[quote=AMoscow;31779972] Привет всем! Сам присматривался к Азимуту, но наткнулся на судебные дела по этому земельному участку. Не рискнул покупать недвижимость на земле, статус которой оспаривает прокуратура Краснодарского края. Документы из Арбитражного суда можно почитать здесь [url]http://kad.arbitr.ru/Card?number=А32-35965/2010[/url] [/quote]

Уже выйграли это дело давно.. Вот пруф [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]
Участок 407045 "Для многоэтажной застройки".

Точнее вот полный кадастровый номер участка 23:40:0407045:9
Пока слежу за ходом продаж.. Самые видовые квартиры уже проданы почти. На сайте проекта в реальном времени можно смотреть кол-во заключенных сделок, раз или два в неделю обновляется. Фотки о ходе строительства раз в месяц.

П.С. Сейчас акция на трешки, рассрочка без начисления процентов на остаток платежа.

[quote=Tario;31836792]Уже выйграли это дело давно.. Вот пруф [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url] Участок 407045 "Для многоэтажной застройки". [/quote]

Цитата из определения Высшего Арбитражного суда РФ от [b]5 АПРЕЛЯ 2013 года[/b]:
".... в ЕГРП восстановлена запись о назначении объекта (применительно к регистрации договора аренды от 06.05.2008 № 4000001565 – «для эксплуатации зданий
и сооружений»).
... администрация муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Азимут» просят указанные судебные акты отменить...
Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, СУД НЕ НАХОДИТ ОСНОВАНИЙ для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора..."
А публичной кадастровой карте особо доверять не стоит. Лучше закажите официальную выписку из государственного кадастра :)

У меня если честно аргументов больше нет.. Разве что тут: [url]http://gelendzhik.vestum.ru/items/nbquestion/1924[/url] Есть вопрос о сути притензии и запись позже чем апрель о том что суд выйгран. Ну и соответственно официальное подтверждение по ссылке которую давал в предыдущем сообщении.
Участок официально признан "Под многоэтажную застройку".
У меня собственно и выбора нет кроме как поверить )) Я купил уже.. Ждемс.. )

Пишу пьяный )) За орфографческие ошибки прошу прощения )

Tario, почитал ссылку которую вы привели:))) Представители ИСК Модус-ЖК Азимут признают существование судебных разбирательств, однако говорят о том, что оно относится только к способу изменения вида разрешенного использования земельного участка и не затрагивают права арендатора. Так в этом то и суть проблемы. Участок был переведён под категорию "многоэтажное жилое строительство" по мнению прокуратуры незаконно!
Ну а фраза дамы из АН "Модус": "Мы выиграли суд, справедливость восторжествовала!" без какой либо конкретики смахивает на сотрясание воздуха.
Я для себя построил следующую цепочку событий:
- 20 июля 2012 г. Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск прокуратуры о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды и признании отсутствующим обременения права на земельный участок в виде аренды для многоэтажного жилищного строительства
- 19 октября 2012 г. 15-й арбитражный аппеляционный суд оставил решение суда Краснодарского края без изменения и аппеляционную жалобу ООО Азимут без удовлетворения
- 22 января 2013 г. ФАС Северо-Кавказского округа вынес такое же решение
- 5 апреля 2013 г. Высший арбитражный суд РФ отказался передавать дело для пересмотра в Президиум суда.

Всё!!! О каких таких судебных победах пишут на сайте агентства недвижимости мне непонятно :)
Остаётся открытым вопрос, почему не внесены изменения в ЕГРП на основании решения суда? Может быть как раз наличие уже зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве нескольких десятков покупателей?
Но вам в любом случае желаю справить новоселье :)

Спасибо большое! Я тоже надеюсь на благополучное окончание строительства согласно первоначального ген плана и получение прав собственности. Что касается этого судебного дела, буду держать руку на пульсе как говорится. Изначально суть вопроса казалась просто формальностью ([u]СПОСОБ[/u] изменения вида разрешенного использования земельного участка), сейчас и правда беспокоит что эта "формальность" никак не уладится.. Буду связываться с офисом, пусть пояснят ситуацию.
Вот что нашел еще [url]http://kad.arbitr.ru/Card/3f905b58-6e8b-42c9-a483-ad61544c4b28[/url]
На 07/10/2013 назначено еще слушание.
Ну и в порядке мантры: Все таки масштабный строительный проект, строительство уже ведется, все по ФЗ-214 (а в рег.палате тоже проверяют все документы и права застройщка на землю).. Это же не сарайчик на 5-10 квартир строить на земле под ИЖС. Квартир куплено на данный момент больше 100, тоесть не дай Бог что "эту песню не задушишь не убьешь".
Думаю просто кто то хочет денег в администрации города. Поживем увидим! У кого какая инфа или мнения, вливайтесь в дискуссию!

Всем привет! Я вернулся с хорошими новостями! После запроса в Московский офис Модуса, я получил достаточно аргументированный ответ, о том что причин для беспокойства уже нет. Вот две ссылочки на новое доп. соглашение:
[url]http://rghost.ru/48552118/image.png[/url]
[url]http://rghost.ru/48552184/image.png[/url]

Странно что соглашение от 17 июня, а зарегистрировано только 19/08/13, быть может следствие чьей то волокиты.
Проверить регистрационный номер можно тут: [url]http://www.frskuban.ru/frskuban.ru/index.php[/url]
*Номер на штампике на оборотной стороне соглашения.
Надеюсь этот вопрос снят окончательно! =)

Всем доброго времени суток! Тоже присматриваемся к комплексу, смущают расчеты по электричеству. По нормативно для многоквартирного дома примерно прикинули, вроде бы получается. Может быть кто грамотный в этом вопросе поделится мыслями и мнением:)

Лето 2014

[img]http://ba321093.users.photofile.ru/photo/ba321093/4218093/xlarge/108163349.jpg[/img]

[img]http://ba321093.users.photofile.ru/photo/ba321093/4218093/xlarge/108163351.jpg[/img]

[img]http://ba321093.users.photofile.ru/photo/ba321093/4218093/xlarge/108163443.jpg[/img]

Всем добрый день! Подниму тему.
Есть отзывы у купивших квартиру в этом ЖК?
Сроки строительства выдерживают?
И правовой вопрос тоже немаловажен?
Всем ответившим, спасибо!

Был в Геле, теперь он такой )

[img]http://photoalbums.ru/albums/userpics/17624/IMG_7894.JPG[/img]

[img]http://photoalbums.ru/albums/userpics/17624/IMG_7895.JPG[/img]

[img]http://photoalbums.ru/albums/userpics/17624/IMG_7896.JPG[/img]

[quote=euroshop;37465791] Всем добрый день! Подниму тему. Есть отзывы у купивших квартиру в этом ЖК? Сроки строительства выдерживают? И правовой вопрос тоже немаловажен? Всем ответившим, спасибо! [/quote]
Все выдерживают, дом достроен, скоро передача ключей.
Актуальные предложения по продаже и хроника стройки вот [url]http://gelendzhik.vestum.ru/items/infnb/1924[/url]