Виновных нет?
 

Несколько дней назад, прорвало стояк горячей воды в плите перекрытия между этажами 4 и 3. Все, кто находится ниже, естественно получили неприятности. Потолок нужно ремонтировать, как минимум. Пока действий никаких от управляющей компании, кроме того, что перекрыли горячую воду в подъезде. Пошел туда сказали, что скоро сделают замену аварийного участка трубы. На вопрос кто должен оплатить ремонт связанный с аварией, ответили, что это имущество обще домовое и за его состояние они ответственности не несут и к ним ни каких претензий. И теперь не ясно, вроде бы вины жильцов в этом нет, стояк это не их собственность, по разграничению балансовой принадлежности, но в то же время пострадало три квартиры. Это что, считать форсможорными обстоятельствами?
Заранее благодарен

Вас обманули в УК...

нет, это не форс-мажор однозначно... стояк - общедомовое имущество, бремя содержания которого лежит на собственниках помещений в вашем доме... собственники передали права на управление этим имуществом управляющей организации... предел осуществления этих прав смотрите в договоре на управление и соответствующих правилах по содержанию общедомового имущества... как правило, УК проводит профилактические работы систем водоснабжения и водоотведения, в случае необходимости замены направляет свои предложения (включает в перечень работ) на текущий год обслуживания... т. е. в любом случае это зона ответственности УК... обращайтесь к юристу, оплачивайте его работу, направляйте иск в суд от пострадавших собственников, ходатайствуйте о проведении комплексной экспертизы (причина порыва и стоимость восстановительного ремонта), взыскивайте с УК стоимость экспертизы, судебных расходов и стоимость восстановительного ремонта... удачи!

Акт то составили? С чем в суд идти :)

Спасибо!
УК объясняет, что на счете дома нет средств для замены, уже переживших все сроки эксплуатации труб. Поэтому они не могут заменить трубы полностью по стояку, а меняют частями, только там где прорывы. При всем этом каждый раз страдают все квартиры выше которых происходит прорыв, но как они говорят поменять трубы в одном подъезде нельзя, поскольку и другие подъезды в таком же положении, а на все нет денег. Так что стоимость восстановительного ремонта получается наша.
ТриТочки: акт составили.

4-afal >проблемы индейцев шерифа не волнуют... тариф по содержанию, утвержденный главой города, включает в себя все расходы УК... получать по 22 руб. с 1 кв. метра на содержание - считается нормальным, в трубы менять - на счете дома нет денег... так верните! вытащите из карманов и положите на место! в общем, действуйте...

А акт кто должен составить? У нас акт составила УК. Этого достаточно?

достаточно! делайте оценку ущерба, на нее пригласите УК, после им претензию с требованием оплатить сумму по оценке, либо произвести ремонт в определенные сроки, если ответа нет то в суд

Спасибо!