| 0
- 15.10.2018 - 00:29
|
Люди знающие и мудрые, подскажите, если цена уступки почти на 200 дешевле цены застройщика, и при этом застройщик от своего Прайса даёт скидки до 10%, эти обстоятельства являются каким то отрицательным показателем или надо брать? То есть получается подрядчик дает цену на 120 дешевле чем застройщик с учетом его скидки. Общая сумма 1550 или 1670 Очень прошу без шуток и издевок, денег в семье немного и неохота выкинуть их     Отредактировано Mass; 15.10.2018 в 00:34. Причина: Уточнение | | |||
| 1
- 15.10.2018 - 09:12
| Цитата:
| | |||
| 2
- 15.10.2018 - 09:14
| Пойдите, у того же НСИ скидку попросите.)))))) | | |||
| 3
- 15.10.2018 - 09:54
| 0-Mass > на какой стадии дом? Я так покупал уже в готовом,где народ год жил и то,косяки два года застройщик устранял :( | | |||
| 4
- 15.10.2018 - 10:33
| Само по себе ничем плохим это не является. Но кинуть могут так же как и при любой другой сделке. Проверяй все, а самое главное: спрашивай «а ты меня обмануть не хочешь?» и одновременно вскидывай голову, немного наклонив, и смотри в глаза не моргая. Если ответит что обмана нет, значит верняк, так оно и есть! Это я у понаехов научился, они всегда так делают. Способ 100% рабочий, но это не точно. | | |||
| 5
- 15.10.2018 - 11:16
| Цитата:
Надо обязательно сделать видеоурок по нему | | |||
| 6
- 15.10.2018 - 12:12
| Цитата:
| | |||
| 7
- 15.10.2018 - 12:15
|
Эти скидки до 10% застройщик даёт, оказывается на треху 98 квм и если она за нал. На студии совсем скидок нет, на 1-к если она на втором этаже угловая. Разобрались, спасибо за подсказки | | |||
| 8
- 15.10.2018 - 14:44
| Цитата:
| | |||
| 9
- 15.10.2018 - 15:53
| 8-Новосельцев > Вы перечислили половину Краснодара ))) | | |||
| 10
- 15.10.2018 - 17:38
| Цитата:
| | |||
| 11
- 15.10.2018 - 17:39
| Цитата:
| | |||
| 12
- 15.10.2018 - 17:48
| Озвучьте свою локацию и застройщика, если за советом пришли. Без этого ваш пост лишён смысла. | | |||
| 13
- 15.10.2018 - 19:04
| Цитата:
Скидку сейчас дают практически все застройщики, может время года такое, не знаю. | | |||
| 14
- 15.10.2018 - 19:09
| Цитата:
На метальникова нет квартир по цене 1600. Студия это не квартира, мы рассматриваем квартиру. Площадь комнаты 13-14 м, это мало, нам надо 18 и кухню побольше чем 6. К такому нашему запросу есть предложения только в новостройках. | | |||
| 15
- 15.10.2018 - 21:27
| 6-Mass >1600. ЧМР рядом с Болгарией. Вторичка | | |||
| 16
- 15.10.2018 - 21:29
| Цитата:
| | |||
| 17
- 16.10.2018 - 08:51
|
Имейте в виду, что нередко под подрядчиками выступвют те же застройщики. Смысл комбинации - хоть как-то поддержать продажи | | |||
| 18
- 16.10.2018 - 10:29
| Цитата:
| | |||
| 19
- 16.10.2018 - 15:33
| Цитата:
| | |||
| 20
- 16.10.2018 - 20:30
| Цитата:
| | |||
| 21
- 16.10.2018 - 22:01
| Цитата:
И да, подрядчики продают квартиры дешевле, когда деньги нужны (зарплата, налоги, материал - производство не может стоять). У нас самая большая скидка была 0.5 млн.(повезло кому-то). А 100-200 т.р. как за здрасти. После сдачи объекта продают часто дороже и нивелируют разницу. Многие и ищут квартиры от подрядчика, потому что знают, что можно найти значительно дешевле. А нормальный объект или нет зависит от того кто этот объект строит ну и многих других факторов. | | |||
| 22
- 16.10.2018 - 23:04
|
21-PinaColada >зайдите в личку пожалуйста
Отредактировано Mass; 16.10.2018 в 23:06. Причина: Опечатка | | |||
| 23
- 16.10.2018 - 23:35
| 21-PinaColada > Вы работали на растущем рынке? Так вот, на нем застройщики слов так не знали- акции скидки) Кто будет делать акции и скидки на товар на который есть спрос? Ну не найдётся больше дураков бизнес застройщика проинвестировать, банк кредит не даёт, на скидки и акции все меньше и меньше идиотов, на что строить? А так так они все застройщики хорошие, ну так получилось | | |||
