82-Amik > 7 домов это ввели в эксплуатацию?

83-Кристина777 > Интересовался у других застройщиков, тоже что-то около 15 тыр. Возможно это за то что они будут ходить по инстанциям. Можете сами оформить, если есть время и желание.

85-teplydom > если бы они дали документы, я сама смогу сделать все, с них только тех документы и кадастровый паспорт, если конечно они сами как "правительство ЖСК" сдадут доки как "застройщик", все остальное займет полчаса от силы (это же Адыгея!) ну и + 10 рабочих дней на проведение экспертизы и ура! Свидетельство у нас в руках ;)

[b]Кристина777[/b], 7 домов.

81-teplydom >спасибо, теперь буду знать:)

82-Amik >спасибо за ответ!:)

Зашла по простому запросу, просто жск-7Я. Отсюда можно попасть и на форум и в VK. В VK выставляются снимки строящихся литеров, сейчас выставлены снимки на 13.01.2016.
Я купила квартиру в 14 литере по акции перед новым годом и вот за неполный месяц вижу, что на моем литере за это время выполнено много строительных работ, что очень приятно, даже настроение повышается, живу надеждой.
У меня уже есть печальный опыт покупки квартиры в новостройке, которая стала долгостроем, пошел уже 5 год и сколько еще ждать неизвестно.
Я ходила в администрацию (мне в феврале стукнет 75 лет и остаться на старости лет без своего угла неприятно), мне ничем не помогли, только посоветовали- если я решусь еще раз вступить в строительство, позвонить (такому-то чиновнику) и он мне даст информацию о надежности строительной компании.
Выбор мною жск-7Я одобрили.

8,9 и 10 литеры будут сданы в феврале,чуток сдвигают,винят дожди,там каша,машины подъехать не могут.

Может мне кто-нибудь объяснит, что подразумевается под понятием *сдача дома*, что это за процедура.
В долгострое, о котором я упоминала в посте 90, свидетельство о собственности на квартиру, я получила после суда, но жить там невозможно, т.к. нет тепла, вода и электричество подключены по серым схемам, в любой момент это все могут отключить итд.
У Путина, как я представляю, несколько мешков телеграмм и писем от несчастных жителей этого долгостроя с просьбой о помощи, но он услышал просьбу жителей южной украины и им дали газ из крыма, как *гуманитарную помощь*, но своих граждан он не услышал.

[b]dniv[/b], Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Продам 1 комнатную квартиру в 9 литере.
89996307521

Сегодня заезжала на объект посмотреть на свой 13 литер, кладут 3й этаж, стройка кипит полным ходом. Обещают ключи отдать март-апрель.

Здравствуйте!
Прочитал на сайте компании [url]http://gsk-7ya.ru/o_kompanii[/url] следующие фразы:

[quote] "Компания ЖСК-7Я. На ее счету большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов"
"Строительство ведётся в различных районах города, поэтому купить квартиру за МЕГОЙ может любой пожелавший".[/quote]

Подскажите, где можно ознакомиться с ранее успено сданными объектами, в каких районах компания сейчас ведёт строительство и каким образом эти "различные районы" способны дать возможность "любому пожелавшему". купить квартиру за "Мегой" ?

96-Mihail > не пробовали им просто позвонить и уточнить

97 - Я уже звонил в две строительные компании чтобы просто прицениться и узнать сроки сдачи. Теперь каждый месяц надоедают и СМС-ки шлют.
Вообще, мне не понятен смысл этой скрытности - почему бы не вкладывать всю информацию (цены, сроки сдачи, оставшиеся квартиры, документацию, ход строителства, телефоны служб и мастеров) на сайте? Больше прозрачности - больше доверия.

[b]Mihail[/b], Вся информация есть на сайте,никто,ничего не скрывает. Цены указаны,сроки.

Давайте я вам квартиру продам 1 комнатную,цена ниже чем у застройщика.

99 - Я говорю, что на сайте нет "голословная фраза": [em]"большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов".[/em]
И сколько я не пытал Гугл и Яндекс, никаких других объектов этого застройщика мне они не нашли

100-Mihail >На сайте, в строке общего меню выбираете вкладку "Объекты", открывается страница, выбираете интересующий литер, смотрите наличие квартир, по каждой подобная инфа, площадь, цена.
Кстати, один из самых толковых сайтов. У других застройщиков действительно лишь общие фразы и беспонтовые картинки, всю инфу надо по телефону вытягивать.

100-Mihail > ну это же не застройщик, это жилищно-строительный кооператив, в который мы же и вступаем, этот называется ЖСК 7я, возможно, что они (бригада строителей, команда в управлении и т.д.), теже, сам кооператив меняет название при новом строительстве, просто нужно у них уточнить какие ЖСК они ранее строили, если таковые есть

Жск 7я и есть застройщик,чего придумываете.
На сайте компании указана информация о сданых домах,раздел объекты.

Как же тогда понимать, что [em]"Строительство ведётся в различных районах города"[/em] ?

