Новые фотографии хода за июль 2016 [url]http://www.msk-krasnodar.ru/m/products/sovremennik/[/url]

Привет всем! Вот и я стал обладателем "виртуальной" (надеюсь что не надолго) квартиры в данном доме! :-) Живу в Краснодаре, вчера был на стройке, 13 этажей уже "отлили". Начали выкладывать кирпичем первые этажи. С 1 августа очередное повышение цен. Надеюсь, что сдача все же состоится в июле-августе 2017.

Участок в аренде до 2024 года? Поправьте меня если ошибаюсь

Тоже интересует этот вопрос. Какой риск приобретения жилья в новостройке, если земля находится в аренде у государства?

Как это у аренды государства??

Соседи,всем привет!!может у кого-нибудь будет возможность сфотографировать строительные чертежи каменщиков,интересует толщина стен,перегородок,длинна ширина комнат.

По поводу что земля в аренде,вроде обычная практика,главное(на момент окончания аренды) успеть зарегистрировать право собственности на квартиру.

87-Rina2492 >. [url]http://www.msk-krasnodar.ru/data/files/dog_arenda_ychastok.pdf[/url]
На сайте под названием договор аренды и доп. соглашение одно и тоже доп соглашение

89-igorV >. Пожалуйста поподробнее, это получается в 2024 году успеть зарегистрировать?? Получается сейчас как дом сдастся дольщики не смогут оформить свидетельство? Или я не так чтото понимаю. Вообщем надо брать доки все и идти к юристу

У кого какой этаж?) Давайте знакомиться

В вотс апе есть форум жильцов??

[quote=Rina2492;42622295] В вотс апе есть форум жильцов?? [/quote] Привет! Есть группа в контакте :)

[quote=Rina2492;42622295] В вотс апе есть форум жильцов?? [/quote] [url]https://vk.com/club123954884[/url]

А вы знаете что горячую воду дадут когда 50% жильцов заедут??(((

96-Rina2492 > Юзай бойлер.

Фотографии хода строительства на август 2016 - [url]http://www.microgorod.ru/m/doma/jiloy-kompleks-sovremennik-krasnodar/[/url]

Не понимаю: по дизайну дом светлый, а по факту из желтого и темного кирпича... :-/

99-Александр М > Да какая разница?

Привет, кто сколько заплатил за квадратный метр?

[quote=Вадим_Александрович;42666611] 99-Александр М > Да какая разница? [/quote] ожидание-реальность ☺
Конечно главное чтобы в срок и качество. Хотя и внешний вид тоже глаз должен радовать. Мне их объект внешне понравился на ЮМР.

Кто-нибудь есть с 3-го подъезда? Когда был на просмотре (тогда построен был 6- этаж), со стороны мусороуборочная компании слегка попахивало соляркой. Правда, даже при небольшом удалении, буквально в другую комнату, запах не ощущается. Как думаете, будет ли это проблемой?

103-olegnew > у солярки тяжелые пары, не думаю, что выше 3-4го этажа будет ощущаться. А вот шум- да. Эти машины выезжают довольно рано

Так всё-таки шо, пешеходной дорожке на Тургенева таки быть?

Привет соседи, мы в первом подъезде взяли квартирку. А почему пишите сдача дома июль-август 2017, нам сказали май?

У нас на 15 этаже)

3-й подъезд 18-й этаж. А-уу!

Сегодня звонила в офис продаж, узнавала насчет земли, что сейчас земля находится в аренде, после сдачи дома она переходит в собственность. Как то так.....

Земля в аренде до 2024 г.Мы,как будущие владельцы,должны до этого времени,юридически зарегистрировать право собственности на квартиру.А вот чья потом будет земля,большой вопрос.может и наша.

[quote=olegnew;42681595] 3-й подъезд 18-й этаж. А-уу! [/quote] я тоже с 3 подъезда, правда 16 этажа! :-)

Надеюсь, МСК дадут возможность познакомиться летом следующего года.

Права на землю под новостройками

28 марта 2012 г. на сайте ВАС РФ было опубликовано Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11, в котором были сделаны важные выводы относительно статуса земельного участка под домом, введенным в эксплуатацию. Так, застройщик получил землю в аренду для возведения МКД. После того как дом был построен, а помещения - переданы дольщикам, застройщик и публичный собственник земли подписали соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи участка арендодателю. Однако управление Росреестра отказало в погашении регистрационной записи об аренде. Обоснование чиновников было следующим: на момент обращения в реестр были внесены не все записи о государственной регистрации прав на помещения в МКД, в связи с чем право аренды земли осталось обремененным ипотекой в пользу участников долевого строительства. Суды трех инстанций поддержали застройщика. Президиум ВАС РФ отменил эти судебные акты, отметив: хотя выводы судов и не противоречат закону, ими не были учтены еще некоторые важные положения, а именно приведенные выше нормы о возникновении права собственности на землю под МКД и, кроме того, правило о признании регистрации права собственности на помещение в МКД одновременной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а также разъяснения, данные в Постановлении N 10/22. Все эти нормы позволили Президиуму ВАС РФ заключить: земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им. Таким образом, заключение соглашения о расторжении договора аренды между застройщиком и мэрией и возврат участка мэрии невозможны. Недопустимо и распоряжение этими лицами участком. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим свое действие на основании ст. 413 ГК РФ <3>, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на землю, но и переход к собственникам помещений права аренды этого участка. Поэтому и застройщик, и мэрия, и любой из собственников участка вправе обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды.

Так что. при получении Свидетельства о праве собственности на квартиру, мы автоматически становимся владельцами земельного участка под домом
(без выделения доли в натуре)

ребята, рядом парк уборочный, я живу подальше но грохот и вонь слышны, все, кто вас уверяет в обратном- врут!
место очень хорошее (пока), просто
сразу делайте хорошие окна и подключайтесь к петиции о переносе этого воняльчика за город

авось лет через 5 их уберут а землю под новое строительство продадут

[quote=251010;42698164] ребята, рядом парк уборочный, я живу подальше но грохот и вонь слышны, все, кто вас уверяет в обратном- врут! место очень хорошее (пока), просто сразу делайте хорошие окна и подключайтесь к петиции о переносе этого воняльчика за город [/quote]у меня окна на тургенева и 14 этаж, так что пофиг))) надеюсь гаражи уберут и сделают парковку и выезд на тургенева. Тогда вообще супер будет))

Еще бы ссылочку на петицию кинули...116-251010 >.

[quote=47Clere;42702506] Цитата: Сообщение от 251010 ребята, рядом парк уборочный, я живу подальше но грохот и вонь слышны, все, кто вас уверяет в обратном- врут! место очень хорошее (пока), просто сразу делайте хорошие окна и подключайтесь к петиции о переносе этого воняльчика за город у меня окна на тургенева и 14 этаж, так что пофиг))) надеюсь гаражи уберут и сделают парковку и выезд на тургенева. Тогда вообще супер будет)) [/quote]А на каком этаже живёшь? Может, на 18-м не будет слышно?

Сегодня проезжали мимо стройки, залили 14 этажей и второй этаж начали обкладывать кирпичом

Поделитесь фото со стройки. Был в начале недели клали кирпич на втором этаже

120-Катериночка > Катя, скажите какой у вас этаж? Вот думаем какой этаж лучше выбрать?