аренда квартир стоит.где размещать объявления.
 

Звонят не понятно кто,то на месяц хотят,то без залога.я в шоке ,что происходит.рынок рухнул.?вроде и район неплохой чмр.

0-джуля > аля second, имя пишется с заглавной буквы!:)

Sk__давайте не будем учить русскому языку.вопрос по аренде,а не репититорстству.

2-джуля > Какой вопрос, такой и ответ:)

Сдал за 3 часа.
Снизьте цену

0-джуля можно ссылку в личку на ваше объявление

без залога хотят, потому что очень много понастроили и разочаровавшиеся в продаже выставили кучу новых квартир на аренду, потому и обвал и арендаторы диктуют условия. Придется лет 5 ждать, пока им все не убьют квартиранты, а делать новый ремонт будет нецелесообразно, возможно тогда цена пойдет вверх, но только на меблированные квартиры, а на рынке будет избыток убитых квартир, сдающихся как пустые по бросовым ценам.

Фанатичный Риэлтор- вот это и печалит.....5 лет конкуренты мозги делать будут

7- это примерный прогноз, ест еще много внешних факторов, возможно будет и дольше, но на цены еще влияет количество новых рабочих мест и важно чтобы они постоянно создавались. Потом цены на мебель и стройматериалы, опять-же спрос на жилье, размеры ставок по ипотеке и многое другое. Сейчас можно лишь сказать, что застрои подосрали очень многим как инвесторам, так и арендодателям. Размер арендной платы уже не выглядит привлекательным и не стимулирует к расширению данного вида деятельности как бизнеса - постепенно игроки уйдут, оставшиеся взвинтят цены и установят драконовские меры контроля. В конечном итоге пострадает как раз арендатор. Те, кто хвастается, что снимает нормальную квартиру, которую можно не убирать и бросить со сломанной техникой через три месяца, перебравшись в другую, потом окажется в ситуации 80-90-х, когда сдавались убитые хаты с неработающими холодильниками и прочими радостями и приходилось снимать и жить в этом говне.

Лето всегда слабый сезон для сдачи. Студенты на каникулах. Кто - то ради экономии живет на дачах. Движение начнется в конце августа. И конечно рынок перенасыщен.

просто лето. подождите месяц-полтора и снизить цену

0-джуля >я посмотрел ваше объявление, ответ на вопрос в цене. 15 тыс. за однушку в хрущевке с косметическим ремонтом это очень много. вот аналогичная квартира на бургасской, 19 [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_25_et._1377122114[/url] цена 12 тыс. и народ туда не ломится

Лабиринт- не факт что объявление не не фейк( да,да,сдаётся подойдите подпишем договор) и в новых больших квартирах коммуналка больше.причём Бургасская 19 это блочная хрущёвками.

[quote=джуля;45775886]не факт что объявление не не фейк[/quote] не фейк, собственница квартиры моя знакомая
[quote=джуля;45775886]причём Бургасская 19 это блочная хрущёвками.[/quote] извините, а Ставропольская, 248 это не блочная хрущевка? не говоря уже о том, что арендаторам фиолетово, блочка или кирпич, они ж не покупают квартиру
И страховая сумма в размере 15 тысяч это тоже очень много за хрущ. В общем, 12+ку+залог 5000т.р. вот это реальная стоимость аренды, чем раньше вы к этому придете, тем скорее сдадите квартиру и перестанете терять деньги. один месяц простоя это потерянные вами 13-14 тысяч(вместе с коммуналкой), считайте. Есть еще пара нюансов, но я вам их уже не озвучу

Лабиринт-ставропольская 248 это кирпичный хрущ,с помениными коммуникациями,все пластик и вода и отопление,подожду августа,если что в печальке выставлю за 12 000. Но 5000 залог это очень мало,коммуналку с уборкой неперекроют.а убивать квартиру не хочу....

Думал за 8 тыс.р. сдавать однушку, потом передумал. Ремонт не окупишь.

Всем спасибо.буду снижать цену.

[quote=Лабиринт;45775666]это очень много. вот аналогичная квартира на бургасской, 19 [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._1377122114[/url] цена 12 тыс. и народ туда не ломится [/quote]

12+6+3 получается всего 21 тыс. платежа и не факт, что через месяц не попросят. Для ЧМР и этот вариант сейчас очень дорого. Потому и не ломится народ, что полно более дешевых предложений и в новострое и в хрущобах, если жмет коммуналку платить и в частном секторе, если совсем с деньгами плохо.

[quote=passatt;45776819]Думал за 8 тыс.р. сдавать однушку, потом передумал. Ремонт не окупишь. [/quote]

именно, пока все держится на энтузиазме спекулей, которым хоть какие-то деньги получить бы, влезли в ипотеки наверняка, но потом поубивают все эти новые квартирки

[quote=Тихий Дон;45777382]Залог сейчас в размере месячной оплаты никто вам не даст, 50 проц., если хотите сдать.[/quote]

Если нашел квартиранта с залогом 50% уже счастье. В других районах, где больше муравейников и конкуренция выше, на просьбу о залоге вообще смотрят как на слабоумного) Радуйся если коммуналку покроет, когда съедут. Мебель, техника, ремонт - это все на свой страх и риск.

