| 0
- 03.02.2014 - 13:22
|
не нашел темы по этой застройке, собираюсь приобретать квартиру, но информации очень мало, давайте сюда писать кто что знает, плюсы/минусы, короче "АУ, СОСЕДИ!"
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 07:06. | |
| 41
- 20.12.2014 - 13:14
| kio3000>, а сместили сроки по какой причине, отсутствие финансов? | |
| 42
- 20.12.2014 - 20:10
| 41-Aivaseda >да к тоже вам такое скажет?))) | |
| 43
- 20.12.2014 - 21:32
| Никто правду не скажет о состоянии финансирования текущих и запланированныx об,ектов, но деньги когда перечислял за квартиру инвестору ушли в офшор на острова недалеко от Кубы. Думаю их там (денег) кризис не коснется ))) По слухам инвестор связан с застройщиком , возможно "Дочка" , а дочка "Папе" скорее всего поможет достроить , если оба захотят ))) | |
| 44
- 22.12.2014 - 08:07
| 39-Aivaseda >Добрый день! Я Вас очень понимаю, так как я тоже дольщик, только у другого застройщика, поэтому буду держать Вас в курсе событий на стройке, и по мере возможности сброшу фотки. | |
| 45
- 22.12.2014 - 08:21
| 38-kio3000 >Добрый день! может застройщик просто перестраховывается со сроками? Стройка не стояла без работы ни одного дня, вот и сегодня, с утра уже рабочих полно. | |
| 46
- 22.12.2014 - 08:22
| Lilu 0301> Добрый день Lilu , заранее благодарен . А вы у какого застройщика в долевом , если не секрет ? | |
| 47
- 22.12.2014 - 08:36
| 46-Aivaseda >Не секрет. "Мастерстрой" взяла 1-шку ЖК "Почтовый" (ГМР). Изначально сроки сдачи были июль 2015г, потом застройщик изменил на ноябрь 2015г. Так что мы тоже переживаем, как и Вы!! Надеюсь, что все дома достоятся в срок и дольщики станут счастливыми новоселами | |
| 48
- 22.12.2014 - 08:42
| Lilu> Застройщик НСИ Юг крупнейший в Краснодаре , более 13 лет на рынке, более 70 домов сдал , причем большинство на полгода год досрочно . Да и сдача моего 4 литера, где только залили фундамент , в 2017 году, вроде рано беспокоиться. Просто если застройщик начав 4 литер , оставит его , перенеся акцент на то что-бы достроить уже возведенные наполовину и больше об' екты , таких в настоящее время около десятка то моим планам на получение квартиры сбытся нескоро. | |
| 49
- 22.12.2014 - 08:45
|  | |
| 50
- 22.12.2014 - 08:49
| Lilu> Это мой третий опыт долевого строительства и везде задерживали как минимум на полгода , думаю вам беспокоится рано ))) а вступали в долевое по какой цене за м2 ? | |
| 51
- 22.12.2014 - 08:49
| 48-Aivaseda >На фотке не очень хорошо видно, что там народу полно (за щитами не видно), но работа идет. | |
| 52
- 22.12.2014 - 08:51
| Lilu> Спасибо за фото , подняли настроение ))) | |
| 53
- 22.12.2014 - 08:53
|
50-Aivaseda >наверное потому, что у меня это первый опыт, я так переживаю:))))спасибо, успокоили! Я брала в октябре по 39,5 тыс. за квадрат | |
| 54
- 22.12.2014 - 09:00
| Lilu> Этот дом предлагался в сентябре за 50 тыс. м2 , а с рассрочкой половины стоимости квартиры на год 52 тыс.м2 , у меня с рассрочкой . | |
| 55
- 22.12.2014 - 09:08
| Lilu> Мастерстрой давно на рынке, когда то хотел взять у него квартиру в районе Восточно Кругликовской , но передумал , взял в центре . | |
| 56
- 22.12.2014 - 09:27
| 55-Aivaseda >Да место у вас очень удачное! центр города, все рядом, много транспорта! А Вы не узнавали у застройщика, как будет организован подъезд к вашему дому? Я слышала, что на ул. Кирова сделают вроде двухстороннее движение, что-то придумают с проездом по ул. Головатого, а на Октябрьской так и оставят полосу только для общественного транспорта? | |
