[quote=хмурый_;37786607] а ещо помница не от хорошей жызне нарот стоял на газетках и клееночках с раскладушками раскладывал барахло на рашпилевской между сенным и типографией. от житуха была.... [/quote]
На Путевой сейчас открыли большой рынок , вначале "блохушка " со старыми вещами , а за ней торговцы с кооперативного и Сенного рынка. Кого мучит ностальгия по прошлому-там есть много интересного ).

68-Жорик Вартанов > Площадка там в 84 году уже была готова и даже с освещением) До кризисов еще было, как до масквы...))

75-Анаксунамун >И вы наивно полагаете, что арендная плата останется такой же как сейчас?) А это неминуемо отразится на ценах.
[quote=ox_xammax;37788058]Хочу напомнить, что времена "есть только бутики и толчок" прошли давно, пооткрывалось куча более чем бюджетных магазинов, как в различных ТРЦ, так и вне их, которые торгуют шмоткой зачастую дешевле вишняков, обеспечивая при этом комфорт примерочных, теплые сортиры и прочие ништяки. Так что не надо ля-ля.[/quote]
Вы имеете ввиду всякие Топшопы и Ньюйоркеры? Такое говнище только на ветошь. Вообще в шоке! Как такое можно продавать за деньги? Отдельные экземпляры выглядят так, как будто их уже носили не раз стирали.
И не надо говорить, что винтаж сейчас в моде. Этот "винтаж" развалится при первой же реальной стирке.

83-janni > мы как-то дитю в гамазине *Модис* пару обуви и штанишек брали, мотивируя тем шо растет быстро и один хрен скоро выкидывать. Обувь пришлось выкинуть после первой же лужи- оказалась собрана на какой-то ПВА, а штанишки сразу после стирки пришлось перевести в разряд *во двор надевать*))) Для того чтобы торговать недорогими вещами в ТРЦ с высокой арендой нужно закупать только абсолютный треш и полное говно))

[quote=флекс;37788430]такой большой шмат великолепнейшей земли в самом центре города и без жилых домов?[/quote]
Дурак круглый квартира тот дом купит. Или футбол-дурак фанат. Стадион рядом квартира дрянь.

80-флекс >да нет там шмата великолепнейшей земли. Не так уж земли и много, муниципальной тем более. Да и расположение, клин между жд веткой и одной из транспортных артерий города. Ну карту открой, что ли, глянь сколько там и кому принадлежит

86-ЁлкА ТигровАЯ > плевать шо кому принадлежит. Главное шо на пару десятков стопицотэтажек с парковками на три авто и деткской площадкой на пять грудничков места хватит. Далее прибиваем баннер *илитнае жыльо фцентре*, хлопаем в ладоши- и вот уже несколько тысяч молодых тюменских пенсионеров выгребают все без остатка.

87-флекс >а голову нельзя иногда включать?
Приходит к тебе в квартиру чел и говорит, "флекс, давай в твоей квартире пивняк устроим, или риэлторскую контору, место же клевое". Ты сразу согласишься? Или пояснишь челу, что жить тебе гораздо больше нравится в квртире, а не в пивняке?
Надо аллегорию пояснять? Люди землю выкупали для торговли, кто их заставит ее застраивать многоэтажками? Те, у кого земля в аренде, другой расклад, но их там не подавляющее большинство. Теперь представь количество капитальных сооружений на территории рынка и представь, что они все имеют право на получение зу в собственность под сооружением, если еще этого не сделали
Народ иногда так заносит, что читать странно

88-ЁлкА ТигровАЯ > юристов-теоретиков читать временами вообще умора и массовый падеж со смеху. По вашему должно выходить что половина города у нас засажена парками и скверами, и сплошным рядом обустроена школами-детсадами-автодорогами. В реале же все намного дерьмовее)) Предлагаю вернуться к теме Вишняков когда тусня вокруг них закончится и из земли полезут бетонные короба. До тех пор теории и практики друг друга не уразумеют 146%))

89-флекс >я не теоретик, во первых
Во вторых, советую еще раз прочитать мой пост. И не тупить
Для особо одаренных - земля в собственности и земля муниципальная, это две очень разные вещи
Для возведения там многоэтажек потребуется выкупить землю у собственника, пройти депутатские и публичные соушания по смене зоны, решить вопрос с охранками жд, для того, чтобы возвести комплекс не в самом элитном месте, вто время как на окраине можно для тюменских пенсов за шапку сухарей?
Не, я верю и даже вижу, что в мире много идиотов, но не настолько же

77-Аспид46 >В ссылке только общая информация, и она не говорит, кто преимущественно будет "населять" торговый центр: стандартный набор магазинов или торговцы с Вишняков? Но смею предположить, что скорей всего это будет тот же набор бутиков, что и в других ТЦ, но с ооочень небольшим процентом вишняковских предпринимателей для отвода глаз.

91-Анаксунамун >это где у нас бутики сплошные? В кристалле?
А то в остальных обычные магазины

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;37790092]Для особо одаренных - земля в собственности и земля муниципальная[/quote] угу, знаем, плавали)) Был у мне знакомый владевший землей в одном быстро застраиваемом месте. Все как положено, частная собственность, ООО, все дела- все доки в поряде. Когда пришли и сделали предложение продать недорого он сначала было отказался. Предложение повторилось от людей в погонах, и он согласился. Юридически все получилось чисто, никого не били, паяльником не уговаривали, но осадочек остался. Сейчас там колосятся многоэтажки. Далекие же вы от реального мира люди, юристы, ей богу))

"Для муниципальных нужд" отнимут любую недвижку. "Уговорят" по-хорошему. В противном случае - судьба собственника незавидна. ) Да и редкий дебил в РФ пытается правду искать...

