39 - лять, понаехи такие понаехи )) откройте карту гугла и гляньте. Или студент не сможет пешком в час пик дойти с Селезнева до КубГУ? Правда? Или до Юима? Или до колледжа управления? Чуть поодаль и Потехник имеется, но доне лучше маршруткой или троллейбусом пару остановок буквально. Но о чем это я - покупайте в Панораме ))) Учитесь там же, хотя, ежели вы поднатареете бегать по стадиону, можете смело поступать в кулек. От него до Панорамы - за пару часов можно добежать, и заметьте, пробки будут не проблемой. А если поднажмете - то и до главного корпуса политеха доскачете ))) Удачи в общем ))

С таким успехом можно весь Краснодар пешком пройти.
Градостроители рассуждают точно также - Зачем новые дороги, развязки, трамвай? Сколько там идти-то, а если поднажать, то всё всем в шаговой доступности.
А по-вашему от Панорамы до политеха на московской далеко?

42-EVA >Ну представьте - вышли из дома, дождь идет. Грязь, слякоть. Комфортно будет через частный сектор идти пешком до трамвая, чтобы доехать до Политеха, по узким улицам, едущие по которым автомобили окатывают тебя водой с ног до головы?

А так-то конечно, Ломоносов вон вообще с рыбным обозом за знаниями поехал через пол-страны.

42 - та не )) Дальше чем от КубГу до Селезнева )) Уже молчу про то, что некоторые занятия тот же политех проводит на Старокубанской )) Но о чем мы? Меня риэлторы в свое время уговаривали купить на Рахманинова - говорили - ой, тут минута до кулька - студентов поселите, будут за эту квартиру драться ))) Ага... Драка, видимо, уже началась ))

38-Амадео > не вижу смысла рекламировать нормальные места для проживания. Риэлторы/манагеры эффективно утрамбовывают понаехов в панорамно-музыкальных районах, медаль им имени евланова на грудь.

45 - согласен )) Особенно понравился вопрос про вузы рядом )) В общем, все бегом в Панораму! Зачем? Потом сюрприз будет )))

43- в Краснодаре комфортно по дождю/слякоти идти только на улице Красной.

44- студент?

48 - Нет. А вам зачем эта ценная инфа? ))

Чмр хороший район, но по Селезнева 4 дома, одназначно хуже панорамы, место лучше, а дом - хуже. Двора нет, парковки нет, квартиры маленькие и с большим количеством на этаже (коридорка). Со стороны ЧЗ напоминает. Но инфраструктура конечно лучше.
Из не дорогих, рядом блочка по Ставропольской 107 намного лучше Селезнева 4. Но она и дороже...

41-Амадео > Не, этот пятачок в начале Селезнёва крут, спору нет. Мне тоже очень нравится. Но на меня же тут накинулись из-за школ, так ведь? А я бы не сказал, что при походе пешочком до школы картина здесь лучше. Сначала идти по гаражам, потом по частному сектору. С чего это вдруг это лучше, чем от Панорамы до соответствующих школ?
Близость КубГУ, ЮИМ'а и того корпуса Политеха как преимущество перед Панорамой? Серьёзно? А то, что Политех с Кульком тоже рядом с Панорамой? Не?
А так, Ставропольская да, менее стоячая, чем В/К, и до трамвая идти ближе, да и вообще расположение удобное.
Но я бы не сказал, что по совокупности характеристик будет прямо лучше Панорамы. Не знаю, почему ты вдруг так решил.
Также, Амадео, давай не будем забывать, что, назвав Панораму отличным районом, никакой сравнительной оценки с моей стороны не было. Никого принизить в сравнении с ней я не собирался. Речь шла только о том, что Лебедев гонит на неё [u]незаслуженно[/u], и всё.

Каменты доставляют)))
"не вздумай переезжать - Краснодар не резиновый!"
"Куда там переезжать! Вы цены видели на квартиры в Краснодаре? [url]http://www.restate.ru/choice/kraykrasnodarskii/3_rooms_flats_sale[/url] Питер отдыхает. Кто-то писал тут, конфет в Питере нет, лажа все это. Все в Питере есть, были бы бабки."

49- такая радость прет от вузов в шаговой доступности.

Один только парк который от панорамы 100 метров перекроет все плюсы других локаций!

54-100 метров > можно пояснить, каких других? Метальникова?

