Аренда земли по ИЖС. Помогите советом.
 

Ситуация следующая. Предлагают мне арендовать землю по ИЖС. От муниципалитета она уже оформлена в аренду на физлицо. За определенное вознаграждение (неофициально) мне предлагают оформить смену арендатора на меня.
Очень смущает, что земля не будет в моей собственности и оформить в собственность я ее смогу только после постройки дома. Строиться в ближайшие 2-3 года не планирую. Т.к. все деньги пойдут на покупки данной земли.
Никогда с таким не сталкивался. Боюсь потерять деньги.
После постройки дома (лет через 5 наверно) придётся ведь данную землю выкупать у муниципалитета, не получится ли так что я оплачу эту землю дважды сейчас физлицу, потом государству).
Или все это нормальная схема?

тему можно закрыть т.к. на юриспруденции ответили )))