| 0
- 05.02.2012 - 19:33
|
Решила немного написать о громкой "Народной ипотеке". В декабре 2011 подавали заявление на народную ипотеку в КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ Сбербанка N 8619 (ул. Красноармейская, 34) на гражданского мужа. Заявление потеряли. В январе подали заявление повторно, уже на мое имя, в то же отделение (№8619). Обещали рассмотреть в течение 10 дней. В итоге, 10 дней уже прошло, ничего так и неизвестно. В банке ничего сказать не могут (даже не отвечают, отправлено заявление на рассмотрение или нет), говорят: "Ждите." И это только 1 этап оформления ипотеки! «Народная ипотека позволит в течение 5 лет решить жилищный вопрос более 30 тысячам кубанцев. Я уверен, она поможет получить крышу над головой многим семьям, в том числе, молодым», - заявил глава края. Глава заявил, а на местах, выполнять не спешат. Может кому-то больше повезло в этом вопросе? Поделитесь, пожалуйста, может есть какие-то другие способы добиться оформления Ипотеки. Очень хочется определиться с жильем, а это,по теории, единственная подходящая программа. Не знаю, к кому обращаться....     | | |
| 41
- 22.03.2012 - 10:55
| 39-АндрейКРД > плюнуть в рожу не вам есличо ))) это пожелание тем, кто придумал этот лохотрон )) | | |
| 42
- 22.03.2012 - 11:15
| Цитата:
20 лет вообще не считаю, ибо переплата по кредиту составит 3 млн руб! За 15 лет - переплата не 1,4, а уже 2 млн - что ж вы мне не указали, что я здесь ошибаюсь? | | |
| 43
- 22.03.2012 - 11:29
|
42-АндрейКРД > переплата это конечно печально, по возможности можно погашать с опережением, чтобы минимизировать потери )) но: 1) при накоплении по Вашей программе я за 5 лет теряю от 700 до 900 тыр, в зависимости от стоимости съема... при этом затраты у меня эти 5 лет больше, чем если б я платил за ипотеку... 2) жилье за 5 лет скорее всего будет стоить дороже, минимум пол ляма накинем как большие оптимисты )) Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ. | | |
| 44
- 22.03.2012 - 11:37
| Цитата:
| | |
| 45
- 22.03.2012 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 46
- 22.03.2012 - 11:44
| Цитата:
| | |
| 47
- 22.03.2012 - 11:50
| 46-АндрейКРД >)), так отоно че Михалыч, вы-мы рассматриваем данную Ёпатеку через призму УЖЕ являясь владельцами собственных кв, а тем у кого ее еще нет( сам был таким год назад)) немноговсе это кажется сложнее и очковей) | | |
| 48
- 22.03.2012 - 11:52
|
Да, я вот все ипотеки на себе хочу опробовать :-))) И ни от какой поддержки гос-ва не откажусь. | | |
| 49
- 22.03.2012 - 11:53
|
47-elektm >так это я к чему))?, да к тому, что прграммы Епатек нужно делать для людей которым негде жить, а не для тех кто хочет вложить бапки для будущих поколений , други просто ТУПО купят в Ебатеку и будут сдавать), | | |
| 50
- 22.03.2012 - 12:22
|
44-АндрейКРД > 10% от 1.5 ляма это 150 тыр, можно и подсобирать... есть много программ, на которые этого достаточно. 45-АндрейКРД > щас банки стали попроще относиться к серым заработкам... конкуренция творит чудеса )) 46-АндрейКРД > да пожалуйста, вкладывайте ))) только не говорите тогда, что рассчитана она на менее обеспеченную прослойку общества... | | |
| 51
- 22.03.2012 - 12:44
|
10-АндрейКРД > 33 тыс./кв.м- это цена только на первый квартал, который кончится через неделю Со второго Минрегион обещает значительное повышение цены за кв. м в связи с применением новой схемы Поэтому цены на "дешевые квартиры" будут уже не такими низкими | | |
| 52
- 22.03.2012 - 15:28
