398-Ujkmwvfy > Я вижу вы с компом на ВЫ. Это опечатка и просто ссылка, вы по ней перейдите и увидите Квартал 3, литер 5. И будем вам счастье. Глицин пропевайте и брысь с нашей темы

Перекур :)

Северный, где ЖК МодеГрад 2 ?
Где этот жилой комплекс призрак? Да где же он? :) Куда вы его спрятали? )))

Я нахожусь в нужной ветке.

Если вам реально интересно, можете мне позвонить, если прикалываетесь или риэлтор, то не надо

Северный, на мой взгляд кто здесь прикалывается так это ВЫ :)
Я уже час вам объясняю, что ЖК МодеГрад2 не существует.

Понятно, что инфа об участке с кадастровым номером 23:43:0106012:610 вас раздражает. Так позвоните в Администрацию и если инфа устаревшая пусть уберут его из этого списка: [url]http://krd.ru/upravlenie-munitsipalnogo-kontrolya/perechen-zemelnykh-uchastkov/[/url]
Это в ваших же интересах!

У меня знакомая хочет купить квартиру в ЖК МодеГрад. Попросила меня собрать всю инфу. Вот я и стал копать :) Лопата у меня добротная, хорошая :) Видите, что накопал :)

Кстати,Северный, вы уверены, что Литер 1 будет сдан 30 декабря 2015? Судя по фото это вряд ли. К тому же практически все застройщики Краснодара нарушают сроки сдачи дома в эксплуатацию. Минимум на полгода, максимум на 2-3.

Северный, ваш подарок в виде ипотеки под 6% немного настораживает. Такие проценты дают только в Европе.
Не хотите ли вы таким способом решить свои возможные материальные проблемы? Не для никого не секрет, что квартиры сейчас туго продаются. А дома надо как-то достраивать и сдавать в эксплуатацию. Вот некоторые застройщики и идут на различные хитрости.
Ипотека под 6% - это на данный момент просто ФАНТАСТИКА!
Ни один банк в России под такой процент ипотеку не выдает.
Что скажите? Хочется услышать ваше мнение по этому вопросу.

405-Ujkmwvfy >мне плевать на эту 23:43:0106012:610 часть стройки, что там и по чем. Главное у меня все хорошо.
Так вы ей скажите пусть берет в монолитных домах у Статуса, там все норм

406-Ujkmwvfy > Согласен, что вряд ли успеют, но сейчас по городу задержка до полугода это норма к сожалению

Объясню принцип пирамиды на строительном рынке.
Застройщик под тем или иным предлогом привлекает клиентов, за счёт которых он успешно достраивает и сдаёт в эксплуатацию дома. А когда поток клиентов иссякает - стройку новых домов просто замораживают. И люди реально попадают.
Я не утверждаю, что всё это относится именно к вам. Но ипотека под 6% меня, как профессионала сильно настораживает? К чему вдруг такой подарок?

410-Ujkmwvfy > Если бы вы были внимательнее, то прочитали бы, что я дольшик второго литера, брал за кэш, поэтому не знаю что там за ситуация с ипотекой

Северный, передам ваши пожелания своей знакомой. Спасибо!

Северный, благодарю по любому! Жаль, что вы не в курсе ипотеки..Ну да ладно :))) Желаю вам от души поскорей отметить новоселье!!!!! Удачи вам!!!

413-Ujkmwvfy >спасибо, а вам советую, перед тем как вступать в полемику, просто открыть проектные декларации и бегло прочитать первые листы и там черным по белому написано, какие участки, кто застройщик и какие дома. В данной помелике, вы себя прявили как крайне не внимательный человек и чуть не навели тут смуту

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=5044#p5044]ЖР Моде Град. Фото от 12.07.2015[/url]

Attraction, максимум сдадут летом-осенью 2016. Не раньше. И это ещё в лучшем случае :)

Несколько дней назад узнал, что застройщик запустил акцию с ценой 34 000р в Литере 1, который сдаётся в декабре этого года. Почему вдруг цена могла упасть с 43 до 34?? на 9 тыр за квадрат. Безумная скидка какая-то. С чем может быть связано и долго ли это продлится? Кто знает?