| 24
- 16.10.2018 - 23:56
| 19-Emma Nuel >у меня это объявление. пожалуйста, хотите-покажем | | |||
| 25
- 17.10.2018 - 08:48
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Так что низкая цена еще ничего не значит. Надо смотреть. Плюс всякие прописанные отсутствующие жильцы. | | |||
| 26
- 17.10.2018 - 09:16
|
23-Новосельцев > мы работаем уже 15 лет и скидки и акции бывают регулярно даже у застройщиков, которые в топе. А тут речь вообще о подрядчикпх. И я вам объясняю что когда есть фронт работ, но нет денег, подряды скидывают квартиры дешевле. Да и у застройщика можно попросить скидку. Я сама недавно квартиру покупала и выбила скидку 1000 с метра. Если вы этого всего не знаете какой-же вы риелтор? | | |||
| 27
- 17.10.2018 - 11:29
| 26-PinaColada > ))) Суть падающего и растущего рынка очень сильно отличается. И это Новосельцев пытался до вас донести | | |||
| 28
- 17.10.2018 - 12:34
| 27-achieva > если у меня "горит" работа или "светит" огромный налог в т.ч. с непроданных квартир и его надо перекрыть, мне все равно в какую сторону направлен рынок в данный момент. Я скину и продам. Естессно, это будут далеко не самые ликвидные варианты по этажам/планировкам. По таким же принципам действуют и большинство застройщиков. | | |||
| 29
- 17.10.2018 - 12:35
|
Так вам именно об этом и говорят. Просто под другим углом | | |||
| 30
- 17.10.2018 - 19:37
| Цитата:
| | |||
| 31
- 18.10.2018 - 07:59
|
Кстати, был в Москве. Так вот, треха в местной 9-12этажке 75 квадратов стоит, к меру 10.5 . А новострой ещё не сданный 90 в этом же районе уже 18. И народ кривится от старого фонда, говоря, вы чо! Да я лучше ещё ипотеку возьму и куплю новое! Это про отношение к гетто-застройке | | |||
| 32
- 18.10.2018 - 08:00
|
31-k0t > хотя старые районы Москвы пипец какие милые, хоть и с просто невероятной концентрацией старичья, то ли пенсы вчера повыползали из-за великолепной для Москвы (да и для нас) погоды. И инфраструктура чуть подкачала - мало сервисов шаговой доступности, хотя через каждые 500м или Магнит, или Пятёрочка обязательно. И место для парковки в старых кварталах есть. И даже, о боге! ГСК под боком. | | |||
| 33
- 21.10.2018 - 17:09
|
Квартира это не просто дал деньги и заехал в бетон. это еще и правовой статус объекта. Сейчас уже полно квартир на вторичке купленные с использованием материнского капитала, покупать вторичку сейчас крайне опасно, в том числе и новостройку у так называемых инвесторов переуступщиков частных лиц и юр лиц... подрядчиков и тп. один из скрытых рисков по покупке с рук вторички или по переуступке это риск, что сделку объявят недействительной. Среди причин, которые могут к этому привести, — признание первого дольщика банкротом в течение года после продажи квартиры. | | |||
| 34
- 21.10.2018 - 18:45
| 33-rusik >о, блин...а что же тогда можно купить? | | |||
| 35
- 21.10.2018 - 20:10
| Покупать квартиру по переуступке без отражения полной стоимости квартиры это всегда лотерея. Но рынок полон подобных предложений. | | |||
| 36
- 21.10.2018 - 21:27
| Цитата:
Или что делать? | | |||
| 37
- 21.10.2018 - 23:25
| Цитата:
| | |||
| 38
- 22.10.2018 - 08:22
| 33-rusik > Получается, что в этом случае также трудно будет и продать квартиру? | | |||
| 39
- 22.10.2018 - 08:55
| С ипотекой продают в основном за откаты, и либо вы участвуете в этом, либо снижаете цену ниже рынка, либо продаёте дальше. Поэтому да, рисков полно. Это как машина, купил новую, тут же продал за 80%, навар -20% твой : ) | |
