К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК Западный город (West city) ул.Крылатская 2А - ЖСК «Западный город»

Гость
0 - 02.10.2011 - 11:59
Вдоль Западного обхода, между СМР и Красной площадью, началась застройка нового жилого микрорайона, состоящего из5-ти этажек и таунхаусов. Первый дом уже построен (делают ремонт), но свидетельства на квартиры ещё не получены. Застройщик показывает разрешение на строительство 5-ти этажки, документы на землю и т.д. Но покупать квартиру без документов все равно страшно, хотя цена хорошая и район перспективный!
Кто знает про эти дома поделитесь своим мнением. Спасибо!



Гость
1001 - 30.06.2015 - 22:46
1052-stella > если нас перестанут пускать дом никогда не достроят- люди сами уже двери вставляют и ремонты делают! Скоро за подъезды возьмутся!
Гость
1002 - 30.06.2015 - 22:59
ага,потом ливневку сами бахнем ) так можно и дом напротив еще достроить своими силами :)
Гость
1003 - 01.07.2015 - 00:01
В принципе вариант! А потом должников на большой процент посадить...и 9-этажки построить и продать! А ЗГ пусть у нас поучится!))) Тем более преда ТСЖ уже выбрали))))
Гость
1005 - 01.07.2015 - 20:57
Цитата:
Сообщение от valeriy Посмотреть сообщение
1052-stella > если нас перестанут пускать дом никогда не достроят- люди сами уже двери вставляют и ремонты делают! Скоро за подъезды возьмутся!
Двери ставят, ремонты делают - а толку, если коммуникации не подключены. Осенью все ремонты пойдут ровной дорожкой коту под хвост.
Гость
1006 - 01.07.2015 - 22:52
Артур, выход какой?
Гость
1007 - 02.07.2015 - 14:47
1008-valeriy >журналистам репортаж подкинуть, а потом к мэру пойти, по другому думаю никак, везде будут говорить - ждите стройка идет, все законно
Гость
1008 - 02.07.2015 - 18:38
Цитата:
Сообщение от valeriy Посмотреть сообщение
Артур, выход какой?
вы у меня спрашиваете??? - а не я вам предлагал собраться и решить??? имейте совесть!!! Между прочим некоторые, которые почему-то перестали писать на форуме, уже подали иск в суд! И адвоката наняли за свои деньги!
Гость
1009 - 02.07.2015 - 19:19
1010-Artyr > че психовать я не пойму!! С кем собраться?? Отозвался на ваше предложение я один!! И че за собрание из двух человек??? С таким успехом я и сам могу сходить!!! Собственно что Вы и сделали.
1010 - 04.07.2015 - 15:44
Был сегодня на стройке. Крылатская, 21: 69 смонтированы трубы и радиаторы отопления; 67 штукатурят стены; 71 оштукатурены стены. Народ продолжает ставить двери и делать ремонты; уже есть застекленный балкон в 71! Крылатская, 23: 75 заканчивают 5 этаж; 77 начинают 4 этаж; 79 начинают 5 этаж. Литер 3: 81 строят каркас 6 этажа; 85 строят каркас 5 этажа.
Гость
1011 - 04.07.2015 - 16:01
1012-DELTA SIGMA >Очень позитивная новость. Но все равно непонятно. Какие то "фантомы" делают ремонты, вешают сплиты, живут даже там, но никто на форуме не написал: да я сделал проводку, поставил дверь.....
1012 - 04.07.2015 - 16:24
1013-Барашек ШОН >Да, мы сделали электропроводку до штукатурки; сегодня общались с соседями по подъезду, которые поставили дверь и переделывают электропроводку. Не все владельцы квартир знают о существовании кубанского форума и этой ветки.
Гость
1013 - 04.07.2015 - 20:07
Там позавчера КДБшники суетились по придомовой. Видела ,что возле 67-69 утромбовали придомовую под отсыпку и логично асфальт. А дальше кто-нибудь видел? Прошли?
Гость
1014 - 04.07.2015 - 20:10
Цитата:
Сообщение от Барашек ШОН Посмотреть сообщение
1012-DELTA SIGMA >Очень позитивная новость. Но все равно непонятно. Какие то "фантомы" делают ремонты, вешают сплиты, живут даже там, но никто на форуме не написал: да я сделал проводку, поставил дверь.....
Ну что -же Вы так? Неопределенно вопрошающе....____Фантомы!? Просто жильцы!.
1015 - 04.07.2015 - 20:23
