Есть ли реально качественные ЖК в Краснодаре?
 

Самому не удалось найти информацию о ЖК по нужным критериям. Данные либо разрознены и неполные, либо являются рекламой риэлторов.
Прошу знающих людей подсказать конкретные многоквартирные дома/ЖК в Краснодаре, сделанные на совесть, а именно, чтобы это был:
1. Дом уже сдан, этажность не важна
2. Соответствует всем СНИПам, ГОСТам и т.д.
3. Нет проблем с коммуникациями
4. Имеет хорошую шумоизоляцию, ИЗНАЧАЛЬНО ЗАЛОЖЕНУЮ В КОНСТРУКЦИЮ СТРОЕНИЯ - чтобы не пришлось самому её делать для всех стен, потолков и полов, уменьшая тем самым площадь комнат
5. Район Центральный или Прикубанский
6. Не слишком завышенная цена из-за того, что рекламщики назвали дом бизнес или премиум-классом

Ага, хороший дом за шапку сухарей.
Такого нет и не будет.

Очередной "гений" пытающийся купить мерседес по цене вазовской шестерки.

Пункт 6 явно лишний.
Есть хорошие ЖК, но у них и ценник соответствующий.
Что может выручить - вторичный рынок.

Есть. Называется ИЖС.

По 6-му пункту видимо не совсем понятно выразился. Суть в том, что цена может быть высокой, но из-за качества самого дома, а не из-за названия в рекламе "премиум-класс".

[quote=achieva;48141384] Пункт 6 явно лишний. Есть хорошие ЖК, но у них и ценник соответствующий. Что может выручить - вторичный рынок. [/quote]
1. Можете подсказать конкретные хорошие ЖК?
2. Вторичный рынок - какие конкретные дома реально качественные (не старше 10 лет)?

Навскидку - Арбат, Триумф, Тургенев, На высоте, Маршал
Но там ценик- конский.
Я года 4 назад много думал.
Итог - сейчас заканчиваю свой дом

В Триумфе слышимость такая же, как в любом монолите-кирпиче от Д-Юга или НСИ. Не ужас-ужас, но топот детей сверху и музыку от соседей очень даже слышно. Несколько лет назад были какие-то проблемы с канализацией. Может, они уже в прошлом-не знаю.

7-achieva > ни один из них по четвёртому пункту не пройдёт.
Скорее Александр Сергеевич, Бельведер, добротная сталинка или дома рядом с 19 поликлиникой у Авроры.

[quote=Георгий11;48141610]какие конкретные дома реально качественные (не старше 10 лет)?[/quote]Скорее наоборот: более качественными будут дома старше 10 лет)
Кризис 2008 - застройщики пережили не все; снижение покупательной способности - снижение цен - снижение качества строительства, как следствие)
Соответственно, редко кто из застройщиков сейчас делает "монолит-кирпич". Просто "монолит") А вместо кирпича - гипсо-газо-пено-песко-шлако-прочие блоки)))
Так что, хорошее качество - это наследство "нулевых" годов)
Ну, а если как пример - Кубанонабережная, 64 (угол с Мира) - как вариант. Строили под программу "реконструкции" - то, что сейчас модно называть "реновацией")))
Гос.деньги, плюс контроль какой-никакой) И настоящий монолит, и настоящий кирпич, соответственно)

[quote=Noble;48141966]ни один из них по четвёртому пункту не пройдёт.[/quote]Спасибо за информацию
[quote=Noble;48141966]или дома рядом с 19 поликлиникой у Авроры[/quote]Это, например, дом на Офицерской, 36? Или какие-то другие дома имеется в виду

[quote=Kunem;48142025]Ну, а если как пример - Кубанонабережная, 64 (угол с Мира) - как вариант. Строили под программу "реконструкции" - то, что сейчас модно называть "реновацией"))) Гос.деньги, плюс контроль какой-никакой) И настоящий монолит, и настоящий кирпич, соответственно)[/quote]Благодарю. Первый кандидат найден :) Есть ли ещё такие в Краснодаре?

12-Георгий11 > Всё относительно) И у каждого свои критерии: что, допустим, устроило бы меня - может не устроить Вас)
Первые дома НСИ (2003-2008 гг.) - как варианты, тоже ещё рассмотрите; вообще, любой монолит-кирпич до 2008 г. включительно.
Но, опять же - это исключительно мои личные критерии)

7-achieva > тургенев? ну не знаю))) застройщик строит все жк свои одинаково, если судить по жк Элегант, то качество так себе

[quote=Георгий11;48142179]Есть ли ещё такие в Краснодаре?[/quote]
Может, ещё "Дом на Березанской", но хз чё там с шумоизоляцией.

[quote=Вадим Александрович;48145276]Может, ещё "Дом на Березанской", но хз чё там с шумоизоляцией.[/quote]Этот дом всплывал в нескольких темах. В проектной декларации у них написано:

Перегородки межкомнатные толщиной 120мм - из крупноформатных поризованных керамических камней POROMAX-120.
Перегородки межквартирные толщиной 200мм - из керамических камней ККР 11,5 НФ/125/0,85/50/ГОСТ 530-2007.

На данном форуме кстати есть похожая тема "Керамические блоки поромакс - вопросы и ответы" - но не уверен, что это то же самое. Саму тему на 42 страницы не осилил.

Может есть специалисты, которые знают, что это за ККР. Либо нужно мнение того, кто там уже живет.

ЖК Мариинский бульвар -бомба дом! Присмотритесь

ЖК "Перемена"