Регистрация Правила Главная форума Поиск |
0
- 02.10.2011 - 11:59
|
Вдоль Западного обхода, между СМР и Красной площадью, началась застройка нового жилого микрорайона, состоящего из5-ти этажек и таунхаусов. Первый дом уже построен (делают ремонт), но свидетельства на квартиры ещё не получены. Застройщик показывает разрешение на строительство 5-ти этажки, документы на землю и т.д. Но покупать квартиру без документов все равно страшно, хотя цена хорошая и район перспективный! Кто знает про эти дома поделитесь своим мнением. Спасибо! | | |
801
- 27.05.2015 - 20:18
| В 67 доделали на первом этаже стяжку. Завтра переходят на цоколи.Через три дня начинают в 67 штукатурку. Кстати! В санузлы ее не советую. Она известковая. Для внутрянки нормально. А санузел влажность...может обсыпаться. | | |
802
- 28.05.2015 - 01:39
| В 71 штукатурка на 3-м начинается. В 73-м штукатурка на первом этаже начата. | | |
803
- 28.05.2015 - 20:25
| Шустро работают ребята))) | | |
804
- 30.05.2015 - 13:31
| Штукатуры остановили работу, так как сидят без З/П...А у застройщика денег нет,так как свои долги пайщики категорично не отдают. _______Я соглашусь с тем ,кто здесь писал о том что, заселимся еще нескоро . С таким подходом безответственности собственников ! К сожалению посещает мысль продать квартиру и купить в готовом доме....Не хочется жить с такими соседями ,которые полностью расписываются в своей неплатежеспособности..И в дальнейшем будут создавать проблемы всему дому по оплате коммунальных услуг! | | |
805
- 01.06.2015 - 21:36
| Всем привет,ребят кто был на строке? Какие новости? | | |
806
- 03.06.2015 - 00:00
| Новостей видно хороших нет((, раз все молчат. | | |
807
- 03.06.2015 - 09:46
| Проезжал мимо - рабочих не видно. | | |
808
- 03.06.2015 - 10:56
| Товарищи, давайте писать в администрацию города с просьбой ускорить строительство, на сайте администрации можно оставить онлайн обращение. Я уже сделал это, написали рассмотрят обращение в течении месяца. | | |
809
- 03.06.2015 - 23:43
| 807-Покупател > сегодня звонил прорабу,говорит что штукатурят! | | |
810
- 04.06.2015 - 08:28
| 808-sprayer >какая наивная вера во всесильность администрации......интересно: как администрация может повлиять на хозяйственную деятельность неподконтрольного ей частного предприятия? а тем более ускорить строительство дома, который строится кооперативом? (причем как выясняется у кооператива нет денег?) | | |
811
- 04.06.2015 - 10:35
| 810-Барашек ШОН >как то повлиять, чтобы они не ждали когда люди начнуть выплачивать полную сумму за недостроенный дом, а взять кредит и быстро достроить и тогда уже получить деньги либо найти других покупателей. Ну или хотя бы достраивать не все 4 дома сразу, а по одному сдавать. | | |
812
- 04.06.2015 - 11:12
| 811-sprayer > что то мне кажется что эти вопросы не в компетенции администрации города, но попробовать можно | | |
813
- 04.06.2015 - 11:40
| Не факт что долги которые доплатят люди пойдут на достройку нашего дома!Напротив 77 дом стоит-народ начинает потихоньку волноваться А дольщиков 9-ти этажки откровенно жалко | | |
814
- 04.06.2015 - 13:31
| С такой логикой , в Общество по защите Дальневосточного краба актуальнее написать. Результат одинаковый! _____Долги отдать надо! Вот и все решение проблемы задержки. А то с " пионЭрским задором " квартир понабирают,а силенки свои финансовые рассчитать не могут. | | |
815
- 04.06.2015 - 13:37
| У вас прям сердце-общежитие! Всех вам ЖАЛКО!!! И дом напротив ,и 9- этажки.... Не пробовали за себя и свой дом поволноваться? Действеннее будет. Повангуйте чтоль..когда мы уже мебель расставлять будем? | | |
816
- 04.06.2015 - 17:01
|
814-stella >хватит уже винить дольщиков, задержка не из-за денег, я вам сто раз написал, первый взнос 60% в срок сдачи указанного в договоре было построено не 60 процентов дома и вместо трех домов решили строить 4, не надо скидывать вину на нас! А те кто полностью заплатил не обязаны ждать пока найдут виноватых. Нужно построить дома выполнить договор, а потом разбираться кто виноват и требовать деньги с виновников или продавать другим людям, расторгая договор из-за не выполненных условий(оплаты) админ на сайте администрации посоветовал сюда писать http://unds.ru/ | | |
817
- 04.06.2015 - 17:49
| 816-sprayer >у нас не долевое строительство- писать на сайт управления по надзору в области долевого строительства даже ЕСЛИ админ на сайте администрации посоветовал писать..................какой смысл? | | |
818
- 04.06.2015 - 19:20
| Цитата:
| | |
819
- 04.06.2015 - 22:39
| На самом деле вынужден согласиться, что пока все недоплатят за квартиры, у ЗГ постоянно будет повод на это ссылаться, а т.к. у нас форма 215 мы по-сути строим все на свои деньги, да и кредит думаю им сейчас никто не даст! Так что замкнутый круг, | | |
820
- 05.06.2015 - 08:01
| Значит будем ждать ! Может ещё кто прикупит себе квартирку в долгострое и у ЗГ появится денюжка!Я три года ждал и ещё хоть три подожду-мне уже всё равно! | | |
821
- 05.06.2015 - 08:12