54-100 метров > а какой там парк? Канава, где стоит "Робинзон Крузо", что-ли?

53-EVA > Рядом с вузами есть плюс в том, что много дешевых кафешек и магазинов.

[quote=100 метров;41934267] Один только парк который от панорамы 100 метров перекроет все плюсы других локаций! [/quote]
один все же не перекроет - центр города.

53 - кому как )) Мне квартира нужна для сдачи. И толкать я ее собираюсь молодым семейным парам или студентам. Поэтому для меня - важно было: трамвай в шаговой доступности и вузы. Потому как чтобы сдавать в Панораме, надо чтобы люди снимавшие любо там же, в ней работали, либо были на авто, чтобы кататься. Но тут есть момент - ну покатаются они пару месяцев, и снимут поближе к работе, но на 2 тыщи дороже. Но время и бензин это перекроет ))) Плюс - ну у меня с десяток знакомых купили в Панораме и только 2 для себя. Остальные - для сдачи. Откуда там столько арендаторов? Джамшуты уже стадион не строят.. уехали ))) Так что каждому свое ))

[quote=Амадео;41936804] 53 - кому как )) Мне квартира нужна для сдачи. И толкать я ее собираюсь молодым семейным парам или студентам. Поэтому для меня - важно было: трамвай в шаговой доступности и вузы. Потому как чтобы сдавать в Панораме, надо чтобы люди снимавшие любо там же, в ней работали, либо были на авто, чтобы кататься. Но тут есть момент - ну покатаются они пару месяцев, и снимут поближе к работе, но на 2 тыщи дороже. Но время и бензин это перекроет ))) Плюс - ну у меня с десяток знакомых купили в Панораме и только 2 для себя. Остальные - для сдачи. Откуда там столько арендаторов? Джамшуты уже стадион не строят.. уехали ))) Так что каждому свое )) [/quote]
+1
Амадео, вы сами где живете, если не секрет? район..

60 - Живу на два района. Родители на Покровке - старый центр, частный дом, я в ЧМР, на Старокубанской, в стопятьсот этажке ))

[quote=Marr;41936091] 54-100 метров > а какой там парк? Канава, где стоит "Робинзон Крузо", что-ли? [/quote]
нет
рядом со стадионом
[url]https://youtu.be/wwe7sowFiFs[/url]

[quote=EVA;41934229] 49- такая радость прет от вузов в шаговой доступности. [/quote]
И не зря. Оптимизм насчет экономического процветания страны, которой перекрыли доступ к современным технологиям и дешевым деньгам остался, наверное, только у публики, злоупотребляющей антидепрессантами.
На арендный рынок, кроме курортов, оказывает большое влияние рынок труда.
Краснодар - город торгашей, ничего серьезного не производит, кроме сотни человек, паяющих запчасти для искандеров.
Весь пузырь краснодарской недвижки и кажущегося благополучия надувается самими понаехами. Они везут деньги, покупают бетонометры, устраиваются на работу в контору, торгующую стройматериалами/электротоварами..., которая продает свой товар застройщику, который продает квартиры понаехам. Или устраиваются в бизнес, обслуживающий строителей, воров из администрации, продающих им разрешения, и владельцев бизнесов, так же обслуживающих эти категории.
Обычная пирамида.
Без постоянного притока средств извне , эта система не работает.
Рано или поздно эту схему ждет обвал.
Если все решат, наконец, заняться делом, то увидят, что производства Кубани размещены в сельской местности и для работы на них жить в Краснодаре неудобно.
ВУЗы же генерируют стабильный контингент арендаторов и оказывают поддержку ценам на недвигу в любой, даже самой депрессивной экономической ситуации. В том же КГУ, учатся 8 000 чел, и, меньше их никогда не станет, в отличие от рабочих мест по обслуживанию пузыря.

