буду заказывать сапрвку в МФЦ о земельном участке входящем в общее имущество МКД, как правильно , или в МФЦ подскакжут ?
 

на публичной кадастровой карте нету, налог земельный неприходит, вообщем 99% что нету такого участка , но хочу справку получить с подписью и печатью из МФЦ, заказывал как то на сайте росреестра справку на свою квартиру в 2017г так в справке небыло подписи и печати

Если вы выбираете вид ответа электронный, то и получаете без подписи и печати, выбирайте вариант ответа на бумажном носителе почтой России.
А кому должен приходить налог на землю?

если бы был участок входящий в состав общего имущества МКД то каждому собственнику, или я неправ ?

[quote=A111A;46915385]или я неправ ?[/quote]
Неправ.
Участки МКД освобождены от земельного налога.

заказал справку в МФЦ , странно но со слов оператора земельный участок находится в аренде , после 10 июля будет уже все ясно, из справки

4-A111A >у кого, у застройщика в аренде?
Вы про какую землю, которая под домом или вокруг дома?

меня интересует земля вокруг дома (придомовая территория), как я понял в аренде у застройщика,

[quote=A111A;46918163] меня интересует земля вокруг дома (придомовая территория), как я понял в аренде у застройщика, [/quote]
Похоже на то,что дом не сдан официально. При сдаче дома аренда снимается и участок переходит во владение собственниками дома.Застройщика понуждают платить аренду или быстрее вводить дом в экспуатацию.Могу ошибаться,давненько не слежу за законами. Может что изменилось в последнее время.

ну это слова оператора , как будет написано на бумаге это и есть истина

вот и выписка из ЕГРП
ЗАПРОС: земельный участок (адрес МКД дома)
ОТВЕТ:в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная вами информация
ПРАВОПРИТЯЗАНИЯ: Отсутствуют
вообщем нету у нас никакой придомовой территории :(

9-A111A > Сам по себе участок сформирован? Есть у него границы и номер на публичной кадастровой карте?
Отсутствие записи о правах в ЕГРН ни о чём не говорит.

Участок сформирован, на кадастровой карте он есть и присвоен кадастровый номер, на этом участке расположены два МКД
Дома. На мой вопрос в администрацию о статусе данного участка был ответ что он принадлежит муниыипальному образованию, и предложили нашим домам приобрести его в собсвенность

Какой вид использования указан в публичке?

Сейчас не дома, завтра напишу

Разрешонное использование: под иными объектами специального назначения
по документу: многоквартирные жилые дома

[quote=A111A;46941198]по документу: многоквартирные жилые дома [/quote]
Это главное.
Участок является общей долевой собственностью владельцев помещений в МКД с момента регистрации права собственности на первую квартиру в первом из домов.
Право собственности возникло в силу закона, ничего регистрировать в ЕГРН не надо.
Соответственно, муниципалитет Вас обманывает. Нет у них никаких прав на ваш участок, от слова "совсем".

а почему тогда в графе форма собственности: собственность публично прововых образований

16-A111A > Потому что никто не заявлял о внесении изменений в ЕГРН.
Вы можете в любой момент обратиться с заявлением и зарегистрировать своё право на долевую собственность. Процедура подробно описана в п.6.15 приложения №1 к приказу Минэкономразвития №943: [url]http://ivo.garant.ru/#/document/71363112/paragraph/938:0[/url]

то есть получается эта придомовая территория принадлежит двум домам ? и ее можно огородить и никого лишних непускать ?

18-A111A > Для этого нужно решение общего собрания собственников.

зашел в личный кабинет росреестра и увидел что кадастровая стоимость квартиры упала на 200 тыщ, к чему бы это ?
proff_ Агроменное спасибо , много чего узнал о придомовой территории, а то везде как то размыто написано.
эх еще бы поделить эти участки чтоб у каждого дома был свой, ну это межевание и все такое

[quote=A111A;46951566]еще бы поделить эти участки [/quote]
Да, нужен проект межевания территории, иначе участки под МКД не формируются. Это 2 постановления главы МО, публичные слушания и всё такое. И ценник начинается от полумиллиона, не все потянут.