Где в Краснодаре реально жилье бизнес класса
 

Задался вопросом покупки квартиры в доме который будет отличаться от обычного эконома, и никак не могу ничего подходящего найти. Вот судите сами.
1) ЖК "Европейский", ЖК "Бригантина" ЖК "Адмирал" хорошее местоположение, но отделка МОПОВ, придомовой территории, фасадов, оставляет желать лучшего, например в домах ЖК "Панорама", подьезды и те лучше сделаны. Данные дома вроде бы имеют отличное местоположение но качество строительства и оформление МОПОВ оставляет желать лучшего
2) ЖК "Тургеньев", ЖК "Седьмой континет", ЖК "Петр 1" Просто не адекватаная цена за кв. м. В "Седьмом континенте" все круто хорошие дома отличное качество отделки, но район близлежащий с панельными 16 этажками это просто убожество, "Тургеньев" еще не понятно какой будет, но цена 80 тысяч за кв. м по моему чересчур дорого, там очень много квартир в этом комплексе.
3) Неплохие дома ЖК "Кубанский" литер 1 монолитный, ЖК "Элегант" литер 3, хорошие фасады, интересные планировки, адекватный ценник за кв.м но территории не огорожены, местоположение не лучшее.
4) ЖК "Центральный", ЖК "Октябрьская 181" Вроде центр, цена вроде адекватная, но в центральном проблемы с парковкой, МОПЫ так же сделаны на уровне комфорт класса, в октябрьском обычный дом НСИ-Юг просто в хорошем месте, тоже тяжело назвать его бизнесс классом, территория проходной двор, вид на полуразвалины по северной.
5) ЖК "Арбат" ЖК "Сердце столицы" ЖК "Маршал" вообще не понятно когда достроят или нет

Если все это подытожить, то в Краснодаре реального жилья бизнес класса нет, в каждом доме свои недостатки.
Постоили бы дом уровня ЖК "Седьмой континент" на берегу Кубани и по цене 60-65 тыс за кв. м можно было бы рассматривать, для покупки, а так это по сути, все эти дома комфорт класс просто в более удачном местоположении, смысл за это переплачивать 20-30 тыс за кв. м.
Какие мнения по этому поводу?

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/3_luchshih_zhk_v_krasnodare_na_stadii_stroitel-stva-prodazhi-7786025.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1578/zhk_kondratenko_6_vs_zhk_admiral-7773658.html[/url]
В этих темах все Ваши вопросы разбирали уже.

отвечу так:
1) муравейники, пока еще не засраные, но это только вопрос времени, плотность застройки+толпы зевак сделают свое дело в ближайшие годы, ну еще магазины, что рядом, дороже чем в среднем по городу)
2) понтовое говно, рассчитанное на лохов-понаехов, за полгода жизнь в центре оживленного города вас достанет, а здесь еще предлагают за это крупно переплатить
3) быдляцкое местоположение, сюда еще можно и "Фонтаны" добавить. Ужасные районы с дурной славой, с кучей быдла, которое даже в благополучное десятилетие не сумели вывести крайне не рекомендуется к покупке во времена нарастающего кризиса + у застроя в такие периоды кончаются деньги на благоустройство территории
4) Попытка впарить тесноприлепленные общаги по цене дворцов + огромная коммуналка, постоянные головняки с начислениями, воровистые УК и все прелести новостроя, по Центральному гуглите геморрой жильцов в их безуспешной борьбе с УК
5) Это вообще казино, можете еще влошиться в АРС-Аврору тоже место не плохое, но вот когда достроят?))
Вывод: такой дом среди свежепостроенных вы не найдете, ищите лучше в готовых комплексах, там хоть есть за что переплачивать.

