Договор цессии и развод.
 

В браке по договору цессии был взят в аренду (читай-куплен по рыночной стоимости) участок земли,находящийся в федеральной собственности. Возникла необходимость его продать.Вопрос: если участок будет переуступлен (читай-продан) по рыночной стоимости после развода, требуется ли на это согласие бывшей жены и будет ли она иметь право на часть денег от продажи?и какие необходимы для этого документы,т.к. в договорах цессии указывается лишь кадастровая стоимость?

ничего себе...это вообще-то собственность общая. Поэтому согласие нужно.
Потом, титульный собственник может хоть ноль рублей указывать, супруга потом взыщет пол-стоимости рыночной, по оценочной справке.
И еще. В договорах цессии обычно указывается стоимость уступки, так, на всякий случай, чтобы потом, если что, доказать возмездность сделки.

необходимо знать целевое использование участка по дог. аренды. как муж так и жена тут мало что "поимеют". по договору аренды арендатор должен. а вопрос задан о правах...

если стороной цессии являлся автор (муж), состоялся развод (без суда), имущественных претензий со стороны бывшей супруги нет, значит единственным законным арендатором является автор темы... он же может сделать переуступку, причем стоимость уступки может быть хоть 100 рублей, закон не устанавливает обязательности возмездности сделки, заключенной между физ. лицами... кроме того, уступка - это не аренда или продажа, рыночной стоимости цессии не существует...

при разводе судьба участка должна быть каким-то образом определена, учитывая, что он в браке приобретен.
как решится его судьба: отойдет ли он одному из супругов, перейдет ли в состояние общей долевой собственности?
исходя из этого возможно будет сделать вывод о необходимости согласия бывшего супруга.

почти блондинка, а что за оценочная справка и где ее можно взять? А стоимость уступки весьма символическая:), там и делить нечего.

Орh, автор сабжа не есть муж;), а развод, ессно, официальный, через суд. И так как есть 2 малышей, которых надо ставить на ноги, их маме желательно иметь средства.

Аве Цезарь, а причем тут целевое назначение участка?всем известно,что нынче в моде скупка фед.соб-ти и перевод ее в частную под ижс.

Хи-хи три раза. У нас народ никак не дойдет до идеи что аренда и покупка это абсолютно разные с юридической точки зрения вещи. И то что в браке арендован участок с юридической точки зрения значит только одно - у его арекндатора есть прописаные в договоре аренды права и обязаности. Никакого отношения не имеющие к имущественной массе, нажитой в браке. Так что мои персональные поздравления бывшему мужу, отлично прокатил мимо кассы мамашу с 2 детьми.

Злобный, смотри животик надорвешь от смеха:0. Народ как раз дошел, потому и интересуется.

6-Костюмер >тем не менее; муж-жена-дети... хотите совета - давайте конкретику...

5-Костюмер >хотите сказать, что стоимость уступки нигде в договоре не видна?

почти блондинка, стоимость уступки оговорена в договоре, но по сравнению со стоимостью участка очень незначительная сумма.и да, в период приобретения участка супруг официально не работал. Может это как-то поможет...

11 Орh, какую конкретику?

0-Костюмер > хохохо. Сдается мне, что мы немного знакомы. Сочувствую, что разводитесь. Обдери его как липку. Хотя, как я понимаю, иностранца не слишком обдерешь

14-Костюмер >развод состоялся?