[quote=pluhakryak;44333623]Чтобы понять про сваи надо смотреть на дома Ренкапстроя те что по 40 лет Победы. Потому что ноги дома К-С растут вместе с гендиром оттуда[/quote]
Не надо смотреть на другие дома, тем более в другом месте, везде разные условия строительства, разная геология, разная конструктивная схема, совсем не обязательно, если там были сваи, то тут они тоже должны быть и наоборот

251, спасибо!

А вот насчет, фасада, вот тут конечно вопрос к тем кто знает эту технологию, интересно есть собственники которые разбираются?

[quote=Olegich;44326305]лучше я подстроюсь под кронштейн, чем буду любоваться на дом у которого внешние блоки сплитов в разнобой облеплены как пень мхом[/quote]

я тоже двумя руками за то чтобы одинаково (сейчас живу на проезде Репина и там в этом плане никакой эстетики).
С другой стороны когда весь фасад в трассах красоты не добавляет.
Но по мне так трасса от внутреннего блока к внешнему (а тем более, когда она идет снаружи) должна быть минимальной. Установленные кронштейны этого не предусматривают.
Но как я писал, это мое мнение неспециалиста. И за то спасибо.
[quote=Olegich;44326305]прога подгоняет % к срокам по договору скорее всего[/quote]
с учетом того, что у них срок измеряется КВАРТАЛАМИ, полагаю, невозможно корректировать процент готовности (отталкиваясь от договорного срока), т.к. это может быть и 01.07. и 30.09.
[quote=Olegich;44326305]лучше зачеркивания дней в календаре))))[/quote]
согласен. Намного приятнее, вопрос в объективности.

[quote=Отрицательный дифферент;44334532]Здесь по одному из этих параметров квартира не подходит.[/quote]
рядом их же дом: и планировки другие, и фасад.

260, да, рассматривал планировки треугольного дома. Но у меня тут свои хотелки по этому поводу. Из моего опыта стараюсь выбирать, чтоб хоть одна комната (в идеале спальня) не имела общей стены с соседями. То есть была как бы внутри моей квартиры, чтоб не слышать соседей. А там обе комнаты граничат с соседями. Хотя сам дом, конечно же, более интересен.

[quote=Отрицательный дифферент;44334652]Из моего опыта стараюсь выбирать, чтоб хоть одна комната (в идеале спальня) не имела общей стены с соседями[/quote]
Хорошая мысль. У меня (в первом литере) так и будет (хотя не планировал).
По опыту больше беспокоили или сверху, или снизу.

Согласен, самый ад- сверху. Если сбоку просто звуки, то сверху, помимо звуков, еще непосредственное соприкосновение с перегородкой между вашими квартирами (потолок). Топот, двигают мебель, да просто аккустика на полу стоит- непосредственно передает звук вам на потолок. Плюс у меня не было случая, чтоб не затопили )) Поэтому в идеале еще и последний этаж.

[quote=Отрицательный дифферент;44334696]Поэтому в идеале еще и последний этаж.[/quote]

Если интерес к району (не к непосредственно к участку), то рядом (на Клубной) строят Оазис и чуть дальше по Ш.Нефтяников (мастерстрой, кажется). Но дороже.

264, спасибо, надо будет посмотреть. Смотрел еще Аврора парк, но там с парковкой полный затык. Здесь в КС чем еще понравилось- обещают многоуровневую парковку и еще подземные парковки. По 700-800 тысяч, но а куда деваться. Мне после капитального гаража психологически тяжко будет машину под открытым небом оставлять. А в Аврора парке даже и так приткнуться некуда будет.

[quote=Отрицательный дифферент;44334726]обещают многоуровневую парковку и еще подземные парковки[/quote]
Насколько я понял, подземные под высокими литерами - по проекту.
А вот насчет многоуровневой я бы уточнил, т.к. был разговор по поводу изменений плана застройки участка: литеры 5, 6 и многоуровневая парковка. Вроде бы обсуждали, но не знаю, во-первых, так ли это, а во-вторых, если так, то к чему пришли.

