Вот и я не понимаю. Как вариант - много построили домов вокруг. Рядом правда в блочных домах им лет 7 предлагаются квартиры 1700 т.р. Потом предложения - литер.2.2. -1500 т.р., а разница в полгода. В сданных домах Форт Карасун - цены от 1850 до 1950 т.р. Рядом квартиры ЮРСК - дешевле 2000 т.р. квартир нет. Хотя мне кажется Форт Карасун по интересней смотрится. Потом очнь много на Восточно-Кругликовской и на Московской/Зиповской за эти же цены. Но, это дома блочные, район скученный, а пробки - просто жесть. Наверное КМР недооцененный, как принято сейчас говорить, район на сегодняшний день.

Юлия, если найдете хороший вариант - то будет очень здорово. Желаю вам удачной и легкой покупки. Про КМР соглашусь, район и правда недооцененный.

Спасибо, KroniK.

Спасибо реально повеселили))))

[quote=ЛАРИСА;32625424] Литер 2.2 отдали подрядчикам из Перми. Мне только что сообщили об этом. [/quote]
Лариса, добрый вечер!
По подрядчику из Перьми у Вас точная информация? А то сегодня проезжал мимо, особого оживления на нашем литере 2.2. не наблюдал. Сваи только били на месте 1 поъезда, а на самих домах так и продолжается "тишина"...

Добрый вечер. 100% верная информация. Хотели в 2.2 взять квартиру детям. Ждали по переуступке и не получилось.Когда брали в 2.1 сдружились с СКЮ и до сих пор общаемся. Подробней поясню(первую 3-ку взяли за нал. Вторую кв. я их уговорила дать в ипотеку. Так как мы были первые у них ипотечники проблем с банком было куча. Вот и приходилось практически каждый день ездить к ним в офис (я просто всех задолбала в офисе по по поводу документов).А насчет сдачи дома- СКЮ говорит Январь на крайний случай Февраль. Они успевают к этому сроку.А там посмотрим.

[quote=Aleksandr1975;32640911] Цитата: Сообщение от ЛАРИСА Литер 2.2 отдали подрядчикам из Перми. Мне только что сообщили об этом. Лариса, добрый вечер! По подрядчику из Перьми у Вас точная информация? А то сегодня проезжал мимо, особого оживления на нашем литере 2.2. не наблюдал. Сваи только били на месте 1 поъезда, а на самих домах так и продолжается "тишина"... [/quote]

А разве можно строить монолитный дом, если сваи забивают?

сведущие, знатоки, жители домов, подскажите, пожалуйста, слышала, что вода в подвалах стоит... правда? врут? в чем ужас-ужас построек близких к воде? а то уже запугали меня, а квартирку в форте-карасун хочется :))

Мы тоже купили квартиру в литере 2.2 1 подъезд 3 этаж,теперь надеемся, что строительство завершиться в июне, как обещал застройщик.

166-Пена Морская > Что за бред? ) Не знаю как в форт-карасун, но рядом в пересвете-карасун нет никакой воды, тав ф цоколях - коммерческие помещения.

[quote=natalipri;32645419] Мы тоже купили квартиру в литере 2.2 1 подъезд 3 этаж,теперь надеемся, что строительство завершиться в июне, как обещал застройщик. [/quote]

Будем знакомы )). У нас 3 подъезд, 13 этаж.

[quote=natalipri;32645419] Мы тоже купили квартиру в литере 2.2 1 подъезд 3 этаж,теперь надеемся, что строительство завершиться в июне, как обещал застройщик. [/quote]
Добрый день! Меня завут Александр. Купил девушку на 6
этаже в лит.2.2. у Краснодарфинстрой. Вы тоже у них покупали? Вы пишете о дате сдачи июнь, а какого года? Откуда срок -июнь месяц. Глядя на текущий темп стройки, уверен, что если и сдадут дом в июне, то, только в 2016 году. Месяц наблюдаю за стройкой, темпы стройки на 10% от необходимых. Вывод очевиден, что верить обещяниям манагеров нельзя. Чистый развод. Думаю, что на следующей неделе поеду в гости в центральный офис. Пусть дают пояснения Клещенко и его замы. На других стройках города работают о зари и до зари, причем и в выходные дни. Главное, что погода сама благоволит заниматься монолитом. Это обстоятельство наводит на не очень хорошие выводы.

мдаа, одни из самых проблемных новостроек в городе. (которые строятся по 214 фз)

[quote=ЛАРИСА;32642595] Добрый вечер. 100% верная информация. Хотели в 2.2 взять квартиру детям. Ждали по переуступке и не получилось.Когда брали в 2.1 сдружились с СКЮ и до сих пор общаемся. Подробней поясню(первую 3-ку взяли за нал. Вторую кв. я их уговорила дать в ипотеку. Так как мы были первые у них ипотечники проблем с банком было куча. Вот и приходилось практически каждый день ездить к ним в офис (я просто всех задолбала в офисе по по поводу документов).А насчет сдачи дома- СКЮ говорит Январь на крайний случай Февраль. Они успевают к этому сроку.А там посмотрим. [/quote]
Лариса,добрый день! А в каком банке дали ипотеку? Слышал, что дня банков ЖК форт карасун-нарицательное... На этой неделе я тоже общался с представителями СКЮ. Сказали, что тоже слышали от кого-то из дольщиков о пермском подрядчика. Но переговоры между КФС и СКЮ не закончились. Сегодня проехал мимо стройки, и все тоже самое: тишина на 2.2 и на 2.1 ходят отделочники человек 5-6, монолитчиков на 1 подъезде, где льют технический этаж, тоже нет. На 2.2. Бурил трактор отверстия под сваи. Два человека: один управляет трактором, другой пласты земли от Бура отбивал лапатой.

Доброе утро!Мы брали в Сбербанке, но я слышала и в ВТБ люди брали.

Что ж так нестабильно то в стране?!
Выбирали из нескольких ЖК, остановились на Карасуне, т.к. реально были хорошие темпы строительства.
А тут снова бац и перемены.

Aleksandr1975 и DonI, что же панику то сеяте? На литер 2.1 темпы обычные. На нашем литере 2.2 были трудности с подрядчиками, но сейчас все налаживается, сваи забивают. Ну а то, что не заливают второй и третий подъезд - это понятно, нельзя строить при колебаниях почвы. Тут народ почитает ваше пессимистичное и ничем не подкрепленное мнение и не станет покупать квартиры в Карасуне. И на какие деньги тогда достраивать будем?

[quote=KroniK;32654323] Aleksandr1975 и DonI, что же панику то сеяте? На литер 2.1 темпы обычные. На нашем литере 2.2 были трудности с подрядчиками, но сейчас все налаживается, сваи забивают. Ну а то, что не заливают второй и третий подъезд - это понятно, нельзя строить при колебаниях почвы. Тут народ почитает ваше пессимистичное и ничем не подкрепленное мнение и не станет покупать квартиры в Карасуне. И на какие деньги тогда дост
раивать будем? [/quote]
Добрый день! Никакой пессимистичности нет. Взгляните на стройки вокруг и все станет понятно и без слов... И сваи забивают и монолит льют и кладку кирпичем делают. Когда выбирал из 5 вариантов в июле текущего года. Выбор пал на форт карасун,т.к. очень сладко пели в уши менеджеры, юрист и стройка реально
двигалась. Теперь полная неразбериха с застройщиком. А по поводу испуга других патенциальных дольщиков, предлагаю еще раз почитать договор, фз214 и постановление правительства 645 и сами
все поймете.

Aleksandr1975, все равно не понимаю в чем неразбериха? Подрядчик же выбран, стройка идет. Вот если кран уберут - то тогда да, будем договор и фз214 перечитывать. (кстати, мы тоже в июле купили :))

[quote=KroniK;32654754] Aleksandr1975, все равно не понимаю в чем неразбериха? Подрядчик же выбран, стройка идет. Вот если кран уберут - то тогда да, будем договор и фз214 перечитывать. (кстати, мы тоже в июле купили :)) [/quote]
У этого застройщика есть еще два стройпроекта. Там примерно такая же ситуация. Что касается забивки свай и монолита. Одно другому не мешает, т.к. монолит подразумевает закрепление опалубки, связка и укладка арматуры ,заливку бетона. Вы чтоо-нибудь из этого наблюдали из этого в течение октября. Я не наблюдал.

Aleksandr1975, спасибо, посмотрите мое лс.

[quote=KroniK;32655084] Aleksandr1975, спасибо, посмотрите мое лс. [/quote]
Я сейчас в дороге зарулеми, через 30-40ми-т буду дома и отпищусь в диску. Спасибо.

Я тоже не особо паникую. Наша то квартира построена уже :)

За державу обидно.
Многие вынуждены вступать в долевое, чтобы хоть как-то сэкономить на офигенно дорогом квадратном метре. А тут на каждом углу подводные камни.
Конечно намного комфортнее покупать готовую квартиру, но ценники, я думаю, сами все знаете.

[quote=DonI;32659160] Я тоже не особо паникую. Наша то квартира построена уже :) [/quote]
Аааа )). Вам то уже попроще. А на каком у вас этаже?

183-KroniK > 2-й подъезд, 16-й этаж.

[quote=406;32649383] мдаа, одни из самых проблемных новостроек в городе. (которые строятся по 214 фз) [/quote] Мы покупали тоже у Краснодарфинстроя. В отделе продаж сказали, что срок сдачи литера 2.2 июнь 2014г., а литера 2.1 в декабре 2013. Поверили застройщику, теперь надеемся на лучшее.

[quote=Aleksandr1975;32648899] Цитата: Сообщение от natalipri Мы тоже купили квартиру в литере 2.2 1 подъезд 3 этаж,теперь надеемся, что строительство завершиться в июне, как обещал застройщик. Добрый день! Меня завут Александр. Купил девушку на 6 этаже в лит.2.2. у Краснодарфинстрой. Вы тоже у них покупали? Вы пишете о дате сдачи июнь, а какого года? Откуда срок -июнь месяц. Глядя на текущий темп стройки, уверен, что если и сдадут дом в июне, то, только в 2016 году. Месяц наблюдаю за стройкой, темпы стройки на 10% от необходимых. Вывод очевиден, что верить обещяниям манагеров нельзя. Чистый развод. Думаю, что на следующей неделе поеду в гости в центральный офис. Пусть дают пояснения Клещенко и его замы. На других стройках города работают о зари и до зари, причем и в выходные дни. Главное, что погода сама благоволит заниматься монолитом. Это обстоятельство наводит на не очень хорошие выводы. [/quote] Очень приятно, Александр! Меня зовут Наталья.Напишите, как пройдет встреча и какие объяснения даст застройщик, хочется надеется, что в июне 2014г. мы получим ключики!!!

Добрый вечер, соседи !!! А есть дольщики литера 2/1 1ый подъезд???

Доброе утро! У нас квартира в 2.1 в 1ом подъезде. Будем знакомы заочно.

Сегодня дошла информация что последний этаж в первом подъезде заливают.
Интересно, а во втором и в третьем подъезде внутрянку уже сделали?

ЛАРИСА, и мне приятно))) У нас на 11 этаже, а у вас?

[quote=DonI;32686421] Сегодня дошла информация что последний этаж в первом подъезде заливают. Интересно, а во втором и в третьем подъезде внутрянку уже сделали? [/quote] а я слышала, что тех этаж льют. третий подъезд по готовности, вроде как самый готовый

У нас 16-й этаж.

Я слышала, что там даже уже радиаторы стоят и квартиры уже все закрыты на ключ.

[quote=ЛАРИСА;32688616] Я слышала, что там даже уже радиаторы стоят и квартиры уже все закрыты на ключ. [/quote] мы были там в сентябре, там уже были перегородки и клали плитку в подъездах)

Рад слышать хорошие новости по литеру 2-1. Есть надежда что до весны ключи отдатут!

Сегодня ходили сдавать документы в юстицию, Владимир , который юрист, у него в литере 2-1 тоже квартира, он сказал, что обещают в феврале сдать...а про сроки март, май и июнь он первый раз слышит

Объясните пожалуйста. Кто все-таки подрядчик по литеру 2.1? В декларации - СтройкомЮг. Так и есть? Или СМУ? Почему все риелторы твердят СМУ? Потому что проектная декларация на сайте СМУ размещена? Или потому что Клещенко Ю.А. является еще и ген. директором СМУ? Информацию отсюда взяла -http://www.topaz-kr.ru/about.html

Добрый день.
Купила квартиру в корпусе 1/2, в мае 2011 года, ключи получила в июле 2012, уже живу с апреля месяца.

Хотелось бы прокомментировать некоторые письма:
1. Насчет стройки корпуса 2/1 - у меня как раз балкон на эту сторону: работа идет постоянно, бывает и выходные и по ночам кран работает.

2.Межкомнатная перегородка из гипсокартона -у меня была просто ужас: мало того, что толкнешь и все завалится, так и еще ощущение, что ставил ее как минимум косоглазый мастер (не по прямой, а по диагонали)

3. Управляющая компания называется очень лаконично "ООО Управляющая компания".
Тарифы в принципе такие же как и у всех:
1)электроэнергия = 2,53/КВат
2)холод.вода = 23,19/м3
3)горячая вода = 128,94/м3
4)канализация = 13,70/м3
5)отопление (было весной)= 29,70/м2
6)лифт = 69,94
7)домофон+видеонаблюдение= 43,00
8)тех.обслуживание 14,24/м2 (сюда входит и консьержка и уборка)
Если есть вопросы спрашивайте - отвечу.