Полина, смотрите - допустим, Вы купили дом за 500 000. Депози был (ваша доля) 100 000, остальное - кредит (400 000). Он на 30 лет под плавающий %, который был на момент взятия кредита 6% годовых. Идут выплаты. В стркутуре выплат интерес (основанный на %) банка и тело кредита. Платежи обязятельные каждые 2 недели, распределено на зо лет. Тут вы продали чтото в России (200000, к примеру) и кладёте на офсет, то есть на тот же самый счёт, который гасит кредит, и куда идут выплаты на ваш кредит. Тем самым вы уменьшаете тело кредита и снижаете срок погашения. Вы уже должны банку не 400, а 200 тыщ. Тут ещё процент пересмотрели в сторону снижения, уменьшили до 4-х. Но обязательные выплаты остаются те же. Сокращается время выплаты такими темпами до 7-ми лет. Тут банк вам ещё кредитку даёт на 5000 - беспроцентную - добавим к 200, ещё меньше остаётся. С офсета можно брать деньги, как со сберегательного счёта, но для себя лучше в самом крайнем случае. Зарплату - на офсет тоже, пусть гасит, снижает интерес банка. Берём ещё беспроцентный кредит и живём на него. Директ деитом раз в 50 дней он погашается с офсета. То есть уже у вас на офсете дополнительно будет почти 10 тыщ, работающих на понижение процентных выплат.