| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 02.10.2011 - 11:59
|
Вдоль Западного обхода, между СМР и Красной площадью, началась застройка нового жилого микрорайона, состоящего из5-ти этажек и таунхаусов. Первый дом уже построен (делают ремонт), но свидетельства на квартиры ещё не получены. Застройщик показывает разрешение на строительство 5-ти этажки, документы на землю и т.д. Но покупать квартиру без документов все равно страшно, хотя цена хорошая и район перспективный! Кто знает про эти дома поделитесь своим мнением. Спасибо!     | | |
| 761
- 22.05.2015 - 10:53
| В свете экономического кризиса,и связанных с ним негативных явлений, ООО "Лариэлт" на основании договора цессии ст 382 ГК РФ передал все свои права и обязанности ЖСК " Западный город". В свою очередь ЗГ принял всю разрешительную документацию на землю(и проблемы с ней связанные),проекты многоквартирных домов и обязанности перед пайщиками по заключенным договорам инвестирования. В настоящее время ЖСК" Западный Город" в лице председателя правления Бирюковой.С.В исполняет все взятые на себя финансовые и организационные обязательства перед пайщиками.В данное время для пайщиков оказавшихся в затруднительном финансовом положении ЗГ предоставляет возможность взять кредит в Росбанке ,также ЖСК "Западный Город" завершает аккредитацию в Сбербанке , что говорит о законности всех юридических документов данной организации. ЖСК "Западный Город" находится на одном почтовом адресе ,имеет р/счет в Банке России .По вопросу строющегося объекта с явной задержкой ,руководство ЗГ предоставило веские аргументы в свою пользу . Такие как - уже на данный момент решенные проблемы с землей ,инфляция (удорожание стройматериала),неплатежеспособность пайщиков. ЖСК" Западный Город" категорично настроен проводить детально юридическую и правовую работу с каждым пайщиком отдельно.Что говорит о деловой категоричности данной организации. | | |
| 762
- 22.05.2015 - 11:06
| По дому -На данный момент прокладывается ливневка,после чего будет положен асфальт(упор в финансы),произведена опрессовка 73,71,67 домов. По 71 дому рабочие перешли на третий этаж.Через неделю начнут штукатурить 67.После оштукатуривание квартир и парадных,в парадные будет накладываться короед,далее перила и пол.По 73 71 дому,квартиры освобождены от стройинструмента рабочих. Также на данный момент к данной бригаде добавлены еще три человека. Итого сейчас их 12.(Наверное дело пойдет быстрее).________И не обязательно работать в СК .( По секрету..Я вообще нигде не работаю) Дружите с прорабами,чтобы владеть точной информацией!!! | | |
| 766
- 22.05.2015 - 14:49
| Цитата:
| | |
| 767
- 22.05.2015 - 15:06
| У них -Мухи отдельно,котлеты отдельно! ФЗ-215 пятиэтажки,ФЗ-214 девятиэтажки ,соответстевнно разные счета.И ЗГ на первоначальном этапе выкупил у Лариэлта все в абсолюте! Видимо ..хорошо просчитали ..Плюсом,что ЗГ в районе Западного Обхода зарезервировал еще одну строительную площадку(доки я видела). Так что! Они тут всерьез и надолго! | | |
| 768
- 22.05.2015 - 15:12
| Я вот только понять не могу!!! Почему они ценник не поднимают????Иль что-то пропустили по докам,может где обозначена была фиксация за кв.м!? | | |
| 783
- 22.05.2015 - 19:50
| 763-stella > не знаю как у вас, у нас в договоре дата сдачи стройки была указана за год до собыитий кризиса и инфляции, так что все это гулпые отговорки, и при покупки квартиры планировка дома была отдельного, а не смежного как сейчас. Это они вам наверное снова лапшу вешают, об истинных причин задержки никто не скажет прямо! А о свои внутернние проблемы они должны решать сами и не перекидывать на нас вину якобы не заплатили вовремя, они целый дом вставили вне плана а вы говорите никто не хочет квартиры покупать и нет денег. | | |
| 784
- 22.05.2015 - 20:08
| 785-sprayer >Проблемма у Всех застройщиков одна: НЕТ ДЕНЕГ.....квартиры продают по низким "демпинговым ценам"-иначе кто купит при таком количестве строек? и стройка нормально функционирует пока есть средства....но приходит какой то день-когда деньги заканчиваются.....и все....стройка останавливатся.....либо ощутимо замедляется..... | | |
| 785
- 22.05.2015 - 20:13
| Цитата:
| | |
| 786
- 22.05.2015 - 20:15
| Цитата:
| | |
| 789
- 22.05.2015 - 20:54
|
787-stella >то есть они стройку начинают не имея денег? и администрация города не может вынудить взять их кредит и достроить в таком раскладе? глупости! Стройка ведется не только на деньги инвесторов и пайщиков! вы думаете не нужны деньги и время на перепланировку микрорайона как они продали нам квартиру и решили построить другой дом - 4в1. и вас не смущает, что стройка пошла с конца, а 67 и 69 дома проданные первыми будут достроены последними, это просто свинство! | | |