| Я так понимаю в обсуждении участвуют только жители г. Краснодара. Есть еще и другие регионы в крае, там цены несколько ниже, я не про квартиры. Также можно построить жилье самому. И материнский капитал никто не отменял. Да, напомню, В РОССИИ ХАЛЯВЫ НЕТ. Нужно иногда з_д поднимать и самому изучать соответствующие документы. АндрейКубана - спасибо за разъяснения. Программа нормальная. А если нет навыков в изучении нормативных документов (нет телефона, интернета или очков), обратитесь к ЮРИСТАМ. | | |
| 53
- 22.03.2012 - 15:34
|
АндрейКРД стал АндрейКубана. С повышением. | | |
| 54
- 22.03.2012 - 15:37
|
52-pchela_63 > пасиба, Кэп )) ты открыл мне глаза ))) 53-Telemax > ждем дальнейшего роста ))) | | |
| 55
- 22.03.2012 - 16:08
| 52-pchela_63 > расскажите мне, в чем выгода и нормальность этой ипотеки, ну никак до меня не дойдет, хоть и документы соответствующие изучила | | |
| 56
- 22.03.2012 - 16:11
|
а я слышала, что Народная ипотека действует 5 лет, но подать заявление и вступить в нее можно лишь с 5 по 30 марта 2012 года во как! | | |
| Модератор 57
- 22.03.2012 - 16:14
| 55 это удобно только для одного типа людей.... молодые люди, которые пока живут с родителями и не могут себе позволить ни съемную квартиру толком, ни большой первоначальный взнос... этим людям это дает единственный по сути шанс обзавестись жильем... все остальные юзают обычную ипотеку или просто копят.... | | |
| 58
- 22.03.2012 - 16:15
| 55-ElektroKarma > глупая карма )))) тебе же ясно сказали, обратитесь к ЮРИСТАМ )))))) нечо несчастного бота думать заставлять )))) | | |
| 59
- 22.03.2012 - 16:17
| 57-NoThanks > ключевое слово ШАНС )) а так вполне согласен )) | | |
| 60
- 22.03.2012 - 16:30
|
55-ElektroKarma > +57 возможно, будет актуально для небольших городов края. Для Краснодара, где цена недвижимости только растет, малоприменимо. | | |
| 61
- 22.03.2012 - 17:17
| Цитата:
| | |
| 62
- 22.03.2012 - 17:20
| Щас Атаманью сделают, причем в грубой, извращенной форме:-) | | |
| 63
- 22.03.2012 - 17:21
|
Всем отвечу чуть позже, извините, иногда и поработать немного нужно. Пока можно изучить сайт, посвященный народной ипотеке и воспользоваться калькулятором: www.arkk.krasnodar.ru Сайт в разработке еще, официальная презентация в начале апреля, так что принимаются пожелания по его усовершенствованию. | | |
| 64
- 22.03.2012 - 17:25
|
Сегодня на вопросы,в том числе и посвященные народной ипотеке, отвечал вице-губернатор Алексей Агафонов. Если кому-то интересно: http://online.yuga.ru/show/?conferenceid=165 | | |
| 65
- 22.03.2012 - 17:47
| 63-АндрейКубана > "иногда и поработать немного нужно" - а то, что вы нам про НИ разжевывали - не работа? Насколько понимаю, стук вашей клавиатуры доносится из окон при администрации. | | |
| 66
- 22.03.2012 - 18:19
| вот наивность..накопление. да пока за 5 лет накопишь возможно и банка уже не будет где копить собрался. и деньги фих вернут.уже не говоря об обесценивании накопления. | | |
| 67
- 23.03.2012 - 08:51
| 66-весло и парус > я думаю пока накопишь, прежде всего цен таких уже не будет, придется ещё копить)) | | |
| 68
- 23.03.2012 - 10:39
|
Разберем на пальцах пример покупки квартиры стоимостью 1 500 000 руб. 1. Берем обычную ипотеку. а) нужно где-то найти первоначальный взнос. Допустим у нас есть 30% = 420 000 р. (материнский капитал+накопления) б) берем кредит на 980 000 р. на 15 лет, 13% годовых = платеж в месяц 13 000 р. в) выплачиваем банку по 13 000 р. в течение 15 лет. Итого 2 340 000 руб. за 15 лет. Итого мы потратили на покупку квартиры 2 340 000 (кредит) + 420 000 (маткапитал)= 2 760 000 руб. Чистая переплата «дяде» - в этом случае 1 360 000 2. Накопительная ипотека. а) открываем накопительный вклад и откладываем по 7 000 руб. в течение 2 лет = получаем сумму накоплений с субсидией 220 000 руб. б) берем дьготный кредит на 220 000 р. на 3 года, под 8% годовых с ежемесячным платежом 7 000 р. + докладываем маткапитал 400 000 р. + берем обычный ипотечный кредит на недостающую сумму 660 000 р. на 15 лет под 13% годовых с платежом 8 400 р./мес в) Итого: два года накопления по 7 000 р., три года выплаты по 15 400 р., 12 лет выплаты по 8 400 р. Добавим даже 2 года съем жилья: по 15 000 в мес.