Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖСК "Любимый дом" (http://forums.kuban.ru/f1149/zhsk_lyubimyj_dom-2984339.html)

b man2 27.08.2012 09:11

ЖСК "Любимый дом"
 
Предлагают купить квартиру в доме на Дунаевского 24. Ваше мнение о застройщике?

Fodin 27.08.2012 13:28

Снесут его скоро.

Tkachenkonat 27.08.2012 14:18

Я бы не говорила об этом так категорично. Сначала надо ознакомиться с имеющимися документами на участок под стр-во и тех.условиями на коммуникации.....

judas 27.08.2012 16:16

2-Нитка >так тут не говорилось о том что надо, а просто высказацца о застройщике. вот Вы какого мнения о нём?

прикуп 27.08.2012 16:47

а именем какого из Дунаевских улица названа, я вот сразу троих вспомнил - Исаак Осипович, Максим Исаакович, Федор Леонидович..... хотя после ул.Ахеджака в Кропоткине я совсем не уверен, что это кто-то из этой троицы....

Fodin 27.08.2012 17:08

4-прикуп >И не только в Кропоткине: [url]http://www.yugopolis.ru/news/politics/2012/08/13/39196/murat-ahedjak-novorossiisk-pereimenovaniya[/url]

флекс 27.08.2012 17:21

мое мнение попробовать купить продукцию энтого *ЖСК* в импотеку. Если банк с криком "да вы **нулись" выставит вас за дверь значит застройщик ненадежен и ваши денежки будут закопаны на *Поле чудес* с высокой вероятностью их последующего выкапывания Алисой и Базилио.

ГенаТак 27.08.2012 19:35

+6 не факт, знаю людей, которые взяли квартиру в ипотеку, а дом (в садовом товариществе) сносят, решение суда на руках. Вообщим, риск покупки в процессе строительства очень велик, хоть у ЧЗ, хоть у ХЗ. Хотя я прошел через это уже 4 раза, походу лимит удачи исчерпал и на 5 раз уже не пойду, очкую. Но, как грится, кто не рискует, тот не пьет, выпейте и рискните.

Jane85 20.01.2013 15:36

Спешу сообщить, что дом по Дунаевского, 24 и 25 введен в эксплуатацию! И на каждую квартиру имеется свой документ: свидетельство права собственности, технический паспорт, и кадастровый номер. Так же на руках все тех. условия на коммуникации. И ко 2му кварталу 2013г все подключат: центральную канализацию, терло, свет и воду.

Jane85 20.01.2013 15:38

....тепло!

alena1987 01.04.2013 16:08

я тоже слышала что его ввели в эксплуатацию,мы купили в соседнем доме в 26

zlata 20.04.2013 18:11

я вот планирую в понедельник купить в строящемся доме квартиру, не знаю почему, но они мне внушают доверие, может ещё кто что напишет про это ЖСК

alena1987 25.04.2013 08:43

нам тоже внушают доверие они!мы пробивали через всех знакомых про этого застройщика,у него всё в порядке и с документами и с администрацией.дома хорошие тёплые,стены толстые.мы купили в 26 доме.у нас сдача по договору конец ноября,но его сдадут раньше.дом почти готовый,осталась стяжка и мелочи доделать.

alena1987 25.04.2013 08:47

и кстати!вот вы думаете почему сноят уже построенные дома,такие как на Кодетской и т.д. а я знаю ответ!!!!!!!потому что застройщик не дал на лапу администрации.а если бы дал все жили там долго и счастливо.

