762-1719 > отвечу тогда не сразу, они смету составят, план работ распишут и когда детали будем обговаривать - уточню. Вам же пара дней терпит?

Еще Вопрос ко всем участникам этой ветки, т.к. строительство завершилось, предлагаю переходить по обсуждению из этой ветки в группу в соц.сети. Есть кто-нибудь, кто готов стать модератором и администратором группы?

[quote=Annushka;40290893] Еще Вопрос ко всем участникам этой ветки, т.к. строительство завершилось, предлагаю переходить по обсуждению из этой ветки в группу в соц.сети. Есть кто-нибудь, кто готов стать модератором и администратором группы? [/quote]

Создана группа, добавляйтесь, для удобства будем общаться там.
[url]https://vk.com/simirenkokrd[/url]

[quote=ExtasyN;40291166] Цитата: Сообщение от Annushka Еще Вопрос ко всем участникам этой ветки, т.к. строительство завершилось, предлагаю переходить по обсуждению из этой ветки в группу в соц.сети. Есть кто-нибудь, кто готов стать модератором и администратором группы? Создана группа, добавляйтесь, для удобства будем общаться там. [url]https://vk.com/simirenkokrd[/url] [/quote] Хорошая идея, и соседей в лицо будем знать )

763-Annushka >конечно)) жду! Спасибо!!

Всех приветствую.
Сегодня был в Литере 1, смотрел квартиру: основной "косяк" это ОКНА дырки между отливами и стеной. Далее вентиляция работает неправильно так как при подносе пламени огонь отклоняется во внутрь квартиры, то есть ничего не вытягивает.
Плиты потолка не ровные имеются наплывы от заливки бетона, их должны были сбить зубилом или еще чем нибудь.
В шахте где стоят счетчики набросан строительный мусор.

769-Firus >так вы подписали акт или составили претензию ?

УК - должно созвать собрание на котором будет БЮЛЛЕТЕНЬ из 14 вопросов: если коротко то ... согласны выбрать УК..., .. платить деньги на их Р/Ч... и т.д.
НО самый главный вопрос под № 14 В связи расположенным на первом этаже помещений ДДУ, в целях обеспечения безопасности детей, посещающих ДДУ, ограничить проезд автомобилей по внутри домовой территории дома вдоль ДДУ.

СОГЛАСНЫ. НЕСОГЛАСНЫ. ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ.

Слово ОГРАНИЧИТЬ проезд автомобилей, очень опасное так как может означать ЗАПРЕТ или проезд по желанию ДДУ.
Написано Ограничить проезд, а они уже городят забор ОГРАНИЧИВАЮЩИЙ ПРОХОД вокруг дома!!!! Хотя повторюсь они такие же дольщики, как и мы с вами!!!
Вариант решения: 1) отказываем частному садику в само-захвату нашей общей земли; 2) сдаем им в аренду (сумму рассчитаем), а на вырученные деньги от аренды уменьшаем стоимость обще-коммунальных плат.
У ДДУ изначально в торце дома делался проход в из уличные беседки и все было нормально, противников не было. А теперь вдруг их это не устроило и решили таким наглым на мой взгляд захватить территорию! Прошу все проголосовать в бюллетени за графу "ПРОТИВ"

770-Владимир41 > Сейчас дома буду готовить претензию из 9 пунктов на имя ЧФК. Завтра отвезу им. Акт подпишу после устранения дефектов.
Фото косяков выложу позже.

773-Firus >а можно копию претензии скинуть мне, так как думаю у косяки у всех одни и теже выявятся.

773-Firus > а можно мне тоже копию?

Фото некоторых косяков в нашей квартире.
Сразу говорю их дыры на лоджии дует.
[url]https://yadi.sk/d/CJD1dBttjguXr[/url]

775-1719 > Думаю что копию Претензии выложу.

776-Firus > с гипсокартонном у нас та же фигня. Он вообще почти не прикреплен. писала это в претензии. сказали исправят. Вот в среду поеду и посмотрю. а что касается окон, ваще жесть!!! Или я не заметила, но такое тяжело не заметить,но у нас такого не было. А у вас есть вибер,вотсап или контакт? Напишите в личку. Я скину что у нас ...

ВО вложении претензии как по квартире, так и по придомовой территории. Машины ставить некуда уже сейчас. Если большинство даст добро частному ДДУ на ограничение проезда, то парковаться будим у соседних домов.

Вот файлы Претензии [url]https://yadi.sk/d/bFAuriAnjhiGf[/url]

779-Firus > надо бы в претензии по домовой территории добавить номера статей. Как считаете?

780-1719 > Я в своей претензии я указал номера статей. Все документы передал сегодня в обед.

Вот что происходит с Захваченной ДДУ территорией.
[url]https://yadi.sk/d/8TgZXe9vjhoyE[/url]

Работающая ссылка [url]https://yadi.sk/d/cSSV9JOrjhpHy[/url]

783-Firus >а че это они порезали асфальт ?

784-Владимир41 > Кто его знает, зачем ДДУ порезали асфальт.

Народ так что делать будем с дду? Я предлагаю писать КАЖДОМУ такую претензию!!! Я отвезу завтра свою!!! Что думаете?

786-1719 >да можно конечно всем претензии написать, но нас тут на форуме человек 10-20, а квартир в доме больше 100.
Может остальные уже давно акты приемки и договор с УК подписали ?

