36-хакас > Так нора – это многоэтажки. Дом, хоть модульный, хоть не модульный – так весь мир живёт, оттого и пробок нет – районы одно-двухэтажные. А у нас на одной улице с одной стороны строят 32 шт. 18-24-этажек и с другой уже стоит с 30 шт. 16-ти этажек (это Восточно-Кругликовская) и, при этом, одна дорога и один выезд из этого всего. Это ад.

[quote=БендерРодригез;38412067]БендерРодригез 41 - Сегодня - 11:21 36-хакас > Так нора – это многоэтажки. ... Это ад. [/quote]
Вы забыли добавить - это ад ДОБРОВОЛЬНЫЙ! Ведь никто с пистолетом к затылку не заставлял их брать жильё в тех гетто (хотя, мне кажется, там 2/3 покупок - инвестквартиры под перепродажу с надеждой, что приезжающие северяне не в курсе тутошней специфики...

Ребята, не будем раньше времени паниковать! Москва тоже не сразу строилась...
По обещаниям будет несколько новых дорог строиться, так что обход встать не должен. Хотя как они туда краны будут через дачников везти - хороший вопрос. Надо бы сначала дороги сделать, а потом уже строить, чтобы никому не мешать.

[quote=JulyThe4th;38407753] 30-NStar >то, что сейчас там строят, совсем не соответствует заявленным масштабам. Обычный проект уровня пригородных поселков. [/quote]
а вы что думали что туда приедет сто тысяч строителей и они сразу и одним разом начнут строить все районы и дома одновременно?
Неее. Я так поняла, что денег у них мало - иначе рекламы бы везде свистели о таком проекте. Поэтому видать и строят сами дом за домом, пока финансы не появятся. Молодцы, сами идут. Главное, чтоб не задохлись раньше времени

Родригез прав, Восточно-Кругликовская - это ад. Добровольный или нет, чёрт его знает. Тут у нас всего одна дверь при покупке квартиры, и она ведёт в ад. Не хочешь - не входи, останешься без жилья вообще.
А где у нас в городе не ад? Везде большая круглая опа...
Так что надеемся, что этот Пригородный по уму застроят

44-Polianka >вы видимо не понимаете, что я хочу донести. Подобных проектов в пригороде строится десятки и такой дешевый пиар одного из них выглядит просто нелепо.

Джулай, это как раз-таки вы не понимаете, а вернее не верите в осуществление проекта.
Думаете там будет коттеджный посёлок из 3этажек? Может быть, не буду с вами спорить. Но а может быть и нет. На сайте государственной программы "Жильё для российской семьи" значится, что некая дирекция сот является их участниками, а это уже говорит о многом, что это не просто шарашкина контора "Рога&Копыта":
[url]http://программа-жрс.рф/housing_projects/?sub_id=1194&dev_id=[/url]
По нашему краю всего две компании вошли в эту госпрограмму, это "ГИК" и "Дирекция СОТ". А теперь сравните объём вводимого жилья у обеих компаний:
Объем жилья экономического класса, кв. м: 28 461 [b](ГИК)[/b]
Объем жилья экономического класса, кв. м: 931 539 [b](ДИРЕКЦИЯ СОТ)[/b]
взято с сайта ЖРС.
И неужели вы думаете, что эта дирекция будет строить эти 931 тысячу квадратных метров в виде коттеджного посёлка?

47-Polianka >Зря вы привели эту ссылку) В этом отношении объект ГИК ЖК Видный расположен намного интереснее чем Куб-А.

47-Polianka >участие в подобных программах никак не повышает вероятность реализации проекта в заявленном виде. Застройщику для этого достаточно соответствовать формальным требованиям по документам и по цене метра, а не иметь на счетах суммы, требующиеся для строительства указанных объемов.
Пример из жизни ЖК Казанский. Строится на землях РЖС. Заявлено 44 дома, за три года построено 2, еще 2 строится и уже начата продажа участков сторонним компаниям. Этот пример ярко иллюстрирует соотношение ожидания и реальности. Спрос определяет предложение, а не наоборот.