Mihail, я порылась в интернете и нашла такую информацию.
В жск-7Я есть свой отдел продаж- это продажи от застройщика, по ценам застройщика.
Есть фирмы занимающиеся продажей недвижимости, по более высоким ценам, у них есть база объявлений о недвижимости.
Как я поняла квартиры жск-7Я есть и в базе Rtalt.dmir.ru, которая так составила свою рекламу, получилось что и жск-7Я строит квартиры в разных районах краснодара.
И Вам правильно посоветовали позвонить в офис. Застройщик надежный, все строительные материалы для жк *золотая линия* уже оплачены, так что инфляция, может быть, не так сильно ударит по компании и мы получим свои квартиры.

Опечатка- Realty.dmir.ru

105 - Ничего не понял из Вашего сообщения.

Они на сайте пишут:
"7 лет на рынке недвижимости"
"большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов".
"Строительство ведётся в различных районах города, поэтому купить квартиру за МЕГОЙ может любой пожелавший".

Однако при этом - это их первый объект, больше они ничего не строят, а зарегистрированы всего 2,5 года назад - 04.07.2013 г.

Просто раньше они были подрядчиками, работали на "дядю", а теперь- самостоятельно.

Mihail, на строительном *базаре* в краснодаре столько ложной информации, все стараются заманить потенциального покупателя к себе на разговор, а там уже при личном общении заманить на нужный объект.
Mihail-96. Здравствуйте! Прочитал на сайте компании [url]http://gsk-7ya.ru/o_kompanii[/url] следующие фразы: Цитата: "Компания ЖСК-7Я. На ее счету большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов" "Строительство ведётся в различных районах города, поэтому купить квартиру за МЕГОЙ может любой пожелавший". Подскажите, где можно ознакомиться с ранее успено сданными объектами, в каких районах компания сейчас ведёт строительство и каким образом эти "различные районы" способны дать возможность "любому пожелавшему". купить квартиру за "Мегой" ? [/quote]
Mihail, я дотошно просмотрела сайт компании gsk-7ya и не нашла этих рекламочек о строительстве в *различных районах* города. Эти слова нашлись в рекламах агенств недвижимости, которые предлагали недвижимость в различных районах в том числе и за Мегой.
Если вы неопытный покупатель, покупайте квартиру *за Мегой*, вы попадете к честному застройщику, что в настоящее время является *редкостью*.

Уважаемые соседи. У меня в 14 литере квартира-студия.
Сейчас я думаю как обустроить квартиру. Я слышала, что некоторые обустраивают лоджию под кухню.
На планировке указаны размеры лоджии как 3.81*0.5, т.е. ширина 0.5м?хотя бы 0.7м, это был бы уже выход.
Кто в курсе конструкции лоджии, можно изменить ее ширину? На этапе, когда этаж еще не строится, можно ли договориться о перепланировке.

Размеры с\у менять разрешают.

111-dniv > сомневаюсь... Так как я звонила в офис узнать про остекление балкона когда будут остеклять весь этаж на этапе застройки, мне сказали НЕТ НЕЛЬЗЯ((( они же будут тех доки делать, получать акт ввода в эксплуатацию а по всем документам остекление балкона не предусмотрено. Думаю, что и Вам откажут, если только после подписания акта приёма - передачи, потом как говорится делайте что хотите )))

113-Кристина777 >Подтверждкю! Тоже спрашивал про изменение (перегородку передвинуть), сказали что после приемосдачи могу делать что хочу.

У меня студия в 13 литере. Думаю переносить кухню на лоджию не логично. Трубы через всю квартиру устанете скрывать. Думаю сделать небольшой подиум с перегородкой в виде данной стойки в углу как на плане, а на лоджии обустроить рабочую зону с компьютерном столом и разными полками.

Я думаю купить в зол линии.но на сайте разрешение на строит во у них до осени 15го года и не продлено....а к кому вообще звонить?у них везде единый телефон, наверное сверху еще тысяч сто накрутят

Продам 1 комнатную в 9 литере 36.84 кв.м
1087000 рублей. Без каких либо накруток.
89996307521

117-inna906090 > на тот телефон который указан, потом когда свяжетесь Вам дадут номер менеджера по продажам, а вообще они ещё на объекте находятся, там тоже офис в первом литере

119-Кристина777 >Да.спасибо.я уже пообщалась. Посоветуйте кто- нибудь насчет третьего этажа. Обычно говорят верхний под крышей не брать. Какието проблемы . И первый не советуют..А еще может кто - то брал квартиру 33м .она маленькая ,но зато окна во двор.как вам планировка ,размер? Мал?

118-Amik >надеюсь ответ вам пришел.я плохо умею пользоваться сайтом

Я не сразу заметила в проектной документации,что земельные участки находятся в аренде. Кто- нибудь видел договор аренды? Что- нибудь об этом знает? Арендодатель потом не обьявит все самостроем....земля по идее теперь должна выкупаться в собственность,если все хорошо.

Да все там нормально с землей,в собственности.

В проектной декларации написано на сайте. Но может договор аренды заключен с собственником учредителем.Надо его посчитать.завтра с утра поеду на кожевенную

125-inna906090 > у меня 32,8 кв.м., из планировок 32.8, 35 и 37 в моей самая большая кухня, комната большая мне не нужна, так как зачастую вся "тусня" на кухне, на худой конец можно объединить балкон. По поводу свидетельства, лично я видела собственника физ лицо, земля под ИЖС, что радует))) три этажа просто супер! Взяла на 3ем из-за плохого жизненного опыта, когда над тобой кто-то живет((( Это уже кому как повезёт не крыша зальет так соседи сверху)))