| 790
- 22.05.2015 - 21:00
| Цитата:
| | |
| 791
- 22.05.2015 - 21:01
| Цитата:
| | |
| 792
- 22.05.2015 - 21:11
| Цитата:
| | |
| 793
- 22.05.2015 - 21:47
| Я вообще предлагаю прекратить эту коллективную истерию . И не забывать,что мы живем городе-лидере РФ по количеству самостроев ,обманутых дольщиков (даже по ФЗ-214 .Посмотреть на нашу ситуацию с позитивной стороны - нас не кинули,доки все в порядке,оформляются кадастровые, нет двойных продаж,система водоснабжения и канализация центральная,газ свой ,дом на сдаче, цена разительно отличается .По моему у нас вообще все отлично! | | |
| 799
- 23.05.2015 - 09:01
| 800-stella >А вот интересно.....в марте 2015 года в договоре какой срок сдачи дома указан?.....неужто декабрь 2013?????? | | |
| 800
- 23.05.2015 - 09:17
|
801-Барашек ШОН >у нас тоже в договоре 4 квартал 2013 года, не каких кризисов и инфляции. Еще раз повторю стройка идет не только за счет финансирования пайщиков и инвесторов, и за что им платить если на момент даты сдачи стройки стоял лишь фундамент, а не на 60 процентов внесенных денег в момент заключения договора. | | |
| 801
- 23.05.2015 - 11:58
| Цитата:
| | |
| 802
- 23.05.2015 - 12:56
| 803-stella >мы смотрели на уже построенные дома и вырытые котлаваны. Вам конечно хорошо, а обманули нас как минимум в сроках и доме, в договоре дом отдельный, а не смежный. Вы говорите что мол долги и мы виноваты что не заплатили вовремя, а то что им мало денег и они решили увеличить стройку на четверть вам в голову не пришло? Конечно мы недовольные что ютимся и ждем уже пару лет квартиры, неровов не хватает на сумках жить. И вы тут выгораживаете застройщиков. Или хотите чтобы к мэру пошли и заставили разобраться, кто виноват в задержке? | | |
| 803
- 23.05.2015 - 13:19
| Я ЗГ не защищаю! А довожу до вашего сведения,что по докам у них все ОК! Не подкопаешься!Чтобы народ спал спокойно и не переживал,в законности стройки!По- срокам Да!!!Задержка приличная!!! А известный миф про всесильного царя-батюшки..Он что? Повернет время назад? Девушка тут уже на имя Президента писала.. И что?? Результат обнародован!-Не трепите себе нервы!Нам всем скоро ремонт делать. | | |
| 804
- 23.05.2015 - 13:43
|
805-stella >вы их выгораживали на прошлой странице мол мы виноваты что не платили,кризис и тд. по моему все здесь оплатили минимум 60процентов, а цифры долгов привели явно больше 40% и потом нас это не касается, мы не должны ждать когда все оплатят, стройка так не ведется, это не семечки взвести на 50рублей. А нервов нет уже, почему 73 первым сдают когда его строить начали буквально недавно. Это очень подозрительно! И ремонт нам не скоро делать, минимум еще пол года. По хорошему взяли бы кредит и достроили дома и собрали оставшиеся деньги, если в них дело, хотя сомневаюсь что это правдивые отговорки, в середине стройки перепланировка района... | | |
| 805
- 23.05.2015 - 14:22
| Ой! Соседи!! Я вам умиляюсь!! У вас срок сдачи 4 квартал 2013 года,а возбудились от несправедливости в мае 2015...А чего высиживали-то? Надо было раньше в колокола бить!!! Сейчас вообще объективно ,просто ПОЗДНО! Дом на сдаче! По поводу 73..Лично я ничего подозрительного не вижу..Наверное просто приоритет правой руки))) А призываю вас по оплате потому как,вроде все взрослые люди,а в обидки все играете. Губы надули на ЗГ и платить не будем.. Тоже странно._________У ЗГ кстати очень сильная юридическая группа! И Председатель скоро улыбаться перестанет . Доиграетесь.. Иск в суд на вас подадут и останетесь без квартиры...А по такой цене уже ничего не купите!!__И по поводу "я б в банк деньги положил под проценты"____Для примера-Я купила в марте за 2100 000,сейчас на выходе ее стоимость уже 2600 000. Никакой банк такой подъем не зарядит!!!__Не занимайтесь ерундой! Берегите нервы! Мы на финише!Больше позитива!!! | | |
| 811
- 24.05.2015 - 02:23
| В суд подавать надо,по поводу сильной юридической группы зг-очередной миф стеллы,как и то,что судиться безполезно. Все таки разные договора у людей-я думаю все таки промах юристов. Сдаётся мне,они там могли часто менялись,а новый юрист - переделывал под свой правильный вариант.у нси-юг договор один и тот же уже несколько лет,и там нет никаких проблем.стелла ещё удаляет упоминания о юристах,которые готовы взяться за суд на зг. Вопрос: зачем так отговаривать активно? Зачем жаловаться модераторам на сообщения юристов?? Если человек не заинтересован в этом-ему будет все равно. | | |
