Квартира на 1 этаже
 

Подскажите пожалуйста, или помогите советом.Покупаю квартиру в пос.Прогресс, Девелопмент-Юг застройщик.Есть 2 квартирки на выбор-"евродвушка"(громко сказано конечно)-на деле небольшая комнатка+ кухня соединенная с гостиной( со второй комнатой)-можно немного перепланировать,получить небольшую обеденную зону),площадь этого чуда-38 кв.м на 2 этаже Второй вариант:двушка 42 кв.м на 1 этаже.2 комнатки и отдельная кухня.Разница в цене небольшая-из-за первого этажа.Квартирка для мамы с дочкой.Дочке 17 лет.Вроде бы 4 метра не так много, но при такой малогабаритной квартире каждый метрик ценен.Да еще и отдельная кухня.Но смущает первый этаж-решетки, -шторы жалюзи закрыты постоянно,шум с улицы, не будет ли холодным пол ...Цокольный этаж вроде будет жилой.

Ну по хорошему на 2-м этаже тоже нужно ставить решетки. Тоже самое и с шумом - всё под окнами. Если под вами будет не просто подвал, а жилой цоколь, так еще лучше, суше и теплее.
38 м и 42 м разница не о чем, но вариант с отдельными комнатами интереснее. ИМХО.

0-КрасотыКраснодарские >. 1-Чижевский > - поддержу. Первый этаж, но площадь побольше. Внизу есть цоколь. У вас никаких проблем. Ни с канализацией, ни с чем другим. А "обчистить" могут любой этаж.

Окна первого этажа выходят на входную дверь в подъезд? я бы взял второй этаж, хотя бы в последующем легче продать будет

Варианты отличаются не принципиально. Но из двух надо выбирать тот, где каждому из вас будет комфортнее. В первом случае, вам придётся ночевать в комнате-кухне, я так понимаю ? Если для вас это не является значимым, то берите эту квартиру. В принципе, девочка в обозримом будущем выйдет замуж и вам этой площади должно хватить с лихвой.
Второй вариант более практичен из-за наличия изолированных комнат. Да и наличие под вами жилого цоколя существенно улучшает ситуацию первого этажа.
Что касается шума, то здесь правильно говорили, что разницы не будет. При окончательном выборе проанализируйте свои акценты, ну и внутреннее чувство тоже подскажет, какое пространство вам более симпатично.
Что касается возможной продажи, то [b]Дарел [/b]верно подсказывает о лучшей ликвидности второго этажа.

Пережитки советского прошлого."Первый и последний не предлагать" Я за первый этаж в Вашем случае.

5-master2805 >последний всяко лучше первого

Однозначно покупайте 1-й этаж, в данном случае каждый квадратный метр ценен, да и расположение комнат лучше.
Вы покупаете квартиру для жизни здесь и сейчас, Вам должно быть в данной ситуации насколько это возможно, максимально хорошо в данный момент.
А позицию "Я бы взял второй этаж, хотя бы в последующем легче продать будет " оставьте для квартирных барыг-спекулянтов, для них действительно важнее всего не удобство проживания, а как бы быстрее продать.
Насчёт краж: если кого-либо захотят ограбить-то одинаково успешно сделают это и на первом этаже и на втором, и в элитных домах с охранами и консьержками.

Никаких жилых цоколей в ЖК Прогресс нет и не будет.

а вдруг новый папа случится или зять молодой куда их?на кухню .ужас ужасный .поселите родственника на кухне =это портит жизнь ни позавтракать нормально и т.д.
я за двушку.в прогрессе они вроде с балконами на 1-м этаже

Не вижу проблемы с дальнейшей продажей первого этажа. Мы недавно искали квартиру для старенькой бабушки, оказалось, что первый этаж в дефиците, так как часто выкупается под коммерцию.

Конечно, когда со временем район обустроится первый этаж уйдет под коммерцию

0-КрасотыКраснодарские > Живем на первом этаже 18 лет, жили на ГМР в 9 этажке, там было холодно. Сейчас живем в ОБД-ном доме на Ставропольской, под нами цоколь с офисом, полы у нас теплые, топят тоже хорошо. На лифте ездить не приходиться, у нас в стране могут и свет отключить((( Решетки на окнах меня не пугают. И в перспективе можно под коммерцию продать дороже, чем на верхних этажах, проверено лично.