Ошибка
 

По опыту больше беспокоили или сверху, или снизу. [/quote]
Роман, у меня тоже есть печальный опыт соседей сверху, поэтому собираюсь изолировать потолок, думаю использовать кнауф акустик. Надеюсь от детей и умеренной музыки должно помочь. У вас есть опыт изоляции? И если есть, то что бы посоветовали?

[quote=Moore;44334995]У вас есть опыт изоляции? [/quote]
нет, к сожалению.

Ну значит будем экспериментировать :) :) :)

Первые несколько лет, конечно никуда не деться от шума перфораторов, и тут ничто не спасет, а дальше будем посмотреть :)

273> я буду смежные с соседями стены и потолок изолировать. и ватой и пенолистами. по моим прикидкам - это не дорого и того стоит 100%. Мы сейчас живем в эконом доме и просто мечтаем о тишине. Очень надеюсь, что мои соседи об этом так же задумаются

Ну я пока расчитываю на эконом вариант изоляции, только по потолку. Насчет не дорого в круг, мне интересно. Просто как я прикинул, затраты не только на изоляцию, затем отдалка. Чем и как? Гипсокартон? А, потом сколько места съедается. Ну думаю ремонт будем делать примерно в одно время, думаю я зайду поинтересоваться, если вы не против :)

276> шумка потолка под натяжной, разумеется. а стены - да, гипсокартон. согласен, что место съедается, но сколько? Если только смежные стены, то у меня это 10м. 0,7 кв.м. - полагаю, не заметно будет, а нервы и сон дороже. по цене - материалы выходят около 10 т.р.(без картона).

Конечно, хрень, а чего вы ожидали, никто и не говорил что дверь хорошая! Где вы видели чтобы застройщик ставил дверь нормальную, это по сути глупость. Не надо сеять панику на пустом месте, столько пены у рта и не одного весомого довода, к вашему сведению штукатурки у нас не будет. Стены голые, и лично мне это тоже больше нравится, потому как отделка от застройщика это еще один повод поиметь дольшика. Вот вам на ваши большие минусы, мой скромный плюс :) :) :)

[quote=Olegich;44334890]Господа, хватит ссориться. На сайте ЖК фото парадной (скорее всего) залили. [/quote]
А ниче так, приятно выглядит!)

Дал бог соседей! Ещё квартиры не получили, а уже ссоры! Двери и штукатурку каждый будет менять, или не менять по своему! Сейчас нужно начинать задумываться об управляющей компании! А то попадём как кур в ощип. На новые дома холявщиков много!

[quote=cerber;44337849]Дал бог соседей! Ещё квартиры не получили, а уже ссоры! Двери и штукатурку каждый будет менять, или не менять по своему! Сейчас нужно начинать задумываться об управляющей компании! А то попадём как кур в ощип. На новые дома холявщиков много! [/quote]
Да это не соседи!!! Собственник не будет попусту рубить сук на котором сидит.
Насчёт Компании стоит задуматься, какие варианты есть? Я в краснодаре недавно, не знаю ни одной компании, читал отзывы, но как обычно они часто противоречивы. Либо их просто нет. Кто нибудь по факту сталкивался, что можно сказать к примеру о группе управляющих компаний "Наш город", которая к нам уже просилась под ником beautiful.?

Только что проезжал мимо. Во дворе разруха, но куча техники и полно народа в оранжевых жилетах.работа идет полным ходом

А вот это уже хорошая новость, спасибо, Олегич))))

вчерашние фото:
[url]https://jk-forum.ru/topic/4079-etapy-stroitelstva-foto-video-zhk-krasnodar-siti/?do=findComment&comment=60866[/url]
как и говорил, там еще куча народа работоло, просто в кадр не попали.

[quote=Olegich;44348945] вчерашние фото: [url]https://jk-forum.ru/topic/4079-etapy...&comment=60866[/url] как и говорил, там еще куча народа работоло, просто в кадр не попали. [/quote]времени до конца месяца то немного осталось, вряд ли успеют все сделать.