Всем привет! Собираемся брать квартиру в литере 1. Первый раз берём новострой, подскажите на что обращать внимание в бумажной рутине? Заранее спасибо!

Доброй ночи,соседи! По поводу моде град и моде град 2, хочу сказать, что это на официальном сайте так обозвали новые застройки. Посмотрите где цена и планировка там так и указано Моде Град 2, но Вы уже ребят разобрались, слава богу, просто для меня блочные дома тоже будут моде град 2. По поводу акции на 1 литер за 34т.р, так ее нет. Я звонила в офис мне сказали, что самая низкая цена на 1 литер 42т.р. Акция по ипотеке 6% на литер 2 за 36т.р м2. По поводу сдачи в срок, сильно задерживать не должны, наши дома показательные это я про литер 1 и 2. На официальном форуме Европеи есть чудо человек по фамилии Базилевская, она все подробно пишет и если есть вопросы отвечает. По ее словам идет все по графику. Удачи нам всем!!!!

slymarin, Я тоже звонил в офис, и даже ездил туда. Сказали, что акция есть. Вот с сайта цитата (вкладка цены, в самом низу):

"Акция!!! ЖК МодеГрад квартал 1 литер 1 при одновременной 100% единовременной оплате по цене 34 000 р./м².
С 01 июля 2015 года действует программа "Ипотека 6%" ЖК "МодеГрад" (кроме квартал 3 литер 7) по цене - 36 000 р./м²."

Специально 10 раз переспросил у менеджера, точно ли это 1 литер, который сдаётся в декабре и.т.д. Ответ был утвердительный, 34 т.р. за квадрат.

Либо у них крайне некомпетентный отдел продаж ( что возможно учитывая тавтологию в написании текста акции)), либо действительно квартиры, которые люди еще пару недель назад покупали, например, за полтора миллиона, сейчас стоят на 350т.р. дешевле. Весьма обидно)

Ren48, если застройщик идёт на такие скидки значит он испытывает финансовые затруднения. Что тут не понятно? ))

421-Ujkmwvfy > Трудности это когда стройка стоит, а тут даже в выходные работает. Я смотрю у тебя не хватило денег на Модеград и ты во всех ветках фигню пишешь про него?? Если ты не дольщик, то не пиши тут бред

Ujkmwvfy, Насколько серьёзные трудности и, соответственно, как долго это продлится. Интересует ответ кого-нибудь, кто в курсе ситуации. Что цену скидывают ради скорейшей продажи, это как-бы очевидно).

Северный, в декабре вернемся снова к трудностям МодеГрада :) Ничего он к этому сроку не сдаст.

Я лично в квадратные метры буду входить при курсе баксе не ниже 100 рублей. Сейчас пусть чайники жилье покупают. Пусть теряют деньги. Профессионалы сейчас в недвижимость не вкладываются.

при курсе баксА не ниже 100 :) SORRY за опечатку.

Ren48, недвижимостью занимаюсь более 15 лет. Опыт серьезный. Мне лично в целом картина ясна. Не только по данному ЖК, но и в целом по стране тоже.

Обманутых дольщиков будет скоро очень много. Готовьтесь к этому. СК Родина, Стройинтеркомплекс (госпожи Афанасьевой) - это всё цветочки, ягодки будут ближе к 2016 .....

А пока застройщики держаться на плаву, как могут. Средства заканчиваются, привлечь новые не представляется возможным. Кредиты дорогие. Остается только устраивать различные акции и тянуть деньги у людей. Чтобы хотя бы один дом сдать, а потом глухарь полный будет :) Сами скоро всё увидите :)

Ни один нормальный ЖК не будет заниматься SMS-рассылкой на мобильные с предложением купить у них квартиры :)) Это так информация к размышлению)))

424-Ujk424-Ujkmwvfy не в декабре, а в марте, так как я живу реальной жизни и допускаю просрочку 3-4 месяца у любого застройщика. Меня это не смутит.
Я покупал по 28тыс за квадрат, на то время по ДДУ дешевле не было ни у одного из застройщиков. Было по 33тыс в низине ГИдростроя

