| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 02.10.2011 - 11:59
|
Вдоль Западного обхода, между СМР и Красной площадью, началась застройка нового жилого микрорайона, состоящего из5-ти этажек и таунхаусов. Первый дом уже построен (делают ремонт), но свидетельства на квартиры ещё не получены. Застройщик показывает разрешение на строительство 5-ти этажки, документы на землю и т.д. Но покупать квартиру без документов все равно страшно, хотя цена хорошая и район перспективный! Кто знает про эти дома поделитесь своим мнением. Спасибо!     | | |
| 721
- 13.05.2015 - 21:51
| Цитата:
| | |
| 722
- 13.05.2015 - 21:54
| 738-stella > что видели, какие документы по земле???? | | |
| 723
- 13.05.2015 - 21:55
| Многоуважаемая stella(Наталья),можно вас попросить писать чуть меньше сообщений,и по делу. Можно одно и со сканами кадастровых.А то уже базар напоминает, извините за сравнение. Теперь по делу: Я заключил договор на строительство с ООО ЖК Лариэлт.В нем нет ФЗ-215, в нем идет речь только договоре между мной и вышеуказанным контрагентом. А также о взятых обязательствах обеих сторон. Теперь о том,что если мы будем судиться с ЖК Лариэлт, пострадаем сами же из за коммуналки. Фактически так и получиться, НО: есть строгие и четкие правила и расчета коммуналки, есть утвержденные тарифы краевыми властями. да, они могут повысить тариф, но там сильно не разгуляешься. а теперь посчитаем на какую сумму можно претендовать в суде? Номинально лично по моему договору это выходит немного-немало более 700 тыс.руб(с учетом штрафов). Но это номинально,фактически сумма будет ниже. Насколько ниже уже будет зависеть от грамотного юриста! А теперь подумаем, насколько должна быть завышена коммуналка ежемесячно,чтобы нам было не выгодно судиться с ними?и где гарантии того,что в случае нашего отказа от суда, тарифы все равно не поднимутся на максимальное значение?(ведь 9-ти этажки строить нужно,т.к. по фз-214 они идут). Поэтому опасения о том,что мы рубим сук,на котором сидим, имеют место под собой, но не более чем страх. Если посчитать,то НЕВЫГОДНО НЕ СУДИТЬСЯ.Еще небольшая ремарка: Насколько я знаю,то менеджеры по продажам ЗГ также вложились в эти квартиры,т.е. являются полноценными пайщиками, но подавать в суд на своего же работодателя им не выгодно. Сдается мне,что такие менеджеры присутствуют на этом форуме... | | |
| 728
- 13.05.2015 - 22:13
| Цитата:
| | |
| 729
- 13.05.2015 - 22:16
| 745-jo > в конце сообщения я написал "имхо" с интернет сленга это - моё мнение,никому его ненавязываю!!! Ваше право! | | |
| 730
- 13.05.2015 - 22:38
| Цитата:
| | |
| 731
- 13.05.2015 - 23:06
| С вашего | | |
| 732
- 14.05.2015 - 06:13
| Ребята ну что вы ссоритесь - прям детский сад "сопелька". Когда MrsVel писала про документы в отделе продаж - ну имелось в виду ЗГ ну или саму Бирюкову - ну неужели надо все разжевывать, и хватить писать фигню всякую - почему-то таже MrsVel пишет только по делу и факты, звоню ей - все отлично объясняет и действует! А вы??? Эх вы!!! Развели тут.... | | |
| 735
- 14.05.2015 - 14:03
| 704-stella >Можно по подробней, какая часть 71, перечень или диапазон оформляемых квартир. | | |
| 736
- 14.05.2015 - 15:08
| 735-DELTA SIGMA >А что вообще подразумевается под загадочным словосочетанием: оформление квартир......что конкретно в Вашем понимании на этом этапе делает застройщик? | | |
| 737
- 14.05.2015 - 15:26
| javascript:bbcode('[img]','[/img]') | | |
| 738
- 14.05.2015 - 15:29
| Что то не то. Сейчас еще раз попробую. | | |
| 739
- 14.05.2015 - 15:31
|
736-Барашек ШОН >Почитайте пост 689. 737-stella >Не указан адрес ссылки на картинку. | | |
| 740
- 14.05.2015 - 15:33
|  | | |
| 741
- 14.05.2015 - 15:36
|
URL=http://radikal.ru/fp/71f62cd1f1a248ea8ac0f62841cf2f1f] [/URL]
| | |
| 742
- 14.05.2015 - 15:48
| А теперь по номеру регистрации расположенном в правом верхнем углу второго листа,заходим на сайт Росреестра и проверяем то,что работы выполнены и данные квартиры имеют кадастровый номер. | | |
| 743
- 14.05.2015 - 15:52
| я Вас поздравляю Господа пайщики! Теперь ТЕРПЕЛИВО буду ждать свою очередь. Работы юристов ЗГ ,я так поняла ведутся активно! | | |
| 744
- 14.05.2015 - 17:07
| Цитата:
| | |
| 745
- 14.05.2015 - 18:04
| 743-stella >А что по 1 - 3 этажам 71? | | |
| 746
- 14.05.2015 - 18:31
| Цитата:
| | |
| 747
- 14.05.2015 - 18:37
| Незнаю как посуетятся юристы,может на три этапа отработают..Может и со второго захода остаток зафиксируют...Незнаю..Вы же понимате! И как активизируются пайщики ...Мы Все в одной связке! | | |
