| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8161
- 03.07.2022 - 12:43
| 8159-Конь германский > Кстати да, печь торты за бабки тренд | | |
| 8162
- 03.07.2022 - 12:44
|
8157-Новосельцев >В телевизоре еще не то покажут!))) Недавно показали мальчика лет 25. Своя металлобаза. Надоело одним и тем же заниматься. Решил накупить строительной техники и сдавать в аренду. Теперь и металлобаза, и аренда техники. Сегодня просто безграничные возможности!))) Только не ленись.) | | |
| 8163
- 03.07.2022 - 12:45
| 8161-Новосельцев >Ты даже не представляешь, сколько людей предлагают это!)) Инста забита тортами.))) | | |
| 8164
- 03.07.2022 - 13:03
| Цитата:
| | |
| 8165
- 03.07.2022 - 13:40
| 8150-Tolika >В Тандере у меня работают пару девочек. Жаловались мне на руководство и на коллектив, при этом сами работают за зарплатку в 40к и уходить не собираются. Говорят "работа сама нравится". Сидят на каком-то участке, что-то по расчетам контриками. Каждому своё, как говорится | | |
| 8166
- 03.07.2022 - 13:44
| 8151-Конь германский >не, не будешь, не факт что после ординатуры куда-нибудь попадешь еще. Не знаю, может знаете нашего хирурга Кирилла Олеговича Барбухатти, из Краевой на 1-мая, точнее на Российской, там Центр грудной хирургии, говорит, вот есть у меня штатное расписание – больше взять не могу. Работает у меня в отделении условно 18 хирургов (по 10 лет, по 15,20 лет) – больше взять не могу. А вы молодой человек выучились, 9 лет потратили – идите, ищите, устраивайтесь в этой жизни) | | |
| 8167
- 03.07.2022 - 13:48
| 8156-Фантом >спасибо за развернутый ответ. Больше склоняюсь к PM. Но боюсь не устроиться, т.к. в основном с PMов требуют технический бэкграунд. По тестировщикам согласен – хочешь идти дальше с ручного тестирования, учи автоматизацию, а это Java/Python, скажу честно – я больше по коммуникации, больше PM подходит. Фантом, еще раз спасибо. | | |
| 8168
- 03.07.2022 - 14:49
| Цитата:
PM- меньше всего про коммуникации)) он про анализ, маркетинг и предметную область))) | | |
| 8169
- 03.07.2022 - 15:21
| 8168-Tolika >хорошо, пусть будет не "заплатка", а зарплата) Там не совсем после универа уже. Про PM, я Вас услышал. | | |
| 8170
- 03.07.2022 - 15:23
| 8168-Tolika >с зп в 40к возьмите сейчас однушку) в ипотеку) | | |
| 8171
- 03.07.2022 - 15:31
| 8170-destroy >на Западном обходе))) а потом еще Ладу Гранту Классик за 678 тыщ. без подушек безопасности, абс и кондиционера, в Тандер ездить) | | |
| 8172
- 03.07.2022 - 16:10
|
8170-destroy > Если ты действительно после университета, ну или как раз вот заканчиваешь его, то твоя задача состоит не в том, чтобы устроиться на зарплату, с которой ты мог бы платить ипотеку. Твоя задача - устроиться в то место, где ты смог бы получить опыт по той специальности, по которой хочешь работать. Кто спорит, есть люди, которые либо очень везучие либо с очень хорошими знакомствами, которые сразу устраиваются на хорошую ЗП и горя не знают. Но таких просто ничтожный процент от общего числа. А для обычных людей это работает так: сначала ты устраиваешься на хоть какую-нибудь ЗП, лишь бы на жизнь хватало, работаешь год-два, а потом уже выбираешь себе место с ЗП, максимально отвечающей твоим требованиям. Все вышенаписанное, разумеется, при условии, что ты не успел обзавестись женой и детьми и тебе не нужна вот прямо сейчас определенная сумма в месяц, чтобы содержать семью. Что касается Тандера, могу сказать, что жалобы на коллектив, руководителя и т.д. - это вообще не показатель. Да даже озвученная сумма ЗП не показатель. В головном офисе сейчас уже больше 10к сотрудников, это сотни всяких разных отделов и сотни руководителей, везде своя обстановка. А если мы говорим об IT - то это вообще отдельная (дочерняя) фирма со своими ЗП. Отредактировано Фантом; 03.07.2022 в 16:11. Причина: 1 | | |