1015-stella >Да, я тоже видел очищенную и утрамбованную площадку, но по моему мнению перед укладкой асфальта необходимо: 1) проложить силовые кабели к ВРУ-0,4 кВ домов от места расположения подстанции; 2) проложить трубы от водосливов с крыши к ливневой канализации.
Гость
1016 - 04.07.2015 - 20:33
Цитата:
Сообщение от DELTA SIGMA Посмотреть сообщение
1015-stella >Да, я тоже видел очищенную и утрамбованную площадку, но по моему мнению перед укладкой асфальта необходимо: 1) проложить силовые кабели к ВРУ-0,4 кВ домов от места расположения подстанции; 2) проложить трубы от водосливов с крыши к ливневой канализации.
Я спрашивала .. Мельник им сжатые сроки определил. А ТП ближе к осени. Пока времянка.
Гость
1017 - 04.07.2015 - 20:42
Там Ростехнадзор выносил свои правила- Все по ГОСТу. Поэтому Вся техническая документация ..под лупой!
Гость
1018 - 04.07.2015 - 22:10
1018-stella > что такое ТП ближе к осени? Спасибо
1019 - 04.07.2015 - 22:39
1020-valeriy >Здрасьте приехали, не знаете что такое ТП в контексте о КЛ-0,4 кВ к ВРУ-0,4 кВ? ))) Ну ладно, расскажу. ))) ТП - это трансформаторная подстанция, представляющая из себя (в основном) сооружение, где живет трансформатор, который гудит и преобразовывает высоковольтную электроэнергию в низковольтную, которая поступает в розетки. Данное описание краткое и понятное для тех, кто не знаком с устройствами и сооружениями, которые используются в жилищно-коммунальной сфере. Также здесь http://вестсити.рф/document в документе http://вестсити.рф/sites/default/files/3.jpeg с пункта 43 поподробней о ТП.
Гость
1020 - 05.07.2015 - 00:25
Спасибо просветили, но от этого не легче что только осенью будет основное электричество((((
1021 - 05.07.2015 - 00:44
1022-valeriy >Наличие подстанции еще не значит наличие электроэнергии. Нужно еще проложить кабельные линии 10 кВ до места подключения (которое согласно имеющихся ТУ располагается на расстоянии около 3 км), получить разрешение Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию, заключить договор с энергосбытом на поставку электроэнергии. Все вместе это достаточно сложный технологически-бюрократический процесс. (((
Гость
1022 - 05.07.2015 - 07:07
Цитата:
Сообщение от valeriy Посмотреть сообщение
1010-Artyr > че психовать я не пойму!! С кем собраться?? Отозвался на ваше предложение я один!! И че за собрание из двух человек??? С таким успехом я и сам могу сходить!!! Собственно что Вы и сделали.
к вам претензий нет!
Гость
1023 - 05.07.2015 - 07:19
Пусть я покажусь пессимистом, но слова "застеклен балкон в 71, люди продолжают ставить двери" здесь неуместны, это никак не относится к основной стройке. Суетились КДБшники - вау, прям легче стало, да там уже два года кто-то невидимый суетится, а воз и ныне там! До асфальта еще далеко, под него по хорошему столько всего проложить надо! А вот то, что подключенные коммуникации будут не раньше осени (здесь в частности говорилось об электроэнергии) - вовсе не радует, т.е. раньше осени не заедем, да и осенью нет гарантии.
Гость
1024 - 05.07.2015 - 07:21
Цитата:
Сообщение от DELTA SIGMA Посмотреть сообщение
1022-valeriy >Наличие подстанции еще не значит наличие электроэнергии. Нужно еще проложить кабельные линии 10 кВ до места подключения (которое согласно имеющихся ТУ располагается на расстоянии около 3 км), получить разрешение Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию, заключить договор с энергосбытом на поставку электроэнергии. Все вместе это достаточно сложный технологически-бюрократический процесс. (((
А может вы все это же расскажите ЗГ, а то впечатление - что они не знают, что дальше с домом делать! А у вас и ТУ имеются и все расстояния вы знаете...
1025 - 05.07.2015 - 12:50
1026-Artyr >ТУ были давно выложены http://вестсити.рф/document , указанная в них точка подключения находится в районе Западного обхода, дальше открываем Яндекс карты и меряем имеющейся там линейкой.
