нас во дворе стоял LR RR sport с краснодарскими крутыми номерами, всю зиму да такой сейчас стоит 7, но [b]новый[/b], а та многолетняя рухлядь что зимовала, максимум 500 тыс) не думаю что у нас на Панамерах таксуют. Уж ради красного словца врите да не завирайтесь) Даже понаехи из Мерзложопинсков на это не способны

35-Oilman > ну так он наверное в баксах считает, а это всего 100 тыс. баксов нынче.

36-Rat >я не могу по отношению к этой сумме применить слово "всего"

37-Oilman > все ж меньше чем 200 : ) а так да, 100 тыс баксов это большие деньги во всем мире.

35-Oilman >
[img]https://o.aolcdn.com/images/dims3/GLOB/legacy_thumbnail/800x450/format/jpg/quality/85/http://www.blogcdn.com/www.autoblog.com/media/2008/04/luxury_cabs.jpg[/img]
Первый стоит 10 млн., а второй 25-30. В 2009

39-Lexx_093 > А помнишь в Краснодаре такси на белых мерсах? Что-то типа мария рафаэлло звалось вроде...

[url]https://www.yuga.ru/news/97474/[/url]

40-Напас Напасович > а то, но ценник у них космос был. Минималка кажись была около 500 руб.