[quote=NiceRielty;38426588] 47-Polianka >Зря вы привели эту ссылку) В этом отношении объект ГИК ЖК Видный расположен намного интереснее чем Куб-А. [/quote]
Так я ж не по красоте их сравнивала! А по объёму, я ж, блин, написала...
По сравнению с наполеоновскими планами у дирекции, ГИК просто малышом кажется.

А теперь можем и по красоте пообщаться. Вы видели вообще картинки ЖК "Видный"?
Это обычный дом, каких у нас по городу пруд пруду, особенно в районе Восточно-Кругликовской и Метальникова улиц:
[img]http://gik23.ru/sites/default/files/images/234.jpg[/img]
Дома от "Дирекция СОТ" тоже не блещут красотой, согласна, но они берут окружением:
[img]http://d-sot.ru/userfiles/images/Cube-A/park2.jpg[/img]

50-Polianka > Разница в том, что у СОТа - пока только наполеоновские планы, а у ГИКа - реальные построенные объекты.

[quote=Polianka;38427045] Цитата: Сообщение от NiceRielty 47-Polianka >Зря вы привели эту ссылку) В этом отношении объект ГИК ЖК Видный расположен намного интереснее чем Куб-А. Так я ж не по красоте их сравнивала! [/quote]

Читайте внимательнее. Я писал не о красоте, а о месторасположении. Видный расположен на Кирилла Россинского, хоть и тот еще райончик, но это Краснодар, до Авроры рукой подать. А вот Куб-А это грубо говоря уже совсем не черта города.

А что плохого в этих планах?
Простите, но если кто-то уже с опытом строит на каждом свободном метре - то это ему чести не делает.
А вот если какой-то выскочка без опыта решил сделать что-то, наконец-таки, с умом, то вы уже сразу их грязью поливаете?
Странные вы люди. Улицу Московскую все ругают, вам предлагают в корне новый продукт, как раз учитывая все ваши пожелания, а вы и это ругаете...

Да я согласна с вами, ЖК Видный - это почти центр Краснодара. Но если вы посмотрите на границы МО Краснодар, то увидете, что этот злощастынй Куб-А тоже находится в границах нашего любимого Краснодара.
К тому же представьте лет через 5 ехать с работы домой в ЖК Видный? Час? Два? А может уже и больше.
Так что расположение ближе к Авроре, это сейчас плюс, а через 5 лет - это будет существенным минусом. Если в Пригородном построят реально то, что они рисуют на картинках, то будет хорошо. Я лично скажу за это спасибо

55-Polianka >вот когда построит хотя бы десятую часть, тогда и будет смысл об этом говорить. А на картинках подобных проектов в Краснодаре уже немало было заявлено. Но имеет реальные перспективы быть построенной только одна Европея пока.

Слушайте, ну вот почему любой движняк у вас вызывает один срач и негатив? Неужели вам нравится то, что сейчас происходит в Краснодаре?
Я думаю нет, и вот приходит человек, который говорит, что давайте я вам сделают хорошо, а вы его нафиг посылаете.
Я не знаю сама, построят они это или нет, но, блин, за одни только их амбиции мне уже хочется посопереживать.
Айфон вон тоже пришёл на рынок телефонов безо всякого опыта, и ничего, он не только прижился на занял первое место, если верить статистике. Пусть он и не самый быстрый телефон на рынке, но зато сам этот рынок он перевернул. Так и в строительстве может быть. По крайней мере, я на это надеюсь :)

Джулай, когда они эту десятую часть как вы говорите, построют, вы всё равно найдёте к чему придраться.
Я тоже видела на картинках кучу красивых проектов в Краснодаре, и почти все из них куда-то исчезли. Но эти же всё таки начали строить! Если бы это был просто отмыв денег - тогда он не длился бы уже столько лет

[quote=Polianka;38430376] Если бы это был просто отмыв денег - тогда он не длился бы уже столько лет [/quote]
А сколько лет он длится?