[quote=Фанатичный Риэлтор;45369679] отвечу так: 1) муравейники, пока еще не засраные, но это только вопрос времени, плотность застройки+толпы зевак сделают свое дело в ближайшие годы, ну еще магазины, что рядом, дороже чем в среднем по городу) 2) понтовое говно, рассчитанное на лохов-понаехов, за полгода жизнь в центре оживленного города вас достанет, а здесь еще предлагают за это крупно переплатить 3) быдляцкое местоположение, сюда еще можно и "Фонтаны" добавить. Ужасные районы с дурной славой, с кучей быдла, которое даже в благополучное десятилетие не сумели вывести крайне не рекомендуется к покупке во времена нарастающего кризиса + у застроя в такие периоды кончаются деньги на благоустройство территории 4) Попытка впарить тесноприлепленные общаги по цене дворцов + огромная коммуналка, постоянные головняки с начислениями, воровистые УК и все прелести новостроя, по Центральному гуглите геморрой жильцов в их безуспешной борьбе с УК 5) Это вообще казино, можете еще влошиться в АРС-Аврору тоже место не плохое, но вот когда достроят?)) Вывод: такой дом среди свежепостроенных вы не найдете, ищите лучше в готовых комплексах, там хоть есть за что переплачивать. [/quote]
Согласен полностью, может свалить вообще с Краснодара. С 2014 года в городе жопа полная, все стоит, адские пробки, походу надо валить отсюда в какой нибудь Екатеренбург или другой миллиониик с ценником за квадрат в районе 50 тыс. руб

Ну так если на пальцАх объяснить - что такое бизнес-класс - посмотрите х/ф "Щепка" что такое премиум-класс - х/ф "Украсть небоскреб", разделите как минимум на 1,5 вниз, потому как кино и конечно в нашей деревне такого комфорта и вышколенного персонала не будет, потому что он просто нафиг не нужен.
Ну и поймете, что нормальная жизнь здесь - просто достаточно чистый с отсутствием быдла и дебилов комплекс среднего класса. Такие есть, но только для своих и недешево.

жильё бизнес-класса это ЖК КАСКАД строительной компании ССК

5-Виктор Григорьевич >однушки по 30 квадратов в бизнес классе?

[quote=forsagesochi;45367884]ЖК "Маршал"[/quote]
Ты давно был на стройплощадке?

[quote=Вадим Александрович;45385481] Цитата: Сообщение от forsagesochi ЖК "Маршал" Ты давно был на стройплощадке? [/quote]а что мне там быть, в век интернета, фотки зашел глянул и все

[quote=Виктор Григорьевич;45385229] жильё бизнес-класса это ЖК КАСКАД строительной компании ССК [/quote]Оставте себе, живу в жк "Восход" рядом, Гидрострой это дыра, там не может быть жилья бизнес класса.

8-forsagesochi > За год с лишним никаких движений на стройке не было.

Хороший дом это солнечный дом на кубанской набережной,а по цене 60-65 вы ничего приличного не найдете

11-abdyraxman16 > Разве НСИ на Октябрьской по такой цене уже не возьмёшь? Или это считается уже «неприличными» домами?

у нси кроме местоположения нет ничего, а человер хочет элитку,я ему предложил солнечный дом

В шапке приведены примеры эконом-жилья типовой застройки а-ля коммуналка, построенная по нормам 1960х годов, для быдла и понаехов (что впрочем одно и то же). Иного в Краснодаре не строят, не строили и не будут. Исключение - небольшие многоквартирные дома, точечно раскиданные по городу, как правило строятся для "своих" или "ведомственных". Там и планировки нормальные, и площадь за 200 метров, и этажей немного, и вид приличный, и дворик есть, и соседи не алкаши/нищеброды, но самое главное, никакой фигни типа "присоединить балкон к кухне и захватить предбанник общего пользования". Таких домов встречал в Краснодаре всего 2, один на Брянской, другой на Кубано-набережной. И я не видел чтобы там что-то продавалось. Все остальное это клоповники по типу коммуналок/общаг, включае этот ваш говнострой... ой простите нефтестрой. Тургенев это вообще стеллаж-исполин, жизнь в ячейке стены-забора с видом на современной искусство в виде ржавых опор ЛЭП, облицовка же сего чуда вызывает желание завыть и умереть. Говнострой... ой простите нефтестрой хотя бы красненькую облицовку делает, беленькими швами, правда они отваливаются, но все равно веселенько.