| Я вчера заезжала в ЗГ. Они говорят -если бы должники не упирались... За две недели можно ВСЕ закончить. А так приходится им свободными квартирами по взаимозачету рассчитываться. И то!!! Сейчас деньги живые всем нужны, а взаимозачет не всегда интересен! Еще штукатурку эту как бонусом нам делают! В договорах она не обозначена! Сдали бы как есть и пусть каждый сам бы развлекался со стенами. | | |
822
- 05.06.2015 - 08:27
| В моём договоре и стяжка и штукатурка обозначены! Так что не надо мутить воду! | | |
823
- 05.06.2015 - 08:27
| С Лариэлтом? | | |
824
- 05.06.2015 - 12:05
| В 73 - штукатурка закончена ,71 -штукатурят второй этаж ,69 -устанавливают радиаторы отопления,работают электрики. 77 - на третьем этаже выкладывают балконы ,по третьей линии выставляют перекрытия 5 этажа. | | |
825
- 06.06.2015 - 13:16
|
Итак, если строительство затянулось, объект недвижимости в эксплуатацию пока не сдан, инвесторы могут обратиться в суд с исками о расторжении договора и взыскании убытков в размере стоимости аналогичного объекта недвижимости, иных убытков, либо с иском о признании права на такой объект. Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (в ред. от 21 ноября 2000 г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Исходя из этого, как было разъяснено в Обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (от 19 сентября 2002 г.), на договоры об инвестировании строительства жилья распространяется законодательство о защите прав потребителя. Основанием является то, что очень часто отношения инвестора и застройщика сводятся к тому, что инвестор оплачивает строительство конкретной квартиры, которую собирается использовать для личных нужд, а застройщик ему такую квартиру строит. Итак, вместе с гражданами-инвесторами настаиваем на применении Закона о защите прав потребителей. Согласно ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" в случае нарушения сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену выполнения работы. | | |
826
- 06.06.2015 - 13:18
| Так, например, гражданин заключил инвестирования строительства жилья и внёс оплату в размере 750000 рублей. Согласно ст. 28 указанного Закона, сумма неустойки составит аналогичную сумму без учета индексации. Однако, в случае предъявления иска в суд, судья на основании ст. 333 ГК РФ имеет право снизить размер неустойки в случае, если придет к выводу о несоразмерности нарушения обязательств (несоблюдение сроков) сумме неустойки. Также согласно ст. 15 Закона подлежит взысканию компенсация морального вреда. | | |
827
- 06.06.2015 - 13:31
| 826-ILES >Это все понятно.....НО КАК ВЫЯСНЯЕТСЯ У ЗГ нет денег на достройку.....ну а уж на неустойку.....компенсацию морального вреда ДУМАЕТЕ ЕСТЬ?.....ну подадим.....выиграем суд.....ну будет он нам по рублю в месяц платить.....квартиру то уже точно не увидим.....как и денег | | |
828
- 06.06.2015 - 13:47
| Был сегодня на стройке. Крылатская, 21: 69 готовятся к монтажу канализационных труб и водоснабжения; 67 сделали стяжку 1 этажа; 71 штукатурят 2 этаж; 73 закончили штукатурку. Крылатская, 23: 75 строят 5 этаж; 77 строят 3 этаж; 79 заканчивают 4 этаж. Литер 3: 81 строят каркас 6 этажа; 85 строят каркас 5 этажа. | | |
829
- 06.06.2015 - 14:54
| Цитата:
| | |
831
- 06.06.2015 - 18:46
| С иском о взыскании неустойки Вы вправе обратиться в любое время, как до передачи помещения так и после. | | |
832
- 06.06.2015 - 21:18
| А " После " уже никому неинтересно будет. Как сказали выше -по 214 полгода сотку ждут .А тут 215! Лично мне мои нервы дороже! | | |
833
- 06.06.2015 - 22:00
| Я вообще в шоке!Мы из Нижневартовска! купили квартиру 3 года назад! Судится будем! По договору-неустойка- и плевать с кем заключён договор! | | |
834
- 06.06.2015 - 22:06
| stella-Наташа-ты определённо достала! Закрой рот! О тебе все давно всё знают! Не надо работать на ЗГ угомонись! | | |
835
- 06.06.2015 - 22:07
| Моё сообщение удалят! | | |
836
- 06.06.2015 - 22:45
|
1. Иск о признании права на объект недвижимости. 2. Регистрация. 3. Иск о взыскании неустойки и потерянной выгоды. | | |
837
- 06.06.2015 - 22:48
| Я только исчу единомышленников-но тут только тролли! | | |
838
- 06.06.2015 - 22:57
| здесь много кто чего писал-дорогие мои-а кто действительно хочет воевать за свои квартиры! или будем ждать-когда нибудь-сдадут!У троллей своя позиция -а у нас- Никакая! | | |
839
- 06.06.2015 - 23:01
| 837-NEI > не надо всех тут к тролям приписывать, хотя ваше право, разделяю мнение выше писавших денег нет квартиры достроить, а тут через суд 750 000, маячит Нуну . я вот непойму хотите судиться, судитесь кто Вам не даёт??? Вы помойму ещё недели две назад исковое должны были писать? А насчёт стеллы с вами согласен) | | |
840
- 06.06.2015 - 23:16
| Цитата:
| | |
841
- 06.06.2015 - 23:39
| Самое смешное-вы все в краснодаре-и пишете такой бред! Был на праздники (майские) в городе заехал на стройку и ох-был поражён состоянием нашего дома и непосредственно моей квартиры! Мой договор от 2012 года должен и будет исполнен! А ВЫ ЧИТАЙТЕ о внеплановой штукатурке! | |
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |