| 0
- 04.03.2013 - 20:12
|
Кто что-нибудь знает о данной конторе? Есть те, кто купил уже у них? На их сайте ( http://incitystroy.ru/ ) все красиво написано и нарисовано, но хотелось бы узнать больше.     | | |
| 81
- 31.01.2014 - 13:16
| 84- по какой цене и когда вам предложили оплатить увеличенную площадь? | | |
| 82
- 31.01.2014 - 13:40
| 87-elinka55 > Пока нам ничего не предлагают оплачивать, мы об увеличении узнали случайно, сказали потом оплатите, у нас только есть данные новых праметров квартиры, как мы уже сами рассчитали, исходя из суммы доплаты и новой площади - расчёт составлялся по цене квадратного метра на момент покупки. | | |
| 83
- 31.01.2014 - 13:56
|
Тоже увеличение на 07 квадрата доплатить нужно вроде бы 28700р доплатить сказали после сдачи дома.на 07 и холодильник не вместится а платить почти 30тку. | | |
| 84
- 31.01.2014 - 15:05
| 89-Сергей 250481 > У нас примерно такая же сумма, уж лучше бы сразу заложили в стоимость квартиры возможное увеличение, на данный момент это становится проблемой, причём когда остаётся на последний момент … по условиям договора застройщик должен выставит счёт и в течение 30 календарных дней дольщик обязан оплатить, но не позже подписания акта приёма-передачи, в общем всё будет сюрпризом. | | |
| 85
- 31.01.2014 - 16:46
| а если посчитать? 28700 за 0,7 это за 1м2 41 тыс | | |
| 86
- 31.01.2014 - 18:43
| Цитата:
| | |
| 87
- 03.02.2014 - 10:29
| А на какой стадии строительства уменьшается или увеличивается площадь квартир и в каком литере и в каком подъезде | | |
| 89
- 03.02.2014 - 15:44
|
93-Firuza > На стадии контрольных обмеров БТИ, у всех по-разному, пока промеряли только первый литер (на сколько я понимаю). 94-KlimNick > Мы будем подопытными кроликами, потом всё расскажем в подробностях ))) На самом деле, при выборе квартиры, мы понадеялись на то, что с первым литером косяков быть не должно, наоборот образцово-показательный первый объект, но видимо этот блин получился комом (я пока имею ввиду сроки сдачи и подозрительную тишину со стороны застройщика), на остальное потом посмотрим ... | | |
| 90
- 05.02.2014 - 14:23
| Добрый день, дорогие друзья! Вот наступило тепло и возобновились работы в ЖК "Инсити". Офис "Инсити" работает в штатном режиме с 4 января 2014 года, несмотря на все катаклизмы: праздники, ледяные дожди, морозы, отключения света и Олимпиаду. Телефоны отдела продаж 8-918-199-01-01, 8-918-159-01-01, 8-918-164-01-01 также на связи, почти круглосуточно. В связи с морозами и обледенением, следуя требованиям техники безопасности, на некоторое время были приостановлены работы на строительной площадке. Чтобы нарушить "подозрительную тишину" от застройщика и нарушения "сроков сдачи" вынужден вступить в некоторую полемику с некоторыми форумчанами. Тишины никакой нет, можно всегда позвонить и узнать точную квадратуру своей квартиры в Литере 1 и сумму денег, которую можно забрать обратно (при уменьшении) или доплатить (при увеличении). Что касается сроков сдачи - мы признаем, что ввод в эксплуатацию, который мы рассчитывали осуществить до Нового Года, не случился. Причиной тому послужили несколько факторов, которые в данный момент устранены. Предполагая подобное развитие событий, мы изначально прописали в договорах срок - 1 квартал 2014 года. Мы сожалеем, что не удалось сдать объект досрочно, с опережением, что послужило бы лучшей рекламой для нашей компании. Но за пределы договорных сроков мы не выходим и исполним все договорные обязательства в полном объеме. В любом случае, в дневное время у каждого желающего есть доступ как на стройку, так и в офис продаж на Тополиной, 52. Все возникающие вопросы можно задать по указанным телефонам. Прошу не создавать панику и не вводить в заблуждение других. На сайте обновляем фотоотчет и наличие квартир в литерах, вы можете проследить за ходом продаж. Можно более подробную информацию получить на почту, если оставите адрес на aramtor@mail.ru. Олег | | |