Гость
1026 - 05.07.2015 - 20:10
судя по динамике за последний месяц:выровнена площадка перед 67,69 домами, проложены трубы возле дома и закопаны, поштукатурино пол 71 дома и часть 69 дома. движений для дома,который должны сдать не так много. плюс проблемы с коммуникациями я так понимаю не решены. на мой субъективный взгляд, о стадии сдачи при текущей динамики можно говорить только у апрелю 2016 года.и то в лучшем случае.
Гость
1027 - 05.07.2015 - 20:23
опять же,официальной позиции зг по срокам сдачи не видно,не слышно!
Гость
1028 - 06.07.2015 - 07:09
Цитата:
Сообщение от jo Посмотреть сообщение
судя по динамике за последний месяц:выровнена площадка перед 67,69 домами, проложены трубы возле дома и закопаны, поштукатурино пол 71 дома и часть 69 дома. движений для дома,который должны сдать не так много. плюс проблемы с коммуникациями я так понимаю не решены. на мой субъективный взгляд, о стадии сдачи при текущей динамики можно говорить только у апрелю 2016 года.и то в лучшем случае.
Полностью согласен, Мельник так и сказал, через год.
Гость
1029 - 06.07.2015 - 07:12
Цитата:
Сообщение от DELTA SIGMA Посмотреть сообщение
1026-Artyr >ТУ были давно выложены http://вестсити.рф/document , указанная в них точка подключения находится в районе Западного обхода, дальше открываем Яндекс карты и меряем имеющейся там линейкой.
Да не надо мне рассказывать где находится какая-то точка подключения, я заплатил деньги и хочу ПРОСТО увидеть квартиру и знать больше ничего не хочу, какие там проблемы у ЗГ - вообще не интересует! Мое терпение скоро лопнет, и весь отдел продаж полетит на воздух.
Гость
1030 - 06.07.2015 - 11:51
НУ вот и я зарегился. Я со второй линии. 75 дом, 4 этаж. Ищу соседей) Бум ЗГ тут обсуждать)Был вчера на стройке, на моем доме на 5 этаже копошатся. На первой линии чтото укатывают, прокладывают.
Гость
1031 - 06.07.2015 - 17:47
ну вы готовьтесь к сдаче дома, правда через пару лет дом будет :)
Гость
1032 - 06.07.2015 - 18:19
а может через три года будет готов, а может никогда...
Гость
1034 - 06.07.2015 - 19:52
С зг уже просто не получиться :-) тут необходимо будет вникать во все строительные процессы :-). Какой опыт на всю жизнь :-) если хочешь просто получить квартиру-выбирай другого застройщика:-)
Гость
1042 - 07.07.2015 - 10:39
Приветствую соседей по "счастью")) (сразу для справки - я из 73 дома, 100% оплаты). Почитала форум и совсем расстроилась((((( Или у меня форум не полностью отображается, или не было предоставлено документов, подтверждающих переход организации из Лариэлта в ЗГ.
Гость
1090 - 07.07.2015 - 17:57
Цитата:
Сообщение от цурикат Посмотреть сообщение
После работы не поленюсь если, проскочу по-быренькому гляну что там наворотили за 2 дня. Хотя о чем это я, настоящие то соседи не на форуме, видать ремонтами занимаются
сегодня там была1 Можете не утруждаться! ____ По первой линии козырьки надбалконные лепят,... КДБэшники также работают активно,через неделю(сказали)ливневку доделают. На вашей линии СНГ в активе. 67 штукатурят._________ А то что ЗГэшники сроков не называют...Так правильно и делают! Будут фины .будет сдача.! По крайней мере никого не обнадеживают и не врут!!!!
Гость
1091 - 07.07.2015 - 18:00
Цитата:
Сообщение от jo Посмотреть сообщение
1083-цурикат > думаю ни у кого нет желания вступать в спор со второй стеллой. как говориться, не стоит спорить с определенными людьми, иначе ты дойдешь до их уровня, а там они задавят тебя своим опытом :)
Зачем вы с ними вступаете в переписку - ведь сами правильно написали - задавят опытом! Тут недавно Бирюковой звонили, спрашивали опять же по срокам ввода дома в эксплуатацию - в ответ мычание... потом обещания, что типа в концу лета заедем... шоу кубаноидов! я ремонт отложил...
Гость
1115 - 07.07.2015 - 19:16
Открытое письмо главе Краснодара Евланову В.Л.

