[quote=vers;41116086] Соседи выложите фото двора кто может [/quote] там уже сирот сякая такая детская площадка установлена, двор расчищен. Акт ввода в январе уже получают, так что в феврале будут нам акты готовить ;)

Сегодня убрали забор! Во дворе стоит детская площадка, почти доложена тротуарная плитка и закатан асфальт на проезжей части. Осталось совсем немного работ по двору, да озеленить территорию...И все!

Все фото ищите в группе ЖК Новые Чермушки в фотоальбоме "Этапы строительства" [url]http://vk.com/album-68053432_190404657[/url]

Вот это Фото!! Прям жить захотелось!

А кто нибудь знает когда документы начнем получать?

[img]http://cs621831.vk.me/v621831163/51891/cFl-c6mWuEw.jpg[/img]
[img]http://cs621831.vk.me/v621831163/518a1/GJrwXdMgKkU.jpg[/img]
[img]http://cs621831.vk.me/v621831163/514c6/UrSzf_eZSbY.jpg[/img]
[img]http://cs627320.vk.me/v627320163/2ba78/ar4MTxfC8xw.jpg[/img]
[img]http://cs627320.vk.me/v627320163/2ba80/sGZN6ym7qeU.jpg[/img]
[img]http://cs627320.vk.me/v627320163/2ba88/5fWdf2TuLlE.jpg[/img]
[img]http://cs627320.vk.me/v627320163/2ba90/MgkKX_8PkHg.jpg[/img]

Добрый день, дозвонилась в офис, узнала, что по обмерам площадь моей квартиры увеличилась на 0, 75 метра и готовить у доплате 31 000. Скажите, кто нибудь будет перемерять ? Или можно спокойно полагаться на эти данные ?

этот застройщик вроде не подводил, но почему бы не проверить. а вот если у вас другая площадь получается, тогда экспертиза по замерам из БТИ нужна.ну а дальше договариваться или как получится :)

По договору: а) если согласно справке БТИ общая площадь окажется больше, дольщик обязан в течении 10 дней с момента получения письменного уведомления Застройщика оплатить площади по средневзвешенной цене долевых взносов за один кв. м. на дату выдачи справки БТИ. Если меньше , то наоборот должны вернуть. А Вы получали письмо от застройщика или справку из БТИ?

Письмо от застройщика

[quote=Дымка433;41269268] Письмо от застройщика [/quote]Скажите , а соседи сверху и снизу, такие же проблемы? По интересуйтесь. Если где-то прибавилось , значит где то убавилось.

Общая площадь квартиры к моменту завершения строительства может отличаться от площади, заявленной в проекте. Это может произойти из-за того, что окончательный метраж определяется только после замеров специалистами БТИ и выписки технического паспорта на квартиру. Поэтому не забудьте сверить площадь, указанную в вашем договоре с застройщиком, и площадь, указанную после замеров БТИ (чтобы не оказалось переплаты).
Если после обмеров БТИ площадь квартиры стала меньше, то вы можете потребовать возмещения средств на разницу квадратных метров. Если же наоборот, площадь стала больше, то компания-застройщик имеет право потребовать от вас доплату за данную разницу. Поэтому, вам лучше заранее предусмотреть в договоре процедуру окончательного платежа - это позволит в дальнейшем избежать проблем с возвратами или доплатой между вами и застройщиком.
Точную стоимость квартиры можно определить лишь после обмера площади уже построенной квартиры, и тогда же можно будет рассчитать окончательный платеж. Максимально допустимое отклонение от покупаемой площади при составлении договора и истинной площади построенной квартиры с отделкой не должно превышать 5 - 7%.
В составленном договоре купли-продажи должны быть определены:
номер секции дома (если это многосекционный дом),
этаж,
количество комнат,
номер квартиры по «продажному буклету»,
к договору прикладывается копия плана вашей будущей квартиры.
В случае если вас не устраивает типовая планировка квартиры, и вы бы хотели сделать в квартире перепланировку, то заняться этим нужно после подписания договора, но перед сдачей дома в эксплуатацию.