[quote=джуля;45777482]Всем спасибо.буду снижать цену. [/quote]

Напиши без залога, но тщательный фейсконтроль, молодняку без родителей сразу от ворот, студентам - координаты и паспорта родителей фоткай, если нет посылаешь наф... Работающих, надо узнать контакты руководства на работе. Помни - они все потенциальные ответчики в суде)

[quote=Тихий Дон;45777781]Если квартира не убитая- молодняку и прочим студентам вообще нельзя сдавать.[/quote]

В августе попрут поступившие студенты, которые не хотят или не могут в общагу. Пренебрегать таким сладким куском как-то нерационально. Главное, чтобы родители были всегда на связи, ну и обеспеченные люди. Руководство можно вычислить самостоятельно, главное знать, где работает, ну и конечно, всяких "свободных художников" лучше не пускать. Всегда узнавали для хозяина где рабочее место у человека, многие просили это делать обязательно. Уходили только маргинальные личности, нормальный чел, работающий никогда не скрывает это. А всякая шваль, которая пьянку устроит, сломает все и смоется с неоплаченной коммуналкой, нормальному владельцу нафик не нужна, тем более за нынешнюю цену на аренду) Пусть убивают недвижку у таких же маргиналов, берущих всех подряд)

Какая прелесть, только сейчас наткнулся
[img]https://pbs.twimg.com/media/DhfkReeW4AAxyns.jpg[/img]

23-Фанатичный Риэлтор > почему "Музыкальный" не пишут? это же неофициальное название, по правилам русского языка такие названия заключаются в кавычки :))
А вот Гетто на Московской можно писать без кавычек, ибо полностью отражает суть местной застройки :)

вопрос в тему: а близость трамвая как сейчас влияет на среднюю цену сдачи недвижимости? А то вот возникла потребность сдать двушку, - подбираю оптимальный баланс между "жабой" и "чтобы не ждать осени".

16-passatt >а что будещь делать- сразу в двух квартирах жить. ХЗ. все равно лучше сдать-хоть кто то будет комуслаги платить

29-maria2014 > Там коммуналка копеечная, счетчики то стоят.

во многиих местах еще чисто технически нет возможности перекрыть отопление в отдельно взятой квартире, так что платить заставят или будут постоянно отключать электричество, потом возня с подключением еще гемор и деньги снимают.

31-Тихий Дон >Домофона нет, только кнопочные двери. Видео нет. Так что в 500 р. летом и 1500 р. зимой помещаюсь. Контингент конечно ппц в новостройках - понаехи и алкаши. Прямо сразу заметно.

Засирают очень быстро подъезды в новостройках бюджетных, а ведь по ним покупатели и арендаторы оценивают место. Сами же потом жалеть будут, хрен кто купит в их гадюшниках квартиру.

31-Тихий Дон >даже если отключать отопление зимой,мне кажется квартира промерзнет,может и плесень пойти...

в жк восток на лавочкина изначально плата за отопление зависела от счетчика, можно было прикрутить или вообще закрутить. сейчас платят по квадратуре, а счетчик можно выкинуть

Как выяснилось, на мундиале тоже не сильно много удалось заработать [url]https://realty.mail.ru/articles/47776/kak_my_sdavali_kvartiru_inostrannym_bolelshhikam/[/url]

[url]https://www.rbc.ru/business/20/07/2018/5b508bb59a7947b1f3f535f3[/url]
В Москве уже ведут работы по использованию ИИ и Больших данных для выявления квартир,сдающихся в аренду. Помимо анализов сайтов,будут использовать инфу о динамике и обьемах потребления коммунальных услуг,электричества,движения по карточным счетам и еще ряд параметров.)
Так что готовимся и мы к прогрессу!)) Дело нехитрое...

Хотят перенять опыт Англии,где анализируют данные операторов мобильной связи, в перечень анализируемых данных.

39- ничего удивительного, и за это вымя граждан пощиплют

Забавляют выводы про «стоящий» рынок аренды только по признаку того, что чувак не может сдать по цене своих неадекеватных состоянию рынка хотелок.
Друг, если ты не можешь сдать за 15, это не значит, что рынок аренды встал, это значит, что аппетиты свои нужно умерить.

0-джуля > Так вы же, наверное, в своем предложении выставили цену за месяц и про залог не упомянули? Вы укажите точно, что вы хотите и будут вам звонить понятно кто.

41-Вадим Александрович >за 15 у меня есть евро в новом доме на ЧМР там вообще шикарная

33-passatt >не знаю где вы алкашей находите, наверное настойчиво ищите. Я сдаю свою квартиру тьфу... тьфу... пока все норм

44-maria2014 >это пока вам тьфу тьфу везет