| 91
- 05.02.2014 - 21:56
| Цитата:
| | |
| 92
- 08.02.2014 - 14:10
|
У нас прибавилось аж Цитата:
Пока не знаем что именно, если комнаты или ванна, то хорошо. А если коридор, печально. | | |
| 93
- 08.02.2014 - 15:42
| У кого изменилась площадь в первом литере в первом подъезде и на сколько У меня на 1,1 м | | |
| 94
- 09.02.2014 - 09:11
| Цитата:
| | |
| 95
- 09.02.2014 - 14:43
| 3,35 это круто!!! А площадь квартиры какая? | | |
| 96
- 09.02.2014 - 17:39
| А вы выясняли причину увеличения квартиры Интересно везде понемножку или в одном месте Застройщик может даст ответ на форуме для всех Ждем! | | |
| 97
- 09.02.2014 - 23:52
| Ребята пожалуйста пишите сразу у кого какая квадратура в квартире и насколько увеличилась..) | | |
| 98
- 10.02.2014 - 00:31
| Aramtor уведомляйте пожалуйста об изменениях квадратуры как можно раньше, хотя бы .. Вы сначала наобещали людям сдать ещё в ноябре,добрая половина дольщиков только на это и повелась,а теперь объёмы у Вас на 3.5 квадрата разнЯца(интересно кто замеры вначале делал, тот же кто и раствор кидал???чего ждать в итоге-вот вопрос..), был о Вашем застройщике лучшего мнения,репутацию себе подпортили уж точно, тут больше нечего сказать.. | | |
| 99
- 10.02.2014 - 12:16
| Квартира была площадью 85,25 кв.м, а теперь 88,6 кв.м.,ну и соответственно +128 тыс.руб.к стоимости. Все это конечно неожиданно, мы понимали, что пл-дь может измениться, ну на 1кв.м, ну а чтобы на 3,35 это конечно многовато. | | |
| 100
- 10.02.2014 - 12:49
|
Если на одном конце прибавилось, то на другом убавилось? Т.к. рядом с квартирой площадью 85,25м2 расположены квартиры 44,25 и 33,9 м2,получается за счет этих квартир произошло увеличение? Aramtor, по возможности прокомментируйте нам ситуацию по изменению площади. Увеличение площади это приятнее, чем уменьшение, т.к. однокомнатные квартиры имеют не очень большую площадь. | | |
| 101
- 10.02.2014 - 17:15
|
Приветствую вас, уважаемые соседи Литер 1 ЖК Инсити. Хотелось бы обсудить вопрос приобретения нами (только кем-то из нас, а может быть и всеми сразу) в собственность части подвального помещения, которые, как мне стало известно, ныне предлагает купить наш Застройщик. Почему называю это вопросом, потому-что хотелось бы узнать ваше мнение о том, исходя из следующего: 1. Согласно проектной декларации (часть «описание строящегося объекта»), Литер 1 включает в себя «подвалы (в 2-х секциях)»; 2. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, технические этажи/помещения отнесены «общему имуществу Многоквартирного дома», доля (соразмерная) в праве собственности на которое, перейдет к нам с вами с момента приобретения объекта долевого строительства в собственность; 3. В силу статьи 36 ЖК РФ, соственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Итак, мы все, после передачи квартир в собственность автоматически будет являться полноправными, законными владельцами своих соразмерных долей этого подвала ходящего в состав «общего имущества Многоквартирного дома», и для этого, мы не обязаны покупать его за дополнительную плату, как сказано в договоре «Передача доли в праве собственности на общее имущество отдельным документом не оформляется». А сейчас, момент еще более интересный: кто сможет компетентно, на пальцах, объяснить, как это, «соразмерно», учитывая, что квартир в доме 218 штук, то есть и собственников будет как минимум столько же))) а общая площадь подвала ограничена 1312,3 кв.м?! Кто сможет в цифрах изобразить законную площадь доли каждого собственника, а заодно сообщить, на каком таком праве, кому-то достанется часть уютного подвала, а кому-то нет, после того, как застройщик «пустит с молотка» подвальную площадь, маловероятно, используя при этом, принцип соразмерности. Также, не безынтересно, какими бесспорными правовыми документами сие будет подтверждаться?! | | |
| 102
- 10.02.2014 - 17:52
| Есть ли официальные документы на изменения площадей квартир Я имею ввиду проектную документацию А вопрос о подвальном помещении задан актуально | | |
| 103
- 11.02.2014 - 13:05
| "Соразмерно" это относительно площади вашего жилого помещения, находящегося в собственности, т.е. чем больше площадь, тем больше доля, но долю выделить не возможно.Вообще "соразмерность" относится больше к оплате за общедомовые нужды. Каждый собственник имеет долю подвала, кровли, лестницы и др. мест общего пользования. Продать можно только не жилые помещения, находящиеся в собственности и оформленные в установленном законом порядке. | | |
| 104
- 11.02.2014 - 15:33
| Теоретически доли выделить можно, в среднем по 6м2 на квартиру, от 3 до 8 (в зависимости от квадратуры). Застройщик продать сможет, потом эта сделка будет (при желании дольщиков) оспариваться через суд, но как на данном этапе предотвратить это - вот вопрос? может есть кто из соседей юридически грамотно подкован? | | |
| 105
- 11.02.2014 - 21:20
|
Хотелось бы положить конец разногласиям,так как,если обратиться к положениям ГК РФ ,а именно к содержанию текста ст.290 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. К общему совместному имуществу собственников многоквартирного дома согласно подп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ относятся: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Но согласно п.4 ст.37 ЖК РФ 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. А сущность права общей долевой собственности в многоквартирном доме отражена в ст.39 ЖК Р Ф -содержание общего имущества в многоквартирном доме,а именно Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. | | |
| 106
- 12.02.2014 - 13:51
| Не забивайте головы :) потеплело уже как там дела на стройке,двор не заасфальтировали?когда же все таки "ключики"отдадут.тут голова болит чем доплачивать и ремонт :))) | | |
| 107
- 12.02.2014 - 14:41
|
112-Сергей 250481 > Вот согласна с Вами!!! Хоть бы фото выложили. Aramtor, почему же Вы молчите, уважаемый??? Ведь не у всех есть возможность ездить на объект в светлое время суток, да и звонить в рабочее время ... хотелось бы получить информацию по заданным вопросам. | | |
| 108
- 12.02.2014 - 16:27
|
То есть, я так понимаю, из Ваших комментарий, ув. ЛАЛУ, что подвал общий и не может быть разделен и "захвачен" только некоторыми собственниками, тем более до передачи квартир в ту самую собственность, понимание которой продиктовано Законом? Просто Вы так здорово процитировали статьи, которые неискушенным в Законе людям разобраться - что в дремучем лесу плутать))) Пожалуй, соглашусь с Вами ув. gostya, риск есть и это очевидно, сейчас мы все уважаемые соседи друг-другу, а потом "негодяи и неправомочные владельцы заводов, такси и пароход.. и подвалов конечно". | | |
| 109
- 14.02.2014 - 10:22
| а 1 литер сдали? документы получили? мы неще не купили, присматриваемся. поделитесь кто уже купил как впечатление от литер 1? | | |
| 110
- 16.02.2014 - 21:08
| был на стройке вчера, асфальтировать не будут...вместо этого забетонируют.Как и обещали сняли забор со стороны Есенина. Ждёмс...) | | |
| 111
- 16.02.2014 - 22:06
| А срок сдачи первого литера не узнавали | | |
| 112
- 17.02.2014 - 06:54
| А с чем связывают отказ от асфальтирования?А детские площадки так же бетонировать будут? | | |
| 113
- 17.02.2014 - 06:58
| "Дорожки и проезжие части будут выполнены из высококачественных материалов."-цитата с официального сайта. | | |