426-Ujkmwvfy >Согласен, покупателей сейчас мало, поэтому привлекают как могут))) На данный момент по Модеград не вижу повода для паники, как только почувствую, то сразу вступлю в борьбу за свои квадратные метры.
Для сравнения, покупал в 2014 году, как я уже писал по 28тыс/м2. Двушку. Район выбирал либо Западный обход,либо Энка. На тот момент в этой части города с котлована стартовали минимум 33-34 тыс./м2. Поэтому выбрал Моде град, прекрасно осознавая возможную задерку до полу года. Потом спокойно потребую неустройку согласно своего ДДУ, плюс страховка есть

Ujkmwvfy, ситуация на рынке не лучшая, согласен. Но не так уж всё печально, как вам кажется, во всяком случае в Краснодарском крае. Спрос есть, просто недостаточный для сложившейся на первичном рынке конкуренции. А осенью, по традиции, может даже немного подняться цена.

А по поводу Модеграда - 1ый литер сдадут в срок, либо почти в срок. Это единственный способ сохранить продажи в остальной стройке. Показательный готовый дом им необходим. Вероятнее всего, это и есть причина распродажи - сложившиеся темпы стройки 1го литера требуют быстрых вливаний средств.

P.S. Просто моё личное мнение.

420 Ren48- Добрый вечер! Сейчас почитав форум еще раз решила позвонить в офис. Информация конечно меняется со скоростью света. Да действительно акция есть, на все практически литеры. Менеджер в первую очередь стала предлагать квартал 3 литер 5 по акции, я же настойчиво интересовалась 1 литером. Да квартиры есть, но их очень мало одну 33м2, 35м2, и еще несколько, 38м2 уже говорит нет. Я так поняла, что по 1 литеру хотят остаточки распродать и у них это получается. Менеджер говорит , что акция очень привлекательная квартиры практически разлетаются. На вопрос сколько продлится акция, мне ответить не смогли, сказала берите пока есть. И я бы на самом деле взяла, но уже есть, спасибо! Сейчас своей знакомой предлагаю, взять по рассрочке или как реклама прописана "Ипотека 6%". Так что у людей которые планирую покупать есть отличный вариант. И по "ипотеке" тоже все легко, нужен только паспорт, не надо кучу документов собирать. Да, вот еще, спросила про сроки, в отделе продаж сказали, что по закону задержка до 3х месяцев допустима и это незначительно, но планируют сдать в срок!!! Спасибо всем за активность на форуме, а то скучновато было!!!!

slymarin, Спасибо за активное участие. Надеюсь квартиры закончатся у них быстро, т.к. я брал квартиру на продажу, как раз по 34 т.р. ). По поводу задержки - по закону допустима задержка до 2-ух месяцев, сразу по истечении этого срока можно взыскать неустойку.

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zapadnyy-obhod/zhk-mode-grad-2/etapy]ЖК "Моде град" и "Моде Град 2"[/url] от 05.07.2015
2 очередь
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150713_142124.jpg?itok=KJzr_UF6[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150713_142154.jpg?itok=o3VzLiPs[/img]

1 очередь
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150610_141149.jpg?itok=zpBudpCt[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150610_141211.jpg?itok=LbN8aEbG[/img]

432-АннаТермит >Анна у вас нет фото ЖК Модеград!! Не постите тут фото блочного Модеграда, это ветка монолитного.

Добрый вечер, соседи! Что-то тихо, нет информации, как там стройка движется? Может свежие фото? Спасибо!

Фото Модеграда за 29 июля
[url]http://jk-forum.ru/topic/507-/?do=findComment&comment=10729[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/zhiloy-rayon-mode-grad/etapy-stroitelstva/avgust-2015]ЖР Моде Град. Фото от 08.08.2015[/url]

Время идёт, а на фото тот же объект. Никаких изменений. Жесть.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/zhiloy-rayon-mode-grad-2/etapy-stroitelstva/avgust-2015]ЖР Моде Град 2. Фото от 08.08.2015[/url]

438-Ujkmwvfy >Ты слепой провокатор??? брысь отсюда, не пиши тут бред

По первому литеру вяжут последний этаж, по второму литеру вяжут четвертый этаж. Работа кипит!