Уважаемый Владимир Лазаревич! Обратиться к Вам с открытым письмом нас вынудило отчаяние и невозможность добиться справедливости с помощью законных инструментов правового общества.

Пока в Краснодаре и Краснодарском крае происходят ситуации, в которой сегодня оказались два законопослушных предпринимателя, невозможно говорить о развитии и поддержке малого бизнеса и благоприятных условиях для инвестиций в нашем регионе.

Свое дело на краснодарской земле

История берет начало в 1999 году, когда краснодарец Сергей Жук купил у ОПХ «Колос» несколько заброшенных хозяйственных построек в пригороде Краснодара. Предприниматель построил станцию техобслуживания, автомойку, кафе, артезианскую скважину и пожарный водоем. В апреле 2004 года Прикубанский суд города Краснодара установил право собственности Сергея Жука на эти объекты недвижимости и сам земельный участок. Со временем предприниматель разделил землю на несколько участков с разными кадастровыми номерами.

В конце 2007 года другой краснодарский предприниматель Андрей Пузин купил у Сергея Жука часть земли – участок площадью 0,6 га с нежилой постройкой. В течение двух лет А.Пузин возводил производственный комплекс по выпуску полуфабрикатов, закупил необходимое оборудование, зарегистрировал торговую марку «Фирма «Лаврус». В 2009 году предприниматель обратился в арбитражный суд Краснодарского края за признанием своего права собственности на тринадцать новых строений - цеха, склады, административные здания, объекты инженерной инфраструктуры. В суд были представлены заключение специалистов ГУП «Крайжилкоммунпроект» о том, что возведенные на участке строения соответствуют строительным нормам, а также заключения пожарного надзора и Центра эпидемиологии об отсутствии нарушений противопожарных и санитарных норм. В августе 2009 года суд удовлетворил требования Андрея Пузина и признал за ним право собственности на новый производственный объект. Администрация Краснодара, выступавшая в процессе в качестве ответчика, в установленный законом срок не стала обжаловать судебный акт, фактически признав правоту предпринимателя. Андрей Пузин получил разрешение на ввод предприятия в эксплуатацию, после чего начал выпуск продукции – замороженных мясных полуфабрикатов. На предприятии работало более 50 человек, фирма участвовала в программе «Кубань–Качество», продукция поставлялась в магазины всего Краснодарского края и за его пределы. Таким образом, предприятие стало достойным примером реального производственного малого бизнеса, о развитии которого столько говорится на всех уровнях власти.

Тайна нового арендатора

В 2012 году к территории в районе ОПХ «Колос» проявила интерес ЖСК «Западный город». В сентябре 2012 года застройщик арендовал у Сергея Жука земельный участок и начал строительство жилых многоэтажек. В качестве части арендной платы владельцы строительного проекта обещали передать предпринимателю 77 квартир в готовых домах на улице Крылатской.

А в августе 2013 года как гром среди ясного неба для предпринимателей прозвучала новость: администрация Краснодара обратилась в суд с ходатайством о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение от 2 апреля 2004 года. Речь шла о том исходном судебном акте, который за девять лет до этого установил право Сергея Жука на землю и объекты недвижимости. И на котором базируются все дальнейшие решения и вся «цепочка» сделок.

