А какой этаж что грибок пошел*

39-Rat > нормальную продать легко, при адекватной цене. Я думаю грибок они обработали ну и т.д. А за 1,5 млн двушек сейчас нет, даже в стройке и хрущевках.
Можно пойти по 2-му варианту с выделением долей и потерять минимум.

Бачили очі, що купували, їжте, хоч повилазьте

Увы и ах, разруливать эти моменты готовы будут только люди с наличкой, а без дисконта в 300-500КР я бы даже не ввязывался

[quote=чебурашкаааа;46395189]Купила квартиру которая мне категорически не нравиться . застройщик говно.ук ужастна.не жизнь а сужение никак отопление не наладят .дом заселяется пропала вода нет напора.углы промокают плесень пошла. [/quote]
А, всё, понял, речь про Регату.

44-Вадим Александрович > И что, там двушки по 2700? По моему, там они были по 38тр за кв. - самый дешман

Походу, авторша с такими возможностями - ипотека, два маткапитала, 20 месяцев до погашения, погорюет-погорюет и смирится с неизбежным - продолжением ремонта

45-k0t > Ну по тексту больше на Регату похоже, чем на Лавочкина.

Когда куповали все пели что застройщик хороший и УК тоже .по факту застройщик говно экономное и УК не годяи

47-чебурашкаааа > не, ну, если это Регата, то вот серьезно, они продавали по 38 тр за метр. ЧТО за эти деньги можно хорошего купить? УК - это вы сами с ними должны разговаривать, можете даже отказаться, перейти в ТСЖ.

До погашения по графику 2034 год ....это если вселенная услышит мои молитвы и пошлет денег .то 20 месяцев.

А что хорошего можно купить за 2700 ?требования больше к школе и саду чтобы доплестись можно было

УК пишу жалобы ....это не скончаемое удовольствие

47-чебурашкаааа > не расстраивайся ты так, понаехи говорят что оно все такое. Этот ваш нси например недалеко ушел. Может и правда стоит закрыть глаза? Продать хлам можно за полукны, то есть от цены покупки скидывай половину и это будет та цена, при которой не будут особо смотреть на квартиру и законность. Если риелторы говорят сладкие речи, то они врут. Ну они всегда врут, работа такая. Сейчас за два ляма продаются хрущёвки в центре. Как можно продать то же самое в иппенях и с плесенью дороже, я не знаю : )

50-чебурашкаааа > где ты была? Продавал двушку со школой во дворе, и никакой плесени, дешевле твоей. Покупателей было не особо, потому что б/у, а всем надо новое от застройщика. Ну вот радуйся, что в твоей квартире никто не умер - надо везде искать плюсы.

Соглашусь с предыдущими ораторами)
Ставьте цену тысяч на 300 ниже рынка; и, морально будьте готовы к тому, что (скорее всего!) при появлении реального покупателя с деньгами - придется снизиться ещё тысяч на 200. Итого - минус 500.
Ну, и делайте упор на то, что "срочная продажа", "семейные обстоятельства"... Есть вероятность найти горе-"инвестора" (не местного, естественно!) - в голову которого вполне может прийти грандиозная идея - даже при таких сложностях с квартирой(!) купить её с целью дальнейшей перепродажи по рыночной стоимости(!) своим землякам)
Не перепродаст, естественно) Но купит - запросто)

[quote=чебурашкаааа;46398423]А что хорошего можно купить за 2700 ?требования больше к школе и саду чтобы доплестись можно было[/quote]Комсомольский - не вариант?
Ну да, 30-летняя панель... Зато школа, сад - из дома во двор выйти достаточно)

Это бауинвест не регата

Комсомольском панельки печаль.а новое цена космос.

Рат те дома .что продал нормальные по локации .но сколько просил 2500.это выше моего бюджет а по покупке

Буду добиваться от застройщика устранять не достатки.пока написала досудебную. Претензию.

Бауинвест да. Строят как повезет! на 40-лет-ке недавно попадалось объявление по ого-го какой цене (чуток до Панорамы не дотянули по стоимости). И тоже срочная продажа. В ипотеке. Семейные обстоятельства и т.д и т.п.