| 114
- 17.02.2014 - 11:07
|
Budka, уважаемый, а как там обустройство в целом продвигается? На взгляд посетителя строй. площадки, шевеление оптимистичное, или так - себе? А с Московской забор стоит? | | |
| 115
- 17.02.2014 - 11:13
| Соседи, в общем вы как хотите, а я пожалуй возьму подвальчик! Столь спокойное ваше отношение к распродаже общей домовой собственности, в моем понимании, есть ничто иное как ваше молчаливое согласие на то. Надеюсь в будущем вы не потребуете с меня компенсации. | | |
| 116
- 17.02.2014 - 13:24
| Ой не рекомендую Вам это делать, уважаемая Izolda. Если, конечно, это не будет общедомовой собственностью. С отдельным электросчетчиком и т.д. и т. п. Компенсации с Вас конечно никто не потребует, просто выгонят. Получается подвал будет у Вас, а платить всем. 90% жильцам это не понравится. Или всем, или никому! | | |
| 117
- 17.02.2014 - 14:02
|
Добрый день, дорогие друзья! Добрый день, уважаемая Юлия Владимировна! Давайте обо всем по-порядку, чтобы не было каши. 1.Фотографии обновлены и их можно увидеть на нашем сайте. 2.Мы не скрываемся и телефоны не отключаем, в течение дня можно найти 2 минуты, позвонить и уточнить квадратуру своей квартиры. Поэтому в этой части претензии не принимаю. Лень оставляет вас без информации. 3.Цитата о высококачественных материалах на нашем сайте - непонятно, в чем суть претензии. Вы получили грязный двор или нет детской площадки? А может быть просто хотелось высказаться? С каких пор бетон или асфальт считаются некачественным покрытием? 4.Мы не можем ежедневно комментировать претензии общего характера, где отсутствует предмет спора. Давайте по существу. Что конкретно исправить? Что доделать? Каким материалом покрыть двор? 5. Про подвалы. Любой желающий может купить подвал, стать его собственником. Если внимательно прочитать проектную декларацию, договор долевого участия, Жилищный кодекс и обратно вернуться на Инсити, то станет очевидно, что мы имеем право продавать подвалы (кроме определенных площадей, где проходят коммуникации), так как продаваемые площади НЕ ВХОДЯТ в перечень общего имущества. А что касается общего имущества, то здесь все правильно объяснили: мы общее имущество не продаем. Это лифты, лестничные площадки, коридоры и т.д. Наберитесь еще немного терпения, коллектив Инсити прилагает титанические усилия для того, чтобы прийти к финишу в срок. Нет оснований для волнения. Ваши квартиры высоко котируются на рынке недвижимости и мы не хотим наносить ущерб качеству благоустройства придомовой территории ради парочки недель. | | |
| 118
- 17.02.2014 - 15:25
|
Вообще-то ув. aramtor Вы правы, эта всеобщая какафония относительно "скорей бы", "когда уж" и "где асфальт" порядком нервирует всех.. Лично я Вас понимаю, успех предприятия - имидж на долгие года! Тем более: сроки не нарушены, требования проектной документации соблюдаются, изменение площади - обычное и нормальное явление в этой области работ. Но все же Вам придется и нас понять, СМИ "кишат" информацией о несчастных дольщиках, люди реально умирают не дождавшись квартиры за которую внесли все кровные и даже больше. И хоть последнее конечно не наш случай)))общий мандраж с человеческой точки зрения обоснован, мы видим финишную прямую и нам подсознательно хочется ускорить темп бега. На самом деле, между строк высказываемого нами, мы напоминаем, что мы доверили Вам не только кровно заработанное, но и успех нашего предприятия - дальнейшую долгую жизнь в доме с благоустроенной из высококачественных материалов придомовой территорий, поэтому - то нам и не безразлично, будет ли детская качелька на бетоне стоять или на спец. покрытии (или хотя бы на песочке). Так что с Вас качество в исполнении обязательств, а с нас безграничная благодарность в последующие лет 100 (столько же дом простоит?))) | | |