14-Rat > Хуй его знает, лично мне на дизайн строго похуй, хоть стены текстуры говна, да насрать вообще. На количество жильцов тоже похуй: во-первых, при грамотной звукоизоляции ты никого и ничего не слышишь, во-вторых, при отсутствии парковки у себя во дворе всегда можно найти местечко максимум в 10 минутах ходьбы от подъезда (но вообще-то даже на каком-нибудь условном Репино обычно оно находится в меньше чем 3-4 минутах ходьбы), в-третьих, если среди соседей есть люмпены/алкаши, с ними один хуй только на лестничной клетке и/или во дворе пересечёшься, и всё. Меня не ебёт, шо он за стеной живёт. Ну, живёт и живёт, шо с того? Как по мне, квартиры во всех этих клубных домах а ля «МЫ ОГОРОДИЛИСЬ ОТ ВСЕЙ ЭТОЙ ЧЕЛЯДИ ПОСМОТРИТЕ МЫ НЕ ЧЕЛЯДЬ ВИДИТЕ?» сильно переоценены по бабкам. Оттого их много пустых и стоит (впрочем, если уж по честноку, сейчас четверть новостроек Краснодара пустые стоят, бо спрос оказался не таким высоким, как думали застрои лол). Вон «Дом на Березанской» с заявкой на «клубность». Всё чинненько-красивенько, заборчик, всё цивильно, но пусто, на парковке ни одной машины. Вангую, всё потому, что ценник залупили на своё хозяйство конский.

[quote=Вадим Александрович;45394564]Меня не ебёт, шо он за стеной живёт. Ну, живёт и живёт, шо с того? Как по мне, квартиры во всех этих клубных домах а ля «МЫ ОГОРОДИЛИСЬ ОТ ВСЕЙ ЭТОЙ ЧЕЛЯДИ ПОСМОТРИТЕ МЫ НЕ ЧЕЛЯДЬ ВИДИТЕ?» сильно переоценены по бабкам.[/quote]
Ты не сможешь весь такой пушистый жить среди быдла, потому что не дадут. Поэтому за соседей дорого платят. Это нормально. Не от хорошей жизни отгораживаются : ) Каламбурчик вышел.

16-Rat > Я вообще живу пополам в частном доме в пригороде, пополам в квартире в панельных семиэтажках по соседству от Немецкой Деревни, а ещё жил и среди, как ты говоришь, «быдла» в, как ты говоришь, «гетто» на Восточно-Кругликовской. Так вот, «быдло» из «клоповников» абсолютно никак не отравляло/не отравляет жизнь. В подъездах и на лестничных площадках чисто. Во дворах тоже. Общие предбанники никто не захватывает (ну, если не считать «парковку» коляски захватом лол). Мусор не расбрасывают. Шоп прямо мне «не давали жить»? Да ну не. Не замечено.

[quote=Rat;45394565]жить среди быдла, потому что не дадут[/quote] согласна, был опыт, к сожалению. Дом в котором мы жили с родителями когда-то был ведомственный, высотный, квартира получена моим дедушкой, который занимал определённый пост, как и наши соседи. Когда я была маленькая,всё было чинно благородно (или не замечала я всего), а чуть позже, квартиры были оставлены в наследство детям, внукам или проданы быдлованам, причем таким, что нормальным людям жить стало очень сложно, они просто отравляли им жизнь, в прямом и переносном смысле.Вот нам даже пришлось продавать квартиру.
з.ы. Дом надо сказать, стоит и сейчас, как живой, в квартале от ул.красной, в центре города.

17-Вадим Александрович > либо повезло, либо не замечал, либо не такое уж и быдло. Мешать могут разными способами, включая криминал. И на бытовом уровне само собой разумеется. Грязь, вопли, ссаки, курево, мусор, вонь, изуродованные места общего пользования, захламлённый двор, загороженные и зарешеченные проходы и закутки, забитые барахлом, вандализм в подъезде - все это в той или иной степени есть в практически любом МКД. Сидеть не высовывая нос в своей благоустроенной квартире ты бесконечно не сможешь, это же не тюрьма, да и за тобой сами придут рано или поздно, когда прознают, что у тебя есть чо : )

19-Rat > Ну, вот потому я и сказал, что далеко не только в «клубных» малоэтажных обнесённых забором домах хорошо. Я просто к тому, что переплата за эти блага того не стоит. Если б разумная переплата была, я б ещё понял. Но разница ведь на самом деле огромная. Кстати, у вас там на Дальней, 4 как с этим обстоят дела? То, что ты описал, там есть?

Это все субъективно. В определенной степени есть. И ещё такое дело, с кем и где будут общаться твои дети. То ли дело с нормальными семьями, то ли дело с детьми таксистов и прочих понаехов. В какую школу будут ходить, в каком магазине сок покупать и т.п., это тоже важно. В Краснодаре нет впрочем благополучных районов, где это актуально.

