ипотека для ИП
 

подскажите, плиз, реально ли взять миллион в ипотеку?
ип 11 лет. вмененка и упрощенка.
есть первоначальная сумма 1000-1200к.

сбер предложл до 1.5 ляма на лет под 22.5%. мне кажется, они ахренели...

1, так это % не ипотеки, это обычный потребительский кредит.
Срок кредита 10 лет
Сумма кредита 2 732 685,27 р.
Ставка 12.5%
Ежемесячный платеж 40 000,00 р.
Сумма переплаты 2 067 314,70 р.
Начало выплат май 2014
Окончание выплат апрель 2024
Это их калькулятор, что вы считали?

2-Паманя >я не считал. это просто мне смс от сбера приходит что они хотят мне вручить 1500 на 5 лет под 22.5%
вот я и говорю-есть ли мне, как ип именно ипотеку взять, чтобы не по 40,а по 15-20 платить?

2-Паманя >стопа! а мне не надо 2 ляма! мне надо 1-1.2

2-Паманя >что за хрень? переплата ровно как сумма кредита????

[quote=i_love_Oksi;35197285]что за хрень? переплата ровно как сумма кредита????[/quote]

А сколько за 10 лет должна быть переплата? Да же тупо перемножить 12,5% на 10 лет получится 125% - это уже сумма кредита, но с учетом что основной долг постепенно погашается в течении этих лет в среднем получается 7,5% годовых, за 10 лет вы отдаете 75% от взятой суммы.

[quote=i_love_Oksi;35197129]стопа! а мне не надо 2 ляма! мне надо 1-1.2[/quote]

ну и посчитайте сами, 1-1,2 млн - это ровно половина, будете примерно платить около 20 тыс ежемесячно.

А лучше обратитесь в СБ, вам даже по телефону предварительную сумму ежемесячного платежа могут прикинуть. ИПшниками СБ без проблем дает, главное что бы у вас движения по ИП были и кредитная история положительная. Предоставите им декларации по ЕНВД и УСН за прошлый год, если они с цифирками были 1млн. в ипотеку дадут, тем более что первоначальный взнос у вас 50% от стоимости жилья, СБ возьмет в залог квартиру которую вы берете и все. Когда выплатите обременение с жилья снимут.

[quote=i_love_Oksi;35197285] май 2014 [/quote] А вы как думали? Какая переплата будет по кредиту?

[quote=i_love_Oksi;35197285]2-Паманя >что за хрень? переплата ровно как сумма кредита???? [/quote]
а ко мне какие вопросы, я не Сбер!
Вам приходит рассылка на потребитеьский кредит, [b]ОТ 22,5% годовых[/b]вы за год отдадите 1,5 млн. руб?
+ четверть от суммы займа на проценты+ страхование?
Да на здоровье, берите!

Мне то же приходят СМС про 1.5 ляма. А мужу предложили 500 тыс, хотя он участник з/пл проекта. Пошли брать на мужа, одобрили реально только 200 тыс. потребительский под 16.5%.