Квартира - смарт у кого купить
 

Возможно ли купить квартиру-студию для вложения небольшого количества денег в недвижимость или попробовать вложить в покупку допустим цоколя? Есть варианты?Естественно,хотелось бы не прогореть с недобросовестными продавцами.

Хороший вопрос, присоединяюсь!!!!

0-марик > ну стадия застройки - это всегда лотерея ))) тут главное найти наименее рискованный вариант за имеющуюся сумму ))

Квартира студия хорошее вложение средств

2 И 5 - ИЗВИНЯЮСЬ,ЧТО НЕ МОГЛА ОТВЕТИТЬ НЕ РАБОТАЛ ИНТЕРНЕТ ПОЧТИ НЕДЕЛЮ.у МЕНЯ ВРЕМЯ ПОКА ЕСТЬ ПОДУМАТЬ И ПОИСКАТЬ ВАРИАНТЫ,НО ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ ПОБОЛЬШЕ О СПЕЦИФИКЕ ДАННОГО ВОПРОСА.Может кто что подскажет дельное.

Сам давно играюсь с такой темой, уже на однушки перешол:)
Тут главное знать у кого берёте, а так оч прибыльная тема, брал студию за 540 тыш, дом был построен в три этажа, за пол года они ет дело достроили.. Стал богаче на 350 000 :)

Но бесплатный сыр....
Надо обязательно знать где берёте, а самый лучший вариант устроиться в эту тему, поработать, разузнать;)
Или устроить кого то знакомого:)

Agent, ну подскажите у какого застройщика безопасно покупать?

У крупного :)

Из Ч.З: Мартиросян, Ревякин, Аверин.
По Волховской(застройщика непомню, разрешение проверяли, вроде норм. Только реальный срок сдачи 2ой квартал 14г.) Их больше, прост что вспомнил..
Сейчас у недобросовестных Ч.З. стало модным разрешения на строительство на компах рисовать, будьте бдительны!

вот это не маловажный факт, нужно быть по внимательнее. Сколько примерно щас студия стоит, что лучше купи-продай, сразу, или например на год заселить квартирантов и потом продать как вторичку.

Лучше сразу продавать,если квартирантов пускать,ремонт надо делать.. А чтобы продать как вторичку года может нехватить:)

после сдачи цена примерно тыс. на 300 взлетает да?

Много факторов, место, преддомовая территория, первоначальная цена покупки, этаж, если всё удачно, то можно и больше..
Недавно по Российской на доме у застройщика акция была, отдавал по 21 т.р. за квадрат, а сдача дома сентябрь этого года! Акция была на 4 дня..
По ночям спать не мог, искал варики:)
Не успел:(

Сентябрь ет я срок поставил, застройщик май-июнь обещал:)

У них как обычно с опозданием, редко когда в срок сдается...21 за кв.м это вообще смешная цена

Лотерея есть и сейчас р-н Российской от 18 т.руб. кв.м.:)))

что значит лотерея?

Безопасно покупать по 214 ФЗ ито нет 100% ...

почему так дешево, они привлекают инвестиции?

Да,еще хотел бы Вас предостеречь от покупки у частных застройщиков- в основном это мошеннический способ отъема денег у населения. Смотрите список на сайте администрации города Краснодара. Будьте очен и очень внимательны!!!

Вот ссылка на источник по незаконному строительству по Краснодару [url]http://www.krd.ru/administration/zemelnyj/object/[/url] Надеюсь данная информация окажется полезной (запомните - скупой платит дважды, поэтому стоит вам все проверить).

6-марик > народ инфы подкинул, анализируйте, проверяйте инфу по понравившимся застройщикам очень внимательно, повисицца вероятность не прогореть ))) если интересно, могу контакты подкинуть ))

За 18 т.р. что по док-там? И кто застройщик?
А списки-хрень :(

23-Риэлтор в Краснодаре > "В ОСНОВНОМ это мошеннический способ отъема денег у населения"
хоть пару застройщиков-мошенников ИЗ ОСНОВНЫХ приведите в пример.которые отняли деньги у населения.

0-самые хорошие и выгодные смарты разбираются в первую неделю после того как их выставят на продажу.А то и до того - друзьями-знакомыми самих ЧЗ.
Степень надежности ЧЗ можно хоть как-то определить по количеству сданных домов,сарафанное радио ну и собственные глаза.Если из своего окна можно руку соседу пожать,то застройщик не то чтобы мошенник,но явно неадекватен,имхо)

Agent 26 - видела рекламу у Realt-PRO по18 т.р. по ул Митинской.

