8 млн. Что делать?
 

Итак дано: две семьи с бюджетом 4млн. на каждую.
Требуется: дуплекс (дом на 2 хозяина) в черте города, площадь 120м2 на каждую семью, с чистовой отделкой к осени 13 года. Участок 4-6 соток на всех.
Предложение рынка:
а)готовый дуплекс требуемой площади от ЧЗ с предчистовой отделкой и участком 2 сот в районах: южный, северный, российская и т.д. Цена ок. 3,5млн.
б)участок с газом в вышеуказанных районах 6-8сот. Цена 2млн.
Внимание вопрос: Купить или строить? Реально ли построить дешевле и качественнее, чем предлагают ЧЗ? Стоит ли ввязываться в стройку не имея подобного опыта?
Ваше мнение?

за эти деньги можно и в нормальном месте участок купить (4мл.р.) и построить быстровозводимый дом

если есть время и смелость, то однозначно строить. Будет точно качественнее и дешевле.

0-ПокаБездомная > если есть время, то строить )))

0-ПокаБездомная >РЕАЛЬНО! если есть где жить, то стройте. В Южном участок за 1,5 млн 10 соток можно найти. Дом в 170 кв м мне обошолся 1,3 млн. Качество на порядок выше,чем у ЧЗ

Смелость хорошее качество, но не в этом случае.
Надо изучить предложения. Очень интересный вариант на [url]www.modular-house.ru[/url]

6> Очень интересный вариант на [url]www.modular-house.ru[/url]

Что там интересного? Заплатить за доставку деревянных сколоченных стен на заводе, забить их утеплителем? А что мешает их сколотить самому?

[u]Надо изучить предложение?[/u] - Что там изучать? один сертификат, где написано "НЕ ГОРИТ", а где написано, что ты от этой химии проживешь там 50 лет и не подохнешь? А утеплители - вообще мрак! Вы от пыли в доме никогда в жизни не избавитесь, причем это необчная, а стеклянная или еще бог весть какая пыль будет в ваших легких!

Люди спрашивают- если никогда не связывались и не понимают в стройке, как можно советовать начинать строиться???? Даже не вздумайте. понастроят такого, будете всю жизнь перестраивать или достраивать. Сейчас любого на улице спроси - все строители, а в реальности никто ничего не соображает!!!! лепят такое!!!

Я тоже без опыта начал стройку, так пришлось самому во всем разбираться и бегать по знакомым разузнавать все подробности и возможности. А некоторые материалы вообще в Европе запрещены, так ими Россию по дешевке и завалили, потом и начинаются то рак, то халера...

В общем стройка - морока серьезная, нужны строители зарекомендованные и только строить по проекту.

можете позвонить, подскажу+79284333501

7.bagirarus. Судя по Вашим рассуждениям, пользоваться Вашими подсказками - смерти подобно. Хотя именно такими "советчиками" и их советами чаще всего пользуются.

Однозначно строить!Присоединюсь - дешевле и качественнее получится в результате. Но обращаться к рекомендованным и проверенным людям! И набраться терпения, т.к. это нервы и время!

8> "пользоваться Вашими подсказками - смерти подобно" Я подсказал только, то что строители зарекомендованные нужны. Что строить нужно по проекту, а не через знакомых, которые мамой клянутся, что все умеют. И где ж тут смерть?

Вы сдохните быстрее от обыного порыва ветра, которым снесет ваш модульный домик на гвоздях. Посмотрите как эти домики летают в США? как мухи. А почему их строят? А США верят в Рекламу, как и нас уже ею все заполонили, и в итоге потом весь этот строительный мусор везут на мусорку.

Как рекламировали Газовый селикат? Тепло! Быстро! И что? А Они говорили, что если фундамент сядет на 1 см, то лопнет вся стена от самого низа до самого верха, и вверху трещина будет не меньше 3 см? Хрена что они скажут. Мусорки забиты Газовым селикатом! А людям дана возможность может построиться один раз в жизни! И где им теперь жить? на мусорке?

А если люди не соображают, то они не знают, что фундамент может за год дать усадку в 3 см, и это по норме! А придут к ним бараны и расскажут, что дом ща за 2 месяца будет стоять. И реально будет стоять, но всего еще 2 месяца. А ты там уже ищи свищи.

А люди реально не соображают, Они хотят к осени 2013 чистовую отделку! А самый разумный ход - это нужно было до морозов залить фундамент, и только в 13 году в можно с натяжкой в сентябре начать выкладывать стены. Фундамент, как бы быстро не хотелось, за года дает приличную усадку (а вообще садится 3 года). Либо нужно забивать сваи. Короче это наука, которую нужно изучать, либо довериться чужому Опыту.

12 - очень спорное утверждение. Там много факторов работае, грунт, геометрия, тип фундамента. Но никто не будет оставлять голый фундамент на годы, для осадки. Без давления дома он никуда не сядет, просто будет разрушаться, т. к. воды будет со всех сторон, если буз отмостки и закрытого периметра. С нагрузкой будет оседать, если нет пустот, типа заброшеной лет 70 назад ямы на углу. Но в этом ничего страшного, правильный фундамент равномерно распределит нагрузку, и все будет оседать, может и не 3 года, а 33, но с разной скоростью.

13- Я дал 1 год на усадку до возведения стен. В чем тут можно спорить? Возводить стены через пол-года? Через три? Я дал среднюю естественную общепринятую оценку из того что нам известно. А Все что вы написали и дураку понятно.

ВОПРОС "Стоит ли ввязываться в стройку не имея подобного опыта?"

Я не даю никаких советов в строительстве. Я на простых примерах предупреждаю о последствиях "пезопытности" в строительстве. Хватит придираться к мыслям. Нам не известны исходящие данные, чтобы спорить.

Возводить стены через 24 дня. Можно и быстрее, но для этого лучше применять добавки к бетону. Если применяете заводские фундаментные блоки, то ничего вообще ждать не надо.

Строительство дома - сложнейшая задача с большим количеством неизвестных, а при обилии информации, которая просто нагло врёт о качестве и экономичности рекламируемых товарах и технологиях, превращается в игру "русская рулетка". Занимаюсь давно технологиями малоэтажного строительства, хорошо знаком с технологиями строительства Канады, Америки, Финляндии, но и там специалисты делятся по направлениям, технологиям и они не критикуют других, а ответственно рассуждают о достоинствах своих работ. Там простому жителю и в голову не придёт мысль строить самому, всё сделано будет ответственной компанией по Договору, который проверит доверенный юрист. При строительстве будет Государственный контроль, который не купишь, а мерилом будет проверка конструкции построенного дома на энергоэффективность. В Америке при укладки утеплителя обязательно составление Акта выполняемых работ , который подписывает госпредставитель.

на рынке есть предложения домов 85-90 годов. с участком дешевлесебестоимости