93-флекс >я уж года три как не юрист, а руководитель инвестиционной организации, если что

95-ЁлкА ТигровАЯ > дык я тебя и не имею в виду. я так, образно. К тому же юрист это не должность. Это такой тип личности, на мой взгляд)

96-флекс >вот тут спорить не буду)

83-janni >Конечно же не останется. И на ценах само собой отразится. Вишняки и сейчас порой не дешевы, но зато там хоть вещей интересных полно. А если бы торговцы с вишняков переехали в ТЦ, то лучше уж покупать действительно понравившуюся вещь у них, чем по тем же ценам унылое однообразное тряпье бутиков.

А фонтан там будет?

Кстати, спор спором, час назад ехала по новороссийской, мимо рынка, там рядом с парковочно-магазинным комплексом еще какая-то бетонная многоэтажная фигня возводится
Так что, от перемены мест слагаемых, сумма не меняется
Увы

100-ЁлкА ТигровАЯ > Насколько мне известно, там планировалось "достройка"(завершение) существующего паркинга для обеспечения выезда на Новороссийскую.
Как и на рядом стоящем корпусе.

101-Аспид46 >понятно

98-Анаксунамун >А там уже сейчас подобие ТК в зданиях паркингов. Если бахнут ТЦ и сделают аренду сопоставимую с существующими ТРК, большинство ИПшников ее не потянут и туда потянутся сети. А уж они наверняка постараются навязать свою концепцию хозяевам, при которой ИПшникам в ТЦ не место. Вот и все дела. Хозяевам без разницы с кого получать более высокие ставки.

[quote=Троян888;37785405] 53-RomaNtiK2 > Не,святость разводи у себя в колхозе.)) [/quote]

Всех противников Вишняков беру на заметочку, это вам не карикатуры на пророка рисовать! Не удивляйтесь если получите тухлыми помидорками в спинку. Это я вам, ортодоксальный колхозан говорЮ - а не Костя ДзЮ!

79-ЁлкА ТигровАЯ >79-ЁлкА ТигровАЯ > "[em]там и так с постройкой жк в начале селезнева и застройкой таманской хватит[/em]" - сдаеца мне, што "хватит" лежит за границами Корсунки, Новотитаровки и Елизаветки. А остальное, што внутри - это не "хватит", а вопрос времени ;-)

Сегодня выезжируя по Лузана, внезапно для себя обнаружил взметнувшуюся в небеса очередную монопипиську.. примерно здесь [url]https://www.google.ru/maps/@45.068884,38.976397,3a,75y,198.03h,64.52t/data=!3m4!1e1!3m2!1suyO7lqdHTovx9TyS6oZEtQ!2e0[/url] а вы говорите "хватит"

на месте Вишняков всегда было болото, это старое русло реки

106-кальдера >На месте ТК "Центр города" тоже говорили геология не позволяет строить многоэтажки. И что?

107-janni > я за то чтобы выше 9 этажей у нас в городе не строить, а насчет центра города могу сказать, что там вообще то высокое место, рядом стоят многоэтажки старые, там может быть что угодно, но не геология )))

105-мутный поцык >если чисто потрындеть - да
Но на каждое правило есть исключение
Ну например, лет десять назад или около того, мою дубинку атаковали частные застройщики. Небольшой период, и все, нету никого. Бабки-дедки цен не знающие кончились, а покупать задорого землю невыгодно. Но при этом и многоэтажки к нам не сильно жаждут прийти. Ибо для многоэтажек надо несколько участков выкупать у граждан, а можно купить дешевле в другом месте. Хотя казалось бы, и инфрастуктура уже готовенькая
Люди владеют уже готовыми зданиями и землей под ними, только договариваться. Вон флекс людей в погонах упоминал, но думаю, не тот случай. Во первых, там не один собственник, во вторых, там такие граждане имеются, что сами кого хочешь загнут. В итоге, если бы им там многоэтажки нужны были, крупные владельцы сами бы землицу отдали, еще и спалили бы пару рядков роллетов, дабы под ногами не мешались
Ну и как краевед вам говорю, жилье выгоднее тем, что реализовывается сразу, но если люди никуда не торопятся, то и коммерция вполне себе

108-кальдера >если хочется жить в невысоком городе, почему бы не переехать в абинск или кореновск?

110-ЁлкА ТигровАЯ > спасибо, еще есть что сказать?

111-кальдера >пожалуйста
Вообщем, вы за то, чтобы выше 9 этажей не строить, а я - за ваш переезд

112-ЁлкА ТигровАЯ > не вижу связи, поясните свою точку зрения

104-RomaNtiK2 > ))-))
так бы сразу и сказал.

113-кальдера >только после вас

115-ЁлкА ТигровАЯ > одно дело когда на пятаке земли строят и тянут вверх, а другое, когда застраивают поля, земли то много а стоянок для машин так и нет, а этажей свыше 9 ) ваш ход

116-кальдера >это какая-то сложная логика, боюсь, я не осилю
В нее не вписываются гаражные комплексы, машиноместа, армфметические расчеты, что можно построить 20-этажный дом и гаражи, а можно два 9-этажных и ни буя
Короче, я за кореновск. Вас там сразу сделают мэром. Или славянск, у них уже сразу все гаражи за городом, в городе только в частных домах

не представляю кто может каким-то образом вообще переживать за это сратое средневековье...

117-ЁлкА ТигровАЯ > Кореновск Ваша Родина?

Плохо помнится,но в 70-х,где то там на Будённого автобус,толи тралик ушёл под землю.
Подземная река какая то,плавуны.Мож кто постарше помнит?)
Галерея то рядом.