Дом сдан в эксплуатацию 27.02.2012, акт о приемке квартиры подписан 25 марта С какой даты я должен платить за отопление, со дня сдачи дома или со дня подписания акта о приемке квартиры? Кто знает, уточните, пожалуйста! |
если верить постановлению правительства рф от 6 мая 2011 г. №354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то согласно п. 3 ст.II. "Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;"... А они (УК или застроищик)чего хотят? |
Если приобретали через ЖСК - то с момента подписания акта, если по ДДУ - с момента регистрации права собственности Статья 153 ЖК РФ [url]http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1694[/url] |
Спасибо за ответы! Застройщик считает, что платить за отопление жильцы обязаны со дня сдачи дома в эксплуатацию независимо не от чего! |
А что за застройщик? |
В статье 153 ЖК сказано, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) [u]лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/u] Так что оплачивать коммуналку в любом случае следует не с момента сдачи дома,а с момента подписания приемо-передаточного акта с застройщиком. Но если в договоре долевого участия указан срок, в течение которго дольщик обязан принять квартиру, а он этот срок неоправданно затянул, то застройщик может и обязать оплатить свои расходы по содержанию дома за период просрочки в принятии квартиры. |
А если в ДДУ прописано, что с момента ввода дома в эксплуатацию? Тогда что действует - ДДУ или ЖК? |
5-Сергей_Г > точно! не перечитывала давно, не знала что п.6 ввели год назад 6-Робина Гудина > Кодекс первичен |
4-Сергей_Г >дом на Гаражной,79. |
8-Издалека > Это здорово, а застройщик кто? 6-Робина Гудина > Если сумма небольшая и не принципиально, можно оплатить, а если есть время лишнее и неохота пару тыщ отдавать, то пишите письмо со ссылкой на законы, спорте, можно на суд намекнуть - мол, пункт договора не соответствует закону, а потому недействителен... |
0-Издалека > ключики когда у застройщика забрали?))))Вопросик - не праздный...а - ключевой!))))( это относительно верного ответа на Ваш вопрос...., т. к. помимо ЖК РФ есть посылки от ФЗ"о потребителях".... и ГК РФ также. |
10 шоп автору что-то оплатить - ему нужно квитанцию дать. В которой будут все реквизиты. Кому оплачивать - понятно. А вот КТО оплачивает - вопрос? На основании чего автора в квиток будут заносить? |
на том основании, что он, по всей видимости, дольщик...Взять ключик от будущей квартиры - это уже действие, влекущее за сбой последствия. Поэтому и возник вопрос. Кроме того...не забывайте про требования, которые существуют для " жилых помещений", т.е. в холодное время в них должна быть соответствующая температура (т.е. они должны отапливаться, дабы не произошло непрятных последствий). |
12 ))) ишо раз! Оплата коммунальных услуг должна производиться по тарифам. Например, если застройщику пришлось строить котельную с водокачкой или там трансформатор... То, затем, этот самый застройщик вынужден шуровать в комиссию по тарифам, чтобы там получить эти самые тарифы, относящиеся к этому дому/району (такие случаи, например, при отоплении электричеством и пр.). Ибо, застройщик никак не могёт САМОВОЛЬНО! рисовать и предъявлять "жильцам" что-либо. Тарифы ЖКХ относятся к случаю проживания/содержания собственника в его жилье. В остальных случаях, они применяться не могут. Чисто, взаимоотношения застройщик/клиент. Безо всяких ссылок на квитки от управляющей компании и прочие бумажки |
+ короче, никаких "коммунальных платежей" здесь еще не возникает. Они будут потом. |
14-гонщик >Чисто, взаимоотношения застройщик/клиент.вот это - правильная фраза! А поскольку у нас нет конкретики, а автор молчит( видать и проблема то - старая!), то могём рассуждать сколь угодно. По тарифам тут никто и не спорит! Речь идет о том ( насколько я поняла)- с какого времени платить!!! Однако, повторюсь, здесь всё зависит от договора.Всё сугубо индивидуально, потому как если затяжка подписания акта произошла по вине будущего владельца ( отпуск, и т.д ), то застройщик вправе потребовать от него " возместить те убытки, которые он понёс ( по ГК РФ)! |
[quote=Optimist;27667185]застройщик вправе потребовать от него " возместить те убытки, которые он понёс [/quote] Только в суде. До суда - оплата с даты подписания акта п/п. |
Текущее время: 02:48. Часовой пояс GMT +3. |