у нас договор до 31 мая , брали квартиру в декабре...звоним кате...обещают...говорит не беспокойтесь,позвоним,обещали в конце июля дать ключи... пока ничего... живем далеко от краснодара, поэтому приехать не можем... каков результат вашего похода к ним?

К концу августа обещают дать, все вопросы по тел.могу рассказать, здесь долго писать

Были на стройке пару дней назад, поставили двери 1-2-3-4 этажи, сделали крылечко к подвалу, завезли радиаторы.
5 и 6 этажи без изменений. Очень медленно все движется

Сегодня был на стройке. Обходил все этажи. До 5-го и 6-го этажа радиаторы поставили. На 5-м начинают стяжку укладывать. До конца августа по любому не успеют. Мин. до конца октября.

спасибо большое за информацию,будем ждать,другого выхода нет!(((

Рабочих очень мало на стройке, поэтому так медленно...

да главное деньги с нас содрали , обещали в конце мая,уже три месяца прошло. . . все как обычно!

надеюсь они документы оформляют ?! или через год потом их дадут

Как говорится, надежда умирает последней.

У меня подозрение, что он хочет дать нам ключи примерно тогда, когда документы. А документы по их словам это октябрь ...
Просто ему невыгодно получается если он нас заселит без документов как 29 дом, ему придется платить за эл-во и прочее из своего кармана.

А про надежды и т.д это слова пессимистов(((

У меня сроки стоят октябрь 31-выдача ключей 2013 год,а документы 1 декабря 2013 год

да будем позитивными :-)мы квартиру только в ноябре купили, и там срок 31 мая был:-)

У меня примерно та же картина-выдача ключей до 31 декабря 2013 г., документов до 31 марта. Видите, у всех разные сроки. Заранее застройщик знал, что такая тягомотина будет.

да, как всегда,ничего в срок не делается!

На выходных собираюсь съездить на стройку, напишу результаты увиденного и что изменилось за неделю.

Пардон, за 1,5 недели.

спасибо:-)

Были на стройке вчера, все осталось без изменения. Заехал один житель. Пока живут в спартанских условиях. Я думаю все остальные последуют его примеру и как-то будут уже требовать нормальных условий и скорейшего продвижения работ.
А то все только приезжают посмотреть и всё. Удивительно, какие все терпеливые

Неужели, начали выдавать ключи))) Со среды 3.09.2014.

какие хорошие новости, просто мы купили квартиру,но жить пока там не сможем, командировки , таких как мы наверное пол дома. а документы будут выдавать?сегодня позвоним Екатерине послушаем что она скажет

Прочитайте внимательно договор, чтобы не получилось как с 29 домом. Ключи дали, заселили, документы обещали, а дали документы через год. Люди жили, пользовались водой, светом и др., но никуда не платили -некому-дом был не сдан. И сейчас когда их взяла управляющая компания, с них требуют деньги. В итоге долг и постоянные перебои со светом.

Потому что момента передачи ключей застройщик снимает с себя ответственность по оплате, по чистоте внутри дома и т.д..В договоре так и написано. Я тоже там жить не собираюсь пока что. А люди буду заселяться, делать ремонты, а потом деньги будут требовать со всех!

ну по идее когда заселяться, то и показания счетчиков нужно смотреть чтобы либо по нулям было, либо если есть показания, то сразу предъявлять, если делаешь ремонт или тем более живешь, свет, вода - это уже твое, естественно за коммуналку за тебя никто платить не будет, ну по крайней мере за свет и воду с канализацией лично с твоей квартиры, наивно так полагать, я тоже собственник и мне тоже многие моменты не нравятся и затягивание сроков и косяки в моей квартире, оттого что вода лилась на стену, но вот все же у русского человека непоколебимая вера в "чудо", часто выражающееся словом халява, если ты живешь и потребляешь, рано или поздно придется платить, откладывай тогда хотя бы по 1,5-2 тысячи в месяц если нет ТСЖ или УК

Поквартирно они должны ставить счетчики, но они их почему-то выдают вместе с ключами. Хотя я не знаю, может сразу их и устанавливать будут.
А вообще, при подписи акта о приеме квартиры все это и нужно проверять : счетчики поквартирно, канализация, радиаторы(может они не работают вообще), вода, свет и прочее.
Потому что даже ставя подпись и указываю недочеты собственник берет на себя ответственность, а застройщик снимает)

понятно.екатерина сказала что документы будут готовы через максимум неделю будут приглашать по 5 жильцов в один день,будут звонить всем,так что ждем !