Polianka
58 Видный это не центр, а центр нового пробочного гетто на окраине города. По Куб-а, даю гарантию 99%, что этот адыгейский Проект будет построен процентов на 15 не более, так как сейчас уже очень много всего построено о стоит пустым и такие котеджные поселки на отшибе не нужны

58-Polianka >не буду придираться. Строить начали уже хорошо. Но на данный момент есть большие сомнения, что дело не ограничится 3-этажками. Вот если бы они школу и дороги начали строить за свой счет... Это был бы сильный аргумент в пользу мнения, что проект серьезный и может привлечь большое количество покупателей.

[quote=JulyThe4th;38431527]школу и дороги начали строить[/quote]))))))))))))))))))))))

они могут быть похожи на кого угодно.... но они же не дураки.....

[quote=100 метров;38431603] Цитата: Сообщение от JulyThe4th школу и дороги начали строить )))))))))))))))))))))) [/quote]
Сами за свой счёт строить школу? Да ну нафиг))) потом эту школу они муниципалитету не впихнут. А раз уж они инвестора так долго ищут, значит видать с деньгами туго, а вы говорите, чтоб они за свой счёт школу построили)))я вас умоляю!

[quote=NiceRielty;38430479]А сколько лет он длится?[/quote]
Землю СОТ оформил ещё в 2009 г.

Любопытно, а почему на совещании Координационного совета по вопросам улучшения инвестиционного климата в Республике Адыгея застройщику Куб-А отказали в реализации похожего проекта?

Слушали: доклад Тлехаса М.А. «О рассмотрении проекта ООО «Дирекция» и Компании «Альфатаро Лимитед» по строительству частных домов на площади 66 га на юго – западе города Майкопа».

[b]Решение:
Отказать ООО «Дирекция СОТ» и Компании «Альфатаро Лимитед» в подписании инвестиционного соглашения с Республикой Адыгея по проекту «Строительство частных домов на территории города Майкопа».[/b]

[url]https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=11&cad=rja&uact=8&ved=0CBsQFjAAOAo&url=http%3A%2F%2Fwww.investra.ru%2Fdoc%2Fprotokol_3.doc&ei=PFwRVdjXG6fvywOhy4LQDA&usg=AFQjCNENcLYqxHI_8hyxf7nv-Oe3UpWZsQ&bvm=bv.89184060,d.bGQ[/url]

Господа! Так а с китайцами что?
Сегодня на мэйле точка ру как раз читал, что они к нам приезжали:
[url]https://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/21488326/?frommail=1[/url]
Может не всё ещё потеряно? Ещё вложат они свои 5 млрд долларов?
Хотя с таким рублём им уже и одного миллиарда хватит((

А между делом не всё ещё закончилось:
[url]https://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/22296642/[/url]
Прём против санкций и продолжаем работу с китайцо))

Ни чё они не построят..похоже... Евланыч в своём репертуаре, ему бы фантастические блокбастеры писать...

Уже на Северной "пишет" свои блокбастеры!
На кой чёрт асфальт класть утром в час-пик на единственной главной "дорожной артерии" города?...

Ну да. Китайцы построят... [url]http://masterok.livejournal.com/498390.html[/url]

На них только и надежда!!! Может они построят действительно человеческое. Вот смотрите [url]https://youtu.be/kpxV-iKpZGE[/url]

Вот еще [url]https://www.youtube.com/watch?v=t_-2UJgXZbk[/url]
Таким должен быть Краснодар!!!! Это круто!!!!

[quote=krugov86;39269591] На них только и надежда!!! Может они построят действительно человеческое. Вот смотрите [url]https://youtu.be/kpxV-iKpZGE[/url] [/quote]
Так этому ролику уже два года, а воз и ныне там...

Polianka Эх, не даете помечтать(((( Одним сообщением сразу окунули в реальность!!!!

Ничего! Заграница нам поможет!

микрорайоны, миллионы квадратных метров..... отремонтируйте новороссийскую, задолбала эта стиральная доска..

Колян, у нас в городе ремонтируют только хорошие улицы, а разбитые зачем?
Вот Северная была нормальная - нет, надо было всё содрать и снова класть, устроив в городе коллапс...Ставропольская тоже...Тургенева ждёт такая же участь..
А Новороссийская в дырах сейчас - чё её ремонтировать-то? Вот станет она ровной - тогда и начнёт ремонтировать