[quote=Дымка433;41266186] Добрый день, дозвонилась в офис, узнала, что по обмерам площадь моей квартиры увеличилась на 0, 75 метра и готовить у доплате 31 000. Скажите, кто нибудь будет перемерять ? Или можно спокойно полагаться на эти данные ? [/quote]Подскажите а на какой номер звонили?

201 17 19 дозвониться очень тяжело- номер все время занят, шанс есть только с утра :-)

Пошли письма-уведомления оо окончании стройки. Некоторые уже получили

[quote=alen71;41278112] Пошли письма-уведомления оо окончании стройки. Некоторые уже получили [/quote]Что в письме? Кто-нибудь сообщите.

В письме сообщение о том, что дом сдан, и с 15.02 в течение двух месяцев мы обязаны принять квартиры. Доп. Метры в письме не указаны. Желающие звонят в офис и узнают.

[quote=Дмитрий1978;41270079] В случае если вас не устраивает типовая планировка квартиры, и вы бы хотели сделать в квартире перепланировку, то заняться этим нужно после подписания договора, но перед сдачей дома в эксплуатацию. [/quote]
Вопрос- Купил квартиру в соседнем ЖК, хочу убрать стенку(естественно не несущею) объединить кухню с комнатной, какие мои действия в данном случай? и возможно ли что бы застройщик не указывал данную стену в документах а после подписания акта сдачи квартиры я уже собственными силами и средствами демонтирую!!!

[quote=alen71;41278565] В письме сообщение о том, что дом сдан, и с 15.02 в течение двух месяцев мы обязаны принять квартиры. Доп. Метры в письме не указаны. Желающие звонят в офис и узнают. [/quote]Счастливые соседи!! А наш жк Ставропольский пока молчит.

Получил сегодня Уведомление о завершении строительства и сразу возникли вопросы:
1. Нас приглашают на выдачу документов с 15 февраля на Тургенева 107 и подписание акта приемки-сдачи квартиры, но вначале необходимо осмотреть объект недвижимости и если он не соответствует проектной документации, составить акт о несоответствии и дать время на устранение недоделок, а только после этого подписывать Акт приемки, т.е. Встретиться с представителями Застройщика на объекте?
2. В письме указано что необходимо доплатить за увеличение площади, т.е. они должны нам выдать техпаспорт где указано на сколько изменилась площадь, а не требовать это по телефону?

[quote=grup1965;41311982] Получил сегодня Уведомление о завершении строительства и сразу возникли вопросы: 1. Нас приглашают на выдачу документов с 15 февраля на Тургенева 107 и подписание акта приемки-сдачи квартиры, но вначале необходимо осмотреть объект недвижимости и если он не соответствует проектной документации, составить акт о несоответствии и дать время на устранение недоделок, а только после этого подписывать Акт приемки, т.е. Встретиться с представителями Застройщика на объекте? 2. В письме указано что необходимо доплатить за увеличение площади, т.е. они должны нам выдать техпаспорт где указано на сколько изменилась площадь, а не требовать это по телефону? [/quote]Да , я надо сначала тех паспорт увидеть , а потом уже делать доплату.

[quote=grup1965;41311982] Получил сегодня Уведомление о завершении строительства и сразу возникли вопросы: 1. Нас приглашают на выдачу документов с 15 февраля на Тургенева 107 и подписание акта приемки-сдачи квартиры, но вначале необходимо осмотреть объект недвижимости и если он не соответствует проектной документации, составить акт о несоответствии и дать время на устранение недоделок, а только после этого подписывать Акт приемки, т.е. Встретиться с представителями Застройщика на объекте? 2. В письме указано что необходимо доплатить за увеличение площади, т.е. они должны нам выдать техпаспорт где указано на сколько изменилась площадь, а не требовать это по телефону? [/quote] пока акт ввода не получен, поэтому уведомление преждевременное;) разве что намек готовить деньги за лишние метры.

Вам не кажется, что такой подход к ситуации странный и ущемляет наши интересы? По-моему, надо сначала принять объект и подписать акт приема-передачи, а потом платить! Первый этап договора мы исправно выполнили, теперь должны увидеть за что доплачивать!!!!!

