ЖК "Форт Карасун" ул.Сормовская, 204/7, 208 - ГК "СМУ Краснодар" - Страница 4 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 28.01.2013 - 14:21

есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру в первых домах, как вам? рассматриваю трешку в этих домах, буду рад любой информации. заранее благодарю тех, кто напишет.

Отредактировано Деловая; 06.02.2013 в 14:25.

Гость

121 - 21.10.2013 - 20:01

Цитата:

Сообщение от новый год

Подскажите еще, а проводка в стенах уже проложена? коробки с проводами стоят ? Что с потолками и полами ? Много надо в ремонт вкладывать?

"Много" понятие растяжимое.
Квартира сдается в формате "стяжка-штукатурка".
Проводка есть, но не факт что такое расположение вас устроит = перекладывать.
Стяжка на полу есть, но не факт, что в ноль выведена = выравнивать.
Потолок - просто плита. Тут легче всего - натяжной и проблем нет.
Кому как, а нам так наоборот предпочтительней. Делаешь практически все под себя.

Гость

122 - 23.10.2013 - 10:04

Цитата:

Сообщение от Aleksandr1975

Отзовитесь...

Литер 2.2, 1 подъезд)

Гость

123 - 23.10.2013 - 11:08

Цитата:

Сообщение от Витория

Цитата: Сообщение от Aleksandr1975 Отзовитесь... Литер 2.2, 1 подъезд)

Добрый день! Будем знакомы))) У нас двушка в 1 подъезде. Может Вы владеете информаицей почему вяло идет стройка. Проезжал в течение 2 недель мимо стройки в разное время суток. Кран на нашем доме - в одном положении (в сторону Сормовской) и крановой в своей кабине - спит. На стройке ни души.

Гость

124 - 23.10.2013 - 11:22

нее, совсем ничего не знаю, смотрю только по фото этапы строительства) у нас 1-ка, 13 эт.)))

Гость

125 - 23.10.2013 - 12:47

Застройщик с инвестором не могут договориться о цене квартир. Поэтому стройка и стала.

Гость

126 - 23.10.2013 - 13:15

интересно, как долго будут проходить переговоры?! и что кого не устраивает? хотят цену поднимать?

Гость

127 - 23.10.2013 - 14:58

У застройщика нет денег. Стройку отдают инвестору. Инвестор строит за свои деньги. Расплачивается застройщик с инвестором квартирами.Если в 2,1 застройщик квартиры отдавал по одной цене, то в 2,2 цена стала больше. Вот и ведут переговоры.Как только договорятся, так и строить начнут. У застройщика сроки поджимают( монолит строиться 1,5 года), а уже меньше года осталось по срокам.

Гость

128 - 23.10.2013 - 15:15

дааа, уж! Ларис, а кто инвестор?

Гость

129 - 23.10.2013 - 15:30

СтройкомЮг

Гость

130 - 23.10.2013 - 15:47

что написано в договоре о сроке сдачи в корпусе 2.1? у меня (в 2.2) написано март 2015, как мне объяснили, это на все 3 дома литера, но сдачу обещали в июне. по договору, я так понимаю, они и могут тянуть безнаказанно до 2015г.

Гость

131 - 23.10.2013 - 16:07

Вы у кого покупали квартиру? мы брали по переуступке у нас тоже стоит март 2015г.

Гость

132 - 23.10.2013 - 18:49

Цитата:

Сообщение от Витория

Сегодня получил некие разъяснения относительно краснодарфинстрой и стройкомюг. КФС является застройщиком, но привлекал по литеру 2.1. СКЮ. За проведенные работы КФС расплачивался с СКЮ квартирами по цене 38000руб за кв.м. Таким образом СКЮ получил около 80% квартир! КФС при этом продали 20% по цене 39000-40000руб за кв.м. По литеру 2.2. СКЮ расчитывал на аналогичный ход событий. Но к настоящему моменту не случилось. Лариса с форума здесь абсолютно права. Клещенко Ю.А. поднял для СКЮ цену, а последних это не устраивает. В тоже время есть точная информация, что сам КФС стройку не потянет, т.к. нет ни людей, ни техники, ни, что самое главное, времени до марта 2015г. Думаю, есть два выхода у КФС: все же превлечь СКЮ на прежних условиях, либо дождаться предшествующих полгода и получать иски о расторжении договора с дольщиками. Однозначно, если до конца октября 2013. не начнется стройка, значит все удовольствие в быстром получении квартиры затянется. Думаю придется идти на приемы. В мэрию, а затем и в суд за расторжением договора

Гость

133 - 23.10.2013 - 19:05

Цитата:

Сообщение от Витория

Между прочем в договоре есть п.4.1.2, по которому вести речь о расторжении договора, если не возобновится стройка, можно начиная с января 2014г., т.к.уже становится очевидно, что сдать весь объект до конца марта 2015г., застройщик не сможет Осталось ждать не долго. Как до конца октября, так и до января.

Гость

134 - 23.10.2013 - 19:20

У нас трешка во втором литере. Сами сейчас живем недалеко, часто прогуливаемся до стройки. Позавчера видели как забивали сваи в первом (который ближе к Сормовской) подъезде. Так что стройка хоть и замедлилась, но все же идет. Сейчас реальный срок сдачи перенесен на зиму 2014.

Гость

135 - 23.10.2013 - 19:24

Кстати, кому интересно - в литере 2.1 в первом подъезде ставят окна.

Гость

136 - 23.10.2013 - 20:52

Интересно конечно. Какие этажи остеклили?