А что за новые фото подъезда? Плиткой выложено. Или это только первый этаж?

[quote=Dunizia;44349954] А что за новые фото подъезда? Плиткой выложено. Или это только первый этаж? [/quote]
Хотелось бы конечно чтобы на всех этажах, но судя по предыдущим фото, это только на первом будет.

вчера проезжали - все так же(((: [url]https://jk-forum.ru/topic/4079-etapy-stroitelstva-foto-video-zhk-krasnodar-siti/?do=findComment&comment=61004[/url]
единственное изменение - ни единой души на стройплощадке не было.

Хренова, похожее в положенный срок они не уложатся, я так понимаю у них меньше 2 недель осталось?

[quote=Olegich;44374752] вчера проезжали - все так же(((: [url]https://jk-forum.ru/topic/4079-etapy...&comment=61004[/url] единственное изменение - ни единой души на стройплощадке не было. [/quote] я так понимаю, появился асфальт по периметру

[quote=Moore;44375091] Хренова, похожее в положенный срок они не уложатся, я так понимаю у них меньше 2 недель осталось? [/quote] однозначно, еще нужно время для оценки дома комиссиями

>303>Dunizia, он уже был ранее(
>304>Да, я уже писал вроде, что узнавал у манагеров - застройщик подготавливает все необходимые доки заранее и обещает подключить и собрать необходимые "ресурсы" :blah: для ввода как можно скорее. РФ - страна взяток и бюрократии... Как меня заверили, они готовы "во всеоружии".
А еще кто-то недавно разговаривал с застройщиком? есть новости?

запилил группу в WhatsApp:
[url]https://chat.whatsapp.com/9VS2ehAnpaLIDPUEYZxtXR[/url]
Уважаемые СОСЕДИ, добро пожаловать!

Тем временем в instagram свежий пост [url]https://www.instagram.com/p/BVjxFYRFq_x/[/url] и ситуация лучше, чем на предыдущих фото. Если посмотреть на рендеры - по благоустройству действительно работы немного.

Я может наивная, но не ожидала задержки от этого застройщика. Обещали сдать квартиру в марте!!!, все красиво расписывали, а по факту не успевают даже в сроки по документам! Печально..Я ожидала, что в самый первый дом будет вложено максимум усилий, это же репутация. Кто у них премиум дома купит то??
Да и в домах комфорт класса по ощущениям комфортом не пахнет (посмотрим, конечно, после сдачи). Вот ЖК Панорама это тоже комфорт (да район другой, но все же)
В общем, разочарование... очень жаль ..

А чем вам у построенного литера фасад-то не нравится? Отличный же.

Так так, сегодня был в офисе и опять мне набили полные карманы обещаний. сплясали всем коллективом мазурку передо мной, и обрадовали в очередной раз. Ключики свои заветные мне будут выданы в августе месяце, вторая половина. Еще оказывается это прописано договором, так что к осени ждать теперь видимо обещанное жилье

Да. Слов нет....

Советую Всем дольщикам звонить в отдел продаж своим менеджерам, которые вам улыбались и втюхивали срок сдачи на март, а теперь прикрываются договором и законом. Поздно. Пришел час расплаты за ложь, я считаю за свои слова нужно отвечать. Закончился второй квартал, начался третий, а воз и ныне там. Теперь будут кормить завтраками нас, так что не надо сидеть на месте. Звоните, приезжайте и жалуйтесь. Иначе они нам до сентября ничего не сдадут и мы так и будем здесь обсуждать трубы, лифты и окна, а они будут сидеть в прохладном офисе и плюшки с чайком пить думая что самые умные. Еще немного нашего молчания и вы увидете как совершенно случайным образом после замеров БТИ наши с Вами квадратные метры увеличатся и мы еще как полное дурачье понесем им доплату. Фиг. Ничего доплачивать я ненамерен, я уже все оплатил им и в случае чего я имею право сменить замок в своей квартире и начать делать ремонт без чьего либо согласия. Деньги заплачены, значит квартира моя.