Уменьшение стоимости квартиры по договору. Риски?
 

Ситуация известная. Продавец имеет в собственности квартиру менее 3х лет, хочет показать стоимость до 1 млн, чтобы не платить налог. стоимость квартиры реально в 2 р больше. Остальное якобы под расписку. Есть ли риски для покупателя и какие? спасибо! и еще момент, если семья хочет как часть суммы использовать материнский капитал, и он войдет в эту сумму до миллиона. Возможно ли это? или не стОит связываться вообще с такими продавцами?

Такие случаи бывают. Я продавцов понимаю - налог им платить неохота. Я покупателей не понимаю - им-то такой кайф? Вот уж чего-чего, а жилья на рынке валом. Выбирай че хошь

0-luck_y >есть и большие, в случае расторжение ДКП, вам согласно договора продавец вернет 1 млн.
вы потеряете налоговый вычет, сейчас он поднят до 2-х млн.руб( по моему). По любому, для Вас как для покупателя, это не выгодно и опасно!

можно покупателя разделить на два : мужа и жену, т.е. покупать по 1/2 квартиры, тогда и сумма поделится попалам, например : 950 т.р. и 950 т.р. и налог не надо платить-))) А так конечно большой риск ! Лора права! да и паманя тоже. Налоговый вычет с 2 млн.руб.

плюсую предыдущим отписавшимся ))

3-Ольга4114 >вычет дается на объект, а не каждому собственнику.

всем спасибо!

Три точки , это точно ? Я просто знаю , что каждый гражданин РФ может один раз в жизни воспользоваться этим. Где это почитать ? для расширения кругозора. -))

[quote=ТриТочки;33252259]3-Ольга4114 >вычет дается на объект, а не каждому собственнику. [/quote]Но оформляя ДКП с собственником отдельно на каждого из супругов и получая свидетельство на каждого по 1\2 от общей доли каждый из супругов приобретая собственность не может подать на вычет?

8-Паманя > Может, см. ст. 220 НК РФ "... При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)..."

9-Jetta >еще раз, по русски и только для меня: покупая дом за 4 мл.руб каждый из супругов оформляет отельный ДКП с продавцом на 2 млн. руб., регистрирует, получает каждый своё свидетельство на часть собственности и подает в налоговую документы на вычет на какую сумму или с какой суммы будет производится выплаты каждому?

10, нет максимальная сумма вычета -2 мл., то есть каждый из собственников может подать на вычет, например, по 1 мл. Или один собственник на 1,5, а второй на 500 тысяч. Или же один из собственников отказывается от получения вычета в пользу второго... Иногда, правда, наши "сильно образованные" налоговые служащие считают, что если человек один раз от вычета отказался, то и потом ему его можно не дать... приходится бороться.

11-Куплю срочно >странно, мне НИ№4, правда устно говорила, что можно на каждого из супругов получить вычет по 2 млн. руб., если каждый из них покупает часть одного дома по разным ДКП.
Т.е. предположим, продается 1/2 от дома за 2 млн. руб., я её покупаю, оформляю и подаю в НИ на вычет, затем с интервалом, ну в месяц, мой супруг покупает у продавца оставшуюся 1/2 долю дома за 2 млн. руб. он может подать документы в НИ на вычет в размере 2 млн. руб.

по разным объектам да,а вот про разницу во времени...хотя ,если этот дом совладельческий и св-ва реально два по 1/2,то возможно

13-sale100 >спасибо, если верно:))

Паманя, извините, то что написано в моем посте относится только к единовременной покупке двумя лицами( без временного интервала).
В Вашем случае действует Письмо Минфина от 23.06.2010.
То есть, каждый супруг имеет право на вычет 2 мл.
Но временной интервал должен быть обязательно.

кто может пояснить? Если одновременно просить у Налоговой вычет за учебу ребенка в институте и вычет за покупку квартиры . Получится?

16-Ольга4114 >а смысл? У вас такая огромная зарплата, что ваши 13 процентов с нее покроют и вычет за хату, и за учебу?

тигру мясо положено? положено! -)))

18-Ольга4114 >та не, я не про то. Скорее всего, вычет за хату "сожрет" весь подоходный налог за год. И на вычет за учебу ниче не останется)))
Хотя как знать)))
Я думаю, что можно все это провернуть, если сумма позволяет

нет конечно, за хату все сожрет.... это же на несколько лет растянется... А как тогда быть человеку? Ему же положено за учебу вернуть ...

Не знаю, надо подумать. Вроде за хату можно через несколько лет подавать, а вот за учебу - черт его знает. Тут надо в самой налоговой и проконсультироваться.