Как продать квартиру, собственником которой является малолетний?
 

Всем привет, подскажите пожалуйста, может у кого была ситуация, хочу продать квартиру которую пришлось приватизировать на своего ребенка (4-х лет), сама в ней живу уже 10 лет. Но чтобы улучшить свои жилищные условия нужно брать ипотеку примерно 26% от стоимости новой квартиры, но органы опеки и попечительства не разрешают брать ипотеку. Нет ножек - нет и мультиков! Нет своих средств - не улучшайте свои условия жизни. Девиз нашего государства! Подскажите варианты выхода, если они есть...

Переоформить на себя, не?

если бы это было возможно, я бы ее изначально на себя оформляла))), вопрос стоял ребром - либо оставить государству, либо на ребенка.

Если квартиру продают, в которой часть площади на ребенка оформлена, то органы опеки, требуют чтобы в новой квартире на ребенка было оформлено не менее кв.м. А у вас вся квартира оформлена. Ищите специалистов, которые конкретно подобными делами занимаются.

3-Yuliya123 > я так понимаю, что в данном случае квартирку продают ребёнкину, а покупать новую собираются на себя (раз ипотека в мыслях)... поэтому органы опеки и не соглашаются...
автор, а чуть накопить + потребкредит, такой вариант не рассматривали?

0-cvbnm > А зачем говорить что вы ипотеку берете? Вы в опеку предоставляете документы на новую квартиру, которая больше прежней по площади. Или у вас в свидетельстве будет обременение? Решайте вопрос с банком, что будет у вас залогом.

5-Юлиямама4х > потому что банк не даст сделать собственником ребенка, а органы опеки не дадут согласие на продажу старой квартиры, если в новой ребенок не будет собственник.

Вот только один вариант который пришел мне в голову это не ипотека и потреб кредит, но там сроки и проценты ну совсем не подходят. При ипотеке нельзя даже сделать собственниками нас обоих, ребенка с долей равной старой квартиры и меня на оставшуюся часть. В ОБЩЕМ ТУПИК!!!(((

Может кто юриста посоветует - не знаю, у самой знаний не хватает по этому вопросу.

cvbnm[u][/u]Ничего вы не сделаете в такой ситуации, если речь идёт об ипотеке! Другое дело если это будет квартира купленная за наличку. У меня подруга с таким же вопросом, обошла ни одного юриста, вариантов мало...или за наличку покупка квартиры,или ещё вариант прописать ребёнка в квартиру к родственникам близким (бабушки, дедушки) и там приватизировать на него не меньшую долю, и то не так всё просто.

У меня была похожая ситуация лет 10 назад. Тогда мне объяснили, что продать я смогу, но вот деньги взять сможет сын только после 18-ления. Прикинув, сколько съест инфляцияза это время и как вырастут за 10 лет цены на недвижимоть, я не стала этого делать.

Недавно сталкивалась с этой же проблемой, Вам органы опеки дадут разрешение на продажу жилья лишь в том случае, если вы соберете все документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость, если опекунский совет решит, что приобретаемая квартира лучше продаваемой, с обязательным выделением в новой квартире такой же части ребенку. У нас все получилось

спасибо.

......

Офигеть, человек через 4 года нашел свою тему и поблагодарил за ответы.

Это что бы акаунт не удалили, нужно зайти и что нибудь, где нибудь написать. А зачем мусорить кому то, когда можно это сделать в собственной теме))))

.....

Так чем закончилось?продали?

Отпишитесь плиз, как вопрос решили? Аналогичная ситуация

Думаю через 6 месяцев отпишется чтобы ник не потерять

Ну тем и закончилось, что вместо ипотеки пришлось брать потребительский кредит на 5 лет. И выделять в новой квартире ребенку долю не менее той что была. 5 лет уже прошло - все хорошо. мы справились)))

[quote=чебурашкаааа;46430321] Думаю через 6 месяцев отпишется чтобы ник не потерять [/quote] Вы правы))), каждые 6 месяцев))

6 месяцев)