| 8173
- 03.07.2022 - 16:43
| 8172-Фантом >всё я это прошарил еще на втором курсе. Поэтому история стара, как мир: на третьем перехожу на заочную форму обучения, к обучению прибавляется +1 год (на заочке всегда так), вместо 4-х лет, учусь 5. Выпуск вот-вот. Как только перевелся на заочку – начал работать в одной из ИФНС, параллельно учился Отработал больше двух лет. Как Вы пишите "сначала ты устраиваешься на хоть какую-нибудь ЗП, лишь бы на жизнь хватало, работаешь год-два, а потом уже выбираешь себе место с ЗП, максимально отвечающей твоим требованиям" – так что-то не получается( На сегодняшний день я могу выбрать только Балтику тройку в К&Б. Есть вариант уйти в "налоговую оптимизацию", но это не совсем в правовом поле работа, меня это не устраивает от слова совсем. Принял решение вступать в IT, посмотрим что получится. Фантом, пару свежих мыслей Вы мне дали, жму руку. Но а как оно будет в IT поживём-увидим) и что с ценами будет на недвигу тоже) | | |
| 8174
- 04.07.2022 - 14:32
| Цитата:
| | |
| 8175
- 04.07.2022 - 14:32
| а вообще очень интересно тут всех читать! | | |
| 8176
- 04.07.2022 - 15:38
|
8174-new_life >Эконом, очень мне нравится) только туда и шел целенаправленно. 8175-new_life >да тут не всегда так интересно) обычно тут только Новосельцев и "Конь Германский" дискутируют | | |
| 8177
- 04.07.2022 - 21:16
| Мы тут бывает как сцепимся!))) | | |
| 8178
- 04.07.2022 - 21:53
| Конь, надо добавить эротики, чтоб было интересно. Покажи им рост! | | |
| 8179
- 05.07.2022 - 08:46
|
Недавно встретил формулу, сколько квадратных метров ты можешь себе позволить купить. Типа финансовая грамотность. Нужно посмотреть сколько денег в месяц получается отложить и затем эту цифру умножить на 20 или на 30. | | |
| 8180
- 05.07.2022 - 10:33
|
Чудеса математики)) Когда продажи упали почти в ноль, была шутка, что со 100 квартир упало до одной, а теперь, при продаже двух квартир, будут говорить, что рост 100% по отношению к "правильному" периоду ))) Сегодня появилась гордая новость, что ипотека очнулась и по отношению к маю рост более 50% )) | | |
| 8181
- 05.07.2022 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 8182
- 05.07.2022 - 11:59
|
Сейчас активно мусолят тему льготную ипотеку для вторичного рынка сделать. Понимая, что ставка себя отыграла уже и нужно придумывать, что-то новое, взбодрить ситуацию. Продав вторичку, люди понесут деньги в стройку, расчёт . Но ,по таким ценам вряд ли, потому в параллель должна вестись работа по снижению квадрата у застройщика. Иначе все тщетно. Но, больше походит на пустые разговоры. Занять массы, подкидывая информационный повод. Шатко как-то все, вроде растём везде, а куда не ткни , по локоть в жо&@е | | |
| 8183
- 05.07.2022 - 12:23
|
Невсратые новости из МО: Здесь и в МСК цены на вторичку падают немного. С первичкой интересней. Как выше написали, часть застройщиков уже обещают 0,1% на весь срок. Насколько эта правда - затрудняюсь ответить ибо договор в руках не держала и не читала. Еще есть ипотека для ИТшников - абсолютная чушь. Но не суть. Я о другом хочу написать. На рынке, на самых верхах, куда нам обывателям вход заказан что-то происходит! Один крупный застройщик показывает нечто! Условная готовая однуха в замкадье в бетоне у него стоит 7,1 ляма (примерно), а вот такая же но со сроком сдачи в 2025г - 4,9-5,1! Внимание вопрос: а что это за аттракцион невиданной щедрости в эпоху эскроу? Я уж молчу что условные 0,1% по идее должны быть вшиты в цену квартиры... Вот что это? Про продажи: стоЯт даже у застройщиков. Я так понимаю что условные 0,1% не очень греют душу потенциальным покупателям... Движухи на рынке нет... | | |