Надеемся и верим)))

А недочёты за чей счёт будут устранятся?

По сути застройщик должен убрать все недочеты до выдачи ключей, а там если примете и акт подпишите, то за свой счет

Это я знаю. Буду всё внимательно принимать согласно договору. Я так понял, что если будут косяки, нужно это будет фиксировать?

Кому-нибудь уже дали ключи?

Я сегодня получил

а документы получили?

Расскажите по подробней пожалуйста, как всё происходило.

Приехал на стройку к 11:00 (меня к этому времени пригласили, накануне из офиса звонили) попросил знакомого, который отделкой занимается поприсутствовать, посмотреть на возможные "косяки" так как сам не особо в стройке понимаю. Там параллельно были люди, и прораб - тоже смотрели свои квартиры, мы посмотрели нашли несколько недостатков, ручек не было на окнах и двери, на балконе кирпича не было в верхнем ряду и ряд "гулял", не было электрощитка и откосы на входной двери не заделаны, еще не были прикручены радиатор, но при нас их прикрутили. После этого поехали в офис, внесли деньги за юр.оформление, ну подписали акт, приложив к нему список замечаний и сделав себе копию, но это что касаемо по квартире, так как по самому дому и прилегающей территории еще много недоделок. Говорят, что в четверг (видимо сегодня) должны были забрать кадастровые паспорта и потом начать процедуру оформления свидетельств на квартиры на собственников, для этого нужно будет приехать один раз к назначенному времени куда-то на Юннатов

Уважаемые соседи с 27 дома по ул. Ратной славы, пожалуйста, откликнетесь. Мой телефон 8-918-48-33-410 или 8-952-86-22-17, мыло [email]limbo@mail.ru[/email].
Я предлагаю организовать ТСЖ, чтобы не получилось так, как с 29 домом. (Если кто не знает, у них там куча проблем с электричеством, водой, постоянно скандалят с управляющей компанией...) Есть некоторые нюансы по земле - я имею в виду земельный участок под нашим 27 домом.
Почему так важно оформить ТСЖ сейчас, ДО того, как нас передадут управляющей компании?
[em]В любое время жители вправе сами провести собрание и выбрать форму управления домом. Если они это делают после ухода дома в управляющую компанию, [b]решение жителей вступает в силу по истечении последующего года со дня заключения договора с УК[/b] (ч. 3. стр. 161 ЖК РФ, ст. 3 ФЗ-184, п. 2б ст. ФЗ-251).[/em]
Предлагаю каждому собственнику позвонить мне и написать заявление застройщику (в 2-х экземплярах, с отметкой входящего №), что мы хотим организовать ТСЖ. Иначе, даже проведи мы собрание, голосование и прочие процедуры, сможем перейти на ТСЖ лишь в 2016 году.
Сегодня была у застройщика, разговаривала, смотрела квартиры... Нет ни одного счётчика, перил на лестнице, замков, ручек, дырки в стенах после установки батарей. Застройщик сказал, что работа ведётся, со временем всё будет доделано.

Если ТСЖ организовано и никто не злоупотребляет правами, то хорошо. А если нет...то это гораздо хуже упр.компании.
Я против ТСЖ на этом этапе, лучше сделать ТСЖ, когда все будут знакомы, поживут друг с другом.
Во-первых, нужны все платежки, документация и бухгалтерия
во-вторых, мы не знаем человека-председателя, возьмет деньги и ищи его потом
в-третьих, мы не имеем права организовывать ТСЖ пока мы не собственники жилья
в -четвертых, застройщику выгодно будет не передавать нас упр.компании, если мы возьмем, напишем отнесем заявления ему , что мы не хотим упр компанию, мы будем организовывать ТСЖ-застройщик снимет таким образом с себя всю ответственность и мы сами с усами все проблемы решать будем
в -пятых, пускай мы подождем 1 год, до 2016-зато будем уже знакомы, знать друг друга более менее, и БЕЗ СПЕШКИ выберем председателя и напишем устав!