[quote=gjhjijr;41937319] Цитата: Сообщение от EVA 49- такая радость прет от вузов в шаговой доступности. И не зря. Оптимизм насчет экономического процветания страны, которой перекрыли доступ к современным технологиям и дешевым деньгам остался, наверное, только у публики, злоупотребляющей антидепрессантами. На арендный рынок, кроме курортов, оказывает большое влияние рынок труда. Краснодар - город торгашей, ничего серьезного не производит, кроме сотни человек, паяющих запчасти для искандеров. Весь пузырь краснодарской недвижки и кажущегося благополучия надувается самими понаехами. Они везут деньги, покупают бетонометры, устраиваются на работу в контору, торгующую стройматериалами/электротоварами..., которая продает свой товар застройщику, который продает квартиры понаехам. Или устраиваются в бизнес, обслуживающий строителей, воров из администрации, продающих им разрешения, и владельцев бизнесов, так же обслуживающих эти категории. Обычная пирамида. Без постоянного притока средств извне , эта система не работает. Рано или поздно эту схему ждет обвал. Если все решат, наконец, заняться делом, то увидят, что производства Кубани размещены в сельской местности и для работы на них жить в Краснодаре неудобно. ВУЗы же генерируют стабильный контингент арендаторов и оказывают поддержку ценам на недвигу в любой, даже самой депрессивной экономической ситуации. В том же КГУ, учатся 8 000 чел, и, меньше их никогда не станет, в отличие от рабочих мест по обслуживанию пузыря. [/quote]
так то если по честнаку то и в раше ничего не производится ;)
а пузырь этот будет до тех пор пока существует капитализм.

краснодар имеет хорошие перспективы, на данный момент цены на недвижимость ниже чем в ростове, а ростов во многом проигрывает краснодару, и многие это понимают и поэтому едут в краснодар, я думаю как в городе начнется развитие дорожной сети, цены на недвижимость здесь обгонят ростовские, думаю это произойдет через 2-4 года.

В нашей стране я выделяю следующие города
1. мск
2. крд
3. сочи (если не надо работать)
4. спб
5. рнд

64 - согласен во всем, но... Сочи из списка исключил бы ))

[quote=Амадео;41937887] 64 - согласен во всем, но... Сочи из списка исключил бы )) [/quote]
там просто пальмы и птицы поют по утрам, еще воздух пахнет цветами, красная поляна, горы, море в общем хороший климат, лето легче переносится, чем в краснодаре, я б там жил если не надо было работать :)

А еще там пробки туристы и понты погоняют понтами.

Прочитал сегодня комы в жж к данному посту, хочу заметить, что многие не увидели сути данного поста. Тёма создав этот обзор подчеркнул инвестиционную привлекательность Краснодара, что должно положительно сказаться на рынке недвижимости нашего города.

68-rusik >на самом деле, если читать все Темины обзоры о посещениях городов, а он путешествует уже много лет, будет видно ,что ему совершенно насрать на инвестиционную привлекательность того или иного места, а интересует в первую очередь эстетика и городской дизайн.

Как будто Галицкий из своего кармана вынул бабосиков и подумал: куда б потратить? о! построю-ка стадион, в этом смысл моего бизнеса! Ну что за детский сад, татьяныч как ребенок. По городу замечания дельные, а гализкому лизнул знатно, аж стошнило. Лесть абсолютно безудержная. Тема расстроил.

63-gjhjijr >только не забывайте, что зарплата на производстве мизерная. Повезет, если 15-20 тысяч.

69-21093 > это понятно, я говорю о том, что мы должны увидеть в этом плюс, а не минус, т.к. его читают миллионы пользователей, и это неплохая реклама для Краснодара.

[quote=rusik;41944126]это понятно, я говорю о том, что мы должны увидеть в этом плюс, а не минус, т.к. его читают миллионы пользователей, и это неплохая реклама для Краснодара. [/quote]

Конечно - новые понаехи и покупахи того, что у Артемия называется п...ц)

[quote=rusik;41944126] 69-21093 >это неплохая реклама для Краснодара. [/quote] Считаю, что рекламой Краснодара пора завязывать...

в оценке краснодара и панорамы в частности полностью поддержу автора

72-rusik >да я и увидел плюсы. Обычно он 90% российских городов с гавном смешивает. А тут только "панораме" досталось, причем заслуженно))

Почему тогда тогда панорама долевка 52 т.р.м2 а сданное с простым ремонтом 60 т.р.м2? Я думал только из-за инфраструктуры и будущего парка.

77-Ramu > Мож, потому что нужно меньше прислушиваться к разного рода ыгзбердам?))

77-Ramu >спросити у покупашек, почему они за это столько платят))

Панорама это гетто для понаехов. Ощущение, что они все там оседают. Знаю несколько понаехов, которые там купили. Тянет их в Панораму. Нормальным людям на мой взгляд делать там нечего, но, может там духовность какая есть, трудно судить : )