частичка в старом центре - зона реконструкции
 

Продам частичку
Все подробности [url]http://chastdoma.ru[/url]


965000 руб
но лучше - долларовый эквивалент по курсу

Торг уместен для покупателя, который поможет быстро обойти отказы совладельцев от первоочередного права покупки (их целых 9 человек!)((((((

Ржака...

0-рокада > это как вообще??

у риГЭлторов закончилась фантазия))))

[quote=Sade1;37521952]у риГЭлторов закончилась фантазия)))) [/quote]
У риелторов закончилась у верстальщиков началась.
Я аш зачитался, засмотрелся))

Хотелось бы узнать у автора темы цель приобретения данного обьекта...
Совсем недавно имел длительные переговоры по обьекту на ул. Горького( напротив управления ГУИН... около 40 кв.м. и немного земли...), аналогичная зона сноса, под коммерцию - на всех этапах будут палки в колеса, с целью получения квартиры - более 1к.кв. врядли(хотя нужно уточнять нюанцы), а главное когда? В общем головняков и вопросов будет море...

Звонки каждые 4 минуты: мне уже лям предлагали, слитки золота, дачи под москвой и сразу 3 старых иномарки.
А если кроме шуток: эта недвижуха у меня, по несчастью являющейся хозяйкой, ушла бы за 2 дня, но надо ближайший рабочий день нести документы в Росреестр, как Вы понимаете, без 9 отказов совладельцев, это сделать невозможно
Совладельцы тянутся к нотариусу около месяца
Жду конкретных предложений по вариантам оформления сделки без отказов совладельцев: продажа микродоли + параллельная купля-продажи в один присест.
Покупатели есть фактически ежедневно - все разбегаются при мысли о том, что надо ждать!!!

ну... дарственная с компенсацией налога по кадастровой стоимости.

Если есть спецы, готовые помочь форсировать оформление - маякните, в каком агенстве это провернут быстро и наверняка. Покупатели с наличкой идут фактически ежедневно,[b] НИКТО не хочет ждать совладельцев. [/b]
Это крик sos от продавца)));-))

[quote=nemo1;37527219] ну... дарственная с компенсацией налога по кадастровой стоимости. [/quote]
как это? В том-то и суть, что на мне дарственная никак не отразится, а покупателю - 13% И кадастровая стоимость там (по классическому сценарию) завышена в разы Там кадастровая вообще не укладывается в доступное разуму кол-во нулей

Что-то не сильно верится в завышенную в несколько раз - что в кадастровом паспорте написано?

to nemo: несколько миллионов

это за все, или за эту дольку?

земля стоит на торгах в поисках инвестора. Квартал в зоне реконструкции. Кадастровая точно завышена, это видно невооруженным взглядом
------------
Словом, жду конкретных контактов от агентств - нужна помощь в составлении договоров. Скорее всего, с дарственной микро-доли (как тут считать, если доли не выделены в натуре)? Какие гарантии, что право преимущественной покупки переходит к покупателю моей квартиры при невыделенных в натуре метрах, (межевания нет и невозможно) при предварительном дарении микро-доли?.[b]Продам в обход совладельцев.[/b] Легальными апробированными способами. [u]Помогите[/u]((([b][/b]

За один из четырех жилых литеров. У меня жилой литер А Под каждый литер свой кадастровый номер идет

Дело не в этом, дело в том, что наверняка есть апробированные способы избежать загона совладельцев к нотариусу и ожидания

Под конкретную дольку нет кадастра.Доли не выделены в натуре. ((

4 жилых литера на 8 квартир. Есть еще нежилые, хозпостройки всякие((
Избавлю себя и покупателя от совладельцев по стоимости, не превышающей 9 нотариальных отказов от первоочередного права покупки)) Предложения можно в личку)) Все покупатели хотят сдать документы до 26.12 (последний день приема документов Росреестра)

5-fokss >независимо сколько метров в частичке,получение при сносе недвижимости собственника получите то количество комнат сколько в техпаспорте.Знаю,что при получении квартиры при расселении аварийного дома собственник при 15 м.кв.получал 2-х комнатную квартиру более 50м.кв.,но на ГМР в кущерях.

продавала сама недавно с отказами совладельцев. правда, у меня их было двое. ито обе - бабульки. намучилась, конечно, ибо им надо было сначала доказать, что я их везу и не "переписывать их хату на себя и обворовывать". автор, не пойму, каким таким ЛЕГАЛЬНЫМ способом вы хотите обойти отказы совладелок? это можно было сделать послав пару месяцев назад им официальное письмо каждому с преимущ.правом покупки. но вы не послали. что мешает заняться этим делом и отвезти каждого к нотариусу? займет это ну пару дней от силы.

Улыба, у меня их 9. Бабулек нет, половина совладельцев - взрослые мужики, с машинами и понтами...Доехать за угол - не проблема... Во дворе сделки разного рода происходили, и совладельцы все в курсе, что дается месячный срок - будут тянуться до последнего. И все равно придут не все(( Проверено. У меня уже не первая попытка их собрать. И отвозить тоже предлагали: сторожили каждое утро под дверью утром, пытались запихнуть к себе в машину, но они ускользали в свои))

Без отказов совладельцев - только дарение и внесение в уставняк. До 26.12 - только дарение успевается.

[quote=proff_;37530968] внесение в уставняк[/quote]

А что такое "внеcение в уставняк"??

Вы могли выделить в натуре и жить как отдельное государство) ща уже поздно.
Насчет собрать-а зачем всех сразу-то???? Это можно сделать с каждым по отдельности.
Уже наверное вы можете расслабиться все-таки...сдать жилье студентам и ждать пока снесут и выделят картиру.не продавайте. Больше потеряете.

21-rostovchanka > Внесение в уставной капитал ООО или ЗАО.
Потом свою долю в этом ООО Вы можете продать покупателю, для этого согласия соседей не потребуется.

А можно сдавать в Росреестр единомоментно (сразу) и договор дарения микродоли (например, 1/50 от моей доли - нормально), и договор купли-продажи на остаток доли? Или в Росреесре это вызывает вопросы и подозрения? Должно быть еще какое-то соглашения о том, что после дарения покупатель обязуется остаток доли купить?

[quote=proff_;37540214] 21-rostovchanka > Внесение в уставной капитал ООО или ЗАО. Потом свою долю в этом ООО Вы можете продать покупателю, для этого согласия соседей не потребуется. [/quote]

у меня ИП.(( Где взять подставное ООО?

25-рокада > Зарегистрировать.