| 812
- 24.05.2015 - 02:32
| Ещё по поводу зг-я ними сталкивался по работе,мы с ними не сошлись,потому что они за каждый цент торговались,очень жадная контора. А хорошие юристы - стоят хороших денег. Вряд ли найдуться среди юристов-альтруисты,способные на бесплатную работу. | | |
| 818
- 24.05.2015 - 08:59
| 817-stella >я не знаю кто вы и мне все равно, но вы выше написали, что я доиграюсь и на меня ЗГ подаст в суд, не понятно за что. | | |
| 819
- 24.05.2015 - 09:06
| Цитата:
| | |
| 820
- 24.05.2015 - 09:46
|
819-stella >все что они могут это расторгнуть договор и вернуть деньги, продав квартиру другому человеку. А учитывая задержку, то и вообще спорно. Вы вообще читаете что я пишу, не только за деньги пайщиков стройка ведется, мы не семечки покупаем на какую то сумму. недостаток средств получают из банка и достраивают дома а потом уже судятся кто не выплатил и тд. тут вина только ЗГ за задержку из за своих проблем перепланировки 4 зданий, суд земли с владельцем земли и тд! Мне вот еще интересно почему на сайте нашей администрации исчезла запись заседания о разрешении стройки ооо лариэлт | | |
| 821
- 24.05.2015 - 13:09
| 820-sprayer > когда уже вся эта неразбериха закончится, и с документами и готовности домов!( | | |
| 824
- 24.05.2015 - 22:46
| Цитата:
| | |
| 826
- 24.05.2015 - 22:54
| По дому- 71 завершают третий этаж. Через неделю начинают 67.Для желающих сделать сразу штукатурку санузла,приезжайте ,договаривайтесь. | | |
| 827
- 24.05.2015 - 23:00
| 824-stella >не забывайте что это у вас лично такой договор у нас другой! А строят в любом случае не на деньги пайщиков целый микрорайон, это просто глупо ждать когда все "скинутся". | | |
| 828
- 24.05.2015 - 23:28
| Цитата:
| | |
| 830
- 25.05.2015 - 08:22
|
802-stella >ну вы же настаиваете на том, чтобы пайщики выполнили условие договора, почему я не могу на этом настаивать, учитывая просрочку в полтора года? Да они были обязаны выполнить свои условия как выполнили их мы, кроме случая форсмажора о котором обязаны по закону были предупредить письменно о задержке. Ведь вы сами написали, чтобы люди кредит брали для выплаты полной сумму, чем отличается застройщик? тем более эти условия прописаны в законе 214,215фз и о форсмажоре и о финансировании почитайте сами =) | | |
| 831
- 25.05.2015 - 08:26
| 803-stella >вы думаете мы не ездеем к ним? думаете я такой ленивый и тупой? не вижу как они врут и каждому придумывают причины переносов сдачи стройки? Нам они другое рассказывали совсем поэтому и вашим сведениям не верю они врут просто всем и каждому а вы их защищаете не объективно! вот подождали бы еще пару годиков тогда бы поняли нас, но не бойтесь я думаю еще ЗГ вам предоставит возможность поволноваться например за перебои отопления и электричества как жильцы соседних домов, если вы читали конечно то должны знать. | | |
| 832
- 25.05.2015 - 09:50
| Я думаю секретом для Вас не является,что проблемы отопления и электричества по всему городу. В частности по ЗГ, мои знакомые живут там уже три года,на днях в ЗГ отключали газ и некоторым эл/энергию ,и знаете почему? Все предельно банально! Собственники имеют задолженность ,некоторые-по 30 000,50 000 . __Лично я буду ставить водонагреватель,потому как на ответственность соседей,я уже поняла,надеется не приходиться.________А по поводу сведений с моей стороны... Складывается впечатление,что Вам удобнее держать позицию полного отрицания положительных фактов.__По данному поводу,нахожусь в полном недоумении - что Вам мешает продать свою квартиру в ЗГ и купить в более благополучном (с Вашей точки зрения) ЖК? И не ходить к ним тратя свои нервы! | | |
| 833
- 25.05.2015 - 10:03
|
Вот мне интересно есле выключили эл энергию-в водонагреватель уголь совать будете или дрова? Цитата:
| | |
| 834
- 25.05.2015 - 10:11
| Цитата:
| | |
| 835
- 25.05.2015 - 11:16
|
832-stella >чтобы продать квартиру для начала ее нужно получить, а мы ждем уже два с лишним года! а про отключение я не говорил, я писал про людей которые провели зиму без отопления по вине ЗГ при чем тут не уплата, жалобы жильцов можно найти в интернете. Я и вижу, что вы оптимистка которая в этом году оплатила и получите квартирку первой вместо нас у которых уже просрочка дольше, чем ваши условия в договоре. Что ж вы так защищаете ЗГ? | | |
| 836
- 25.05.2015 - 14:59
| Цитата:
| | |
| 837
- 25.05.2015 - 15:45
| Цитата:
| | |
| 838
- 25.05.2015 - 17:38
| Согласен . У нас тоже по 215фз. 9-ти этажки . | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
