9 км Росстовского шоссе.На ПМЖ в садовое товарищество!
 

Доброе утро!Планируем обмен 4-хкомн.квартиры(р-нККБ) на дом
(забираем родителей к себе) в р-не 9км росстовского шоссе(садовое товарищество)рядом с "катюшей" для постоянного проживания.Есть предложения очень хороших домовладений с большой площадью,газом и т.д,но очень смущает,что это ДАЧИ!Подскажите пожалуйста,стоит ли связываться с этим вариантом обмена и какие недостатки жизни в садовом товариществе?Заранее спасибо!

На счет садового товарищества - сказать ничего не могу. А вот на счет жизни на Ростовском:
Лично я очень люблю этот район. Всего 9 км от центра, а воздух свежий. То, что это дачи... Ну так, прописка-то там городская. Если в доме есть газ то это, сами понимаете, огромный плюс. Единственное сразу же узнайте за канализацию. Септик или центральная. Хотя, говорят, что септик не самое страшное в жизни. Так же, внимательно посмотрите вокруг - вся ли территория застроена и есть ли поблизости дома частных застройщиков. Если территория не застроена - велика вероятность появления многоквартирных домов. А это очень-очень большой минус. Во-первых, проблемы с коммуникациями. У знакомых даже стиралка не тянет. Во-вторых, в своем дворе вы не сможете себя чувствовать комфортно. На вас будут смотреть десятки окон. В-третьих, в дальнейшем цена на такой дом будет гораздо меньше. У меня много примеров, когда цена с 30-40 млн. падала до 13-15. Как раз, из-за неблагополучного соседства. Так же, один из недостатков жизни на Ростовском - пробки. (Хотя меня, этот факт смущает меньше всего). А так, если есть машина, то, по большому счету - все под рукой. И больница, и магазины. Вот, правда со школами и детскими садами, как обстоят дела, не знаю...
Ну, как-то так)))

Очень благодарна Вам,Drew14,за подробный ответ и совет!Непременно приму к сведению полученную от Вас информацию.

в п1 все расписано отлично, особо ничего и не добавить )) а так как обычно скрупулезно проверяйте бумажки, как выберете объект )) лучше попросить знающего чела, чтоб помог ))

2- У меня там живет племянник,уже провели газ,доченька ходит в школу,короче им очень нравится.А насчет пробок,да это проблема,но со временем все решится,думаю не пожалеете.

Спаибо,Sergey42534 и марик за отклик!

Много зависит от товарищества, есть такие, где жить проще и дешевле чем на ижс. А что касается многоквартирных домов, то их вроде на дачных участках не строят

у нас в ст"автомагистраль" дом строится прям напротив катюши единственные минусы частые перебои со светом и плохие дороги из за того что вели газ(надеюсь все наладится),а так тихо спокойно и все близко

Родители продали дом 140кв на пригодной за 6.6, это хороший вариант. Дачи - больше пробок и проблемы с ОТ

У нас дача напротив Казачка.Газ провели,городская прописка возможна,много соседей живут постоянно,канализации нет-выгребная яма,свет часто отключается-не тянет трансформатор,высоток не строят,ну покупают участки 4-5 соток строят 1-2 этажные дома на продажу,или этот участок делят на 2 и так-же строят под продажу,плохие дороги,особенно после зимы,сколько ни сдаем денег и засыпаем-все равно не проехать,ну и пробки,начиная часов с 16 до 20 на выезд из города.

[quote=марик;29529377]А насчет пробок,да это проблема,но со временем все решится[/quote]
Интересно как. Эти #$@&сы в очередной раз в прошлом году перекладывали асфальт и опять "забыли" сделать выделенную полосу для поворота на Российскую, хотя ПОКА ситуация позволяет это сделать. Ну ничо, скоро все на реактивных рюкзаках летать будем аки бэтмены...

[quote=avtomeh;38580816]Газ провели,городская прописка возможна,много соседей живут постоянно,канализации нет-выгребная яма,свет часто отключается-не тянет трансформатор,высоток не строят,ну покупают участки 4-5 соток строят 1-2 этажные дома на продажу[/quote]
Типично для любого СНТ. Разве что "Пригород" не такой.
PS. Сам живу в довольно "блатном" СНТ. Узнал брата колю, как говорится. Разве что дороги у нас относительно ОК. Ну и септик - это не беда.

[quote=oopsmzk;38576839]Разве нет желания жить в таком?[/quote]
Почем лепота?

9-oopsmzk >гыы земли нет и в наличии высокие заборы так сказать личная тюрьма за свои деньги...едрён батон этож ппц..

Хозяйка, продам дом 2 580 000 руб, Торг! 6 соток, с мебелью, район 3-я Трудовая

Продается 2-х этажный кирпичный дом в районе ул. 3-й трудовой/Ростовского шоссе, земельный участок 6, 13 соток, дом 65 кв метров, 2 комнаты, сан узел в доме, новый септик 8 куб метров, новая скважина, новые насос и водопроводные трубы, разводка под отопление(нужны только радиаторы и котел). МПО окна, свежий ремонт, в комнатах ламинат. Газ проходит по улице, возможно подключение. Также имеется готовый фундамент для двух этажной пристройки к дому. На участке кирпичные хоз постройки, баня, недостроенный гараж. До остановки общественного транспорта 500 метров. Продается вместе с мебелью. Торг
Хозяйка, не риэлтор! Елена +79189534370.

Фото на авито [url]https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_65_m_na_uchastke_6.1_sot._537843479[/url]

[quote=oopsmzk;38662679]отличие от поселка с ИЖС в том, что дорога по стандарту в ИЖС должна быть шириной достаточной для разъезда 2 машин. Также дачу не оформить для покупки в ипотеку. В остальном отличий и минусов нет.[/quote]
Плюсы: ниже кадастровая стоимость земли в СНТ, ниже налог, не требуется разрешение на строительство (по дачной амнистии любое г можно оформить).
Минусы: муниципалитет не отвечает за качество дорог (смотрим на дороги в частнике в центре и понимаем, что этот плюс - фикция); почту почтальон не разносит (у всех 1 адрес), другой гарантированный лимит мощности подключения электроэнергии (в ИЖС - 15 кВт на домовладение, в СНТ - всем поровну, или как получится, от мощности трансформатора - т.е. мощность разрешена на все товарищество).