| 749
- 14.05.2015 - 22:48
| 748-stella > спор бесполезен, все равно ответа здесь не получаю!!!))) поэтому и прекратил писать, то что стали выдавать кадастровые паспорта очень хорошо!! Надеюсь скоро и до нашего дома очередь дайдет!! | | |
| 751
- 15.05.2015 - 07:42
| Я знаю,что застройщик читает данный ресурс. Поэтому! В том ,что я принесла Вам определенные неудобства ,когда приехала с серьезным юр.сопровождением ,прошу учесть тот фактор,что мы как пайщики обеспокоены сроками сдачи. И помимо нас,комментирующих,есть много людей которые просто читают данный ресурс и очень обеспокоенны умозаключениями отдельных граждан. С вашей стороны информация довольно аскетична. И я считаю это ваш(застройщика) минус. Учтите пожалуйста этот фактор ,чтобы люди в будущем не повышали градус недоверия к вам! Больше реальной информации ! Удачи ВАМ!------- И все-таки !Можно поторопится по сдаче дома?..... Люди очень-очень этого ждут!!! | | |
| 752
- 17.05.2015 - 11:27
|
Был на стройке. в 73 - штукатурят последние 2 квартиры на 3-м этаже, на 1-м этаже народ уже ремонт делает(проводку). в 71- 4 этаж штукатурить начали. Народ гораздо более активно делает проводку. А вообще штукатурят всего 2 несчастных рабочих. (в 71-два,в 73-два). с 7-го числа по 17 - получается 4 квартиры на этаже. очень медленно. С такими темпами еще до конца июня будем ждать несчастной сдачи дома. НЕ УВАЖАЕМЫЕ(по крайней мере мною) ЗГ, ПОТОРОПИТЕСЬ УЖЕ! СКОЛЬКО МОЖНО ЗАТЯГИВАТЬ? ВЫГОНИТЕ ВСЕХ РАБОЧИХ НА ПОСЛЕДНИЙ БРОСОК ПО ШТУКАТУРКЕ! | | |
| 753
- 17.05.2015 - 22:26
| 752-jo > а как дела в 67 доме? Заходили? | | |
| 754
- 18.05.2015 - 10:37
| Цитата:
| | |
| 755
- 19.05.2015 - 12:48
| Был на стройке в 73 - штукатурку 3-м этаже закончили, пошли на 2-й этаж.Кстати на 2-м и 1-м этаже в 2-шках полный бардак твориться - там живут рабочие по всей видимости в комнатах. Аромат их присутствия думаю еще не скоро выветриться. В 71-м все по прежнему. | | |
| 756
- 20.05.2015 - 02:39
| И ещё момент. Разговаривал с рабочими,которые непосредственно штукатурят наши квартиры. Сказали,что по объемам работ по 73 дому: штукатурка до конца мая,потом вставка входных дверей,потом откосы по дверям,потом декоративня штукатурка в подъезд. По срркам получиться полтора месяца,т.е. не раньше июля заехд. А то и к середине июля. По 71 дому штукатурка будет начата после 73 дома,отстование от 73 дома примерно на месяц,т.к. В 71 нэтаже 13 квартир,а в 73 всего 6 квартир. Так что не скоро мы въедем ещеьв наши квартирки,дай бог до конца лета | | |
| 757
- 20.05.2015 - 06:42
| Цитата:
| | |
| 758
- 20.05.2015 - 08:19
| Цитата:
| | |
| 759
- 20.05.2015 - 08:54
| Цитата:
| | |
| 760
- 20.05.2015 - 20:03
| 759-NEI > если к подъезду подехать получится)))) | | |
| 761
- 21.05.2015 - 10:50
| Цитата:
| | |
| 762
- 21.05.2015 - 10:58
| Кстати!Я три дня провела на квартире.И наблюдала всю картинку! Раствор им во-время подают,прораб постоянно контролирует и подгоняет...Но! Только прораб за угол дома завернул..И начинается.. То покурить,то обед,то молитва...Они никуда не торопятся! | | |
| 763
- 21.05.2015 - 12:46
| Цитата:
| | |
| 764
- 21.05.2015 - 12:53
| Цитата:
| | |
| 765
- 21.05.2015 - 15:11
| Мне на Ваше доверие глубоко фиолетово.Это во-первых. А во-вторых ,у Вас лично определенная разность выдаваемой информации. Не далее,чем 15.05.2015 Вы пишете,что в 71-м начата штукатурка,а вчера оповещаете,что в 71-м тишина..Можно поинтересоваться? Рабочие ее за эти дни сняли чтоль?--------Так что не вводите людей в заблуждение! А то вотум доверия потеряете!))))) | | |
| 766
- 21.05.2015 - 18:21
| Цитата:
| | |
| 767
- 21.05.2015 - 19:15
| Цитата:
| | |
| 768
- 21.05.2015 - 19:49
| Де-факто мы все являемся учредителями данного объекта,де-юро мы 100%-ки выполнили свои обязательства по договору инвестирования передав третьему лицу(ЗГ) для возведения дома.Но! отдельные учредители 60%-ки не выполняют своих обязательств,тем самым оттягивают сроки сдачи дома и наносят нам материальный и моральный ущерб.И не забываем как основу 215-ФЗ о паевом строительстве и о ответственности между пайщиками. Так вот и получается,что мы 100% ,я думаю вправе подать на неплательщиков иск в суд. И ЗГ любезно предоставит данные о неплательщиках.Или ЗГ вправе подать в суд. С дальнейшей перепродажей квартиры неплательщика. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