Ет фэйк, либо без док-ов и на котловане:)
Сейчас у риелторов модно в рекламе всякую хрень писать:/

30- я туже так думаю,видело и 15 кв.м ,но понимаю,что бесплатный сыр только в мышеловке.Наверное приемлемо от 600 и выше.

Ну ктонибуть чивонибудь купил? Хвастайтесь :)

так же интересует данный вопрос, какие сейчас есть достойные предложения и у кого?

тожа посижу послушаю )))

покупайте покупайте.. потом или мансарда сгорит или снесут дом... или будете за студию коммуналку от 4000 платить

35-vova18090 > ну дык при нормальном подходе можно избежать этих проблем ))

как ты их избежишь, когда тебе застройщик будет клясться, что сам проведет газ, а после продажи всех квартир просто кинет и забудет про вас и ничего с теми формами договоров вы не сделаете против него, будете за свои деньги насосы и котлы покупать и на солярке топить.

dimahorhe- вас послушать,так три ночи не спать от страха.Люди столько уже понакупили студий и я на форуме не слышала об оплате по 4000.Ждать пожаров и землетрясений и обязательно где студии построены это смешно.В Грозном небосреб сгорел и наверное за м.кв. нормально люди отвалили.Так что риск всегда благородное дело,но хочется что бы тебя это не коснулось.Я понимаю все эти отговоры от ЧЗ это конкуренция и большие деньги.Так я за то,что с собой в могилу свои миллиарды никто не заберет и всем конец одинаков.Так неужели нельзя поставить всех в одинаковые условия,дайте возможность строить качественно и бюджетно для народа.Ну сколько нужно этих проклятых денег для того что бы наелись, что бы на все хватало?Воруют,гребут,отмывают,убивают друг друга,идут на разные ухищрения ради несметных богатств и что они приносят много счастья для семьи,для детей?Было на днях опубликовано,что 30 миллиардов на дороги в Краснодаре потратят,во что с трудом верится.Ведь ноль растащат,а на 3 что нибудь сделают.Так и в строительстве поставьте всех в жесткие условия по соблюдению СНИПов и Градостроительного кодекса,сделайте проект развития города и не отступайте ни пяди.Дома строят кто во что горазд,я говорю даже не про ЧЗ,а Минобороны наворотили себе,ООО всякие себе,а ни одной красивой улицы нет в городе.Во что превратили Северную и Красных Партизан? Что Архитектура не видит что где строится? Короче не надо нас пугать,есть предложение будет и спрос.Может я и не права в некоторых вопросах,я только вникаю в вопрос покупки недвижимости поэтому и задала вопрос на форуме,что бы услышать разные мнения.Если что,прошу прощения.

[quote=dimahorhe;29870244]будете за свои деньги насосы и котлы покупать и на солярке топить. [/quote]
+1
38-марик >ну вот сейчас услышите. Зимой коммуналка больше 3000 р у меня =)

Растишка - то что я сейчас напишу не сочтите за эмоции.Я проживаю в сборно-щитовом 2-х этажном доме от Минобороны Рф со статусом общежития.Так вот появилась у нас знаменитая "Славянка" аресты Елькина и пр.Так за содержание и ремонт они стали мне с 1 августа за 72 м считать по 28-28 руб м.кв. - это больше 2000 руб за ничего ниделания.Пюс 1548 руб. отопление,плюс хол.вода и канализация и плюс 600-700квт эл.энергии,потому что вышел из строя бойлер,купили водонагреватели и плюс электроплиты вообщем к 6000 доходит.И никому дела нет.Только когда орестовали Елькина и шумиху подняли вокруг Славянки мы обратились в военную прокуратуру,так только тогда стали к нам прислушиваться и нам сейчас три месяца не выставляют квитанции все считают тариф на содержание и ремонт.Дома за 20 лет аварийные,без слез не взглянешь,а туда же в центре живем.Платим как за капитальное жилье,а ничего не делается.Я вот писала писала да и бросила пока, из жильцов никому дела нет до ничего кроме как на лавке порассуждать.Вот поэтому мне не привыкать и насосы покупать и соляркой топить.Уже ко всему привыкли,20 лет и крыши латали и ремонты делали все сами еще и квартплату платили.

40-марик >мне это не удивительно читать. Пока люди не начнут отстаивать своё право, они будут платить, платить и платить. Такие, как мы с Вами, в одиночку никогда не справятся, к сожалению. Тоже пыталась "воевать". А воз и ныне там. Нет поддержки.

37-dimahorhe > ну кагбэ верить застройщику - последнее дело )) у меня есть компетентные друзья в этом вопросе, которые при необходимости помогут с инфой ))
40-марик > не кисло выходит, я даж на ЮМРе когда снимал, платил меньше )) щас до 2 тыр доходит зимой за все))