[quote=Rat;45397686]В Краснодаре нет впрочем благополучных районов, где это актуально. [/quote]

Этой фразой можно заменить весь топик. У нас в городе просто нет потребителей на благополучие, нет механизмов регуляции оного. Так что везде будете искать компромисс. Ну разве что средства позволяют приобрести гектар земли в городе и построить на нем свое жилье с теннисными кортами и бассейнами, как некий местный барин.
А хотите благополучных районов, так берите 2-3 лимона долларов и велком в Новую Зеландию, вот как там все хорошо
[url]https://varlamov.ru/2818657.html[/url]
[url]https://varlamov.ru/2821118.html[/url]

25- ага и выставленные для охраны дауны с синдромом [s]вафлера[/s] вахтера, которые почему-то пускают свадьбы на крышу вашей высотки и по вашему подъезду при этом тусит целая толпа пьяной быдлоты из близлежащего колхоза, но пришедших к вам гостей непременно задержит и обыщет до трусов, да еще и заставит вас спуститься вниз их встречать, а то вдруг чего....

Как смешно читать про быдло, нищебродов и прочее) Среди состоятельных быдла не меньше. Во-первых, это выше представленные люди, которые делят людей на хороших и плохих с учётом их дохода. А во-вторых, это люди из серии «да ты знаешь кто я». Самые оптимальные соседи - средний класс. И квартиры они покупают в домах среднего класса (не элитные и не панельки//в районах с развитой инфраструктурой)

27- согласен, в основном в таких домах УК больше всего и воруют, потому как жильцы не особенно заморачиваются смотреть цифирь в квитанциях, некоторые самые отбитые вообще не платят нифига, но судиться с ними себе дороже, вот и мутят управленцы сами по себе, разумеется себя не обижая. В быдлодомах примерно то же, только объемы воровства поменьше, там часть народа просто не выходит из алкогольного/наркотического угара, а "елита" из поездок и тусовок различных. Опять-же если дом с хорошим обзором и на крыше сделаны соответствующие площадки, житья не будет от различных экскурсий, которые проводятся для обогащения УК (жильцы этих денег не видят) и тогда ваш подьезд и лифты просто наводнят мутные личности, а то и просто пьяное быдло со свадеб например. Кто знает, изучив ваш подъезд, эти быдлоиды не захотят ли повторить свой визит, только уже целенаправленно?

Быдло как раз тусит возле всех огороженных территорий и проникает куда хочет, сам видел много раз и сам даже проникал, не подумайте чего, просто лень было разыскивать дауна и вталкивать ему о договоренностях по показу недвиги, которая кстати стоит нехило так.... знали бы люди, что они за свои деньги покупают)

28-Фанатичный Риэлтор >ошибаетесь! Люди умеющие зарабатывать деньги, очень хорошо умеют их считать!

30- 1) Не все их зарабатывают, многим заносят;
2) Их детишки-мажоры, которых как раз и чаще всего отселяют из-за их бурной жизни в ЖК к "небыдлу", выросшие на всем готовом вряд ли будут рвать анус и ходить по инстанциям из-за пары тысяч в месяц, когда гораздо больше просаживают в клубах в уикенд;
Практика знаете ли часто расходится с теорией)

34-k0t > Оградка нормальное явление, у меня и вокруг частного дома оградка тоже есть, вообще не представляю, как в ЧД можно без неё (в США большая часть обычного плебса типа меня в ЧД живёт без неё, но там ментальность другая). Но я говорил лишь о том, что, на мой взгляд, за оградки, охранников и иже с ними просят многовато. Речь не о том, что это плохо и неправильно, а о том, что шесть мультов за хату в огороженных домах типа «Дома на Березанской» или, там, Атарбекова, 40 это несколько раздуто. Понятно, что ты платишь за комфорт, спокойствие и всё такое. Но разница в несколько мультов за перечисленные блага это нечто. Хотя спору нет, рынок свободный, и люди вправе устанавливать цены на свой товар какую угодно. И есть немало людей, которым всё это по карману, свой покупатель на это есть. Но я ж говорю, тот же «Дом на Березанской», IMO, недаром стоит пустой. Притом, что выглядит сданным.