А кто нибудь видел квартиру внутри если у кого нибудь есть фото покажите пожалуйста или они закрыты на ключ?очень интересно

[quote=LARUS;41327298] Вам не кажется, что такой подход к ситуации странный и ущемляет наши интересы? По-моему, надо сначала принять объект и подписать акт приема-передачи, а потом платить! Первый этап договора мы исправно выполнили, теперь должны увидеть за что доплачивать!!!!! [/quote]вы должны действовать в рамках договора, там прописаны сроки приёмки. Без акта ввода никакой передачи по акту быть не может ;) это предварительный, можете посмотреть квартиру и ничего не подписывать, до получения Акта приемки объекта завершенного строительства. И копия акта ввода пригодится.

[quote=OlgaSi;41334867] А кто нибудь видел квартиру внутри если у кого нибудь есть фото покажите пожалуйста или они закрыты на ключ?очень интересно [/quote]
заглядывайте в нашу группу Вконтакте, там очень много фото, в том числе и квартиры внутри [url]http://vk.com/novyecheremushki[/url]

[quote=LARUS;41327298] Вам не кажется, что такой подход к ситуации странный и ущемляет наши интересы? По-моему, надо сначала принять объект и подписать акт приема-передачи, а потом платить! Первый этап договора мы исправно выполнили, теперь должны увидеть за что доплачивать!!!!! [/quote]
Вы хотите сказать, что увидя квартиру, не захотите доплачивать?

Значит у Застройщика есть тех. паспорта на квартиры? Иначе откуда сведения об увеличении площади квартиры. Чтобы получить тех. паспорт нужно:
Виды работ:
• первичная техническая инвентаризация объектов недвижимости;
• текущая техническая инвентаризация недвижимости.

Необходимый минимальный набор документов:
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации собственности и т.д.) – копия и оригинал для сверки.

Всем добрый вечер. Подскажите пожалуйста, что это за домик стоит на территории детской площадки? Котельная, электрощитовая, насосная? Что это?

Трансформаторная подстанция

А насколько вредно соседство с этой подстанций?

787-Дмитрий1978 >787-Дмитрий1978 >3дня назад продавали квартиру за1650т значит доки то еть уже

Как то дёшево продали

Куплю однушку в вашем доме. Пишите в личку. Агенты идут мимо )))

мы взяли, подчеркну, СДУРУ купили в ЖК Новые Черемушки. Зашли и ахнули. окна малюсенькие, голые кирпичи без штукатурки и тем более без шпаклевки, парковки нет, обещанные 2 уровня во дворе не сделают, электрики нет. электрощиток убогий, только чайник и лампу включить. потолочки низенькие. Построили на отвяжись. Потому Новые Черемушки и сдали так быстро, что ничего там внутри нет.

Товарищ Гендальф Серый! Вы из Привилегии? Так и сидите на своей ветке, нечего людям настроение портить.И окна у нас нормальные , и потолки. Дом сдан в соответствии с договором и главное-вовремя. Без нервотрепки и судов за срыв сроков. Так что завидуйте молча.

799-Амадео >а ты прямо в каякс

1700 сообщений еть

Гендальф Серый, это точно - купили Вы СДУРУ! Иначе, как объяснить, что Вы не увидели то, что написано черным по белому в договоре - электрика, подвод воды - только до квартиры, штукатурка стен тоже не прописана. А насчет окон - тут Вы явно не правы - окна большие, и, кстати, высота потолков очень даже в норме - 2, 83 по нашим замерам. Дом сдан раньше времени, застройщик выставлял реальные сроки. Так что, не нужно явную околесицу нести тут.

Электромонтажные работы любой сложности от розетки до подстанции...Электромонтажник с большим опытом работы...имеется Допуск.Хорошую цену и отличное качество гарантируем
8 918 687 29 10
Виталий

У Вас ремонт?Ремонт под ключ ...Отличное качество , своевременную работу на высоком уровне и отличную цену Гарантируем....Новые Черемушки обращайтесь мы с Вами соседи.
8 918 687 29 10
Виталий