58-чебурашкаааа > за 2. В сравнении с твоей это элитный приватный дом : ) и да, купили ипотечники. Рядом продалась такая же за 2200, но самке сокжоя и очень неспешно.

А до этого продавал панельку на раскарчкина за 2700, очень туго, но опять же район лучше и школа с садиками там есть. А вот бани и аэропорта - нет, борделя тоже. Поэтому пришлось скинуть.

51-чебурашкаааа > почитай тиньков журнал, там написаны истории с примерами как нагибать застройщика и как с него поиметь половину стоимости курятника что он построил. У тебя ж работы нет, займись, полезно будет, отсудишь несколько сотен, или даже целый лям. Но это небыстро и требует наличия прямых рук и кривых извилин (смотри не перепутай).

У меня две работы.ффсе декрет окончен.
В электронном виде почитать как?

На 40 лет у бау тоже проблемный дом это УК жаловалась много косяков очевидно это и были семейные обстоятельства.

[quote=Rat;46399718] А до этого продавал панельку на раскарчкина за 2700, очень туго, но опять же район лучше и школа с садиками там есть. А вот бани и аэропорта - нет, борделя тоже. Поэтому пришлось скинуть. [/quote]
2500 продал?

Поиметь застройщика надо годного юриста...на годного юриста надо денег...

64-чебурашкаааа > так загаси ипотеку, выдели доли и продавай как белый честный человек, может так будет лучше чем замутки?

66-чебурашкаааа > за 2.7, хотел 3. Причём купили представители очень редкого вида сокжоев - они постоянно про мох спрашивали. Может им и плесень понравилась бы, или запасы соли. Определи целевого покупателя и выходи на него с предложением.

67-чебурашкаааа > найди юриста и заплати денег, не жмись. Только не нарвись на мошенника.

А кто у нас честный ?расклад 25 строительная экспертиза и 25 примерно юристы.
Пока планирую дорогую и высокотехнологичную медицинскую помощь члену семьи и на этот блудняк нет денег

Вот поэтому на вторичку цена и ниже - риск поиметь головняк выше. Конечно же большинство мутит. Покупатель это обстоятельство учитывает. Если ты продаёшь чтобы решить свои проблемы, то покупатель, внезапно, хочет того же самого. Тут либо кто-то лоханется, либо сойдётесь в средней точке. Большинство вменяемых плюнет и купит у застройщика чтобы не рисковать. Так что ты держись там. Купить в 100 раз проще чем скинуть.

Денег нет.но вы держитесь...где это уже было.

[quote=чебурашкаааа;46399800]В электронном виде почитать как? [/quote][url]https://journal.tinkoff.ru/slozhno/dolevoe-2/[/url]

Спасибо.буду ждать устранения не достатков иначе пойду в суд.но учитывая что это 3 претензия и все через одно место делают надежды нет
Пойду искать честного юриста

Плесень устранять сложно..но если причину не выявить сложно

75-чебурашкаааа > не сложно, а бесполезно. Обычно покупают у цыган на сенном оксид кальция и белят комнаты, после чего быстро продают понаехам по бромовой цене. Устранение причины чаще всего нецелесообразно т.к. означает серьёзные конструктивные дефекты здания, а значит исправление сравнимо по стоимости с объектом исправления, кроме того, это не всегда возможно технически. У знакомого такая история была, он решил проблему только так.

75-чебурашкаааа > знакомые построили дачку и полезла плесень. Уже и все устранили, и обрабытывали спецпредствами и гидроизолировали, и дважды ремонт переделывали - эта зараза лезет и лезет. Но у них прям стены чернеют, причем распространяется все очень быстро. Так что продать в данном случае - самое разумное решение, я думаю.

Я тоже так думаю .

Причины дефекта
1 некачественное утепление степ.утеплитель не доложили.
2.окна неправильно установили
3 вентиляция .забыли дырку пробить как у соседа сам пробивал.....
Или мусор или труба короткая надо перекладывать и утеплять....

Это я с инженером строителем советовалась ....