=360 000 руб. Считаем свои затраты: 360 000 (аренда жилья) +168 000 (накопления) + 554 400 (первые 3 года кредита)+1 209 600(12 лет кредита)= 2 292 000 руб. Переплата: Все свои взносы – стоимость жилья =2 292 000 – 1500 000 = 792 000 руб. Из этой переплаты – 50 000 р. Это расходы бюджета, а не ваши. Итого вы переплачиваете всего 742 000 р. Минус: квартира у вас только через 2 года Плюсы: 1) вы экономите 600 000 (!!!) рублей. 2) Кредит в размере 15 400 р. Вы платите всего 3 года, все остальное время – 8 400 руб. 3) При обычной ипотеке вы покупаете квартиру за 1 500 000 р. Сами на рынке по 40-50 тыс р за 1 кв.м (в лучшем случае в старой хрущевке 32 кв.м ). Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м (то есть это однушка не менее 42 кв.м.). | | |
| 69
- 23.03.2012 - 11:52
|
68-АндрейКубана > а если нет материнского капитала? придется лям занимать? нее через 2 года за 1500000 только комнату 20 квадратов купишь Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м а где этот список предложений? по 33 тыщи Дайте мне, вдруг я тоже захочу ипотеку | | |
| 70
- 23.03.2012 - 12:25
| 68. Если у людей есть материнский капитал значит у них минимум двое детей? Какую квартиру в готовом доме со свидетельством на руках они могут купить за 1,5 милиона, чтобы и самим была комната и детям место?? На этом я перестал читать. дальше сказки. | | |
| 71
- 23.03.2012 - 14:38
| Цитата:
| | |
| 72
- 23.03.2012 - 14:41
| Цитата:
| | |
| 73
- 24.04.2012 - 10:18
|
Народная ли ипотека? 6 лет - большой срок накопления, за это время в России всё может произойти. 6% годовых не большой, но реальный платёж в пользу сбербанка. Субсидии нуждающимся, но только клиентам банка, т.е. стимулируется работа с банками, которым в итоге эта государственная помощь и уходит. Но есть альтернатива - жилищный накопительный кооператив. Накопления всего 2 года, можно и больше, но это определяет член кооператива сам. Плата за кредит от 3% годовых, но и эти деньги не уходят банкирам, а остаются в кооперативе и распределяются среди кооператоров. Жильё строится или покупается на кооператив, т.е. риски сведены к минимуму. Так что не только ипотека, а так рекламируемые общества взаимного кредитования Германии и есть чистой воды жилищные накопительные кооперативы. Вот почему людям, которые вступают в ЖНК и хотят решить проблему жилья не стимулируются государством, как участники ипотеки, вопрос интересный. Может здесь нет движения денег: государство - гражданин - банк! | | |
| 74
- 24.04.2012 - 14:13
| Мы подавали заявление в филиале на Зиповской. Подали под Новый год, но к середине января нам уже дали "добро". Потом оформили договор накопительного вклада и пошли в МФЦ на Тургенева. Никаких справок не надо!!! Они сами все возьмут в БТИ и юстиции (это нововведение с 2012 года). Месяц рассматривают. Потом подписываете договор на Аэродромной. Все просто. | | |
| 75
- 24.04.2012 - 17:15
| nura22 Напищите пожалуйста какие справки нужно собирать имино самим? 2 ндфл и копию трудовой книжки,или еще чтото?Вам обещали предоставить жилье по льготной цене? | |