Гость

137 - 23.10.2013 - 21:13

Цитата:

Сообщение от ЛАРИСА

Интересно конечно. Какие этажи остеклили?

Лариса, точно не посчитала. Но не нижние, которые под магазин. И не самые верхние. Кажется до 6 этажа стеклили. В ближайшие дни еще раз прогуляемся, сфотографирую )).

Гость

138 - 23.10.2013 - 21:43

Спасибо.Буду ждать.

Гость

139 - 24.10.2013 - 08:19

Цитата:

Сообщение от ЛАРИСА

Вы у кого покупали квартиру?

брала у КФС. надеюсь все завершится без расторжения договора )))

Гость

140 - 24.10.2013 - 09:16

Надеюсь описанные выше финансовые проблемы и споры застройщика с подрядчиком не относятся к литеру 2.1 и он продолжает сроиться прежними темпами?

Гость

141 - 24.10.2013 - 09:40

Я тоже так думаю. КФС придется достраивать дома, а найти инвестора с деньгами сейчас очень трудно. Тем более Евланов приказал достроить объект.

Гость

142 - 24.10.2013 - 10:54

Мне кажется может и литер 2.1 затронуть. Ведь литер 2.2 соединяется с литером 2.1.

Гость

143 - 24.10.2013 - 15:00

Литер 2.2 отдали подрядчикам из Перми. Мне только что сообщили об этом.

Гость

144 - 24.10.2013 - 15:30

Цитата:

Сообщение от ЛАРИСА

Литер 2.2 отдали подрядчикам из Перми. Мне только что сообщили об этом.

Спасибо, Лариса за информацию. Это уже 100% принятое решение?
В принципе мне абсолютно все равно кто подрядчик, т.к. за квартиру оплатил КФС, главное, чтобы качественно и быстро к июлю 2014 года.

Гость

145 - 24.10.2013 - 15:37

Добрый день! Выкладываю свежие фото.
24.10.13. Литер 2/1. Первый подъезд.

Гость

146 - 24.10.2013 - 15:39

24.10.13. Литер 2/1. Первый подъезд. Вид со двора.

Гость

147 - 24.10.2013 - 15:41

24.10.13. Литер 2/2. На заднем плане литер 2/1.

Гость

148 - 24.10.2013 - 15:43

Еще раз Литер 2/2. Забивают сваи для первого подъезда.

Гость

149 - 24.10.2013 - 15:49

Набережная. Видна парковка и Литер 1. Кладут рулонный газон, садят деревья. Уточки плавают. Красота!
Да, и озеро совсем не пахнет.

Гость

150 - 24.10.2013 - 15:59

А это вид в обратную сторону на ЮРСК.
На фото плохо видно, но ЮРСКовской набережная очень неухоженная - машины свободно ездят и паркуются прямо на тротуаре, все засыпано мелкими камнями с детских площадок, и озеленения почти нет. А у нас газоны, деревья, выложена тротуарная плиточка и самое главное - нет проезда для машин.

Гость

151 - 25.10.2013 - 11:07

сваи в первом подъезде, это хорошо!))

Гость

152 - 25.10.2013 - 12:14

Добрый день!
Хотелось бы купить квартиру в литере 2.1. И дома внешне, и месторасположение нравится. Есть много вариантов у риэтеров за 1700 т.р. Но люди покупали ранее за эти же деньги практически. Почему идет перепродажа? Срок сдачи декабрь 2013г., ну пусть фактически февраль 2014г. Ведь не выгодно тем, кто вложил деньги продавать квартиру за те же деньги, за которые купили. Здесь на форуме все оптимистично. Но почему так много продажи без прибыли? Есть ли какие-нибудь подводные камни?

Гость

153 - 25.10.2013 - 12:46

Возможно, подводные камни в объявлениях риелторов. Цены указывают за жилую площадь, при заключении договора плюсуют балконы за доп.плату.

Гость

154 - 25.10.2013 - 13:00

Ivan, возможно и так. Это я узнаю перед тем как деньги платить. Я что-то даже не пойму кто застройщик, кто подрядчик. Каша какая-то от всего прочитанного.

Гость

155 - 25.10.2013 - 13:43

Yulia123 - мы когда покупали квартиру, тоже искали в Литере 2.1 Тоже звонили по таким странным объявлениям - продают риэлторы, но по цене застройщика. Все эти объявления были так сказать "приманками", то есть риэлторы размещают чужие объявления, ты им звонишь - они говорят - мы подберем варианты и вам перезвоним. Через пол дня перезванивают и предлагают варианты от подрядчиков и так далее. То есть риэлторы просто выступают посредниками. Ну а выгода у них понятна - процент за продажу и оформление.

Гость

156 - 25.10.2013 - 13:45

Yulia123 - а у подрядчиков вы искали варианты?

Гость

157 - 25.10.2013 - 14:18

KroniK - да звонили по всем телефонам, которые в этой теме были указаны и по телефону который на заборе перед домами. Но у них уже квартир в литере 2.1 нет, а только в литере 2.2, срок сдачи которого лето 2014г. Да дешевле по 1550 т.р. предлагают. Но мне боязно даже в литере 2.1 покупать, который как обещают в декабре сдается (просто уже обожглась конкретно на долевке).

Гость

158 - 25.10.2013 - 14:35

Yulia123 - сдача Литер 2.1. перенесена на весну. Это точная информация. Если у подрядчиков квартир не осталось, то интересно, что риэлторы предлагают.

Гость

159 - 25.10.2013 - 14:36

Значит кто купил эти квартиры - перепродают.

Гость

160 - 25.10.2013 - 14:44

А почему перепродают по той же цене, что и купили? ))