| 57
- 22.12.2014 - 09:54
| Lilu> Насколько я понял это будет жилой комплекс из 4-ех домов , два дома Г- образных 4 под'ездных ( зеркально стоящих в сторону Цирка), один из них уже достраивается →литер2 . Два других дома двух под'ездные свечки ( один из них 4 литер начали строить) смотрящие на Кирова. Планируется строительство подземного паркинга . Проезд по Головатого на схеме оставался до Кирова . Дома 20 - этажные, нижние два этажа под офисы , не исключено что и Ваш офис туда переедит ) | |
| 58
- 22.12.2014 - 10:08
| 57-Aivaseda >Будем с Вами соседями :)))) | |
| 59
- 22.12.2014 - 10:14
| Lilu> Ага будем ;))) Как думаете за сколько можно будет сдать однушку 50 м2 в этом доме ? | |
| 60
- 22.12.2014 - 10:19
| 59-Aivaseda >Ну судя по ценам на авито, не менее 25-30тыс., а там Вам решать:) | |
| 61
- 22.12.2014 - 10:37
|
Lilu> Хорошая новость , я расчитывал 20-22 тыс , хотя пока построят неизвестно какие цены в городе будут . А общую тенденцию какую Вы видите в плане приобретения жилья в Краснодаре . По-моему люди в ноябре декабре стали интенсивно вкладывать в жилье , на этом об'екте за октябрь ноябрь разобрали все двушки , а однушки еще в сентябре на стадии котлована . | |
| 62
- 22.12.2014 - 10:56
| 61-Aivaseda >Да, Вы правы, квартиры разбирают очень быстро, я и по своему дому такую же тенденцию наблюдаю - за неделю 20 квартир продано. Очень много покупателей с Дальнего Востока | |
| 63
- 22.12.2014 - 13:16
| Lilu Люди с Севера (Сургут Салехард) , Дальний Восток могут, продав у себя двушку 55 м2 за 80-110 тыс. м2 выручить за нее 4,5 -5,5млн. За такие деньги в теплом и комфортном Краснодаре можно приобрести варианты получше , включая частные дома . | |
| 64
- 22.12.2014 - 14:40
| 63-Aivaseda >Согласна, но тем не менее, люди, с которыми общалась, писали, что приобретают именно для себя, а там видно будет | |
| 65
- 22.12.2014 - 14:56
| Lilu > Конечно большинство себе покупают и планируют переехать на ПМЖ в Краснодар , знаю многих таких. Некоторые, как я покупают жилье детям жить и учиться . В городе много хороших престижных ВУЗов, сам когда то окончил такой. | |
| 66
- 22.12.2014 - 15:31
| 65-Aivaseda >Ну вот пока мы с вами общались, уже строители несколько перегородок поставили:)))) | |
| 67
- 22.12.2014 - 18:49
| Lilu > Спасибо за полезную информацию, как в Краснодаре побывал ;))) | |
| 68
- 23.12.2014 - 22:06
|
Соседи, реально попасть в квартиру в том доме, который сейчас ближе всего к сдаче? Посмотреть хочется что приобрел) | |
| 69
- 24.12.2014 - 07:10
| the one> Добрый день,я на этот объект попасть не пытался ,но на авито видел фотки квартир собственников (как они утверждают в объявлениях) и видом из окна именно этой квартиры.На практике приходилось посещать свою квартиру на стадии строительства ,для этого отдел продаж застройщика давал мне справку, что я являюсь участником долевого строительства и согласовывали время посещения .Эту справку показывали охраннику на объекте, спускался прораб и предложив надеть каску вел нас по лестницам и трапам (лифты не были смонтированы) в свою квартиру.Честно говоря межкомнатные перегородки не были выложены и без прораба границы своей квартиры я бы не нашел. В другом случае попали в квартиру, согласовав время посещения по телефону с отделом продаж застройщика и с самим застройщиком .Как у НСИ ЮГ с этим обстоит дело я не знаю.Не пускают на стройку, мотивируя техникой безопасности обычно застройщики затягивающие сроки сдачи, не выполняющие каких-то обязательств . | |