Сергей Жук представил доказательства того, что представитель муниципалитета в 2004 году привлекался в процесс и не возражал против признания за бизнесменом права собственности на землю и строения. Однако, суд восстановил сроки обжалования. Это стало началом конца работы двух малых краснодарских предприятий.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в октябре 2013 года оставила решение 2004 года без изменения. Но спустя пять месяцев президиум краевого суда, куда обратилась администрация города, вынес противоположнее решение – судебный акт о праве собственности Сергея Жука на землю и недвижимость был отменен. Так предприниматель из законного собственника превратился в захватчика, а реализованные за девять лет проекты оказались самовольными постройками. Далее администрация Краснодара подала иски об истребовании земельных участков у Сергея Жука и Андрея Пузина, которые были удовлетворены. И уже в 2015 году потребовала снести «самовольные» постройки — станцию техобслуживания и производственные цеха фирмы «Лаврус».

Логично было бы ожидать, что такая же участь постигнет и застройщика – ЖСК «Западный город». Однако компания в нарушение процессуальных норм к участию в деле не привлекалась и продолжает в прежнем режиме возводить на спорном участке дома. Договор о передаче Сергею Жуку 77 готовых квартир в качестве платы за аренду суд расторг.

Возникает закономерный вопрос: почему из трех фирм, которых касается спор, две вынуждены прекратить работу и биться за свои права, а третья продолжает спокойно работать, не привлекаясь к судебным разбирательствам?

Что дальше?

Между тем в начале марта текущего года Прикубанский суд удовлетворил требования муниципалитета о сносе станции техобслуживания, аналогичный иск по поводу завода полуфабрикатов Андрея Пузина находится на рассмотрении в Арбитражном суде. Судьба двух малых предприятий, которые появились на законных основаниях и работали добросовестно в течение многих лет, висит на волоске.

Уважаемый Владимир Лазаревич! Вы руководите Краснодаром уже 10 лет. За это время Вы лично много сделали для того, чтобы добросовестные предприниматели города могли работать без страха и быть уверенными в завтрашнем дне. Просим Вас не оставить без внимания нашу проблему и взять под контроль дальнейшее развитие ситуации. Нам остается надеться только на Ваше вмешательство, которое может способствовать разрешению конфликта с учетом интересов всех сторон.

Индивидуальный предприниматель Жук С.В.

Индивидуальный предприниматель Пузин А.Б.


2015-04-27 18:00:00
1144 - 07.07.2015 - 21:22
1041-jo >
Цитата:
Сообщение от jo Посмотреть сообщение
вопрос: а сам что думаешь по поводу сложившейся ситуации с застройщиком? какие сроки в уме для себя ставишь по заселению?
Строят эээ... достаточно неторопливо, ведь собирались построить еще к концу 1 квартала 2014 ((( , но процесс идет и окончание все ближе и ближе.
По срокам заселения, то это только после ремонта, а чистовая отделка только после пуска отопительной системы дома, иначе зимой обои отвалятся.
Гость
1146 - 07.07.2015 - 21:31
Цитата:
Сообщение от DELTA SIGMA Посмотреть сообщение
Строят эээ... достаточно неторопливо, ведь собирались построить еще к концу 1 квартала 2014 ((( , но процесс идет и окончание все ближе и ближе.
Та дай Бог, щас так у всех всё пошатнулось, во всех отраслях, главное чтобы хоть медленно но строили. Денех помоему ни в одной структуре бизнеса нет, походу даже в банках(
1147 - 07.07.2015 - 21:32
1147-цурикат >Привет; в разные времена в этой теме форума бывали и затишье и жаркие дебаты; чем ближе к сдаче, тем больше народу появляется.
Гость
1148 - 07.07.2015 - 21:34
Цитата:
Сообщение от цурикат Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от DELTA SIGMA Строят эээ... достаточно неторопливо, ведь собирались построить еще к концу 1 квартала 2014 ((( , но процесс идет и окончание все ближе и ближе. Та дай Бог, щас так у всех всё пошатнулось, во всех отраслях, главное чтобы хоть медленно но строили. Денех помоему ни в одной структуре бизнеса нет, походу даже в банках(
Я также придерживаюсь аналогичного мнения! Не надо накалЯть! Главное! Не в заморозке!!!(как у дргих застройщиков)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены