Никого нет, видимо все в отпусках на морях))))

Был вчера в доме. Стены почти все зашпаклеваны. На 17 этаже пол еще не залит. С 16ого и ниже пол залит. На некоторых этажах уже начинают плитку возле лифтов выкладывать. Короче, процесс идет, но как то медленно

42-SergeyKRD93 > в какое время были, пускают внутрь без проблем?
Времени до декабря еще много, уже заделывают тех.швы между этажами, вчера были на стройке в 7.30 полно рабочих.

Был вечером, в районе 18.00, до этого был в обед. Пускают без проблем.

народ, объясните принцип формирования цены на двушки в этом доме у продавцов. разница большая довольно - разбег в 400 и более.
и как не попасть при переуступке.
спасибо

[quote=Bambuka;42775499] народ, объясните принцип формирования цены на двушки в этом доме у продавцов. разница большая довольно - разбег в 400 и более. и как не попасть при переуступке. спасибо [/quote] Принцип формирования цены зависит от срочности/адекватности продавца, да и квадратура у двушек разная, нужно смотреть планировку, в названии часто указывают неправильную. При переуступке можно проводить оплату через банк, указывать назначение платежа, сразу же тащить продавца в мфц подавать документы. До всего этого не забудьте получить свежую выписку из егрп на весь дом (в случае стройки) и проверить свою квартиру, нет ли обременений. А ещё можно оплатить юридическое сопровождение, во многих фирмах ведётся видео-запись сделки и передача видео покупателю, ну и т.д.

спасибо
то есть оплата перед оформлением в регпалате, если я Вас правильно понял?
пс двушки там 73 и 77 метров, других не встречал

А как формируются цены на рынке? Кто сколько хочет, тот столько и ставит. Квартир осталось мало, поэтому люди спикулируют. Через 2-3 месяца дом сдастся и цена еще подлетит.
По поводу как не попасть при переуступке- лучше всего обратиться к юристам, но я, например, покупал сам. Договор переуступки регистрируется в юстиции. Юстиция 10 раз все перепроверит, прежде чем заверить ваш договор. А если берете в ипотеку, тем более, банк 100 раз все перепроверит, ведь это тих залог.

[quote=Bambuka;42782292] спасибо то есть оплата перед оформлением в регпалате, если я Вас правильно понял? пс двушки там 73 и 77 метров, других не встречал [/quote] Да, поэтому 4 метра разницы тоже в цене учитываются. Оплата перед оформлением, почти нереально найти продавца, который согласится регистрировать договор с обременением в свою пользу, а затем снимать его дополнительно и беспокоиться по поводу оплаты.

Поднимем тему.

Что то совсем активности в группе нет. Где счастливые обладатели квадратных метров элитного комплекса?? )))

Зарабатывают на ремонт)))
Забор со стороны 43 дома убрали, начинается благоустройство.

[quote=irin;42831954] Зарабатывают на ремонт))) Забор со стороны 43 дома убрали, начинается благоустройство. [/quote]
Здравствуйте, Вы довольны качеством и т.п.? Стоит покупать?

53-Air > Мне очень нравится, давно хотела квартиру именно в этом районе, по качеству, муж был в квартире претензий особых по отделке у него нет, он у меня строитель. По мне соотношение цена/качество/район 5 баллов.

[quote=irin;42832544] 53-Air > Мне очень нравится, давно хотела квартиру именно в этом районе, по качеству, муж был в квартире претензий особых по отделке у него нет, он у меня строитель. По мне соотношение цена/качество/район 5 баллов. [/quote]
Спасибо большое!

[quote=irin;42832544] 53-Air > Мне очень нравится, давно хотела квартиру именно в этом районе, по качеству, муж был в квартире претензий особых по отделке у него нет, он у меня строитель. По мне соотношение цена/качество/район 5 баллов. [/quote]

Как Вы думаете до конца года сдадут?

[quote=Air;42832898] Цитата: Сообщение от irin 53-Air > Мне очень нравится, давно хотела квартиру именно в этом районе, по качеству, муж был в квартире претензий особых по отделке у него нет, он у меня строитель. По мне соотношение цена/качество/район 5 баллов. Как Вы думаете до конца года сдадут? [/quote]
На стройке сказали, что сдадут, в отделе продаж, смотря какая барышня трубку берет, одна говорит сдача в декабре, вторая в первом полугодии 17 года. Но судя по готовности дома, думаю должны успеть.

Проектировщики НСИ сказали мне, что выход на комиссию по нашему дому запланирован у них на 4 октября. Плюс месяц на сдачу, то есть в первой половине ноября должны сдать. Но потом получится, как сейчас с 43им домом - вроде как сдали в эксплуатацию, но ключи недают пока УК не заключит все договоры с поставщиками услуг.
Но у нас сдача в начале отопительного сезона. Управляющей компании не выгодно затягивать, им нужно быстрее сдать будет, чтоб жильцы за отопление оплачивали. Так что я очень надеюсь, что с ноябре мы сможем получить ключи!

По поводу качества: качество отделки оставляет желать лучшего (мягко говоря). Лифты убогие, качество отделочных работ в подъезде - хочется плакать, материалы (плитка, окна, двери...) самые дешевые. Но как сказала irin, по соотношению цена/качество/местоположение очень даже не плохой вариант.

59-SergeyKRD93 > )))) Про качество отделочных работ в подъезде, смотря с чем сравнивать, если с Панорамой, то да убого, но есть и похуже гораздо с подобным ценником. Плитка, окна, двери, все застройщики на этом экономят, ну может за исключением домов супер бизнес-класса. Лифты, ну да могли бы и ОТИС поставить, щербинские это жесть, хотя до этого жила в доме тоже с такими лифтами, ну так чтобы сломались оба сразу 1 раз за 2 года было.
Мне тоже на стройке озвучили получение ключей в ноябре.

Мы до этого жили в ЖК Народный (понятно, что сравнение не корректно в плане район/застройщик/цена), но вот это был просто ужас, такого ремонта в подъезде, наверное даже у самых ужасных частных застройщиков не найдешь, про качество отделки квартиры даже говорить не хочу, я когда зашла на приемку квартиры, расплакалась))))) Поэтому для меня этот дом просто сказка)))

Добрый всем денек! Выбираем где приобрести квартиру, скажите пожалуйста как в этом ЖК с инфраструктурой, все ли удобно, далеко ли остановки. магазины. спасибо заранее )

И еще вопрос далеко ли школа, садик?

63-Олеся2 > Школа 250 метров, садик 500 метров.

Irin, есть с чем сравнивать, но повторюсь - наш дом по соотношению цена/качество/месторасположение очень даже не плох. Но говорить, что в доме хорошая отделка я бы не стал )))

Олеся2, до остановок далековато, магазинов больших в шаговой доступности тоже нет. По Гаражной, в сторону монтажников есть Пятерочка, но идти минут 10.

Где то слышала, что после сдачи всего комплекса Морская-Гаражная, планируется пустить маршрутку по Гаражной. А вот хорошего магазина в нашем районе явно не хватает.

Дома Нефтестройиндустрии всегда пользовались спросом - достойное качество строительства, доступные цены, расположение, планировки. Просто не все желающие могли купить их за нормальные деньги, так как дома продавались инвесторам на этапе котлована, а после сдачи цена была уже не такая интересная. По 45-50 тыс за квм на Морской, Дальней, Репино, Ставропольской - это подарок. Дома Нефтестроя никогда не были премиум-классом, но своих денег они стОят.

Спасибо большое за ответы, да вот место расположение мне нравится, а вот отсутствие транспортных остановок, магазинов хороших..заставляет задуматься(

69-Олеся2 > Пять минут пешком до Пятерочки/Магнита, школы и детского сада смущают? Трамвай там не нужен - пробок нет, до остановок автобуса - 10 минут.

Самый главный вопрос - что в этом же радиусе от центра города можно купить за эти же деньги?

10 минут до транспорта вообще проблемой не считаю, а магазины я думаю скоро появятся, уже сдали 43 дом, следом сдадут и Гаражную 2-ой литер, потом наш, Триумф тоже вроде скоро сдача, предприниматели не оставят такой район без внимания)))

Только где там строить? Нет ни одного свободного клочка земли.Хибар под снос в нашем районе не наблюдается. Вокруг богатые особнячки. Мелкие магазинчики на первом этаже не в счет. Лично я их рассматриваю, только если что-то срочно надо купить по мелочи. На первом этаже ЖК Аврора есть магазин, но цены там неадекват.

73-RAUTAN > мне вполне хватало 2 магнитов маленьких, теперь еще пятерочка есть, а за серьезной затаркой катаюсь в гипер-магнит на кольце рашпилевской/дзержинского

74-Serg_khab > Во-во, правильное видение, а то попривыкали, шо только жопу поднял, а уже в супермаркете/гипере.)

Да жопу то можно и поднять. Только обратно то как тянуть сумки, если без личного авто. Остановки то автобусной рядом с домом не наблюдается.

[quote=RAUTAN;42852631] Да жопу то можно и поднять. Только обратно то как тянуть сумки, если без личного авто. Остановки то автобусной рядом с домом не наблюдается. [/quote] А вы напишите обращение в администрацию по поводу маршруток по гаражной, может, к сдаче и запустят...

[quote=irin;42851153]10 минут до транспорта вообще проблемой не считаю, а магазины я думаю скоро появятся, уже сдали 43 дом, следом сдадут и Гаражную 2-ой литер, потом наш, Триумф тоже вроде скоро сдача, предприниматели не оставят такой район без внимания))) [/quote]
43 дом еще не сдали, в отделе продаж называют октябрь

Боков, 43 дом уже сдан. В отделе продаж "дом сдан" означает передача ключей собственнику и подписание актов. Сейчас дом сдан в БТИ. После этого будет передача дома Управляющей компании. Как только выполнят все необходимые процедуры, начнут рассылать"письма счастья".

Есть информация, что не раньше декабря сдадут.