Мое предложение- НЕ СПЕШИТЬ и организовать ТСЖ в 2016 году. Остался всего год. 2014 уже заканчивается, 2015 ждем, а в 2016 уже сделаем ТСЖ (если конечно нас не устроит упр.компания)

Здравствуйте, Уважаемые соседи!

Пока мы не предприняли каких-либо действий хочу проинформировать о ТСЖ. Плюсы и минусы. Я против организации ТСЖ НА ДАННОМ ЭТАПЕ.
Давайте организуем ТСЖ в 2016 году. Осталось подождать всего конец 2014 года, и 2015.

Почему такая спешка???


Если ТСЖ организовано правильно, у каждого есть свои обязанности, председатель не злоупотребляет своими полномочиями, то ТСЖ гораздо лучше, чем упр.компания.
НО, председатель, которому платятся деньги должен знать :
1.Юриспруденцию (т.к ТСЖ-это некоммерческая организация с юридическими документами, председатель должен разбираться в вопросах законодательства )
2. Бухгалтерию (у ТСЖ есть свой счет, )да и чтобы не нанимать сторонних людей, которым нужно тоже платить
3. Контакты с участковыми, бти, сэс, разбираться в договорах на тепло, воду, газ и прочее...а также с кем заключать и мониторить, где дешевле
4. Контролирующие люди ведут ревизию и сами не злоупотребляют полномочиями
Только при этих и ПРОЧИХ условиях ТСЖ будет эффективнее и экономичнее для собственников жилья

если уж вы не против ТСЖ, то тогда нужно грамотно составить устав:
1. Снять с председателя ответственность и права по снятию денежных средств , а именно, сделать комиссию. без подписей 5 человек чтобы он не мог снимать деньги
2. Снять право подписывать документы без совета собственников жилья и их подписей (или подписей 5 человек-например)
3. Выбрать председателя другого человека....возможно
можно еще много сюда вписать, но грамотно!!!

Но я предлагаю не спешить, потому что у нас:
А у нас ситуация такая:

1. ТСЖ организовывают обычно когда люди живут несколько лет и хотя бы знакомы (мы все первый раз в жизни видим друг друга) Откуда такое доверие?????
2. Попытки поспешить и срочно бежать к застройщику подписывать отказы от упр.компании могут аукнуться нам очень большим финансовым и морально неприятным минусом
3. Помимо коммунальных платежей нужно будет платить и членские взносы, з/пл председателю, комиссии, прочим сторонним людям, бухгалтеру, юристу,мастерам и т.д
4. Если есть задолженность у одного или нескольких жителей, то СУММА задолженности ВЗЫСКИВАЕТСЯ с ТСЖ, то есть со всех жителей дома.
5. ТСЖ нельзя организовать если люди не являются собственниками жилья (а у нас нет документов)
6. И застройщику сейчас выгодно будет чтобы мы организовали ТСЖ, чтобы он нас не передавал упр.компании. Тем самым он с себя СНИМАЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ полностью за содержание дома и прочее
7. Председатель от нашего имени во многих ситуациях может принимать решения за нас и подписывать документы...(что не очень хорошо, пока председателя мы не знаем)

ПОЭТОМУ я предлагаю и призываю на данном этапе не делать ТСЖ, зачем нам спешить. Поживем, познакомимся, большинство перекупов продадут свои квартиры появятся новые жильцы и тогда все вместе решим что делать тсж или оставаться с управляющей компанией.

И еще, Ирина (Limbo) сказала и написала, что большинство соседей согласны на организацию ТСЖ, но созвонившись со многими соседями выяснилось что не все так и согласны организовывать ТСЖ. Многие нейтральны к этому вопросу, есть те кто не согласен, есть те кто сомневается.
Тем более заочно все это делать.