| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 12.12.2019 - 15:30
|
Всем здравствуйте, дорогие форумчане! Я купил квартиру с использованием материнского капитала. Была оформлена ипотека, на квартиру по договору долевого участия в новостройке. У нотариуса для регистрации в МФЦ, было заключено нотариальное согласие на выделение долей детям, в купленной квартире,в течении 6 месяцев с момента сдачи дома. После этого мы платили некоторое время ипотеку, пока не был перечислен материнский капитал пенсионным фондом в банк, а затем была полностью погашена ипотека. На данный момент новостройка еще строится, но немного поменялись планы и решили продать данную квартиру. Продажа соответственно будет осуществляться по договору переуступки. Как правильно провести сделку, выделить доли соответственно невозможно,так как дом еще не построен,а ждать сдачи дома тоже не хотим уже, а в другой жилплощади выделить нет возможности. Будьте добры подскажите пожалуйста,как лучше всего выйти из этой ситуации? Заранее ВСЕМ очень признателен за советы и рекомендации!     | | |
| 1
- 12.12.2019 - 17:49
|
Спокойно по переуступке и продавайте! Вы в обязательстве что написали? То-то же! | | |
| 2
- 12.12.2019 - 19:14
|
Никогда не куплю и не посоветую покупать такую недвижимость, с явным юридическим пороком. Вариант тут один, ждать сдачу- выделять доли-продавать. Такую сделку спокойно может оспорить: супруг продавца, дети по достижению совершеннолетия, ПФР где хранится нотариальное удостовереное обязательство ваше , опека, прокуратура) Мало? | | |
| 3
- 13.12.2019 - 04:15
| Вопрос в том что покупатель может лохануться и не проверь этот нюанс | | |
| 4
- 13.12.2019 - 14:26
|
2-Новосельцев >продажа\ переуступка с согласием супруга. Никто из перечисленных вами органов, не в праве на ровеном месте проводить проверку, исполнено обязательство или нет. Что мешает автору, выделить доли на детей в другой недвижимости. | | |
| 5
- 13.12.2019 - 14:57
| Квартира оформлена на меня и супругу, согласие естественно будет от супруги. В обязательстве указан, конкретный объект, его адрес, номер квартиры и ее площадь. Соответственно,как я понимаю прежде чем ее продавать,так или иначе нужно выделять доли на всех членов семьи. Вопрос только вот в чем, когда их выделять сейчас на этапе стройки в не сданном объекте или уже когда дом сдастся и будет получено право собственности-этот вариант совсем не выгоден...так как планируем приобрести другой объект недвижимости. Напомню на всякий случай,что ипотека погашена. Может этот момент кто-то разъяснить, кто с этим сталкивался или сам сейчас в таком процессе? | | |
| 6
- 13.12.2019 - 15:01
| Есть в планах продать эту квартиру в ближайшее время, и хочется сделать все по закону,чтобы не было проблем ни у меня, ни у покупателя в будущем и настоящем. | | |
| 7
- 13.12.2019 - 15:19
| Цитата:
| | |
| 8
- 13.12.2019 - 15:24
| 5-Продавец123 > сходите в ПФР , там объяснят, как по закону. Нет вариантов, кроме как ждать сдачу, потом выделять доли и через опеку продавать | | |
| 9
- 13.12.2019 - 15:33
| Этим как бы раньше надо было озадачиваться. Сейчас только нарушая закон искать жертву. Можно успокоить себя, что вы такой не один и когда рванет эта мина замедленного действия, никто не знает. | | |
| 10
- 13.12.2019 - 16:35
| Цитата:
| | |
| 11
- 13.12.2019 - 18:49
| Цитата:
| | |
| 12
- 13.12.2019 - 18:54
| Попробуйте сходить в опеку, объяснить ситуацию. | | |
| 13
- 13.12.2019 - 21:16
| Цитата:
| | |
| 14
- 11.01.2020 - 10:59
| Добрый день ,а как перекинуть с одной квартиры на другую доли детей в недвижке? | | |
| 15
- 11.01.2020 - 12:56
| 14-Самоделкин > Через опеку | | |
| 16
- 11.01.2020 - 12:58
| Ок..Спасибо. | | |
| 17
- 13.01.2020 - 08:14
|
14-Самоделкин >никак. Я в опеке узнавала. Только через куплю-продажу этих долей через третье лицо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