[quote=КрасотыКраснодарские;38246333] Подскажите пожалуйста, или помогите советом.Покупаю квартиру в пос.Прогресс, Девелопмент-Юг застройщик.Есть 2 квартирки на выбор-"евродвушка"(громко сказано конечно)-на деле небольшая комнатка+ кухня соединенная с гостиной( со второй комнатой)-можно немного перепланировать,получить небольшую обеденную зону),площадь этого чуда-38 кв.м на 2 этаже Второй вариант:двушка 42 кв.м на 1 этаже.2 комнатки и отдельная кухня.Разница в цене небольшая-из-за первого этажа.Квартирка для мамы с дочкой.Дочке 17 лет.Вроде бы 4 метра не так много, но при такой малогабаритной квартире каждый метрик ценен.Да еще и отдельная кухня.Но смущает первый этаж-решетки, -шторы жалюзи закрыты постоянно,шум с улицы, не будет ли холодным пол ...Цокольный этаж вроде будет жилой. [/quote]Если на первом есть балкон,то однозначно двушку.

спасибо за советы)))Поехали, посмотрели все своими глазами-зашли в уже полностью готовый дом, там такая же планировка как и в нашем доме.Цоколь-нормальный, не жилой-хоз.помещения.Поделено на клетушки-типа, для каждого жильца есть место для хранения чего-нибудь.Балконы есть на первом этаже.Хватит места поставить сушилку для белья и стул для посидеть.Не много, но все таки.Просто напротив стоит дом-в нем чудо-чудное-выход на балкон -только на балконную дверь..окно как бы не входит в эту конструкцию..странновато смотрится.Так вот -при осмотре вреале-евродвушка отпала сразу-не удастся сделать перегородку между команткой и обеденной зоной.А спать там, где готовишь и кушаешь-не самое приятное.Поэтому выбрали первый этаж.

[img]javascript:bbcode('[img]','[/img]')[/img]

Если вы хоть немного цените самое ценное что ест на свете (ВРЕМЯ) то не покупайте квартиру в Прогрессе.

это не чудо-чудно это 23 кв квартира студия там окно в проекции кухонной зоны .а выход на балкон балконная дверь как бы в жилой .мне нравится.
а что за ссылка не активная?

беда со вставкой изображения...не получилось.Фоткала балкон.не думала что такое вообще возможно...

К сожалению вынуждена брать на Прогрессе.Есть некоторые условия, не совсем от меня зависящие.Но честно говоря, райончик не произвел впечатления-оооо,ужассс...Все заасфальтировано, детские площадки, озеленение, магазинчики.Что касается небольших метров-то я четко понимаю, что приобретаемое жилье-эконом-класса, поэтому и не претендую на шикарные планировки.Хотелось бы конечно 75-80 метров жилой площади...

18-КрасотыКраснодарские >
можно зайти на любой сервер, например сюда - [url]http://pixs.ru/[/url], далее - загружаете туда своё фото и там сразу же получаете ссылки для форумов, копируете их и вставляете здесь, в поле для сообщения.

19-КрасотыКраснодарские >Если не секрет - какое именно обстоятельство вас вынуждает покупать квартиру именно в Прогрессе?

Подскажите а сколько стоит квартира в Прогрессе на данный момент ? Просто много заманух на том же Авито

денег больше нет?

Денег пока на большее и лучшее нет.Если бы были-наверное выбрала по своему вкусу жилье.И не думала , как в мизерно

ой..мизерной двушке разместеститься, чтобы было более менее удобно находиться вдвоем(((А по ценам в прогрессе-замануха-на долгострой-это раз, а два-таких цен просто нет.маркетинговый ход.Как правило такие заманчивые предложения при прозвоне оказываются-ооо...она была(квартира) но уже продана.не успели снять объявление.Но для вас есть подобная, но дороже...

[img]http://pixs.ru/showimage/2015030715_1415475_16416901.jpg[/img]

Реальная цена на квартиру без свидетельства-от 39 100 руб за 1 кв.метр.

[quote=КрасотыКраснодарские;38290277]Денег пока на большее и лучшее нет.[/quote]
По цене квартиры в Прогрессе можно найти гораздо более интересные варианты.

[url]http://i11.pixs.ru/storage/9/4/0/2015030715_4155546_16416940.jpg[/url]

Ну вот с этими "недобалконами" уже разобрались.Оказывается это окошко из комнаты, а дверь на балкон из кухни.ну или как то так)))

Ну тут дело ваше ) я бы низачто не купил квартиру на первом этаже , лучше на последнем ( так как никто не будет топать над головой , и так как люблю выйти на балкон и полюбоваться видом из окна ) Но только не мансарда) Сам риэлтор так что в недвижимости разбираюсь ) если все таки не определились до конца звоните подберем и вам объект по душе ) + 7 918 687 57 52

Спасибо, тел.записала.

ну нормальная цена ДЮГ вроде по 36 000 продает и даже скидки на 2и3.
фотки не те .я имела в виду студии у них разделена балконная дверь полностью с окном .как-бы два окна.