787-Владимир41 >даже если подписать акт,это их не освобождает от ответственности. не за косяки по квартирам не по захвату территории. в акте это можно собственно ручно написать. о том что принимаешь квартиру , но не согласен с тем то тем то, требуешь то то ....они тем более асфальт порезали уже после того как люди некоторые подписали, че же теперь им делать? Они могли и через неделю это захватить. Не соглашаться же теперь. Акт ничего не решает в данном случае.
Еще я предлагаю попробовать привлечь телевидение. Они любят такие дела.

Так же хочу сообщить, что УК будит предлагает максимальный тариф с кв. метра 19.75 руб. (Я сейчас снимаю квартиру, дому 5 лет, платим 18.5 руб).
Прошу всех, кто просматривает данный форум внимательно читать документы от УК. И при проведении собрания УК прийти всем.
P/S: Если у кого появиться инфа о собрании прошу сообщить. Обязаны вывесить ОБЪЯВЛЕНИЕ на ИНФО-ДОСКАХ у подъезда.

789-Firus > Прочитайте личные сообщения

Для справки - Петина,16 -18руб. Петина,18 - 19.10руб. Та же УК Екатеринадар. 19,75 - это очень дорого. Зная эту компанию, поверьте, сплошной бардак. Обслуживание просто жуть. Я этот тариф подписывать не буду.

Интересно а как ремонт делать если не подписать договор с УК - не включат свет, отопление, воду. Как быть?

Вы шутите? Всё включат. Они не имеют права не включить. Вы можете, не согласится с ценой обслуживания. Уверенна, эту «карманную» УК выбрали не на конкурсной основе, что уже не законно. На Петина, 18 более высокую оплату аргументируют большой территорией и «супппер» площадкой. Хотя, что они с ней делают за эти деньги, не понятно. При этом за все лето не удосужились даже посеять траву, росли сплошные сорняки и амброзия. С десятого пинка её пололи. Думаю, на домах Симиренко они уже достаточно сэкономили. Фасад, не тот который декларировали в начале, вместо вент фасада сделали эконом вариант, стены из гипса картона. На площадки уверена, тоже сэкономят. При этом цену хотят больше чем за кирпичные, дорогие дома.

Я не шучу, просто не знаю как это происходит. Хочется уже ключи получить и заняться ремонтом. Что сэкономили это да. Стены из гипсокартона особенно "радуют", но мы об этом знали когда брали квартиру (как в проекте задумано). Дамы из УК сказали хотите вы или нет но месяца 3 вас обслуживать будем точно мы, а там собирайтесь и решайте кого выбирать. Территорию обещали озеленить в ноябре. Фонари установленные над почему-то над асфальтом они в упор не видят. Ну благо недочеты по квартире устраняют быстро (если это мелочи вроде облупившейся штукатурке).

Ждем собрание, там будут (должны) бюллетени в виде опроса. Хотим ли мы данную УК или ТС, еще что нибудь. и Остальные 14 вопросов.

Говорят они тут на время пока мы не определимся с УК, договор при этом подсовывают подписывать на 5 лет. Ну, подождем собрания.

796-YATAVI > А вам что уже договор подсовывали?
Как мне сказали только на собрании.

Неправильно выразилась. Просто дали пустой домой почитать, а он на 5 лет. и без тарифов.Вот.

Иллюзии не стройте. От УК избавиться не просто. Это отличный бизнес. Тремя месяцами не обойдется, может и получиться уйти в другую, но только при условии активной позиции жильцов, и создании грамотной, инициативной группы. А что касается собрания, то здесь хитростей предостаточно. Все сейчас ринуться делать ремонта и рассчитывать друг на друга. Ну а там - нет кворума, а затем заочные голосования. Нужно ли говорить, что не понятно кто, за что голосует. Создадут удобную для них команду представителей от дома и начался сенокос. Нужна инициативная группа, умных, активных соседей, которым будет не лень тратить своё время, строить УК и отстаивать наши интересы. А застройщик конечно по закону обязан выбрать УК и через неё сдавать квартиры. Ключевое слово «выбрать», на конкурсной основе, кто лучше и дешевле предложит условия, а не назначить свою, дабы не цеплялась по недоделкам.

799-Клариса > Никто иллюзий не питает, но неужели все будут платить по 20 р с кв/м?
Неужели, Вы, жильцы дома 49, такие ЛОХИ??? (это вопрос ко всем). Простите если грубо.
Еще у меня вопрос, а где прописаны нормы с м2? Я нашла только за КВ? Это же с м2 правильно?

Сейчас разговаривала с представителем застройщика, они говорят что если дду не правильно оградило территории, что в действительности не соответствует ген плану, то пишите жалобу. Все это к УК.

1719- И что конкретно Вы на ЛОХАМ эти заявлением предлагаете? Мы уже на собрание собираемся, с тарифами мы не согласны, что мы не так делаем???????????????

801-YATAVI > а вы что согласны с этим тарифом? Здесь просто разговор о том, что на форуме ведь не все собственники и естественно все решается на собрании. Просто если все подпишут договор с ук а потом будут ждать этого собрания в надежде что то изменить,это простите совсем не логично. Я говорю про тех кто согласен с этим тарифом. Ведь их может быть и 51% тогда мнение остальных не учтут.