| 8184
- 05.07.2022 - 12:48
|
8183-estelle23 > у застройщиков не всех правда, но к этому придёт большинство, есть возможность выбрать условия оплаты и сразу посмотреть итоговую стоимость. То есть, во всех случаях она разная, как и платёж . Подбирают себе больше платёж комфортный. | | |
| 8185
- 05.07.2022 - 17:16
| 8176-destroy >ну отлично. КубГУ? можно дополнительно доучиться на прикладной. Я прикладную заканчивала | | |
| 8186
- 05.07.2022 - 20:48
| 8185-new_life >можно, если в магистратуру идти, долго думаю, раньше я думал, что магистратура это какой-то понт, сейчас уже так не считаю. Буду решать. | | |
| 8187
- 05.07.2022 - 21:21
| Трата сил, главное времени. Ничем не поможет если не дано (а это что говори не для всех) или не работаете практически, или если только нужна бумажка чтобы знакомый/родственник устроил менеджером/надзирателем (.. вряд ли в наше время) Со школьным образованием ТОЛЬКО, некоторые до 'бедовых широт поднялись' как высоко востребованные профессионалы | | |
| 8188
- 07.07.2022 - 14:40
|
Кстати, касаемо "АйТи". В кои-то веки соглашусь с часто встречавшейся здесь фразой, что в экономике у нас "телега бежит впереди лошади" (ну, или вообще даже "без лошади")) В чем суть. Есть курсы по переквалификации на Госуслугах. Именно, по сфере ИТ. Десятки курсов. Для безработных, стоящих на бирже - бесплатно. Рассуждать о том, можно ли на подобных курсах получить знания, достаточные для дальнейшего трудоустройства - тема для отдельного обсуждения) Но речь не об этом. Речь о том, что эти курсы нигде не рекламируются! Ни разу не видел никаких упоминаний в СМИ. И это при том, что в тех же СМИ постоянно идёт информация о том, что в РФ не хватает "айтишников" - чуть ли не миллион - а тут и курсы имеются, а СМИ молчат? Ладно бы "СМИ". Местные власти тоже регулярно заявляют о нехватке "айтишников". При том, что тот же "Зиповский" колледж - на каждое направление - набирает по 50 человек, на "бюджет" из них - половина( Найти условный миллиард, увеличить финансирование, набор - не великая сумма для края - но, опять же, не делают( Вот такая вот "лошадь")) | | |
| 8189
- 08.07.2022 - 16:56
| Курсы ? Кто поставит участника Группы Здоровья против мастера спорта по боксу ? Это годы работы (самостоятельной, никто не обучит без этого) | | |
| 8190
- 08.07.2022 - 17:19
| Цитата:
| | |
| banned 8191
- 12.07.2022 - 09:13
| Цитата:
| | |
| 8192
- 13.07.2022 - 20:42
| Всем привет. А мы первоклассники. Идём в новостройную школу. набрали 450 первоклашек. Мы 1 е и за нами ещё хвост.скоро гмр догонит музыкалку | | |
| 8193
- 13.07.2022 - 20:45
| Цитата:
| | |
| 8194
- 14.07.2022 - 06:50
| 8192-чебурашкаааа >это в какой школе? | | |
| 8195
- 14.07.2022 - 07:44
| 8192-чебурашкаааа >Огогось!) У нас было четыре параллели по 30 чел. | | |
| 8196
- 14.07.2022 - 07:51
| Видимо у нас малонаселенный район.) | | |
| 8197
- 14.07.2022 - 10:55
| При прошлом мере хотели строить школу в районе ьывшего авторынка и на Обрывной, но потом перехотели, человейники и трасса сломайшеювелобайкер оказались нужнее))) | | |
| 8198
- 14.07.2022 - 14:37
|
8197-Фанатичный Риэлтор > — А зачем ты украл борону и плуг? — Я хотел боронить и плужить! — А зачем сдал это в цветмет? — Я перехотел (с) | | |
| 8199
- 14.07.2022 - 20:12
| Цитата:
| | |
| 8200
- 14.07.2022 - 20:16
| Чтоб там чего не подумали. Но сдавать квартиру я приезжим из любого региона Украины не стала бы. Ни за что. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