| 70
- 24.12.2014 - 11:46
| kio3000>Сегодня узнал в отделе продаж, что с весны откроют продажи следующих литеров, а стоимость свободных трешек в литере 4 где залили фундамент выросла с 50 тыс. до 60 тыс. м2. | |
| 71
- 24.12.2014 - 12:26
| 70-Aivaseda >интерсено если все люди купили доллары, евро и машины, кредиты не дают или по заоблачным процентам, кто-то ещё сможет купить квартиры? | |
| 72
- 24.12.2014 - 14:17
| kio3000> Предполагаю на данном этапе люди охотнее будут вкладывать в недвижимость валюту, чем наблюдать медленное снижение курса валюты с 18.12.Плюс останется ипотека под 16%( обозначенная сбербанком ) -основной двигатель инвестиций в недвижимость.Ажиотажный спрос как в декабре хоть что-то вложить в недвижимость закончится.В далекой перспективе через полгода - год наметится спад спроса , разорение слабых застройщиков , снижение стоимости м2 (вот тогда и надо брать квартиры, если будет за что ;)). | |
| 73
- 27.12.2014 - 18:28
|
57-Aivaseda > места в подземном паркинге платные. Вопрос парковки самый актуальный. Надеюсь, шлагбаум во двор будет стоять изначально, иначе будут парковаться все, кроме жильцов. 71-kio3000 > как выяснилось, заначек оказалось больше, чем все говорили ))) | |
| 74
- 27.12.2014 - 20:31
|
rusLANA>точно не знаю, по-моему на схеме  [img][/img] [img][/img] предусмотрен проезд по Головатого до Кирова.Подземные парковки удовольствие не из дешевых, одно подземное парковочное место в центре мне предлагали два года назад за 800 тыс.Сейчас и цену не знаю.Хорошо конечно закрытый двор со шлагбаумами и пультиком на брелок его открывать не выходя из машины,такая практика у меня была,очень удобно.
| |
| 75
- 27.12.2014 - 20:57
| в жк большой тоже сделают въезд, только машину оставлять нельзя будет, заехал, разгрузился, выехал, скорее эта практика будет во всех ЖК, которые в центре | |
| 76
- 27.12.2014 - 21:14
| kio3000> интересно сколько сейчас стоит м2 в ЖК Большой последний раз, летом предлагали за 63тыс.м2? | |
| 77
- 27.12.2014 - 21:30
| Обычно подземный паркинг строится рядом с домом (между домами) и площадь занимает приличную.Эту территорию ( на поверхности)отсыпают щебнем, песком обустраивают детскими игровыми площадками.Но не высаживают деревьев , кустарников цветов,газонной травы. Все что может пустить корни и необходимо поливать , там исключено. Поэтому внутренние дворы таких домов(над паркингом) выглядят суховато без зелени и тени деревьев . | |
| 78
- 28.12.2014 - 01:21
|
77-Aivaseda > на Фестивальном есть такие паркинги, и травка сверху, и кусты какие-то. На днях буду там, фото покажу. Весьма живенько выглядят. 75-kio3000 > а какие варианты парковки у жильцов Большого будут? | |
| 79
- 28.12.2014 - 10:19
| 78rusLANA> интересно будет посмотреть зеленые насаждения над парковкой . | |
| 80
- 28.12.2014 - 13:08
| А я наивно думал что парковку под домом сделали, как в Триумфе от ДЮ например... А раз так, что-то я сильно сомневаюсь, что нси будет во дворе копать подземную парковку. Ведь парковки как я читал очень тяжело окупаются, а нси не похожи на энтузиастов) | |
