Цена 1ой квартиры в старом 2ом доме!
 

Собственно сама квартира находится по ул.Коммунаров8 (рядом с парком Горького), в 2ом доме на 1ом этаже, дом старый, отопление газовое(печка), вода тока холод, старые трубы, вообщем состояние удолетв. (требует замены труб, туалета, установки душа, покл. обоев - ну короче немного напрячься надо, для более менее камфортного жилья).

Площадь общая: 29,9м, потолки высокие 3 - 3,5м где то.
Планирую продать так как есть, ну или можно подшаманить самому(тыщь 40-50 надо), цену какую ставить, мож кто знает?

хочу 2,5 ляма, жирновато или как?

Мне кажется, 1700 - это потолок для такой квартиры

В отсутствие кризиса за такие апартаменты 2000000 хотели. Так что нормально

1-Depo >хз что теперь знаю, что еще осенью в свечке Леваневского -Горького 1нушка, но там метров 40-47 стоила где то так же, но это новый фонд кирпич... думаю сейчас стоит подождать с любыми операциями по недвиге....если только конечно нет желания легких денег...

меньше 2,5 не вариант ставить, т.к. мне на попалам делится надо и покупать себе квартиру

5-Depo >)), у мя есть кв в Краснодаре, я хочу купить виллу в Майями поэтому продавать мне кв меньше чем за 2млн зелени не вариант))))))

[quote=Depo;37532117] меньше 2,5 не вариант ставить, т.к. мне на попалам делится надо и покупать себе квартиру [/quote] Ну дык а чего тему то создал тогда? :) Продавай за 2.5, раз тебе именно столько и надо...

Яб меньше, чем 7 лямов не продавал. Мне до лета семь мультов нужно собрать.

Я бы не купил, за 2,5 можно долевку в завершении взять, с большей квадратурой. У товарища двушка в старом фонде, прям около суда на Пушкина, так размер этих кухонь, что кушать надо по одному, икеевцы голову сломали, пока запихнули туда хоть какой то вариант кухни. Вот не вижу смысла вообще.

Цена будет та, по которой купят)))))
Может, есть смысл как нежилое...

будет ли спрос на нее вообще, а продавать мне не горит, поэтому и создал тему, может кто брал в том районе на потипу или продавал

у соседе

у соседей узнавал, глухо

[quote=Depo;37532565] будет ли спрос на нее вообще, а продавать мне не горит[/quote]
Дык повторюсь - а че ты здесь то делаешь? Полный вперед, объявление подавай везде, цену напиши желаемую. Сразу и узнаешь в течении недели, есть ли какой-нибудь интерес к твоей квартире у покупцов и риэлтеров. Подсказываю - если будет шквал звонков и очередь из желающих купить, значит цена нормальная. Если телефон будет молчать - значит нахрен никому такая квартира не нужна за эти деньги. Возможны промежуточные варианты:)

Боишься - не делай, делаешь - не бойся, а сделал - не сожалей (с)

За 2500 не продастся однозначно. Даже если под коммерцию. Товарищ продает двушку 47 метров около загса на Гагарина, хочет 2600 с торгом, и уж полгода нет желающих. При том, что дом у него новее, чем у автора и состояние хорошее. А на ваше даже ипотеку не дадут, а сейчас процентов 70 покупателей (а может и больше) ипотечники. То есть искать покупателя с наличкой надо. А при наличии 2500 налички лично я б купила в новом доме, на жакт ажиотажного спроса нет и не будет.На крайняк при заданной площади в 30 метров лучше приобрести хрущ в более-менее нормальном районе, и то продать будет легче потом. Опять же перспектива сноса и расселения, этот район идет под реконструкцию. Так что лично мое мнение, что цена вашего объекта- в районе цены тридцатиметровой хрущовки с дисконтом на отсутствие ипотечного интереса, но с понтами "это же центр города".

на гагарина у нас такая двушка за 2550т отлетела вмиг.

не смешите, меньше 30 метров за 2,5? Когда можно в новом доме в центре города рядом с парком взять 45 новых метров за те же деньги (ЧМР). Я думаю, не больше 1,7 -1,8 млн, это потолок. Плюс дом старый, у кого есть деньги - предпочтут что-то новое, преимущество у вторички - что ремонт не надо делать, так что не ваш случай

сильно цену задирать типа "не горит" смысла нет, проще продать и деньги в банк полодить, сейчас по 20% полно предложений, то есть если продать за 1,8 и деньги в банке полежат, уже получится почти 2200 через год. Гораздо разумнее, чем держать стареющую все больше квартиру при себе