zlata 25.04.2013 09:07

Алена, спасибо что откликнулись, я с вашим мнением согласна, не дали , а народ пострадал.
Нам предлагали в 26доме, но так как выбора уже нет, то самый верхний этаж, поэтому пришлось выбирать в 27Б,2-й этаж, однушка 46,4кв.м. окна выходят на ленту и на цех перед домом, видно будет Российскую. Рада знакомству, хоть одна соседка появилась, а то вся уж извелась, все молчат, а некоторые пугают. Дома качественные, кирпичные, лоджии отделены от комнвт, не так как видела эконом варианты, не весть что, обозначение по бокам, вроде бы как лоджия. Коммуникации подведены, даже разрешили сделать свою планировку, в общем я довольна.
И кажется между нашими домами и лентой планируют что-то развлекателное строить , но кажется не высотки. Лифты в домах будут отличные. Да и квартиры раскупаютс в улет, при мне за час три квартиры ушло.
Отпишитесь пожалуйста, когда дом сдадут, ну и про ремонт, кто будет делать, сами или нанимать или там с прорабом договариваться планируете?
Да, нам сказали, что в нваре прозванивайте, будут развавать ключи, чтоб делать ремонт, а узаканивать дом будут весной.

римлянин12 25.04.2013 09:36

14-ЯЕлена >а где гарантия что ваш застройщик договорится?(ведь надо знать к кому-и реально поможет)...вот напишет вам долговую расписку у нотариуса на энную сумму денег в случае сноса вашего дома-думаю тогда больше гарантий...но фиг он напишет!!.
на прошлой неделе в судах краевых удовлетворили три иска о сносах домов в которых люди уже живут по 2 года и со свидетельствами.
вот и думайте

zlata 25.04.2013 16:16

15-римлянин12 >гарантии нет, вы правы, но при моих финансах и их квадратных метрах получилась купчая, я понимаю что риск, но рискнула. Буду надеяться на лучшее, а там куда кривая выведет. Надежда умирает последней.
И место, я когда лазила по этому району, вокруг ленты, всё смотрела на пустырь и мечтала о доме над Российской, видимо бог помог, раз разузнала на следующий день, что такой дом строят, ведь надо же мне было додуматься и попросить ген.план застройки. В общем осталось ждать, а там что будет.

alena1987 18.05.2013 09:55

кто не рискует тот не пьёт шампанское)))) скоро на площадках детских увидимся!!!с шампанским)))

GeMiNi 18.07.2013 18:10

в Теме: Дунаевского, 26 я выложила фотки, как застраивается этот комплекс, если интересно, смотрите :)

[url]http://forums.kuban.ru/f1149/dunaevskogo_26_a-3975708.html[/url]

GeMiNi 24.07.2013 17:51

Я узнала, что действительно, если брать у этого застройщика квартиры за наличный расчет, то надо учитывать, что в основном договоре будет прописана сумма в 500 т.р. А если хотите больше указывать, то сколько вы хотите добавить к 500 т.р. надо умножить на 6% (их налог) - именно на эту сумму повысится стоимость квартиры. Учитывайте это!
Но естественно Продавец вам напишет обязательно расписку, в которой будет указана полная сумма оплаты и то, что расчет произведен полностью без претензий друг к другу.

gnuria 23.01.2014 19:18

так и затухла тема? Ау, люди? как вам застройщик, квартиры, район?

zlata 23.01.2014 19:27

затухла, соседи тусят в другой теме, приходите к нам по ссылке [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=32382751&posted=1#post32382751[/url]

gnuria 23.01.2014 19:59

21-ЯЕлена >окай, спасибо)

dedpool 22.05.2014 14:39

Новые дома у этого застройщика будут ул Московская/П. Метальникова, только перед покупкой, приезжайте к нам на Дунаевского 24-27б и посмотрите какой неблагонадежный застройщик, мы до сих пор с сентября 2013 года ждем асфальт...Грязь по колено во время дождя, пыль в сухую погоду, канализация так и не доделана...Мало того при обращении жильцов к застройщику он нас на х... послал и сказал ждите, вот и ждем 9-й месяц!!!! О махинациях с налогами и указанием в договоре 500 т.р чистая правда, еле получила договор с полной суммой!!!

GeMiNi 22.05.2014 14:40

[quote=dedpool;35299979]О махинациях с налогами и указанием в договоре 500 т.р чистая правда, еле получила договор с полной суммой!!! [/quote]

Так вам еще удалось получить! А мне пришлось 30 тыс доплачивать, чтоб хоть немного повысить сумму, чтоб возвращать потом налоговый вычет((


Текущее время: 09:46. Часовой пояс GMT +3.