| 119
- 17.02.2014 - 15:46
|
Ах да, про подвалы... Вот это "и т.д" действует безотказно на любого буквоеда (а я буквоед). Ув. aramtor, прошу, поставьте точку в моих сомнениях. В ЖК, говорится о ПОМЕЩЕНИЯХ предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме (технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), которые являются собственностью ВСЕХ жильцов (общее имущество). Когда Вы говорите об «определенных площадях, где проходят коммуникации» Вы имеете в виду ПОМЕЩЕНИЯ, как некое объемно-пространственное образование в здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами, где будут размещены все эти коммуникации? А остальная часть, расположенная за ограждением, соответственно автоматически «перетечет» не в общую собственность? Но все же, как быть с этим словом "технические подвалы" которое названо в ЖК, и которое у нас в договоре звучит как «технические этажи/помещения», если учесть, что не так сложно установить, что суть их однородна...? | | |
| 120
- 17.02.2014 - 17:05
| Хотели удивить жильцов детской площадкой - но вы заставляете нас раньше времени раскрыть карты. Ну так и быть: завтра смотрите на сайте фотографии детского городка с антитравматическим покрытием. Хотели сделать сюрпризом - не даете! | | |
| 121
- 17.02.2014 - 20:14
|
С каких пор бетон или асфальт считаются некачественным покрытием? 4.Мы не можем ежедневно комментировать претензии общего характера, где отсутствует предмет спора. Давайте по существу. Что конкретно исправить? Что доделать? Каким материалом покрыть двор? 5. Про подвалы. Любой желающий может купить подвал, стать его собственником. Если внимательно прочитать проектную декларацию, договор долевого участия, Жилищный кодекс и обратно вернуться на Инсити, то станет очевидно, что мы имеем право продавать подвалы (кроме определенных площадей, где проходят коммуникации), так как продаваемые площади НЕ ВХОДЯТ в перечень общего имущества. А что касается общего имущества, то здесь все правильно объяснили: мы общее имущество не продаем. Это лифты, лестничные площадки, коридоры и т.д. [/quote] Уважаемый aramtor,поясните пожалуйста, так где будет асфальт, где бетон, а на детской площадке я так поняла - антитравматическое покрытие? и по подвалам цитирую ЖК:" Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Вы уверены, что продаёте помещения подвала, на которых нет общих коммуникаций, или которые не будут перекрывать доступ к общим коммуникациям, потому что если это не так,то на нас (всех дольщиков) ложится обязанность по содержанию общего имущества, и мы должны будем платить квартплату, в котрую будет входить в том числе сумма на содержание проданных вами помещений, или эта доля будет выделена из общей площади подвала? А то Вы напродаёте, люди будут чувствовать себя в своём праве, а мы (те кто не купит ) будем платить за содержание этого подвала в целом, в том числе и за проданные вами помещения? или за содержание проданных площадей подвала будут платить те кто купит эти помещения? Только имейте ввиду, что согласно ЖК:"Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными." То есть то, что вы понаписали в наших договорах и в проектной декларации, а мы подмахнули неглядя, легко оспаривается в любом суде, если все-таки считать весь подвал общей собственностью, ведь на нем всё же весь дом стоит, и нам его ремонтировать и содержать всем вместе, ибо как гласит ЖК "Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника". Я бы не рекомендовала дольщикам торопиться покупать эти подвальные помещения, а то деньги отдадут, а мы оспорим их право на данное помещение, потому как оплачивать расходы по содержанию "их имущества" очень не хочется. | |
